A. 中國金茂屬於什麼檔次
最近一直在看中國金茂，是一家比較看好的地產公司，屬於地產高端品牌，主要是滿足改善性需求。這個需求實際上應該是永續的，跟目前市場上認為的人口拐點，城鎮化失真的情況實際上不會起沖突。而且目前體量小，成長的空間仍然存在。只是目前受到限價的影響，在17年拿到的高溢價土地無法以合理價格賣出，二級開發的毛利很低，這方面金茂感覺就稍弱了（可能確實國企財大氣粗，不care土地周期）。但本文不討論金茂的投資邏輯和估值邏輯，只是簡單討論一下金茂另一個重點板塊：城市運營（一級開發），順便對比一下華夏幸福的產業新城模式（正好以前也有點研究），然後有幾個問題想請知情的大佬解答，觀點有誤可以隨時指正。
先拋結論：金茂早期的兩個城市運營項目（長沙梅溪湖以及南京青龍山）屬於特殊情況，不具備可持續性（70%的二級土地增值額分成怕是再也不會在一二線城市看到了），未來的城市運營實際上是一種拿地手段，通過一級開發鎖定優質二級土地，避開招拍掛可能造成的高溢價。
一級項目模式簡析：為什麼這么說，主要是這兩個項目的盈利模式過於恐怖，簡直就是明目張膽的薅了地方政府的羊毛，而且還是財政較為健康的二線城市地方政府。
B. 中國房地產排名100強
綜合實力TOP10
恆大地產集團有限公司
碧桂園控股有限公司
萬科企業股份有限公司
保利發展
融創中國控股有限公司
中海地產（中國海外發展）
綠地控股集團股份有限公司
華潤置地有限公司
綠城中國控股有限公司
龍湖集團控股有限公司
規模性TOP10
碧桂園控股有限公司
恆大地產集團有限公司
萬科企業股份有限公司
保利發展
中海地產（中國海外發展）
華潤置地有限公司
新城控股集團股份有限公司
華夏幸福基業股份有限公司
綠城中國控股有限公司
龍湖集團控股有限公司
盈利性TOP10
中海地產（中國海外發展）
華夏幸福基業股份有限公司
保利發展
龍光地產控股有限公司
中國金茂控股集團有限公司
雅居樂集團控股有限公司
中冶置業集團有限公司
杭州濱江房產集團股份有限公司
卓越置業集團有限公司
仁恆置地集團有限公司
成長性TOP10
融創中國控股有限公司
正榮集團有限公司
祥生地產集團
四川藍光發展股份有限公司
融信集團
陽光城集團股份有限公司
新力地產集團有限公司
中國金茂控股集團有限公司
奧園集團有限公司
海倫堡中國控股有限公司
穩健性TOP10
中海地產（中國海外發展）
保利發展
上海建工房產有限公司
中冶置業集團有限公司
北大資源集團
佳兆業集團控股有限公司
蘇寧置業集團有限公司
花樣年集團（中國）有限公司
上海愛家集團
廣州市敏捷投資有限公司
運營效率TOP10
恆大地產集團有限公司
華夏幸福基業股份有限公司
新城控股集團股份有限公司
纖旱地產
中南置地
奧園集團有限公司
聯發集團有限公司
榮盛房地產發展股份有限公司
祥生地產集團
景瑞地產（集團）有限公司
融資能力TOP10
恆大地產集團有限公司
保利發展
中國金茂控股集團有限公司
榮盛房地產發展股份有限公司
陽光城集團股份有限公司
花樣年集團（中國）有限公司
杭州濱江房產集團股份有限公司
當代置業（中國）有限公司
景瑞地產（集團）有限公司
大悅城控股集團股份有限公司
年度社會責任感企業
保利發展
綠城中國控股有限公司
寶龍地產控股有限公司
武漢地產開發投資集團有限公司
中交地產
祥生地產集團
上海建工房產有限公司
大悅城控股集團股份有限公司
長沙房產（集團）有限公司
廣東方直集團有限公司
C. 中國金茂是國企還是央企
中國金茂地產屬於央企。因為中國金茂地產屬於中國中化集團公司旗下房地產和酒店板塊的平台企業，目前中國金茂地產在2007年在香港聯合交易所主板上市。
(3)中國金茂股票分紅率擴展閱讀：
中國金茂發展歷程：
1、2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恆生綜合指數成份股之一。
2、2009年1月中國金茂控股集團有限公司收購中國金茂（集團）股份有限公司100％股權，2014年中國金茂控股集團有限公司將優質酒店資產打包裝入金茂（中國）投資控股有限公司，分拆酒店於7月2日在香港聯合交易所掛牌上市 。
所獲榮譽：
2019年，以285.19億元的品牌價值位列第190位。
2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500強，排名第209。
2020年3月17日 ，位列「2020中國房地產百強企業」第20位。
2020年5月13日，中國金茂名列2020福布斯全球企業2000強榜第862位。
D. 四川金茂與中國金茂地產啥關系
四川經貿與中國金茂地產啥關系？這個關系可大著呢，四川在中國載你沒聽說過嗎？這個關系呢是非常大的，具體是什麼關系呢？我也沒有去了解過。
E. 中國金茂有哪些產品
金茂是以「府、悅、墅、山、湖、灣」六大產品線為主的，領跑中國高端住宅市場的這么一個開發商。在北京：兩府、兩悅、豐台金茂廣場、即將開放的是北京金茂府。
F. 中國金茂控股集團有限公司怎麼樣
中國金茂控股集團有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
通過網路企業信用查看中國金茂控股集團有限公司更多信息和資訊。
G. 中國金茂內部能調動嗎不同城市之間
中國軍帽內部能夠調動的，不同的城市也是可以的，內部調動，這是正常的，是根據你的能力和才力調動的。
H. 請問中國金茂集團現在企業性質是國企、私企還是央企
央企。是中化集團下面的地產板塊。