⑴ 網路上的蛋殼是什麼意思
是指蛋殼公寓。
蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，在北京、深圳開設分公司。截至2019年1月17日，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間。
北京時間2020年1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼「DNK」，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。上市當天市值27.4億美元，但到了2020年11月，市值已不到3億美元。
2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波。11月16日，北京市住建委方面向記者回復稱，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組。12月4日，最高法副院長楊萬明回應「蛋殼公寓爆雷」：有關地方和部門正在處理。12月25日，蛋殼公寓App房源信息已經全部下架。
2021年3月15日，紐交所監管局暫停了蛋殼公寓ADS的交易；4月6日，紐約證券交易所宣布，其監管部門「紐交所監管局」工作人員已決定啟動程序，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，其美國存托股也將立即暫停交易。
蛋殼事件
2019年4月，蛋殼公寓因廣告中發布與服務有關的內容、允諾等未准確、清楚、明白做出陳述，違反了《中華人民共和國廣告法》第八條第一款的規定，被北京市工商行政管理局東城分局罰款5萬元。
2019年10月10日，北京市住建委官網行政處罰結果公示上看到，因為將被委託代理的兩處房屋打隔斷並對外招租，蛋殼公寓的經營主體紫梧桐(北京)資產管理有限公司於10日接連被市住建委處罰，罰款6萬元。
2020年2月2日，有全國多地、多位蛋殼公寓房東陸續向北京商報記者反映稱，蛋殼公寓客服曾於近期多次致電房東，告知其未來一段時間在房租支付上會有所延期。
此外房東須額外給予蛋殼一個月的房租減免。至於要求房東配合減租的原因，蛋殼客服方面給出的原因為「受疫情影響，屬不可抗力」。
2020年2月初，蛋殼公寓由於「強制」房東們免租，卻不給租戶免租的消息，引發輿論質疑。隨後，深圳市發生蛋殼公寓業主討要租金聚眾維權事件。
2020年2月14日，據《中國證券報》報道，針對蛋殼公寓拖欠業主租金及要求業主「免租」等事項，深圳市住建局已經約談深圳蛋殼公寓相關負責人。
深圳市住建局要求蛋殼公寓高度重視此事，及時組織法律專業人士參與研究制定解決方案，積極與業主進行溝通協商，按照法律規定和合同約定妥善處理相關問題。深圳市住建局將密切跟蹤關注事件進展情況。
2020年6月18日晚間，蛋殼公寓公告稱，公司CEO高靖涉及有關部門的調查，暫時無法行使其在蛋殼公寓董事會以及公司的管理職責。
2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波。11月12日，在北京蛋殼公司總部，前來維權的用戶正在排隊取號，等待和工作人員溝通。
上午10點現場已發到140多號，取號的人還在不斷增加。幾位房東和租客表示，他們對蛋殼公司口頭承諾退款的處理結果並不滿意，如果在期限內沒有收到款項，他們也會考慮走法律途徑繼續維權。
2020年11月16日，上百人在位於北京市朝陽門外大街的蛋殼公寓北京總部排隊維權。維權長隊里，有房東、租客，還有被拖欠工資的蛋殼公寓保潔、維修人員。
2020年11月16日起，包括北上廣深在內的全國多地蛋殼公寓辦公區域開始出現大規模解約維權事件。北京市住建委方面向記者回復稱，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組，希望能平穩解決此事，後續處理方案會及時公布。
2020年12月4日，最高法副院長楊萬明回應「蛋殼公寓爆雷」：我也注意到了有關媒體對這個事件的報道，據了解，有關地方和部門正在依法依規進行處理。
這個事如果形成案件進入司法程序的話，我們人民法院將嚴格依法進行審理，以事實為根據，以法律為准繩，依法保護公民、法人的合法權益。
2020年12月25日，蛋殼公寓App房源信息已經全部下架，搜索北上廣深等多地的房源，均無房源信息。
2021年9月10日消息，據中國執行信息公開網，近日，蛋殼公寓關聯公司紫梧桐（北京）資產管理有限公司新增被執行人信息，據天眼查APP顯示，截至目前，該公司被執行總金額超1.8億元。
⑵ 蛋殼公寓回應跑路，造謠行為應該被嚴懲嗎
蛋殼公寓回應跑路,造謠行為當然應該被嚴懲。
事實上，在十月十四日下午14時11分，互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓官方微博發布回應稱，在近期，部分合作方因與本公司存在商業糾紛，採取了過激行為，散布關於「蛋殼跑路、倒閉」等相關不實言論、視頻、圖片。到目前為止，蛋殼公司已報警處理。蛋殼公寓還回應稱，目前公司經營活動一切正常。
事實上，蛋殼公寓「被倒閉」背後，公司創始人也是深陷「被調查」事件。蛋殼公寓曾於今年六月份的時候披露一則人事調整任命公告。這個公告也表示，由於公司聯合創始人、董事兼CEO高靖被相關地方政府部門調查，當時董事會宣布任命公司聯合創始人、董事兼總裁崔岩擔任臨時CEO。值得一提的是，按照蛋殼公寓此前回應：「高靖所涉調查因個人問題，與之前參與的個人商業投資有關，與蛋殼公寓無關。」從經營數據來看，在今年的三月份，蛋殼公寓發布的首份財報顯示，根據財報顯示，2020年一季度蛋殼公寓收入為19.40億元，同比增長62.5%。當然，盡管蛋殼公寓的增長迅速，但是到目前為止，仍然處於虧損狀態。
總而言之，不管怎樣，造謠行為都應該受到嚴懲。
⑶ 蛋殼股價一直下跌會怎麼樣
蛋殼股價一直下跌的話就會引起市場恐慌。
⑷ 上海房管局：已約談蛋殼公寓妥善處理矛盾，房東不得驅趕租客
蛋殼公寓「暴雷」事件持續發酵，針對蛋殼公寓出現的房東驅趕租客、租客房租難退的情況，上海市房屋管理局回應稱，已約談企業，要求企業妥善處理矛盾糾紛。
12月1日，上海市房屋管理局在上海信訪平台上回復信訪稱，蛋殼公司總部在北京，北京市政府正在牽頭協調危機化解方案。鑒於蛋殼公司運營出現困難，企業正在積極自救。目前現金流緊張的問題較顯突出，確實存在資金延遲支付及諸多服務無法到位等問題，全面恢復尚需時日。
上海市房屋管理局指出，「我們已約談企業，要求企業妥善處理矛盾糾紛。同時我們每天也在和蛋殼公司保持溝通聯系，密切關注公司的動態情況。」此外，回復顯示，對於退租後的貸款徵信問題，租戶可微信搜索公賬號「微眾銀行租住消費貸款」按照流程操作申請「徵信保護」。根據合同相對性原則，對於租客有證據證明仍在合約期內，且已向長租公寓企業支付租金的，房東不得採取斷水、斷電、換門鎖等方式，干擾、影響、驅趕租客。對於被房東驅趕的情況，您應當出示相關合同及付費憑證與房東協商，是否能各退一步，平穩過渡。協商不成的，可以通過向公安機關反映或向街道申請調解等合法渠道尋求幫助、或通過法律途徑來維護自己的合法權益。
澎湃新聞查閱上海信訪平台，關於「蛋殼公寓不履行合約」、「因未按時支付放鬆房租導致房東上門驅趕租客」等信訪案件比比皆是。不少信訪案件反映，蛋殼公寓未與微眾銀行解約租金貸用戶的借貸合同，導致租戶搬離後又要繼續支付房租。同時，蛋殼公寓未支付寬頻，供電，供水，燃氣，保潔供應商費用，至今房屋賬戶欠費，導致大面積斷網。在收取了服務費的情況下，承諾的保潔也未履約，部分房屋停水停電停燃氣，嚴重影響租戶住宿。此外，蛋殼公寓未按時支付房東房租，導致房東上門驅趕租客，甚至慫恿房東與蛋殼公寓解約後換鎖，強搬，停水停電，極易造成流血沖突。
蛋殼公寓於2020年1月17日登陸紐交所，為2020年登陸紐交所的第一支中概股，其股票代碼「DNK」，為國內長租公寓第二個赴美上市的品牌。
不過，上市僅10個月，近日蛋殼公寓深陷「破產」風波，並傳出公司開始拖欠員工工資、租戶被斷網等現象。
11月16日，針對「破產」傳聞，蛋殼公寓公關部回應稱，目前公司一切正常，跑路、破產目前都是失實信息。公司目前的確遇到資金困難的情況，正在積極進行處理，長租公寓是一個新興行業，也希望社會各方給予支持和理解。
⑸ 長租公寓2019年三大關鍵詞：融資、危機、強管控
今年以來長租公寓的危機頻繁爆發，由此也引來相關部門的高度重視，史上「最嚴」住房租賃政策在各城市相繼出台，在杭州、南京兩大「重災區」先行試點。
當下，各地為「搶人」紛紛出招人才政策，城市人口流動性加大。而經過幾年的鋪墊，一線城市的長租公寓市場已基本普及。來自第三方機構統計，北京、上海和廣州部分長租公寓的入住率能夠達到93%、89%、95%。
過去一年，資本對長租公寓的態度也陷入矛盾，有不少品牌運營商獲得了資本青睞。比如，2019年上半年，在資本的大力推動下，魔方公寓管理規模達到10萬間，成為集中式公寓領域的老大，緊隨其後的是樂乎公寓5.4萬間。在分散式公寓領域，截至2019年上半年，自如運營商以85萬間的管理房源位列第一，排行榜前三的運營商管理規模總額已經超過200萬間，頭部效應得到進一步增強。
隨之而來的是，房地產開發商、中介、互聯網資本和一些酒店服務集團進入長租公寓行業。但由於長租公寓行業正處於多種運營模式並存的探索階段，各大品牌還沒有形成相對固定的市場格局，性價比、服務和科技手段將成為長租公寓未來爭奪的主要因素，也將成為長租公寓未來的重要發展方向。
融資、上市
資本給予企業的期限將至，長租公寓一度是資本追逐的風口，如今資本對回報的訴求緊推著企業上市。美東時間11月5日，青客登陸納斯達克掛牌上市。青客上市無疑是長租行業一個里程碑式的開始。此前的10月29日，蛋殼公寓也正式向美國證券交易委員會（SEC）遞交招股書，准備在美國紐交所上市，股票代碼為「DNK」。
日前，自如CEO熊林對外表示，自如目前和未來一段時間的首要任務一定是深耕企業產品、服務、技術、團隊，但他也強調了自如不會急於啟動IPO。
實際上，頭部品牌公寓對於錢的渴望很高，他們能夠通過上市來融得更大規模的資金。房東東創始人全靂分析指出，2019年長租公寓的融資有兩大特徵：融資金額龐大、聚焦頭部企業。
今年2月，蛋殼公寓對外宣布完成5億美元C輪融資，此輪融資由老虎環球基金、螞蟻金服聯合領投，春華資本跟投，同時，CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續跟投。此輪融資結束後，蛋殼公寓的估值已超過20億美元；3月，魔方公寓宣布獲得1.5億美元D輪融資，加拿大領先的機構基金管理公司CDPQ為本輪戰略投資方；12月，長租公寓安歆集團宣布完成C輪融資，融資金額達數億元，由凱雷投資領投。
經過幾年發展，長租公寓的第一梯隊已經形成，分別是：自如、蛋殼、青客；集中式公寓規模以魔方、萬科暫時領先。從融資角度看，資本越來越向國企、開發商、知名品牌公寓等頭部企業和優質企業集中。
盈利困境
硬幣的另一面是，中小公寓運營商很難獲得資本青睞，民間資金的高成本已導致多個品牌面臨資金危機。今年7月，樂伽「高收低出」運營模式導致資金鏈斷裂，成為租賃寒冬來臨的信號。全靂指出，長租公寓通過「非正常手段」的市場經營無法經受住寒冬的考驗，由此大量公寓陷入資金鏈危機。
長租公寓的盈利問題一直懸而未決，也是讓中小公寓陷入運營危機的主要原因。國內長租公寓盈利壓力的再次出現，資金效率的提升有一定限制，因此房產和企業運營商對新項目拓展比較謹慎。
2019年上半年，房企運營商整體增長速度逐漸放緩。萬科泊寓拓展房源規模為23萬間、朗詩寓4萬間、碧家國際社區4萬間、招商公寓2.4萬間，跟2018相比房源規模持平。
從2018年與2019年上半年長租公寓規模來看，有部分新房企運營商進場。2018年6月，進入長租公寓領域的華潤有巢，目前拓展規模為4萬間房源，與上一年相比翻一番，而城方城寓則在半年內新增房源達到1.6萬間，擴展速度和規模極快。
國企逐漸成為主角。11月29日，上海浦東新區2宗租賃住房用地成功出讓，總出讓面積116.4畝，總建築面積15.8萬平，總成交價9.29億元，分別由上海浦發租賃住房建設發展有限公司（浦發集團）與上海普悅置業有限公司競得。啟信寶信息顯示，上海普悅置業有限公司實控人是上海市普陀區國資委。
強監管時代
今年以來長租公寓的危機頻繁爆發，由此也引來相關部門的高度重視，史上「最嚴」住房租賃政策在各城市相繼出台，在杭州、南京兩大「重災區」先行試點。
9月，南京四部門聯合下發《關於進一步規范住房租賃經營行為防範市場金融風險的通知》，其中指出應當建立住房租賃租金託管制度，與銀行簽訂租金委託收付協議，設立機構租金專用賬戶收付租金，實行租金銀行託管。
11月，杭州市住保房管局聯合市金融辦、人行杭州中心支行制定發布《杭州市住房租賃資金監管辦法（試行）》，其中明確，「託管式」住房租賃企業須在租賃資金專用存款賬戶中凍結部分資金作為風險防控金，在特定情況下用於支付房源委託出租人租金及退還承租人押金等。
12月，住房和城鄉建設部等多部委印發《關於整頓規范住房租賃市場秩序的意見》，其中指出對採取「高進低出」「長收短付」經營模式的住房租賃企業，在銀行設立租賃資金監管賬戶，將租金、押金等納入監管賬戶。
綜合業內人士的說法，類保證金的模式在未來或將普及至各大城市，該政策更多的是對房東與租戶的一種保障。政策對於長租公寓機構的影響頗大，專用賬戶也意味著財務透明化，一方面能夠監管企業的健康狀況，另一方面也可以防範私自挪用租金等違法違規行為。
住建部部長王蒙徽撰文直指長租亂象，指出在專項整治期間，全國共排查住房租賃中介機構8萬多家，查處存在不規范行為的住房租賃中介機構1萬余家，通報違法違規案例8000餘起，有效遏制住房租賃中介行業亂象，凈化住房租賃市場環境。接下來，還將成立專班負責專項整治，加強市場監管和制度建設。由此可見國家對於住房租賃市場的重視以及凈化市場的決心。
各城市也開始對住房租賃中介機構進行落地排查，對違法違規的企業機構進行曝光，加強住房租賃市場監管力度，督促企業健康發展。市場漸趨規范。
國家不斷出台相關政策，市場面臨優勝劣汰。正如全靂所言，只有控制好成本、管理好資金、運營能力優秀的企業才能在行業寒冬中存活下來。展望2020年，作為購租並舉的住房制度的有力補充，長租公寓在未來仍然會得到充分的市場機會，大量的租賃用地國有房源將開始逐步形成規模。
⑹ 蛋殼否認破產，欠租客的租金該怎麼處理
在我們的日常生活當中，人們都會通過一系列的手段使得自己獲得一個住宿的地方，這也是為了使人們有一個家有一個心靈的歸宿。在這一些房屋的租聘方面人們特別願意去公寓去住，因為在公寓人們可以結交到更多的朋友，所以說對我們也是非常好的，但是公寓也肯定會有他相應的管理方式不當導致破產這一種情況。在熱點上就發生了這么一件事情，那就是蛋殼公寓否認破產。網友們對於這件事情都比較關心，紛紛表達了自己對於這件事情的觀點。然而，我擔心的卻不是蛋殼是否真正破產了，我擔心的是欠租客的租金該怎麼處理呢？
⑺ 蛋殼公寓成立於什麼時候
蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，目前在北京、深圳開設分公司。截至2019年1月17日，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間。
北京時間2020年1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼「DNK」，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。
2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波。
(7)DNK股票代碼擴展閱讀：
網傳蛋殼公寓或將宣布破產 官方回應
11月16日消息，《博望財經》從蛋殼新離職員工處獲悉，蛋殼公寓或將宣布破產。目前杭州蛋殼公寓已經出現租戶被斷網現象，深圳蛋殼公寓已經有房東開始驅趕租客，武漢蛋殼公寓已經有房東開始直接聯系租客繳納房租。
針對網傳蛋殼公寓周一（11月16日）將宣布破產，蛋殼公寓公關部回復界面新聞稱，屬於謠言。公司目前的確遇到資金困難的情況，但正在積極進行處理。租客和房東等問題，也在積極應對，蛋殼公寓承諾絕不會跑路，請大家放心。這是一個新興行業還希望社會各方給予支持和理解。
⑻ 蛋殼公寓CEO被調查，誰來出任臨時CEO
6月18日晚，蛋殼公寓CEO被調查。蛋殼公寓發布公告稱，公司CEO高靖被調查，董事會已任命公司聯合創始人、董事兼總裁崔岩為臨時CEO，該任命即刻生效。公司在公告中稱，「高靖先生目前正參與當地政府對其在蛋殼公寓成立前的業務經營若幹事宜的調查，因此無法處理本公司的業務或履行其在本公司的任何董事及管理職務。
經適當查詢後，本公司並無合理理由相信高靖先生參與的調查涉及本公司的任何商業活動或其他交易，或由本公司的任何業務活動或其他交易所導致。本公司及其任何其他董事或高級管理人員均未收到任何可能與該等調查有關的通知、查詢或索賠。」
(8)DNK股票代碼擴展閱讀：
蛋殼公寓於今年1月17日在紐交所正式掛牌上市，股票代碼「DNK」，為國內長租公寓第二個赴美上市的品牌。
按照其最新披露的截至2020年3月31日的第一季度未經審計財務報告。今年一季度蛋殼公寓一季度營收同比增六成。不過，目前蛋殼公寓仍處虧損狀態，一季度凈虧損12.34億元，較去年同期增加4.182億元。
財報顯示，2020年第一季蛋殼公寓收入達19.40億元，同比增長62.5%。凈虧損12.344億元，上年同期為8.162億元。經調整凈虧損率同比收窄16.4個百分點，經調整EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）虧損率收窄16.2個百分點。
⑼ 租房找蛋殼公寓靠譜嗎
租房找蛋殼公寓挺靠譜的。蛋殼公寓的房源很多，而且都比較真實，能為租房者提供最新最全的信息。截至目前，蛋殼公寓管理接近50萬間公寓，業務遍布北京、上海、廣州、深圳、杭州等全國10個一線、新一線城市。
北京時間1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼「DNK」，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。按照發行價，承銷商行使超額配售權後，蛋殼公寓總計募集資金超1.49億美元，市值可達27.4億美元。
(9)DNK股票代碼擴展閱讀：
APP服務
通勤找房：可根據使用的交通工具到達目的地的時間，找到住處；
特惠房源：每月優惠房源；
線上管家：在APP可完成咨詢、問題反饋、報修、預約保潔等服務；
智能門鎖：支持指紋密碼開鎖功能。