① 綠湖國際城什麼情況
綠湖國際城位於增城區掛綠新城石灘廣場西北向，位於掛綠新城版塊，總共分為6期開發，目前在售的為四期，項目自身配套很齊全。包括法式風情美食街，2萬㎡ 的全民健身公園、6萬㎡ 法式風情園林及大型商業購物中心等生活娛樂配套。教育方面小區規劃有自己的幼兒園和小學。
【項目優勢】
1.項目體量比較大，自身的生活配套完善
2.項目戶型得房率比較高，性價比不錯
3.項目緊挨珠三角環線高速和廣惠高速，到達珠三角城市群和天河都比較方便
4.項目屬於掛綠新城版塊，挨著荔城，可以享受到荔城的大型商業配套
【項目劣勢】
1.區域內配套還不是很完善，需要一段周期的發展
2.16號線短期不會開通，暫時沒有軌道交通
② 綠湖國際城怎麼樣，有投資價值嗎
梳理綠湖國際城的投資價值，需要先從全面認識增城的投資價值入手，由此問題被拆解為兩個：①為什麼選增城？ ②為什麼選綠湖國際城？
①為什麼選增城？
增城的投資價值需要先從粵港澳大灣區說起，粵港澳大灣是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後的第四大灣區，地處穗莞深核心地帶，擁有多條國家級鐵路、城際軌道與灣區城市聯動的增城，是粵港澳大灣區的「黃金走廊」，是未來重要的交通樞紐。
增城重點打造的是以交通樞紐為核心的東進戰略「橋頭堡」，交通是增城未來發展的亮點和優勢，廣深鐵路對外溝通深圳和香港；珠三角城軌交通主軸的穗莞深城際軌道在新塘設站，計劃於明年底建成通車；北三環二期西接京港澳高速和機場高速北延線，東聯珠三角環線高速。4條地鐵+6條高鐵+3座客運交通樞紐+新東站+凱達爾廣場（樞紐型城市綜合體），未來增城交通必然四通八達。
從廣州的限購政策也可以窺得端倪，增城不限購的目的，表明了政府將市區人口導流到增城的決心。廣州是一個每年有50多萬人口凈流入的城市，增城不限購的政策為大量的城市流動人口買房創造了可能性，一方面展現了城市的包容，一方面也促進了增城經濟的蓬勃發展。
源於灣區布局、高鐵提速、限購政策，增城房地產行業的發展不容小覷，從2014年-2017年，增城房地產成交量一直領跑廣州。穩拿第一。
②為什麼選綠湖國際城？
綠湖國際城位於增城區石灘立交的東南側，由敏捷地產開發的業態豐富的大體量綜合社區，包含雙拼和聯排別墅、低層洋房、層、高層塔樓以及商業街。
它的投資價值主要有一下5方面：
1.交通：綠湖國際城位於掛綠新城石灘廣場西北向，屬於增城的石灘板塊。板塊未來會有廣州新東站。項目一側距離珠三角環線高速不足500米，緊鄰石灘立交，自駕通往廣州市區，通往東莞、惠州等地都比較方便。未來有地鐵16號線的規劃，屆時會貫穿地鐵21號線和13號線。
2.教育：項目周邊有黃岡中學，一本升學率達到70%。
3.商業配套：小區自帶商業街滿足基本生活所需，2km左右可到達集生態休閑和文體活動場於一體的石灘廣場，7km左右可到增城萬達廣場。
4.產品：項目體量非常大，項目佔地面積為71.3萬平方米，建築面積330萬平方米，共分為6期開發。目前在售的是四期，69-130方兩房到三房戶型。戶型可選餘地大，適合客群多。
5.相對於周邊的樓盤價格較低，有價格優勢。
具體到您的情況，您重點考慮總價在100萬左右，適合投資的樓盤，那麼整個增城區域有規劃、有發展，總價符合預算的樓盤就是綠湖國際城。它與咱們的需求高度匹配，值得花半天時間，實地考察一下。
③ 綠湖國際城
綠湖國際城是位於廣州的增城區，增城區位於廣州的東側，毗鄰黃埔區，屬於廣州不限購區域
天河區位於廣州市中心區域，屬於廣州限購區域
在廣州限購區域買房需要有滿足以下條件之一
廣州戶口，包括在校大學生的集體戶口
連續60個月的納稅或者社保，不能斷繳
駐廣州服役的軍官或者武警
綠湖國際城位於增城區石灘板塊，有一條遠期地鐵規劃地鐵16號線。
目前在售四期產品，69-120平戶型都有，均價在14000-15000左右
附近有黃岡中學，大型商業配套依賴萬達廣場和掛綠新城
④ 綠湖國際城是否有投資價值
綠湖國際城位於綠湖新城石灘廣場旁，目前單價在14000元左右，項目體量也大，對比周邊的幾個樓盤是價格最低的，未來有一定的升值空間。但該項目所處位置公共交通不便，沒有地鐵規劃，公交線路最近僅一條102號線，主要依賴自駕。增城未來雖然有地鐵16號線的規劃，但不在2020年的規劃內，所以未來落地時間和地鐵站點隨時有變動。商業配套主要還是依賴於6km以外的荔城的萬達廣場那一塊。再加上項目周邊暫時沒有好的教學和醫療配套
⑤ 綠湖國際城優勢劣勢是什麼
綠湖國際城位於增城區掛綠新城石灘廣場西北向，是廣州育豐房地產開發有限公司打造的中型住宅項目。項目佔地面積為713000平方米，建築面積3300000平方米，共分為6期開發。項目主要包含69-130方兩房到三房各戶型。
項目優勢： 1.項目臨近增城區政府，自駕比較便利，生活休閑較為便利。 2.項目戶型可選性多選擇性多。 3.價格相比於周邊較低，性價比較高。 4.戶型設計好，比較實用，得房率高。
項目劣勢： 1.項目地理位置較偏，去天河區等老城區較遠。 2.項目周邊目前生活配套匱乏，等待後期完善。
⑥ 綠湖國際為什麼會漲
綠湖國際城位於增城石灘板塊，暫時均價在增城來看比較低，但未來會有16號線地鐵規劃，以及廣州新東站的規劃，作為一個非常重要的交通樞紐，具有很高的發展潛力。
⑦ 廣州綠湖國際城優劣勢
該項目屬於增城的石灘板塊，位於新城大道邊上，距離掛綠湖6KM左右，距離新塘25KM，樓盤體量大，項目共分6期開發，預計1.8萬戶。
項目優勢：
1、樓盤體量較大，周邊有相對成熟的商業、教育等配套，小區自身配套商業規模較大，1KM左右有石灘廣場，4KM左右有三甲醫院在建，樓盤對面有黃崗中學等；
2、樓盤戶型設計不錯，且戶型選擇較多，對剛需及改善購房人群都比較適合，未來生活氛圍會比較濃厚；
3、樓盤旁邊3KM左右有規劃新東站，且臨近珠三角環線高速，挨著石灘立交，交通便利；
4、樓盤價位較低，且品質不錯，是整個廣州性價比較高的樓盤之一。
項目劣勢：
1、目前軌道出行不方便，未來有規劃16號線地鐵；
2、樓盤前周邊主幹道等施工，對小區環境有一定影響；
3、周邊暫無大型商業配套，且有不少村子。
小結：項目性價比較高，門檻低，適合在增城、石灘、永和新塘等地上班的人群。同時，因周邊尚未完全開發、地鐵不通等因素，使得該項目具備較大的投資潛力和空間。
⑧ 綠湖國際城怎樣
綠湖國際城位於石灘，在賣第五期，在售單價在1.65萬左右，90到127方，教育資源只有幼兒園，規劃中的小學要去到第七期才有且目前配套不是很齊全，距離較近的地鐵是13號線新沙站，23公里，規劃中的16號線是廣州地鐵長遠期規劃，還沒動工，因此該樓盤比較適合在石灘以及在新塘工作接受自駕且預算不高的客群