⑴ 求股權激勵機制的典型案例 或是金地集團股權激勵機制的相關信息
【案例分析】金發科技股權激勵計劃實施前後的盈餘管理分析
2006年1月1日中國證監會發布的《上市公司股權激勵管理辦法》正式施行後,股權激勵越來越受到重視。從理論上講，股權激勵制度可以約束管理人員的機會主義行為，減少股東對其進行監督的成本，實現委託代理雙方之間長期的利益分享、風險共擔的目的。但在我國公司治理發展的初期，由於存在信息不對稱，上市公司管理層通過盈餘管理讓公司賬面業績滿足股權激勵的行權條件的行為時有發生，使得上市公司的股權激勵制度的實施給其業績帶來較大的波動性。本文在此以金發科技公司為例，分析股權激勵計劃的實施狀況、企業存在盈餘管理的可能性及其對企業的影響，以期為投資者正確認識企業股權計劃的合理性提供分析手段與方法。
一、股權激勵計劃及實施情況
2006年9月1日，金發科技臨時股東大會審議通過股權激勵計劃，授予激勵對象3 185萬份股票期權，股票來源為金發科技向激勵對象定向發行股票，標的股票總數占激勵計劃簽署時金發科技股票總額31 850萬股的10%，達到激勵股數的上限。每份股票期權擁有在授權日其3年內的可行權日以行權價格13.15元（2006年度轉增股本後，行權價格調為6.43元/股）和行權條件購買1股金發科技股票的權利。
在金發科技股權激勵方案中，與公司業績指標相關的行權條件有兩個：一是金發科技上一年度凈利潤較前一年度增長20%，二是金發科技上一年度扣除非經常性損益後的加權平均凈資產收益率不低於18%。自股權激勵計劃授權日一年後，滿足行權條件的激勵對象可以在可行權日行權。激勵對象首次行權不得超過獲授股票期權的20%，剩餘獲授股票期權，激勵對象可以在首次行權的90天後、股票期權有效期內選擇分次行權，但自授予年度後的第一個完整會計年度的累計行權比例不得超過獲授份額的30%，第二個完整會計年度的累計行權比例不得超過獲授份額的60%，第三個完整會計年度的股票期權有效期內累計行權比例不得超過獲授份額的100%。
金發科技2006年度和2007年度業績指標均達到行權條件。2008年3月激勵對象均以自身獲授股票期權數量的2%參加行權，行權數量合計為127.4萬份，行權價格為6.43元/股。2007年度利潤分配方案實施完成後，行權價格相應調整為6.23元/股，剩餘未行權股票期權為6 242.6萬份。於是，2008年6月公司激勵對象以自身獲授股票期權數量的58%參加行權，行權數量為3 694.6萬股，行權價格為6.23元/股。
二、股權激勵計劃實施前後業績對比分析
金發科技股權激勵計劃中規定，?獲准行權年度是指2007年、2008年和2009年，因此，2006年度至2008年度公司的業績尤為重要，這三年的業績是關系著高管層能否順利行權的關鍵因素。
表1顯示，2006年度金發科技的
表1 2003年度至2008年度與行權條件相關的業績指標
年 度
2003
2004
2005
2006（舊）
2006（新）
2007
2008
凈利潤較前一年度
增長幅度（%） 24.44
13.12
56.26
87.69
54.93
29.19
-42.67
扣除非經常性損益後的加權平均凈資產收益率（%）
32.39
17.17
17.47
26.42
21.56
18.64
6.95
註：2006（舊）表示2006年度舊企業會計准則下的財務數據，2006（新）表示2006年度新企業會計准則下的財務數據。
業績非常好，兩項業績指標在6年中都達到了較高點。按照新企業會計准則的要求進行調整後，這兩項指標的數值依然可觀。但從2007年開始，公司業績開始下滑。2007年度金發科技扣除非經常性損益後的加權平均凈資產收益率勉強達到行權條件規定的18%，僅僅高出0.64%。而2008年度金發科技的經營業績則未達到股權激勵計劃規定的行權條件。觀察這6年的數據可以發現，凈利潤的增長幅度起伏較大，但凈資產收益率的變化卻較為平穩。為何會產生這種現象？是否與股權激勵計劃產生股票期權費用計入成本費用有關？筆者在此做進一步分析。
根據新企業會計准則的要求，在行權等待期內的每個資產負債表日，金發科技需根據行權條件對可行權股份作出最佳估計，以各部分在授予日的公允價值，按從授予日其各會計期間換取期權實際服務的月份占該部分期權最低服務總月份（等待期）的權數進行分攤計算股票期權費用總額，扣除前期分擔的所有期權費用列入當期的成本費用，同時計入資本公積，不確認其後續公允價值變動。金發科技2006年度（根據新企業會計准則調整後的財務報表）和2007年度分別確認了55 220 067.12元和147 700 559.88元的成本費用，分別計入了管理費用、營業費用和製造費用。因此，在行權等待期內，股權激勵只會對企業成本費用和資本公積等科目產生影響，並不影響企業當期的現金流量。金發科技2006年度的財務報告由於採用了舊的企業會計准則，對成本費用和資本公積並沒有產生影響，從而對當年的利潤也無影響。2007年度金發科技由於確認了大量的成本費用，影響了其財務狀況，因此，筆者在剔除了股權激勵對金發科技財務數據的影響之後，將其與同行業未實施股權激勵計劃的凌雲股份進行對比發現：身處相同經濟環境中同一行業的凌雲股份凈資產收益率相對穩定，從2005年起就開始穩步上升，這與金發科技大幅度波動的凈資產收益率形成鮮明對比。雖然2008年度金融危機的爆發會對企業的業績產生一定影響，但是金發科技在剔除股權激勵影響的情況下凈資產收益率還是比2007年度下降了13.80%，下降幅度過大。值得注意的是，2008年度金發科技的主營業務收入是凌雲股份的3.63倍，高達71.68億元，但是其凈利潤僅是凌雲股份的2.33倍即2.27億元。也就是說金發科技2008年度存在大量的成本費用，凈利潤大幅下降，導致凈資產收益率迅速降低。為何會出現這一反常現象？是否與其自身進行盈餘管理有關？筆者在此做進一步分析。
三、盈餘管理方法剖析
（一）控製成本費用
金發科技2006年度和2007年度分別確認了55 220 067.12元和147 700 559.88元的股票期權費用，該成本費用占凈利潤比重較大。在剔除股票期權成本對財務狀況的影響後，2007年度成本費用比例總計為90.20%，是2003年至2008年中成本費用最低的一年。表2清晰地反映出金發科技歷年成本費用的情況，除去2007年的特殊情況，其餘5年都維持在92.29%以上。如果以92.29%為成本費用正常情況下的最低比例，那麼2007年度比最低比例時的成本費用還減少了1.28億元。在這種情況下2007年度的主營業務收入卻增加了17.76億元。恰恰相反，2008年度主營業務收入比2007年度增加了7.45億元，但其成本費用比例卻增加至93.58%。這反映了金發科技在股權激勵計劃實施之前就開始進行盈餘管理，其目的是為在適當時機釋放利潤埋下伏筆，為達到行權條件提供一定的保證。
（二）控制應計項目
實證會計理論認為企業營業利潤可以分為兩個部分：一部分是經營活動產生的現金流量凈額，這部分利潤已經實現了現金流入；另一部分是總體應計利潤，這部分利潤是按照權責發生制原則確認的，但沒有實際的現金流入。企業難以對現金流量進行操控，因此只能通過應計利潤進行盈餘管理。表3為幾年來金發科技的利潤構成情況。
表3顯示，金發科技2007年度營業利潤比2006年度增加了109 944 875.72元，但其經營活動現金流量凈額卻比
年 度
2003
2004
2005
2006
2007
2008
主營成本比例（%）
87.64
89.59
89.65
87.47
85.63
86.36
營業費用比例（%）
2.81
1.96
1.72
1.76
1.82
2.17
管理費用比例（%）
2.16
2.59
2.45
2.23
1.70
2.47
財務費用比例（%）
0.62
0.72
0.76
0.83
1.05
2.58
成本費用比例總計（%）
93.23
94.86
94.59
92.29
90.20
93.58
2006年度減少了1 093 462 994.36元，其結果是2007年度的總體應計利潤比2006年度增加了1 203 407 870.08元。令人奇怪的是，在2008年度總體應計利潤又急劇下降，恢復到2007年之前的水平。由此可見，2007年度金發科技可能已經預見了公司本年度盈利困難，業績指標將會下降，所以對總體應計利潤的可操控部分進行了操縱，其目的就是使2007年度的業績指標達到行權條件。
下面再看金發科技的應收賬款情況。正常情況下，公司應收賬款金額應隨著主營業務收入的增長而增長，每年應收賬款凈額與當年主營業務收入的比例變化是較為平穩的，差異不會太大。但從表4中可以看到，2007年度應收賬款凈額與主營業務收入的比例達到了6年的最高點，主營業務收入比2006年度增加了17.72億元，應收賬款凈額增長了5.36億元，與期初相比增幅67%，賬齡在6個月以內的應收賬款高達13.1億元，占應收賬款期末數總額的97.06%，其中，金發科技給予客戶1到3個月的信用結算期未到，是產生13.1億元應收賬款的主要原因。應收賬款的增加並沒有使得應收票據減少，情況恰恰相反，2007年度期末應收票據比期初增加了101.72%。2008年度主營業務收入雖然增加7.44億元，但應收賬款凈額反而下降，應收賬款凈額與主營業務收入的比例達到了6年中的最低點。盡管2008年度應收票據增加，但其增加金額與應收賬款減少金額還是相差1億元。表明金發科技將2008年的部分利潤進行提前確認，以保證2007年能夠順利滿足行權條件。
（三）控制子公司財務狀況
金發科技在2007年報告期內收購某房地產開發有限公司（以下簡稱某房地產公司），對其進行盈餘管理也有幫助。在合並資產負債表中，金發科技2007年度其他應收賬款凈額與期初相比增幅為660.80%，某房地產公司的應收款項是其應收賬款增加的主要因素。另外，2007年度金發科技預收款項比期初增加1.53億元，增幅為279.69%，而在預收款項中，某房地產公司為1.39億元，佔90.85%。某房地產公司開發的項目竣工驗收尚未辦理完畢，為2008年金發科技的年度報告保留了利潤增長空間。如果2008年度項目能夠竣工驗收，那麼就可確認某房地產公司的收入3.4億元，這對金發科技2008年度的利潤會有較大影響。
只可惜，金發科技在保證了前兩年業績的增長後，2008年度功虧一簣。由於前兩年的業績均符合行權條件，金發科技的高管層獲得了3 822萬股的股權激勵，並均在2008年度A股市場上行權套現獲取巨額報酬。而與此同時，金發科技2008年度凈利潤較前一年下降42.67%，扣除非經常性損益後的加權平均凈資產收益率下降至6.95%，接近2007年度的三分之一。這種反常的現象就是高管層針對股權
表4 2003年度至2008年度主營業務收入與應收賬款情況 單位：元
年度
主營業務收入
應收賬款凈額
應收賬款凈額/主營業務收入（%）
應收票據
應收票據/主營業務收入（%）
2003
1 560 507 039.08
232 791 331.47
14.92
47 309 576.38
3.03
2004
2 391 575 738.45
434 137 652.52
18.15
151 578 887.60
6.34
2005
3 454 873 302.08
610 519 671.82
17.67
199 131 174.60
5.76
2006
4 651 811 484.86
796 253 112.38
17.12
221 752 309.68
4.77
2007
6 423 411 880.81
1 331 855 201.23
20.73
447 312 407.11
6.96
2008
7 168 283 182.96
1 036 660 212.85
14.46
643 275 004.88
8.97
激勵進行盈餘管理所遺留下的後果。
四、啟示和建議
（一）我國股權激勵尚在摸索階段，股權激勵方案的設計不夠合理，使上市公司管理層可能通過盈餘管理操控公司未來業績，來獲取個人利益。因此，只有規范股權激勵計劃的制定、提出嚴格的行權條件與行權時間，才能夠在一定程度上限制上市公司管理層通過盈餘管理來掏空上市公司的行為。此外，我國相關會計准則和上市公司外部監管制度的不完善也在某種程度上為上市公司進行盈餘管理提供可趁之機。
（二）完善管理層股權激勵計劃的考核指標體系，採用以財務比率和經營性現金流量為基礎的短期考核指標，以及股票市場價格等長期考核指標。經營性現金流量不易被企業管理層操縱，是比較客觀的會計信息。在股權激勵計劃中加入這個衡量指標，能夠較好地控制管理層的盈餘管理行為。將股票的市場價格作為一個長期考核指標，可以在一定程度上提高企業的市場價值，同時保護中小投資者的利益。
（三）對上市公司有關股權激勵制度以及實施的信息實行強制性披露，加強對上市公司盈餘管理行為的監管。加大信息披露的力度會增加盈餘管理的難度，從而可以減少上市公司盈餘管理的行為。另外，需加強對上市公司披露行為的監督檢查，對發現的違規行為要進行嚴厲懲處。
（四）進一步細化與完善企業內部控制制度。只有在公司治理結構完善的前提下，不斷完善企業內部控制制度，促使管理層基於自身長遠利益考慮，作出理性選擇，才能降低盈餘管理對企業長期發展的不利影響。■
（作者單位：東華大學管理學院）
責任編輯 劉黎靜
⑵ 金地集團的行業技術含量是什麼急需
從事房地產開發經營業務，那應該是怎麼蓋好房子，找些好的銷售人員。堅持快速銷售、快速回款的原則，提高公司應對未來不確定性的能力，降低公司的財務風險。 補充： 【最新公告】 【2010-01-15】刊登A股股票期權計劃（草案）的公告 金地集團董監事會決議公告 金地(集團)股份有限公司於2010年1月14日召開五屆三十七次董事會及五屆八次監事會，會議審議通過關於《公司A股股票期權計劃(草案)》的議案： 本計劃授予的股票期權總量涉及的標的股票數量為9937萬股，占授予時公司股本總額的4%,本計劃授予的激勵對象總人數為224人，占員工總數的4%左右。每份股票期權擁有在行權有效期內(自股票期權授予日起7年)，在滿足生效條件和生效安排情況下，以行權價格14.12元購買一股公司股票的權利。標的股票來源為公司向激勵對象定向發行股票。該事項尚需報中國證監會備案無異議後提交公司股東大會審議。 為增強區域公司運營效率，提高開發效能，公司於9月11日通過掛牌方式 以15.9億元的價格獲得廣州市番禺區中心城區南區規劃濱江大道（規劃高速公路）北側、規劃大涌路東側政府儲備用地南區地塊4-2 地塊。該地塊佔地面積243989 平方米。 負面因素： 1、房地產周期：公司主要為地產開發業務，目前房地產市場處於調整周期，成交量縮小，價格仍處於下降趨勢。 綜合評價：通過減少新開工面積並放緩拿地節奏，同時加大銷售力度，公司預收賬款顯著增加，凈負債率比期初明顯下降，財務狀況變現良好。面對房地產行業尚未走出調整周期，良好的財務狀況較為關鍵。 補充： 盡管我國房地產市場再次調整的可能性較大，但調整的具體時間和幅度主要取決於政策尤其是貨幣政策和宏觀經濟走勢兩大因素。從政策因素來看，隨著經濟企穩回升態勢的確立、通貨膨脹壓力的不斷增大，貨幣政策操作將不斷收緊，這將引起房地產市場調整；但從宏觀經濟運行來看，國際金融危機沖擊最壞的時期已經過去，明年經濟形勢好於今年，這又對房地產市場起到促進作用。總體判斷，盡管我國房地產市場存在調整的可能性，但2010年全國房市調整即房價和成交量大幅下降的可能不大。如果不出台新的調控政策，不排除明年房價又會延續價格非理性上漲。 1．房地產開發投資增速將在15%左右 2010年全年房地產開發投資將較快增長，房屋新開工面積負增長的情況將明顯改善。首先，今年以來房價上漲和銷售回升將推動開發投資增加。其次，國家降低房地產開發項目資本金比例將降低行業融資門檻，增強開發商的投資能力。第三，房屋銷售的增加使房屋庫存大大減少，有限的庫存將鼓勵開發商加快投資。第四，十大產業振興規劃的出台將對相關產業的投資起到刺激作用，必將帶動商業營業用房投資較快增長。再加上政府對保障性住房的建設力度不斷擴大，預計明年房地產開發投資將繼續保持較快增長，全年增長15%左右。 2．全國房價大幅下跌的可能性不大 隨著貨幣政策趨緊，各地相繼收緊二套房貸款政策，投資和投機性需求將受到一定程度的抑制，不排除明年部分城市出現房價和成交量出現下降的可能。但總體上看，受宏觀經濟景氣上升、居民收入增加、流動性總體寬松和消費結構升級等因素的支撐，明年房價大幅下跌的可能性不大。 3．全國房地產市場風險主要集中在一線城市 這里仍採用「房價收入比」來衡量實際房價的高低及其泡沫程度，我們測算了全國34個省會城市和計劃單列市的房價收入比。結果（見表4）顯示， （1）絕大多數城市房價收入比偏高。在我國大陸35個直轄市、省會城市和計劃單列市中，房價收入比低於6.0：1的只有2個，高於6.0：1小於8：1的地區有12個，介於8：1和10：1的地區也有12個，高於10：1的有9個。 （2）房價收入比偏高的城市主要集中在一線城市和經濟發達城市。如北京、深圳、廣州、上海等一線城市和大連、廈門、天津、杭州等沿海發達城市，房價收入比均超過了10：1，大多數中西部地區城市房價收入比普遍較低。 （3）中西部地區的一些城市房價收入比也偏高，需引起關注。如西北地區的蘭州和西安，西南地區的成都、南寧和昆明，中部地區的南昌和太原等。 影響房地產業發展的主要因素。經濟，需要宏觀經濟的持續發展，奠定人們整體購買力的基礎。人口，就是人口的增長。一個是人口總量的增長增加了對房地產的需求，一個是城市化。技術，技術因素使得房地產開發的產品類型發生改變，比如建造高層建築的能力在增強，影響到房地產的產品類型。土地使用模式，國外有國外的模式，中國土地使用的模式將來也會發生變化。從土地的拿地形式來說，由政府徵收農用地變成國有土地然後再出讓，叫土地儲備，通過儲備，老城區舊城改造完成了土地舒化，拆遷進入市場，將來也可能農村的房地產市場會啟動，農村的集體土地會以一定的形式進入開發商領域。金融體系，支持開發商的金融產品，目前來說比較少，主要是銀行貸款、開發企業上市，從股市上融資。相對於歐美，尤其是美國來說，美國這一輪的金融風暴就產生於房地產、金融衍生產品、次貸危機。房地產類型、開發商，開發商的構成和開發的能力，還有政府對房地產業管理的模式。就住宅來說，提供住房保障的覆蓋面。這些都會影響到房地產業的發展。 不同的經濟因素會影響房地產不同的產品類型。商品住宅受到家庭組成速度的影響，這里指的是家庭的規模，過去是幾代同堂，現在越來越小家庭化，兩代戶比較多，所以平均一戶家庭人口不超過三個人，2.8、2.9個人，每戶就需要一套房子，即使總人口不變，由於戶數增加了，也會使得對住宅的需求量增加。現在還有離婚率的增加，本來是一戶又分成了兩戶，兩戶又需要兩套房子，所以家庭的小型化就導致了對住宅的需求增加。2010年的變化。首先看一下宏觀面的政策變化，因為中央的經濟工作會議已經召開，一些宏觀經濟管理的政策已經逐漸明朗，有積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，保持靈活性，4萬億投資繼續實行，支持消費信貸，極大保障性和棚戶區改造住房，國家要繼續增大支持力度，加大供應。保障性住房在09年沒有完成計劃，只完成了20%多的計劃，在2010年保障性住房會進一步有所增加。棚戶區改造有優惠性政策。增加土地供給的政策在明年會進一步採用，開放中小城市戶籍，戶籍政策會進一步寬松、進一步放開。加強市場監管，對房地產市場的監管會採取不同的動作，對開發商屯地不開發還會增加查處的力度，捂盤惜售，也會增加對捂盤的監管。 如果市場過熱，可能就會帶來政府的警覺，害怕引起後續的風險，有可能出台抑制的政策，比如二手房交易的優惠稅率，原來減免營業稅是兩年以後二手房交易就可以優惠，現在恢復到五年了。嚴格土地出讓金的繳納。08年為了扶持房地產市場，第一批可能繳納兩成或者三成，最近中央出台了政策，土地出讓金拿地的時候要一次性的至少繳50%，這一點也算是優惠的，因為06、07年的時候要求一次性付清。限制野蠻拆遷。國家《城市房屋拆遷管理條例》要做明顯的修改。差別利率，可能要做一定的調整。 補充： 小妹啊，以上這些可以嗎。不要考100分啊， 需要還有啊，還要嗎。。。呵呵 追問： 哪有？我是在做證券分析的報告，該死的作業，討厭死啦！！！還有什麼切合我問題的嗎？ 回答： 救命啊，我已經暈倒了。不知道了。。。。。。 補充： 既然你要，哥還可以給你。 參考如下「 1月13日的新聞發布會，實際上由住房城鄉建設部副部長齊驥主導，齊驥首先表示，最近一些調控政策都是在鼓勵和支持居民合理住房消費，同時抑制投資投機性購房。 「今年將有600萬套左右政策性和保障性住房開工建設。」齊驥說，這600萬套主要包括五大類，分別是限價普通商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房、城市和工礦棚戶區改造。 住房的開發建設需要土地供應的有效配合，就此國土資源部(下稱國土部)副部長 小蘇說，未來國土部將從兩個方面開展工作：一是按照住房為主的房地產業建設用地的實際需求，確保土地供應；二是在已供應的土地上，要促進企業按照有關規定要求及時能夠開發建設，形成有效的房屋供應。 對於合理住房供給的財政支持，財政部部長助理王保安表示，財政部門對棚戶區改造要加大支持，這些支持包括免稅、免收行政事業性收費、政府性基金和土地金等，銀監會副主席王兆星也表示，銀行將對符合條件的項目給予積極的貸款支持。 而在調控房地產需求上，央行和銀監會發揮著更為主動的作用。 「商品住房的供求關系更加平穩，供求關系平穩以後，它的價格將按供求關系去調整和浮動。」這是齊驥的目標，也代表中央此輪調控的真實想法。
麻煩採納，謝謝!
⑶ 什麼時候買進金地集團還有地產股票......
金地集團屬於地產板塊，該股目前走勢上已經擊穿了前期的低點，有破位之勢，今日僅僅是隨大盤反彈，收上影線，空方占優，其MACD雙線背離較大，趨勢向下，後市有可能進一步探底，建議樓主暫時觀望，不要盲目抄底進場。耐心等待探底。
地產股受到地產低迷的影響，短期內機會不會很大，預期地產的低迷最快也要持續到明年年中可能會有好轉，所以地產股票反轉的機會不大，但是可以在這段時間裡面做波段操作，多關注地產龍頭，比如萬科，保利地產等
⑷ 金地集團為什麼漲
被2家保險公司舉牌爭奪股份！
金地集團(600383):被多次舉牌,金地集團等多股股價創新高
■今日早報
產業資本最愛零售業
近期,
產業資本對於上市公司股權的爭奪無疑成為了引爆標的公司二級市場股
價的"催化劑".
在被生命人壽多次舉牌後,金地集團近日終於爆發,股價收出罕見9連陽,累計上
漲超過20%;而同期滬指卻是連續下跌,累計跌幅超過2%.事實上,不止金地集團,農產
品,中百集團,精倫電子,工大首創,禾嘉股份等多隻被舉牌股近期股價均創出新高.
申銀萬國研究員金澤斐認為,
零售公司由於資產豐厚,現金流充沛,一直是產業
資本重點關注的領域,
尤其是在行業景氣度向下,估值受抑制時,產業資本舉牌更是
頻繁.
被生命人壽多次舉牌
金地集團股價創4年多新高
金地集團22日公告,
生命人壽持有公司的股份比例升至19.8087%(編注:含授權
表決的股份數).這表明, 在成為金地集團第一大股東後,
生命人壽並未停下增持金
地集團的步伐.
資料顯示,2013年的1月25日,生命人壽第一次公布舉牌金地集團,到2013年11月
1日,生命人壽旗下兩款產品已合計持有金地集團7.85%股權,以極細微的優勢超過金
地集團第一大股東福田投資.2013年11月5日,
福田投資聯合自然人何大江成一致行
動人,合計持股比例至8.02%,暫時保住了第一大股東位置.
此後,
生命人壽開始了閃電增持計劃.2013年11月27日,生命人壽持有金地集團
的股份表決權已達5%;今年2月11日,
生命人壽的股份表決權達到10%.4月10日,金地
集團公告稱,生命人壽持有股份表決權已經達到12.865%,成為金地集團第一大股東.
在被生命人壽多次舉牌後,金地集團股價終於有所突破,從3月21日開始,結束震
盪行情,一路上攻,近兩日更是連續上漲,前日大漲5.93%,昨日漲3.41%,報收8.50元,
創出4年多新高.
同樣被生命人壽多次舉牌的還有農產品.該股從2012年底開始震盪上行,上周五
創下近4年新高.截至到2014年3月13日,生命人壽通過二級市場合計持有農產品2.55
億股,占總股本15.001%.
零售業成高發地
值得一提的是,在今年以來被舉牌的16家上市公司中,零售業上市公司就占據了
5家.由此可見,零售業當仁不讓成為了產業資本舉牌的高發地.
對此,中銀國際研究員唐佳睿認為,從歷史上看,零售企業股權紛爭較多,被收購
兼並可能性較大.如中興商業,鄂武商也曾先後被銀泰系舉牌.同樣,中百集團在永輝
超市舉牌前也曾被新光控股舉牌;大商股份亦被茂業系舉牌.
此外,
南寧百貨被自然人符如林舉牌,津勸業曾被中商聯舉牌,東百集團也曝出
兩大股東爭奪控股權等等.
而永輝超市是繼新光控股之後,第二家舉牌中百集團的產業資本.2013
年初,新
光控股通過二級市場增持,持股比例達11.37%,一度超過武商聯成為其第一大股東.
國泰君安分析師童蘭表示,
中百集團渠道價值被二級市場低估是公司近年頻頻
受到產業資本關注的重要原因.
"公司2012-2013
年市值一直在40億元上下徘徊,截至目前公司市值也僅約為50
億,對應2014 年
PS值(市銷率估值法,用總市值除以銷售額)約為0.3,仍接近超市行
業最低水平,對產業資本具有極大的吸引力."童蘭稱,"我們認為,永輝的快速增持充
分說明了中百集團的渠道價值.
在國企改革及政府優化兼並收購市場環境的指導意
見的政策驅動下,中百集團或存在民營化的可能."
在今年的4個月時間里,
永輝超市均有持續從二級市場買入中百集團股份.截至
目前,永輝超市已三度舉牌.
"無論是產業資本的垂涎,
還是實際控制人通過增持對控制權的維護,雙方都凸
顯了公司的渠道價值及對公司未來經營的信心." 魏立稱.
"我們認為,
後續大股東比例低,自有物業價值高的零售上市企業都有被增持的
可能性.如人人樂,華聯綜超等零售業公司也存在被收購的可能."
唐佳睿預計.
⑸ 金地集團股票技術分析，有誰會包括m頭，w底，黃金，死亡交叉，等等大神會不會教教我
從大盤看，可能有最後一跌。但離底應該不太遠。
從個股看，基本面不錯，但政策上經常對地產有打擊。
技術面看，只要5.55的低點不下，就沒關系，個人覺得買入的機會或許就在眼前。
像這樣的股票，在目前的價位，如果有錢，買入多點當投資還是非常不錯的。
當然，如果錢少，急著想獲暴利，可能不行。
⑹ 最近買什麼股票那些股票是黑馬。投資分析一下
以4毛錢的價格購買價值1塊錢的東西。
我們的股票投資策略持續有效的前提是，我們可以用具有吸引力的價格買到有吸引力的股票。對投資人來說，買入一家優秀公司的股票時支付過高的價格，將抵消這家績優企業未來10年所創造的價值。
我們從來沒有什麼投資的規劃，我們就像一個獵人一樣，我們這個獵槍時刻裝滿了彈葯，時刻在找著大的獵物，只要看到，我嘣一聲就會摳響扳機，但是找不到的話，那我會安靜地等待。
時間是傑出（快樂）人的朋友，平庸（痛苦）人的敵人。
假如股市從明天開始關閉10年，對我們沒有影響，股市對我們來說幾乎可以說是不存在的。不能持有十年，不考慮持有十分鍾。
讓企業幫我們賺錢，而不是讓股市幫我們賺錢。
我很理性，許多人有更高的智商，許多人工作更長的時間，但是我能理性地處理事物。你們必須能控制自己，別讓你的感情影響你的思維。
我們在投資的時候，要將我們自己看成是企業分析家，而不是市場分析師或總體經濟分析師，更不是有價證券分析師。
股市成功的秘訣有三條：第一，盡量避免風險，保住本金；第二，盡量避免風險，保住本金；第三，堅決牢記第一、第二條。
我們也會有恐懼和貪婪，只不過在別人貪婪的時候我們恐懼，在別人恐懼的時候我們貪婪。
以上都是巴菲特說過的話，也是他幾十年投資生涯的投資秘笈。我雖然很早以前看過這些投資語錄，但一直以來都沒有深刻理解這些話，沒有經過足夠多的證券投資經歷，也很難深刻理解。最近，在股市持續下跌的一周，我一直在思考中國證券市場的種種問題，思考著中國股市的歷史和最近兩年多的牛市和最近半年的調整。通過反復思考和總結，我終於發現，中國的股市，的確存在非常多的問題，市場上的投資人，大多數缺乏對證券市場深刻的理解，對於一個行業，也許沒有深入思考和反復實踐十年以上，真的很難找出其中的規律。閑話少說，進入正題。
一、以4毛錢的價格購買價值1塊錢的東西。
這是巴菲特價值投資的最核心思想之一。如何正確理解這句話呢？我的理解是，如果一隻股票，它本身價值1塊錢，那我們應該等待市場出現非理性低估時，以4毛錢的價格買進為好。下一個問題是，如果市場處於牛市中，市場處於非理性繁榮中，市場根本找不到這樣的投資標的怎麼辦？其實巴菲特已經告訴了我們，我們只需要「像一個獵人一樣，我們這個獵槍時刻裝滿了彈葯，時刻在找著大的獵物，只要看到，我嘣一聲就會摳響扳機，但是找不到的話，那我會安靜地等待。」意思是我們要經常准備好現金，找低估的股票，找不到的話，就安靜地等待。
如果我們不耐心等待，如果我們心急如焚，如果我們總是害怕踏空的風險，如果我們在大牛市中以較高的價格買進了一些好公司的股票，我們就相當於忘記了他的這句話：「我們的股票投資策略持續有效的前提是，我們可以用具有吸引力的價格買到有吸引力的股票。對投資人來說，買入一家優秀公司的股票時支付過高的價格，將抵消這家績優企業未來10年所創造的價值。」這就相當於我們的A股市場上的投資人，在看好亞洲最賺錢公司——中國石油的情況下，以48元的高價格買進中石油，如此高的價格買進，將抵消中石油這家優秀企業未來10年所創造的價值和回報。如果中石油未來十年不能創造足夠多的凈利潤，解套的時間也許需要十年以上。所以，我們必須時刻記住這句話，避免自己買到透支未來三年以上業績的，被高估的股票。
「時間是傑出（快樂）人的朋友，平庸（痛苦）人的敵人。」如果沒有機會讓我們在4毛錢的價格買到價值一塊錢的東西，等待是最佳的策略，這時候，通過時間的推移，我們將在足夠長的時間中等待到最佳的機會。如果我們不能成為傑出的投資人，如果我們只是一個總在極度高估的時候買進股票的平庸者，時間對於我們來說就是敵人。如果我們有機會在極其低估的情況下買到好股票，時間將是我們的朋友。在牛市中，捂住股票等待足夠長的時間會讓你獲益匪淺；在熊市中，捂住現金等待足夠長的時間同樣會使你獲益匪淺。
二、在中國股市中，怎樣的價格標准才算是「以4毛錢的價格購買價值1塊錢的東西」？
這是個大問題，也是一直困擾著我的核心問題。實際上，巴菲特已經解答了，他說「假如股市從明天開始關閉10年，對我們沒有影響，股市對我們來說幾乎可以說是不存在的，不能持有十年，不考慮持有十分鍾。讓企業幫我們賺錢，而不是讓股市幫我們賺錢。」如果巴菲特買股票或持有股票，他一定是希望買進的價格即使股市關閉10年，他做了該公司的股東，即使按公司的正常經營每年進行現金分紅，也能賺錢。這就是價值投資的標准！他不準備通過股市中的差價賺錢，而是准備一旦股市關閉，他也能繼續從企業的分紅中賺錢。所以，股市對於他來說可以是不存在的，就算真的不存在股市了，他也能賺錢。
我們一起來看看，以巴老的這些標准來衡量，現在最佳的幾只熱門股票是否符合以上選股標准和持有的標准。我這里舉最具發展潛力的招商銀行，還有倍受關注的中國石油作例子進行說明。
按2007年的年報顯示，招商銀行每股業績1.04元/股，每股凈資產4.62元，凈資產收益率（ROE）是22.42%。在證券市場中，上市公司最多是把賺來的凈利潤拿出50%進行分配（分紅），我們假設賺來的凈利潤可以全部歸股東分享。那麼，以4.62元買進招商銀行的投資人，或者說，以4.62元/股的成本持有的投資人，理論上的資本回報率是22.42%。如果以2倍PB即2*4.62=9.24元的成本持有招商銀行的投資人，理論上的回報率是11.21%，也就是說，這種成本持有招商銀行，只要招商銀行保持業績增長，未來十年都維持22.42%的ROE水平，投資者在股市明天開始關閉十年，對他們來說也是沒有任何影響的，股市對這些投資人來說幾乎可以說是不存在的。即使股市關閉了，這種成本的股東，按股份公司的章程，按招行的每年現金分紅，也能獲得11.21%的回報，遠遠高於一年期甚至5年期的銀行定期存款利率。
如果以3倍PB即3*4.62=13.86元買進招行，未來的收益率是22.42%÷3=7.47%，這在股市關閉十年的情況下，這仍然是一種賺錢的投資，因為銀行存款利率長期來看是低於7%的。如果巴菲特在中國進行投資，他必定要等待招行跌到接近13.86元才會買進並持有不動。
我們再來看看，十年前以1元面值買到招行發起人股的大小非股東們，他們持有的法人股，他們也許經過很多次分紅，如果招行每年分紅大於每10股派發現金紅利2元，也就是說每1股可分2毛錢的紅利，對於1元成本的大小非股東來說，他們相當於獲得了20%的資本回報率，而且幾乎每年如此。而在二級市場上，投資者只能以高於10元甚至30元的價格買到招商銀行，以30元計算，30元/股才分到2毛錢的紅利，當然，在招行業績1.04元/股的前提下，最高的現金分紅方案可以是每1股派送6毛錢左右，如此一來，原來的原始股東，1元的投資成本可以分6毛錢，當然是極高的回報，但對於30元/股的持有者來說，分到的6毛錢僅相當於2%的回報。隨著招商銀行的業績不斷增加，未來的現金分紅會越來越多，但不管怎麼說，30元的成本對於投資人來說，回報率都是低於一年期的定期存款的（5%的利率）。
另外，對於大小非來說，他們持有招行的股票，通過幾年甚至10年以上的分紅，他們發現現在招行在30元以上，他們當初的1元變成了30元，減去分紅，可能是0成本，甚至可能是負數。在這種情況下，誰都會計算，當市價對應的回報率才2%的時候，我相信換了你，你也會全部賣掉變現，然後存進銀行，拿一年5%的定期存款利息也好過不賣出而分紅。或者他們作為做實業的人來說，可以把變現的巨額資金用於其他有更高資本回報率的投資項目。資本都是逐利的，不同的資本回報率，會使人作出不同的判斷和抉擇。
如果以巴菲特的價值投資理念，以年5%的回報率計算，招行的合理價位在21元，這21元的招行，相當於巴老說的價值一塊的東西，巴菲特若要買進，可能會等待它跌到11元以下。這才符合他所說的「以4毛錢的價格買進價值1塊錢的東西。」
巴菲特為什麼會在1.67元買中國石油H股，因為當時中國石油的每股凈資產大約是2元/股，我們再看看07年的凈資產回報率（ROE）為19.90%，07年的每股凈資產是3.70元，以5%的回報率計算，中石油的合理價位是14.70元。如果中國石油未來業績下降，它的合理價位就會低於14.70元。而巴菲特在13~15元的價格全部拋售中國石油，這不能不說是絕對的價值投資典範。一年的回報率等於或可能低於5%，巴菲特就會拋售。而當初巴菲特買進中石油時，我估計以10%的資本回報率計算，當時的中國石油也值5元港幣，合理價格應在7元左右，而巴菲特看見，即使5元都有10%的回報率，那麼1.67元的價格當然值得他投入5億美元買進了。
我們再來看看現在A股的中石油，以16元計算，是4.3倍PB，理論上的投資回報率僅4.62%，按上市公司的分紅占凈利潤的50%為最高計算，實際上現價持有中國石油，實際的回報率可能為2.31%，這對於一年期的存款利率為5%來說，是一種虧本的買賣。而且，最重要的是，未來兩年，中石油的業績可能下滑明顯，每股業績一減少，相應的投資回報就會更低。即使未來5年，中國石油保持平均每年0.75元的業績，保持19.90%的ROE，它的合理價位是14.70元左右，這一合理價位就是巴菲特所說的價值一塊錢，而他是希望以4毛錢買進的，打個5折，至少也需要等待它跌到7元才值得買進，打4折，則需要等到5.88元。
同樣地，以巴菲特的價值投資進行投資，如果我是巴菲特，我希望等待市場出現以下價格時買進相對應的股票：（以下股票價值1元的價格均以每股凈資產、凈資產收益率、每年5%的資本回報率計算出來。）
招商銀行 11元~15元。 價值1塊的價格是21元。現29.35元
中國石油 5.88元~7元。價值1塊的價格是14.70元。現16.02元
貴州茅台 40元~50元。 價值1塊的價格是61元~66元。現170元
中國平安 30元~33元。 價值1塊的價格是41元~43元。現55.25元
中國人壽 12元~15元. 價值1塊的價格是20元，現價27.03元
萬科A 10元~12元。 價值1塊的價格是14元~16元。現20.30元
金融街 13元~14元。 價值1塊的價格是29元。現價16.57元。
招商地產 14元~15元。 價值1塊的價格是28元。現價29.91元
華僑城A 5元~6元。 價值1塊的價格是6元。現13.20元
保利地產 12元~14元。 價值1塊的價格是18元~20元。現19.53元
金地集團 6元~8元。 價值1塊的價格是12元。現12.65元
興業銀行 20元~23元。 價值1塊的價格是34元~36元。現34.64元
錫業股份 12元~13元。 價值1塊的價格是23元~25元。現30.79元
雲南銅業 10元~12元。 價值1塊的價格是21元。現23.39元
江西銅業 11元~14元。 價值1塊的價格是28元。現25.57元
中國鋁業 9元~10元。 價值1塊的價格是18元。現18.98元
西部礦業 8元~10元。 價值1塊的價格是15元。現價20.85元
中國石化 6元~8元。 價值1塊的價格是13元。現價10.43元
三、股市成功的秘訣有三條：第一，盡量避免風險，保住本金；第二，盡量避免風險，保住本金；第三，堅決牢記第一、第二條。
從巴老的投資哲學可以看出，避免自己追高，避免以2元買到價值1元的東西是關鍵。而在中國的證券市場。股票整體高估嚴重的時候，仍有不少投資人狂熱追進，在07年的大部分時間，我也犯錯誤，而且相當嚴重。現在以謹慎投資的原則來看巴菲特的這三條秘訣，實在汗顏。到今天為止，才深刻體會到，要做一個真正的價值投資者真的很不容易。在股價偏高的時候，我們能象趙丹陽一樣忠於價值投資的理念嗎？我們是否把巴菲特的保住本金的投資原則放在首位，並始終堅守這一條。
在股市中，如果我們以1塊錢的價格買進價值1塊錢的東西，不能說我們在追高，但這個時候，市場有任何風吹草動，股價仍然有可能向下走，而只有以4毛錢買到價值1塊錢的東西時，我們的本金才是絕對安全的。就象巴菲特說的，買進股票後，即使它再跌50%，也是可以承受的，價值1塊錢的東西，4毛錢買到手，再跌50%，就是2毛的價格，它還能跌下去嗎？即使再跌，即使股市關閉，也會獲得比銀行一年期存款高2倍的回報，有何懼哉？這個時候，明智的做法是大量買進。
舉個例子，以上我已粗略計算出來的股票，如果當市場跌到它們價值1元的價格打4折甚至2折的時候，你難道還會猶豫不決嗎？這時候，招行跌到5元，萬科A跌到3元，茅台的2折是13元左右，你還不大膽買進嗎？換了我，在這種時候，絕對是滿倉買進！現在關鍵的問題在於，在一個經常性高估的A股市場，我們是否有機會在5毛錢的價格買到以上價值1塊錢的東西？如果是，我們就避免了很大的風險，我們保住本金的概率將超過80%，我們盈利的概率也將超過90%。
四、我們也會有恐懼和貪婪，只不過在別人貪婪的時候我們恐懼，在別人恐懼的時候我們貪婪。
什麼時候恐懼才是對的呢？當價值1元的股票以2元甚至3元錢標價被人瘋狂追進的時候。我們應該恐懼，我們應該全部拋售手中的股票。
什麼時候要貪婪？當價值1元的股票以5毛甚至4毛錢標價被人拋售的時候，我們應該變得非常貪婪，因為人們正以4毛的價錢拋售價值1元的東西。正是我們滿倉買進的時候。
⑺ 今年股市的總體走勢,哪些板塊曾有突出表現,你對股市的投資觀點是什麼（談談投資哪些板塊）
第一：種子行業，永遠不變的炒作，糧食安全永遠第一。荃銀高科如例子波段股。
第二：造酒行業，沱牌曲酒，酒類是包含了很多文化的傳承，如茅台。沱牌收購捨得酒業績增強。
第三：醫葯行業，2010年的醫葯可謂壯闊10倍牛股比較多。抗癌的，乙肝的。適合波段操作。
第四：壟斷性新材料，正海磁材，銀河磁體等，當然現在就是江粉磁材跌的多上漲空間也大。
第五：水利行業。
第六：節能環保永遠的題材，觀察主力資金龍頭參與下就可以了。
觀註：2012年股市在震盪中迎來反彈幅度不大，必須等地產的政策釋放，IPO不斷發行A股資金面持續緊張，炒股就不要在想什麼汽車LED風能發電這樣的行業不具備壟斷市場追風過多，大家都搞也就沒有前景了。
⑻ 誰能幫我把這支股票的k線圖分析下啊 老師要我們交的 600383急！！！謝謝
金地集團，趨勢指標顯示該股目前處於下跌趨勢中。短期股價呈現強勢。該股中期壓力6.96, 短期壓力6.73, 中期支撐5.77, 短期支撐6.01。建議觀望。
但這只股票做波段非常好，有基本面支持，在5.80~7.21之間。
投資亮點1. 公司是一家全國性的房地產龍頭企業,現已完成在18個城市、47個在建及擬建項目的全國化布局,其中在北京、上海和深圳等一線城市深耕多年,而在武漢、沈陽、西安等二線城市增加投資力度著眼長遠發展。公司擁有較強的項目開發能力,品牌優勢突出,從而使得項目保持較高的去化率以及可比銷售價格。
2. 公司可售資源豐富。2011年,公司計劃新開工面積283.88萬平方米,計劃運作項目46個,計劃竣工面積220.54萬平方米。2011年可售金額超過500億,銷售均價將會提升至15000。在土地拓展方面,公司新增了北京、上海、深圳、武漢和沈陽的項目儲備,新進入大連、煙台、長沙和常州四個城市。預計今年在西南地區與長三角地區二線城市會繼續拓展。