『壹』 中國市場回購股票例子
中國資本市場早期已發生過的幾起股份回購案例
1,最早的股份回購案例----豫園股份案例
中國最早的股份回購案例當屬1992年小豫園並入大豫園的合並回購.有人認為這可以看作中國股市第一例為了合並而實施股份回購的成功個案.大豫園作為小豫園的大股東,把小豫園所有股票(包括國家股,法人股,個人股)悉數回購並注銷,採取的是協議回購方式.程序上經股東大會批准,合並後新公司再發新股,並承諾小豫園股東有優先認股權.因限於當時的外部環境,這一合並回購談不上什麼商業色彩,政府行為起了重要作用.
2,回購後再增發的第一起案例----陸家嘴案例
1994年9月陸家嘴以公司土地尚未完全投入開發\國家股的部分資本仍然虛置\並且股權結構不合理為由決定採用協議回購方式實施減資計劃,即以每股2元的價格回購國家股2億股,隨後又增發B股(流通股),使社會公眾股占總股本的比例達到了"15%"的要求.此案的一個重要特點是,減資回購從而規范股權結構並不是最終目的,根本目的是通過國家股減資回購,再增發一定數量的流通股(B股),即回購不是為了減資,而是為了進一步增資擴股.在這個意義上說,股份回購成為一種策略性的資本運營手段.
3,鄭州百文案例
1996年一位個人投資者曾持有7.43%的鄭州百文股票,大大超過當時《股票發行與交易管理暫行條例》中的關於個人持股不得超過公司總股本千分之五比例的規定.按照當時的處理規定應由公司購回這部分超出比例的股票.但即使是按買入價格或市場價格中的較低價格,回購這部分股票所支付的巨資亦會對鄭州百文的經營造成不利影響,因此後來這一部分股票事實上是通過二級市場強制性拋出的.
4,湖北興化案例
湖北興化是1989年成立的股份制試點企業,1996年1月作為歷史遺留問題股上市.然而,在上市前的數年時間里,該公司曾相繼購回要求退股的四百餘名職工的44萬股本公司股票,然後又於1996年通過第三方將這部分回購來的股票以市價轉讓,獲利2000多萬元.由於湖北興化的這一行為違反了前述國家有關規定,因此被證監會處罰沒收回購股票所得.
5,雲天化案例
1999年4月,雲天化公司董事會宣布將以不低於該公司1998年末每股凈資產的價格(至少要出資4.02億元),向大股東雲天化集團回購其持有的2億股國有法人股,占雲天化總股本的35.2%.公司董事會於2000年9月21日公告,公司將於2000年11月4日之前,以自有資金,完成對第一大股東雲天化集團公司2億股國有法人股的協議回購,回購價以經確認的每股凈資產2.83元為准,回購金額56600萬元.此次回購部分佔公司總股本的35.20%.回購股份被注銷以後,雲天化總股本為36818.18萬股,其中國有法人股佔72.84%,社會公眾股佔27.16%.
對雲天化集團來說,此次以每股2.83元的價格轉讓2億股,與發起設立時每股1.01元的凈資產比較,在3年中增值180.19%,年投資收益率為60.06%,如再考慮到歷年分紅,投資收益率更是高達72.27%,實現了國有資產的大幅增值.回購完成後,集團公司在股份公司中仍處於絕對控股地位;同時,獲得的5.66億元現金,又可以投入其它項目.對雲天化來說,公司的主業市場極度疲軟,此次回購不失為一條迅速提高公司業績的捷徑;從目前的財務狀況看,公司的資產負債率僅為10.85%,明顯偏低,公司的流動資產總額為7.90億元,其中貨幣資金高達5.24億元,這也說明公司資產流動性好,有足夠的能力進行股份回購.通過本次股份回購,有利於公司在證券市場上樹立良好的企業形象,充分,有效地利用各種資源,為公司的健康,規范發展奠定基礎.此次回購,公司的中報每股收益可以提高到0.285元,凈資產收益率可以提高到10.08%,公司股票的"含金量"將大大提高,這也為廣大股東獲得豐厚的投資回報奠定了良好的基礎. 6, 滬昌特鋼案例
1999年11月28日,公司董事會通過以資產回購國有法人股議案:以公司11394萬元不適資產向控股大股東上海五鋼(集團)有限公司回購部分國有法人股並注銷股本,總股本將縮小.回購價格以不低於每股凈資產確定.該案例雖然到目前為止尚未實施,但其重要意義在於是中國股市第一次提出以資產回購股份的方式,具有重要的創新意義,對改善上市公司資產結構具有明顯積極作用
。
6.麗珠集團於 1993 年10 月28 號在深圳證券交易所掛牌上市。公司經營范圍
以醫葯為主,兼營化工、食品、房地產、旅業、信息等。公司是1992 年成立的股
份公司，主要生產和經營醫葯產品等，現生產的主要產品有麗珠得樂、麗珠腸樂、
麗珠康泰必妥等。1993 年成為醫葯行業首家、也是迄今為止唯一一家A 股和B
股股票均掛牌上市交易的股份公司。公司現已發展成為以葯物制劑為主體，生物
工程、抗生素及第三產業多元化經營的醫葯綜合型股份制企業集團。2008 年6
月初, 沉寂已久的B 股市場被麗珠B 的一則公告激起波瀾, 麗珠集團宣稱, 其B
股價格被嚴重低估, 影響企業形象, 為了提振股價, 該公司擬以總額不超過1.6
億港元回購部分B 股, 回購價格不超過16 港元/股, 約1000 萬股。回購股份分
別約占公司已發行B 股股份和總股本的8.18%和3.27%。麗珠B 股2008 年6 月
19 日收盤時價僅11.7 港元，16 港元的回購價加比溢價達36.7%。在集團6 月20
日的股東大會上，回購案獲得了99.72%的高票通過，麗珠集團成為了中國市場
首個實施B 股回購的公司。
『貳』 股票回購是好是壞
近日，金融街一則回購公告引發市場關注。在面臨股權爭奪戰的背景下，金融街通過小額回購的手法巧妙地令實際控制人的持股比例越過30%的「紅線」，為資本市場所少見。不過，也有市場人士稱「爬行增持」同樣是一個選項，公司此番舉動破費思量。
8月22日，金融街公告，擬以不高於7.5元/股的價格回購股票，總金額不超過2.5億元，資金來源為自有資金，預計可回購3333.33萬股，占公司總股本的1.10%。
表面上，公司稱，由於受到國內外宏觀環境和證券市場波動等多種因素的影響，公司管理層認為目前公司股票的市場價格低於凈資產的現象與公司的內在價值並不相符，公司擬以自有資金回購公司股份。
實際上，此番小額回購的背後大有深意。金融街5月7日的公告顯示，公司大股東金融街集團及其一致行動人通過深交所系統增持了公司5500萬股，占公司股份總數的1.82%。本次增持後，金融街集團及其一致行動人合計持有公司90018.8357萬股，約占公司股份總數的29.74%，十分接近30%紅線，以回應咄咄逼人的安邦保險。值得注意的是，公司半年報顯示，安邦保險及其一致行動人在首次舉牌後又悄然增持，目前持股比例已達9.99%，逼近二度舉牌線。
按回購1.1%計算，金融街的總股本將下降至29.91億股。如果金融街集團及其一致行動人在此期間不出售其持股，其持股比例將上升至30.0953%，越過30%紅線。根據現行的《上市公司收購管理辦法》，因回購股份而減少股本，導致當事人在公司中擁有權益的股份超過總股本的30%，可以提出免於發出要約的申請。由此，北京市國資通過此舉將進一步穩固控制權。
上面是該公司基本資料。
金融街是房地產的特大型上市公司。招保萬金
四大地產天王之一。實際上應該是股權之爭吧，為了防止國有資產流失，也為了確保大股東的地位，所以進行股份增持。
『叄』 企業回購並注銷本公司的股票，要沖減「資本公積—股本溢價」，能不能沖減資本公積—其他資本公積
企業回購並注銷本公司的股票，要沖減「資本公積—股本溢價」，不能沖減資本公積—其他資本公積，兩者有本質區別。
1、資本公積—其他資本公積核算的內容與資本公積-股本溢價明顯不同，不能相互交叉。
其他資本公積，是指除資本溢價(股本溢價)，接受捐贈非現金資產准備，股權投資准備，撥款轉入，外幣資本折算差額，關聯交易差價等各項來源形成的資本公積以外，因其他來源或原因形成的資本公積，其中主要是直接計入所有者權益的利得和損失。它是由特定資產的計價變動而形成的，當特定資產處置時，其他資本公積也應一並處置。因此，其他資本公積不得用於直接轉增資本（或股本）。
2、資本公積—股本溢價是前期發行時發生的溢價，收購時產生的差價，應沖回。
股本溢價是資本公積一種，而資本公積是指投資者或者他人投入到企業、所有權歸屬於投資者、並且投入金額超過法定資本部分的資金。
『肆』 房地產增值回購什麼意思
融資手段，一定時間以後，房產公司以高於原價的價格回購原來賣給你的商品房
『伍』 開發商回購房產，賣房子應該注意什麼
一定要提前做單獨的回購房屋價格評估。
一般情況下以下五種情況可以回購：
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、如戶型、空間尺寸、朝向等；
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋；
5、發生重大自然或人為災害時，由政府組織科學論證，確定是否由政府回購。
(5)房地產公司回購股票擴展閱讀：
回購流程：
（一）資格審查
市住房保障中心會同有關部門對申請購買經濟適用房或限價商品住房等各類政策性保障住房的申購家庭進行資格審查，並向符合申購條件的對象發放經濟適用房或限價商品房《資格認定通知單》。
（二）簽訂定房合同或選房協議
申購家庭憑《資格認定通知單》，在規定的時間內選購發售的經濟適用房或限價商品住房。選定房屋後，與經濟適用房建設單位或限價商品住房房地產開發商簽訂定房合同或選房協議。
（三）住房出售申請
有自有產權住房的申購家庭，在取得《資格認定通知單》後，即可向市住房儲備中心提出住房回購的申請，並填寫《自願出售自有產權住房意向申請表》。
（四）實地踏勘和產權查檔
市住房儲備中心應對申購家庭的自有產權住房進行實地踏勘和產權查檔。實地踏勘人員應不少於三人，踏勘時應製作記錄並簽字。申購家庭應配合市住房儲備中心實地踏勘工作。
（五）房屋評估
對回購房屋進行價格評估的估價機構由市住房儲備中心和申購家庭雙方通過協商在評估機構名單中選取並共同委託；協商不成的，雙方在估價機構名單中採取抽簽等方式確定並共同委託。估價機構不得接受市住房儲備中心和申購家庭單方對回購房屋價格評估的委託。
房屋評估費用由市住房儲備中心承擔。
（六）確定回購價格
估價機構做出房屋估價結果後，雙方對評估結果均無異議，則雙方以《房屋回購價格確認書》確認評估結果為房屋回購價格。
如雙方中任何一方對評估結果有異議，則可向估價機構書面申請復核評估價，也可由雙方共同協商另行委託一家估價機構進行重新評估，重新評估費用由提出異議的一方承擔。
（七）簽訂《政策性住房申購家庭自有產權住房出售協議》
申購家庭憑《房屋回購價格確認書》和經濟適用住房或限價商品住房的定房合同或選房協議，選擇以下適當的出售方式，與市住房儲備中心簽訂《政策性住房申購家庭自有產權住房出售協議》。
1、一次性領取售房款並立即交付原住房：在簽訂《政策性住房申購家庭自有產權住房出售協議》後，雙方辦理產權變更手續和交接手續後，市住房儲備中心向申購家庭一次性支付全部購房款。
2、一次性領取售房款並在一定期限內臨時租住原住房：在簽訂《政策性住房申購家庭自有產權住房出售協議》後，雙方辦理產權變更手續，市住房儲備中心向申購家庭一次性支付全部購房款。
申購家庭與市住房儲備中心按照市場租金標准簽訂《住房臨時租賃合同》，租賃期限不得超出申購的政策性住房交付使用後的6個月。
3、分期領取售房款並在一定期限內無償居住原自有產權住房：在《政策性住房申購家庭自有產權住房出售協議》中約定付款方式為市住房儲備中心為申購家庭預付購買政策性住房的首付款。
最高限額不超過原自有產權住房評估總價的50%，首付款直接支付給政策性住房的建設單位，剩餘房款在辦理了房屋產權變更手續和交接手續後，支付給申購家庭；申購家庭應在申購的政策性住房交付使用後的6個月內將原自有產權住房交付市住房儲備中心，並協助辦理房屋產權變更手續。
『陸』 房地產籌集資金時股權回購方式是什麼意思，具體一點
股權回購就是開始的時候控股股東成立了個項目但是缺乏資金然後就賣出股權就是所有權，然後交換資金，然後項目建好後就賣出房子收回資金（本來就是全體股東的共同財產），然後把資金還給股東另外加上約定的利息收入，從而達到對項目所有權的回收
『柒』 簡述房地產投資信託股權投資模式下,附加回購股權投資與真實股權投資的主要區別
說白了前者名股實債，你實際是借錢給人家了，你追求的也是債券收益，而後者是真正的投資，你要承擔相應經營風險的
『捌』 股票回購的作用及在中國實施的過程中遇到的障礙
回購的作用一個是提升公司的形象，還有就是減少負債。障礙就是中國沒有真正的退市機制，所以沒有人會花真金白銀，去回購自己的股票，再有就是大部分企業的盈利和賬面現實的不同，好多企業在房地產和期貨金融領域投入大量資本，出現大量的壞賬，根本沒有錢進行回購，最多就是掛上ST的牌子，重組成功了呢，把股票從原先的股東手裡賣給新的股東，等於是錢還有我用，你們來回接手與我無關，重組不成呢，也不破產，轉到三板市場繼續交易，反正不影響企業任何實質性的東西。隨意沒人願意回購股票，因為根本在中國就不需要。你可以調一些企業的資料看看，是不是這樣。2008年530之後和去年年底這兩個時間段，有幾家在回購自己的股票，取之可塑，而且數量太少。