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② 博時價值增長證券投資基金的基金公告
博時價值增長證券投資基金更新招募說明書摘要
博時價值增長證券投資基金(以下簡稱「本基金」)經中國證券監督管理委員會證監基金字[2002]60號《關於同意博時價值增長證券投資基金設立的批復》核准(核准日期2002年8月26日)公開發售。本基金的基金合同於2002年10月9日正式生效。本基金為契約型開放式基金。
一.重要提示
博時基金管理有限公司(以下簡稱「本基金管理人」或「管理人」)保證招募說明書的內容真實、准確、完整。本招募說明書經中國證監會核准,但中國證監會對本基金募集的核准,並不表明其對本基金的價值和收益作出實質性判斷或保證,也不表明投資於本基金沒有風險。
投資有風險,投資人申購基金時應認真閱讀本招募說明書。
基金的過往業績並不預示其未來表現。
當投資人贖回時,所得或會高於或低於投資人先前所支付的金額。如對本招募說明書有任何疑問,應尋求獨立及專業的財務意見。
基金招募說明書自基金合同生效日起,每6個月更新一次,並於每6個月結束之日後的45日內公告,更新內容截至每6個月的最後1日。
本招募說明書(更新)所載內容截止日為2009年10月9日,有關財務數據和凈值表現截止日為2009年9月30日(財務數據未經審計)。
特別提示:提醒投資者正確理解價值增長線
⒈價值增長線與基金份額凈值是兩個不同的概念
開放式基金的份額資產凈值是投資者申購、贖回基金份額時的計價基礎,而價值增長線則是基金管理人為約束自身的投資風險,而自設的一個風險控制目標。價值增長線不是實際的基金份額凈值,只是基金管理人力爭保證的價值水平。
⒉價值增長線不是保底收益承諾
價值增長線既不是基金投資者的實際收益,也不是基金管理人的保底收益承諾,而是基金管理人力爭保證的價值水平。基金份額凈值在大概率上會在價值增長線之上,但也不能完全排除小概率事件發生的風險,即基金份額凈值跌破價值增長線的可能。
⒊金融技術風險揭示
本基金在投資管理和風險管理中採用了組合保險和風險預算管理(VaR)的金融工程技術,並經過嚴密的過程式控制制,但依然不能保證基金份額凈值在任何時候均不跌破價值增長線。
⒋價值增長線是基金管理人暫停計提基金管理費的標准
基金管理人承諾在基金份額凈值跌破價值增長線水平期間,暫停計提基金管理費。
⒌價值增長線的披露
價值增長線數值是由基金管理人計算,並經過基金託管人核對無誤後,由基金管理人公開發布。
基金託管人是獨立於基金管理人的、經中國人民銀行和中國證監會審查批準的商業銀行。本基金的份額資產凈值是由基金管理人計算,並由基金託管人核對無誤後,由基金管理人公開發布;同時,根據本基金產品的特點,為保證價值增長線計算的准確和公允,基金管理人計算的價值增長線數值也是由基金託管人核對無誤後,由基金管理人將其與基金份額凈值一起同時對外公布。
⒍價值增長線計算方法
基金管理人在本基金合同中明確公布了價值增長線的計算方法,由於計算方法簡便透明,投資者可自行計算,並與公布值隨時核對。
需要特別說明的是,價值增長線固定周期(按日歷計算的每180天)進行調整。本基金自基金開放日起的第一個日歷日180天(第一期)內,價值增長線數值設為恆值0.900元;第一期結束後,即從日歷日的第181天起,本基金將開始按照已公布的價值增長線計算公式定期計算。
⒎價值增長線計算的差錯處理
當價值增長線計算差錯明確為基金管理人責任時,基金管理人承諾採用最有利於基金份額持有人的結果(一般為最大值)並對外公告。
一、基金管理人
博時基金管理有限公司
二、基金託管人
中國建設銀行股份有限公司(簡稱:中國建設銀行)
三、相關服務機構
(一)基金份額發售機構
⒈直銷機構:博時基金管理有限公司
⒉代銷機構:
(1)中國建設銀行股份有限公司
(2)交通銀行股份有限公司
(3)招商銀行股份有限公司
(4)中信銀行股份有限公司
(5)深圳發展銀行股份有限公司
(6)中國工商銀行股份有限公司
(7)中國農業銀行
(8)上海浦東發展銀行股份有限公司
(9)北京銀行股份有限公司
(10)中國光大銀行
(11)華夏銀行股份有限公司
(12)廣東發展銀行
(13)中國民生銀行股份有限公司
(14)浙商銀行股份有限公司
(15)上海農村商業銀行股份有限公司
(16)寧波銀行股份有限公司
(17)南京銀行股份有限公司
(18)東莞銀行股份有限公司
(19)國泰君安證券股份有限公司
(20)中信建投證券有限責任公司
(21)國信證券有限責任公司
(22)招商證券股份有限公司
(23)廣發證券股份有限公司
(24)中信證券股份有限公司
(25)中國銀河證券股份有限公司
(26)海通證券股份有限公司
(27)聯合證券有限責任公司
(28)申銀萬國證券股份有限公司
(29)興業證券股份有限公司
(30)長江證券股份有限公司
(31)安信證券股份有限公司
(32)中信金通證券有限責任公司
(33)湘財證券有限責任公司
(34)渤海證券股份有限公司
(35)華泰證券股份有限公司
(36)中信萬通證券有限責任公司
(37)東吳證券有限責任公司
(38)東方證券股份有限公司
(39)長城證券有限責任公司
(40)光大證券股份有限公司
(41)廣州證券有限責任公司
(42)南京證券有限責任公司
(43)大同證券經紀有限責任公司
(44)國聯證券有限責任公司
(45)浙商證券有限責任公司
(46)平安證券有限責任公司
(47)華安證券有限責任公司
(48)國海證券有限責任公司
(49)東莞證券有限責任公司
(50)國盛證券有限責任公司
(51)華西證券有限責任公司
(52)世紀證券有限責任公司
(53)江南證券有限責任公司
(54)華林證券有限責任公司
(55)財通證券經紀有限責任公司
(56)中原證券股份有限公司
(57)華龍證券有限責任公司
(58)萬聯證券有限責任公司
(59)恆泰證券有限責任公司
(60)國元證券股份有限公司
(61)中國建銀投資證券有限責任公司
(62)中國國際金融有限公司
(63)中銀國際證券有限責任公司
(64)信泰證券有限責任公司
(65)江海證券有限公司
(66)華寶證券經紀有限責任公司
(67)廈門證券有限公司
(68)齊魯證券有限公司
(69)天相投資顧問有限公司
(70)宏源證券股份有限公司
(71)瑞銀證券有限責任公司
(72)中山證券有限責任公司</組合保險。
⒉股票組合層面
本基金以全市場A股流通股加權指數作為市場基準指數,使用行業/風格結構來構建股票組合,並以單個行業/風格的市場基準指數權重作為考慮的出發點;為增強股票組合的預期收益,本基金將通過自上而下和自下而上相結合的分析方法來確定股票組合中單個行業或風格偏離其市場基準指數權重的比例;為控制股票組合與市場基準指數的跟蹤誤差,本基金將對單個行業或風格組合偏離其市場基準指數權重的程度進行限制。
⒊股票選擇層面
本基金將以A股市場具有良好流動性的上市股票作為選股范圍,依據劃分高質量、價值型和成長型的標准,通過估值比較、質量比較和增長比較三個層次的框架篩選出高質量的價值型公司和高質量的成長型公司,再基於競爭能力、估值比較和市場趨勢等因素主動確定最終選擇。
在債券投資方面,本基金可投資的債券品種包括國債、金融債和企業債(包括可轉換債)等。本基金將在研判利率期限結構變化的基礎上做出最佳的資產配置及風險控制。在選擇國債品種中,本基金重點分析國債品種所蘊涵的利率風險、流動性風險並且關注投資者結構,根據利率預測模型構造最佳期限結構的國債組合;在選擇金融債、企業債品種時,本基金重點分析債券的市場風險以及發行人的資信品質,資信品質主要考察發行機構及擔保機構的財務結構安全性、歷史違約/擔保紀錄等。可轉債的投資則結合債券和股票走勢的判斷,捕捉其套利機會。
十、業績比較基準
自本基金成立日至2008年8月31日,本基金的業績比較基準為基金管理人通過自身的投資管理與風險管理,創造出一條隨時間推移呈現非負增長態勢的安全收益增長軌跡,簡稱價值增長線。
為使本基金的業績與其業績比較基準具有更強的可比性,該公司經與基金託管人中國建設銀行股份有限公司協商一致,並報中國證監會備案同意後,自2008年9月1日起本基金業績比較基準變更為:70%×滬深300指數收益率+30%×中國債券總指數收益率。
今後如果市場出現更具代表性的投資基準,或者更科學的復合指數權重比例,在與基金託管人協商一致後,基金管理人可調整或變更投資基準。
十一、基金的風險收益特徵
本基金屬於證券投資基金中的中等風險品種,以在風險約束下期望收益最大化為核心,在收益結構上追求下跌風險有下界、上漲收益無上界的目標。
十二、基金投資組合報告
博時基金管理人的董事會及董事保證本報告所載資料不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,並對其內容的真實性、准確性和完整性承擔個別及連帶責任。
基金託管人根據本基金合同規定,復核了本報告中的凈值表現和投資組合報告等內容,保證復核內容不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
本投資組合報告所載數據截至2009年9月30日,本報告中所列財務數據未經審計。
十三、基金的業績
基金管理人依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產,但不保證基金一定盈利,也不保證最低收益。基金的過往業績並不代表其未來表現。投資有風險,投資者在做出投資決策前應仔細閱讀本基金的招募說明書。
自基金合同生效當年開始所有完整會計年度的基金份額凈值增長率及其與同期業績比較基準收益率的比較。
十四、基金的費用概覽
(一)與基金運作有關的費用
⒈基金管理人的管理費
基金管理人的管理費按前一日的基金資產凈值的1.5%年費率計提。
⒉基金託管人的託管費
基金託管人的託管費按前一日的基金資產凈值的2.5%。的年費率計提。
⒊其他費用
其它與基金運作有關的費用,如證券交易費用、基金份額持有人大會費用、基金合同生效後與基金相關的會計師費和律師費、法定信息披露費等其他費用,根據有關法規、基金合同及相應協議的規定,按費用實際支出金額,列入當期基金費用。
(二)與基金銷售有關的費用
⒈申購費用
本基金的申購費率:
本基金分前端、後端兩種收費模式,投資人可自行選擇。
本基金的前端申購費按申購金額採用比例費率。對單筆申購金額人民幣1000萬元以上(含1000萬元)的,統一按筆收取,每筆收取人民幣1000元申購費。
費率表如下:
對於認購期購買過本基金並且成為基金持有人的投資者,其不受5萬元的限制,每筆申購均享受1.5%的申購費率。
對於單筆申購金額低於5萬元、但於申購申請當日該投資者交易帳戶本基金余額×當日基金份額資產凈值+當日申購金額大於5萬元(含5萬元)的投資者,其不受5萬元的限,該筆申購享受1.5%的申購費率。
申購費用=申購金額×申購費率/(1+申購費率),小數點第三位四捨五入
本基金的後端收費業務模式是指投資者在申購本基金時可以先不用支付申購費,而在贖回時支付,並且持有本基金年限越長,申購費率越低,直至為零。費率表如下:
後端申購費=贖回份額×申購日基金份額凈值×適用的後端申購費率,小數點第三位四捨五入
後端申購費的計算基數為本次要贖回的基金份額在當初購買時所需的申購金額,具體表達為:當初購買本次贖回份額的申購資金總額×該部分份額所對應的費率。
本基金的申購費用由申購人承擔,不列入基金資產,申購費用於本基金的市場推廣和銷售。
⒉贖回費用
本基金的贖回費率:
贖回費用=基金份額凈值×贖回費率×贖回份額,小數點第三位四捨五入
本基金的贖回費用由基金份額贖回人承擔,贖回費的25%歸基金資產,其餘用於支付注冊登記費和其他必要的手續費。
⒊轉換費用
基金轉換費用由申購費補差和贖回費補差兩部分構成,具體收取情況視每次轉換時的兩只基金的申購費率和贖回費率的差異情況而定。基金轉換費用由基金份額持有人承擔。其中贖回費補差部分的25%歸入基金資產。
(1)贖回費補差
基於每份轉出基金份額在轉換申請日的適用贖回費率,計算轉換申請日的轉出基金贖回費;基於轉入基金的零持有時間的適用贖回費率,計算轉換申請日的同等金額轉入基金的贖回費。若轉出基金的贖回費高於轉入基金的贖回費,則收取贖回費差;若轉出基金的贖回費不高於轉入基金的贖回費,則不收取贖回費差。
(2)申購費補差 不列入基金費用的項目基金管理人和基金託管人因未履行或未完全履行義務導致的費用支出或基金資產的損失,以及處理與基金運作無關的事項發生的費用等不列入基金費用。
(四)基金管理費和託管費的調整
基金管理人和基金託管人可以磋商酌情調低基金管理費和基金託管費,無須召開基金份額持有人大會。基金管理人必須最遲於新的費率實施日前3個工作日在至少一種指定媒體上公告。
十五、對招募說明書更新部分的說明
本招募說明書依據《中華人民共和國證券投資基金法》、《證券投資基金運作管理辦法》、《證券投資基金銷售管理辦法》、《證券投資基金信息披露管理辦法》及其它有關法律法規的要求,對本基金管理人於2009年5月23日刊登的本基金原招募說明書(《博時價值增長證券投資基金更新招募說明書》)進行了更新,並根據本基金管理人對本基金實施的投資經營活動進行了內容補充和更新,主要更新的內容如下:
一、在「三、基金管理人」中,對基金管理人的基本情況進行了更新;
二、在「四、基金託管人」中,對基金託管人的基本情況及基金託管業務經營情況進行了更新;
三、在「五、相關服務機構」中,更新了相關服務機構的內容;
四、在「十、基金定期定額投資」中,更新了重要提示的內容;
五、在「十一、基金的投資」中,更新了基金投資組合報告的內容,數據內容截止時間為2009年9月30日;
六、在「十二、基金的業績」中,更新了「自基金合同生效開始基金份額凈值增長率及其與同期業績比較基準收益率的比較」的數據及列表內容;
七、在「二十三、對基金份額持有人的服務」中,更新了「持有人交易資料的寄送服務」的內容;
八、在「二十四、其它應披露的事項」中披露了如下事項:
(一)2009年4月16日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於增加渤海證券股份有限公司、廈門證券有限公司為代銷機構的公告》;
(二)2009年4月20日,該公司公告了《博時價值增長證券投資基金2009年第1季度報告》;
(三)2009年5月9日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於開通中國民生銀行借記卡直銷網上交易的公告》;
(四)2009年5月18日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於開通中國工商銀行借記卡直銷網上交易的公告》;
(五)2009年5月23日,該公司公告了《博時價值增長證券投資基金更新招募說明書2009年第1號(摘要)》和《博時價值增長證券投資基金更新招募說明書2009年第1號(正文)》;
(六)2009年6月1日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於開通通過中國工商銀行借記卡進行直銷網上交易定期定投業務和申購費率優惠的公告》;
(七)2009年6月16日,該公司公告了《關於博時旗下開放式基金參加深圳發展銀行股份有限公司基金定期定額投資業務申購費率優惠活動的公告》;
(八)2009年7月3日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於增加華寶證券經紀有限責任公司為代銷機構的公告》;
(九)2009年7月20日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於開通通過中國民生銀行借記卡進行直銷網上交易定期定投業務和申購費率優惠的公告》;
(十)2009年7月21日,該公司公告了《博時價值增長證券投資基金2009年第2季度報告》;
(十一)2009年7月28日,該公司公告了《博時基金管理有限公司旗下部分基金在中國工商銀行開通一步式轉託管業務的公告》;
(十二)2009年7月31日,該公司公告了《博時基金管理有限公司參加中信銀行股份有限公司網上銀行申購費率優惠活動的公告》《博時基金管理有限公司關於《關於旗下部分基金在中國工商銀行開通一步式轉託管業務的公告》的更正公告》;
(十三)2009年8月4日,該公司公告了《博時基金管理有限公司旗下部分基金新增東莞銀行股份有限公司為代銷機構的公告》;
(十四)2009年8月8日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於旗下基金暫停參加交通銀行股份有限公司開辦的基金快速贖回業務公告》;
(十五)2009年8月19日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於增加南京銀行股份有限公司為代銷機構的公告》;
(十六)2009年8月24日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於網上交易申購費率優惠的提示》;
(十七)2009年8月27日,該公司公告了《博時價值增長證券投資基金2009年半年度報告(摘要)》和《博時價值增長證券投資基金2009年半年度報告(正文)》;
(十八)2009年8月28日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於增加江海證券有限公司為代銷機構的公告》;
(十九)2009年9月3日,該公司公告了《博時基金管理有限公司參加中國農業銀行股份有限公司網上銀行申購費率優惠活動的公告》;
(二十)2009年9月25日,該公司公告了《博時基金管理有限公司關於提升博時價值增長證券投資基金價值增長線數值的公告》;
博時基金管理有限公司
2009年11月23日<sup class=民銀行深圳經濟特區分行證券管理處科長、副處長,深圳市證券管理辦公室副處長、處長,證管辦副主任。現任博時基金管理有限公司副董事長、總經理。
楊靜女士,董事,經濟學碩士,高級經濟師。1992年進入證券行業,歷任招商銀行(資訊行情論壇)證券業務部(招商證券前身)總經理助理、招商證券副總裁,先後分管招商證券的經紀、電腦、財務、電子商務、研究等業務工作。現任招商證券副總裁,兼任中國國債協會第二屆理事會常務理事,深圳證券業協會常務副理事長。
夏永平女士,董事,經濟學碩士,高級經濟師。歷任中國農業銀行總行人事部勞資處主任科員、副處長、處長,中國長城信託投資公司總裁助理、副總裁。現任中國長城資產管理公司工會委員會副主任委員。
汪曉峰先生,董事,經濟學學士。曾就職於加拿大多倫多大學亞太經濟研究中心、JP摩根(紐約總部)投資管理研究中心、 Dearborn Financial Institute亞洲區、 Pacific World Asset Management Limited亞太區、香港新鴻基國際有限公司、金信信託投資股份有限公司。
陳小魯先生,獨立董事,高級經濟師。歷任中華人民共和國駐英國大使館國防副武官,北京國際戰略問題研究學會副秘書長,原中共中央政治體制改革研究室局長,亞龍灣開發股份有限公司總經理。現任標准國際投資管理公司董事長。
趙榆江女士,獨立董事,經濟學碩士。歷任國家經濟體制改革委員會研究員,英國高誠證券(香港)有限公司董事,北京代表處首席代表,法國興業證券 (香港) 有限公司董事總經理。現任康聯馬洪 (中國) 投資管理有限公司董事、高級投資顧問。
姚鋼先生,獨立董事,經濟學碩士,研究員(教授)。歷任中國社會科學院農村發展研究所副研究員,海南匯通國際信託投資公司證券業務部副總經理,深圳證券交易所上市委員會委員,深圳證券商協會副主席。現任中國社會科學院經濟文化研究中心副主任。
⒉基金管理人監事會成員
王金寶先生,監事,碩士學歷。曾任貴州證券公司上海業務部交易部經理、招商證券股份有限公司上海澳門路證券營業部總經理,現任招商證券股份有限公司證券投資部總經理。
包志濤先生,監事,經濟學學士,高級經濟師。歷任中國農業銀行信託投資公司業務一部副經理、信託業務部副經理、中國長城信託投資公司資產保全部總經理,現任中國長城資產管理公司債權管理部債權維護處處長。
黃家華先生,監事,商貿學士。歷任益高證券及金融有限公司信貸監控員、鄧百氏(香港)有限公司市場推廣顧問、瑞士豐泰私人金融服務有限公司高級投資顧問經理、標准人壽亞洲(香港)有限公司高級投資策劃顧問、Associe Financiere Global Asset Management Ltd.,行政總監、新鴻基優越理財有限公司董事總經理、金信信託投資股份有限公司董事會風險控制委員會委員。
尹慶軍先生,監事,碩士。歷任中央編譯局世界所助理研究員;中央編譯局辦公廳秘書處科研外事秘書;中央編譯出版社出版部主任。1999年1月12日入博時基金管理有限公司,曾任行政管理部人力資源經理,2001年3月起任行政與人力資源部總經理。
⒊公司高管人員
吳雄偉先生,董事長,(同上)
肖風先生,副董事長兼總經理,(同上)
李全先生,副總經理。1988年7月畢業於中國人民銀行總行研究生部。1988年在中國人民銀行總行金融研究所工作,同年進入中國農村信託投資公司。1991年進入正大國際財務有限公司工作,歷任北京代表處首席代表、資金部總經理、總經理助理。1998年5月加入博時基金管理有限公司,任督察員兼監察部經理。2000年至2001年,在梅隆信託的倫敦總部及其下屬牛頓基金管理公司工作。2001年4月,回到博時任,任主任科員;2000年2月至8月,任中銀國際控股有限公司投資銀行部副總裁;2000年10月加入博時基金管理有限公司,任研究部研究員,並於2002年11月起擔任研究部副總經理;2004年6月到2005年2月,任上投摩根富林明基金管理有限公司研究總監;2005年4月,加入博時基金管理有限公司,任研究部副總經理。
方維玲女士:1988年獲雲南大學數學系理學碩士學位,1999年獲財政部科研所經濟學碩士學位。1982年至2001年先後在雲南大學、海南省信託投資公司證券部、湘財證券有限責任公司海口營業部、北京玖方量子軟體技術公司工作。2001年3月入博時基金管理有限公司,任金融工程小組金融工程師。2004年7月起任數量化投資部副總經理。
邵凱先生:2000年畢業於英國READING大學,碩士。1997年至1999年在河北省經濟開發投資公司投資管理部工作。2000年8月入博時基金管理有限公司,曾任基金管理部債券組合經理助理、債券組合經理、固定收益部債券投資經理;社保債券基金經理;2005年5月起任固定收益部副總經理兼社保債券基金經理。
⒍上述人員之間均不存在近親屬關系。
二、基金託管人
基金託管人概況
中國建設銀行股份有限公司的前身是原中國建設銀行,成立於1954年。2004年9月,原中國建設銀行重組分立為中國建設銀行股份有限公司與中國建銀投資有限責任公司,中國建設銀行股份有限公司繼承了原中國建設銀行的商業銀行業務、相關資產與負債、以及相關權利和義務。中國建設銀行為客戶提供全面的商業銀行產品與服務。截至2005年6月30日止,中國建設銀行的總資產達人民幣42,241億元,貸款總額達人民幣23,744億元,存款總額達人民幣37,813億元。根據《銀行家》雜志按截至2004年12月31日止總資產進行的排名,中國建設銀行在全球銀行中列第35位。中國建設銀行於2005年獲《銀行家》雜志評選為中國「年度最佳銀行」。中國建設銀行在《全球託管人》雜志主辦的「2005年新興市場託管服務調查」中,獲得「中國最佳託管銀行」稱號。中國建設銀行的多個產品與服務上在國內銀行業居於市場領先地位,包括基本建設貸款、住房按揭貸款和銀行卡業務等。中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎,與多個大型企業集團及中國經濟命脈行業的主導企業保持銀行業務聯系。中國建設銀行在國內擁有廣泛的網路,截至2005年6月30日止擁有約14,250家分支機構。
中國建設銀行總行設基金託管部,基金託管部下設綜合制度處、基金市場處、資產託管處、QFⅡ託管處、基金核算處、基金清算處和監督稽核處7個職能處室,在北京、上海、深圳、遼寧分行設立4個基金託管分部。現有員工50餘人。
③ 亞龍灣股份有限公司股票怎麼查看多少股和有多少錢
這很簡單呀,你把這家公司的股票代碼輸入到股票交易的軟體當中,就會出來這個股票的所有的資料。
④ 三亞有哪些著名景點
三亞的著名景點有:大小洞天、蜈支洲島、亞龍灣、亞龍灣蝴蝶谷、天涯海角等等。
一、大小洞天
三亞大小洞天位於三亞市以西40公里處的南山山麓,始創於南宋(公元1187年),是海南省歷史最悠久的風景名勝,是中國最南端的道家文化旅遊勝地,自古因其奇特秀麗的海景、山景、石景與洞景被譽為「瓊崖八百年第一山水名勝」,現已發展成為國家首批5A級旅遊景區。
三亞大小洞天自古留下了眾多名人勝跡。唐代高僧鑒真為弘揚佛法六次東渡日本,曾於第五次漂流至南山大小洞天海岸登岸,留下千古史話;宋末元初我國棉紡技術革新家黃道婆在這一帶采棉紡織,並從這里登船離岸,把崖州的植棉技術和棉紡技術傳播海內外;宋代道教南宗五祖白玉蟾曾在此-和傳法佈道,使大小洞天從此與道家有了淵源。
二、蜈支洲島
導游:蜈支洲島古稱「古崎洲」,又名情人島。距離三亞市東北部海岸2.7公里的海面上,是海南島周圍為數不多的有淡水資源和豐富植被的小島。蜈支洲島享有「中國第一潛水基地」美譽。海底世界五彩斑斕,有中國保護最完好的生態珊瑚礁。
蜈支洲島地處三亞海棠灣,避開了台風走廊,所以不同於一般的北部小島,小島是天然的熱帶植物王國,樹木蒼翠青蔥,能看到恐龍年代的龍血樹。介紹:蜈支洲島地貌美麗而有層次。島的中部坡地逶迤,起伏平緩,藤蔓纏結,花紫果綠,蟬噪鳥鳴。
三、亞龍灣
亞龍灣是中國最南端的濱海旅遊度假區,與「天涯海角」齊名,並享有「天下第一灣」之美譽。1992年10月,經國務院批准為中國唯一具有熱帶風情的國家旅遊度假區。亞龍灣屬低糾度熱帶季候風海洋性氣候,全年長夏無冬,陽光充足,冬可避寒,夏可消暑。集休閑旅遊五大要素:海洋、沙灘、空氣、陽光和綠色於一體。
亞龍灣的開發不僅是海南省旅遊業的重點項目,而且是促進海南經濟騰飛的重要一環,因此受到海內外的熱切關注。亞龍灣開發股份有限公司是由亞龍灣開發股份(香港)有限公司控股,由國務院批准成立的中外合資股份制企業,其最大股東為香港鵬利集團。
四、亞龍灣蝴蝶谷
亞龍灣蝴蝶谷是國家4A級旅遊景區,位於亞龍灣小龍潭湖後部,兩面環山,中間谷底貫穿一條溪流。蝴蝶谷佔地面積1.5公頃,擁有一個大型生態蝴蝶園和一個藏有2000多隻珍貴蝴蝶、昆蟲標本的博物館。谷內小橋流水,景色怡人,生長著成千上萬只蝴蝶。
漫步谷內,隨處可見色彩艷麗的彩蝶在綠樹繁花間翩翩起舞。蝴蝶谷的標本展覽館佔地面積300平方米,館內陳列著各類精美蝴蝶及昆蟲標本500多種,其中有珍貴的金斑喙鳳蝶、三尾鳳蝶、三尾福鳳蝶、多尾鳳蝶、阿波羅絹蝶、四斑花金龜、長臂彩金龜、叉犀金龜、馬尾蜂和世界代表性名蝶標本。
五、天涯海角
天涯海角游覽區位於三亞市區西南23公里處,以美麗迷人的熱帶海濱自然風光、悠久獨特的歷史文化而馳名中外。同時,她也是海南建省20周年第一亮麗品牌,新中國成立60周年海南第一品牌和海南旅遊系統創先爭優標桿企業。1984年12月,三亞市正式成立天涯海角風景區管理處,由三亞市旅遊公司管理天涯海角事務。
天涯海角游覽區里的碧海、青山、白沙、巨磊、礁盤渾然一體,椰林、波濤、漁帆、鷗燕、雲霞輝映點襯,形成南國特有的椰風海韻,吸引了大批遊客的慕名前來。「天涯海角」原是用於表達旅人客居異鄉的惆悵情結。
⑤ 亞龍灣股票代碼是什麼
亞龍灣的股票沒有上市 暫無代碼
⑥ 亞龍灣開發股份有限公司的開發項目
亞龍灣國家旅遊度假區位於三亞市東南28公里處,是海南最南端的一個半月形海灣,全長約8.5公里,是海南名景之一。沙灘綿延7000米且平緩寬闊,淺海區寬達50~60米。沙粒潔白細軟,海水清澈潔瑩,能見度8~15米。年平均氣溫25.5℃,海水溫度22℃-25.1℃,終年可游泳。「三亞歸來不看海,除卻亞龍不是灣」!亞龍灣海水浴場絕佳,被譽為「天下第一灣」。
該灣除陽光、海水、沙灘俱佳外,尚有奇石、怪灘、田園風光構成了各具特色的風景。該灣的錦母角、亞龍灣激浪拍崖,怪石嶙峋,是攀崖探險活動的良好場所。海面上以野豬島為中心,南有東洲島、西洲島,西有東排、西排,可開展多種水上運動。
海底世界資源豐富,有珊瑚礁、熱帶魚、海底珍品、野生貝類等。亞龍灣中心廣場有高達27米的圖騰柱,圍繞圖騰柱是三圈反映中國古代神話傳說和文化的雕塑群。廣場上,四個白色風帆式的尖頂帳篷,給具有古老文化意蘊的廣場增添了現代氣息。目前區內有凱萊度假酒店等多家酒店。該區開展多種水上活動和潛水活動,有貝殼館、蝴蝶谷供參觀。
亞龍灣國家旅遊度假區是我國唯一具有熱帶風情的國家級旅遊度假區,位於中國最南端的熱帶濱海旅遊城市--三亞市東南面23公里處。度假區規劃面積18.6平方公里,是一個擁有濱海公園、豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、遊艇俱樂部等國際一流水準的旅遊度假區。
亞龍灣氣候溫和、風景如畫,這里不僅有藍藍的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態的岩石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水,潔白細膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等,而且八公里長的海岸線上椰影婆裟,生長著眾多奇花異草和原始熱帶植被,各具特色的度假酒店錯落有致的分布於此,又恰似一顆顆璀璨的明珠,把亞龍灣裝扮的風情萬種、光彩照人。
亞龍灣集中了現代旅遊五大要素:海洋、沙灘、陽光、綠色、新鮮空氣於一體,呈現明顯的熱帶海洋性氣候,全年平均氣溫25.5℃,冬季海水最低溫度22度,適宜四季游泳和開展各類海上運動。這裏海灣面積達66平方公里,可同時容納十萬人嬉水暢游,數千隻遊艇游弋追逐。
如今,亞龍灣已經美名遠揚,並成為國內外知名的旅遊品牌。在國內,選擇亞龍灣度假已是一種時尚,這里如詩如畫的自然風光、舒適完善的旅遊度假設施和獨具特色的旅遊項目已成為旅遊者嚮往的度假天堂! 經過兩年多的時間,中糧集團精心打造的亞龍灣公主郡精品房產項目銷售取得良好的業績。僅2009年春節,亞龍灣會·公主郡熱銷高達5億。
亞龍灣會·公主郡佔地37萬平方米,總建築面積約15萬平方米,容積率0.4,綠化率55%。亞龍灣會·公主郡是亞龍灣區域唯一可以近觀高爾夫果嶺、遠觀海景依山而居的大型生活度假社區,整個項目由東南亞風格的別墅和西班牙風格公寓組成,分為三期開發,目前一期已經入住,二期正在發售中。
亞龍灣會·公主郡北依400萬平米原生態熱帶雨林———虹霞嶺,二十幾個主題園林順著山體很有層次感的分布,1.8公里的觀景步行道順著山體環繞整個項目。亞龍灣會·公主郡南靠佔地68公頃的18洞高爾夫球場———亞龍灣高爾夫球會,咫尺相鄰多家國內頂級度假酒店,距離海灘約1000米。園區內有30萬余平米夏威夷風情園林,2.5萬平米人工湖,是名副其實的「築在生態中的別墅」。
美景環繞之間,是獨具匠心的東南亞風格別墅建築群。亞龍灣會·公主郡項目整體規劃用地面積約37萬平方米,總建築面積15平方米。其中二期別墅佔地16萬平方米,建築面積2.6萬平方米,由103套獨棟別墅和迷你別墅組成;二期公寓總建築面積4.9萬平方米,共392套公寓。
社區整體規劃與設計突破傳統,以室外庭院取代室內大廳作為別墅的核心空間,並依循山勢地形原生態面貌逐棟設計別墅,盡最大可能保留原始的溪流、巨石等天然景觀與自然生態,將別墅散布在山頂、山上、水邊、水中、石邊和椰林中。別墅戶型多達20多種,闊達90-500平方米的舒適人性空間,滲透萬千熱帶風情,具備休閑、旅遊、度假特色。
⑦ 亞龍灣開發股份有限公司怎麼樣
簡介:亞龍灣開發股份有限公司是由中糧集團(世界500強企業)控股的中外合資股份制企業,注冊資金6.71億元人民幣,公司成立於1992年5月
⑧ 中糧地產系整體上市卡殼
11月1日,中糧集團宣布,未來5年,中糧將在全國復制30個大悅城項目。這是繼2010年年中以來,中糧集團董事長寧高寧宣布「中糧計劃未來5-10年內在全國建設20個大型商業地產項目」後,中糧集團再次加碼大悅城的發展規劃。
而此前,中糧地產(集團)股份有限公司(以下簡稱「中糧地產」)不斷拍賣金融資產,集中精力做主業,卻始終未改頹勢。早前財政部公告會計違規問題時,中糧地產更是榜上有名,存在資產不實、負債不實和利潤不實等問題。盡管時過境遷,中糧地產的資金鏈問題依然不容樂觀。今年3月,寧高寧參加全國「兩會」時,更是透露,中糧集團擬分拆房地產業務在香港或內地A股上市,希望今年內能完成該計劃。然而,距離年底只有不過一個半月,中糧系的大整合卻始終未見端倪。
然而,因為缺錢,原定去年完成的中糧系旗下資產整合計劃,已經逾期一年了還未完成。中糧地產雖然到處拆借,仍然難以緩解資金的渴求。人們擔心,為了大悅城的大躍進,中糧的投資額將遠超千億元,這對於資金捉襟見肘的中糧來說,是否有點好高騖遠。
到處拆借難解資金之渴
出售金融資產、輾轉信託融資、頻繁委託貸款—中糧地產的融資動作就不曾間斷過。
早在2009年,中糧地產就通過二級市場出售中匯醫葯、江西銅業、中國寶安、招商銀行等公司的股權。值得注意的是,根據2010年年報,中糧地產2010年投資收益比2009年度增長達189.43%,主要是因為出售招商銀行、招商證券股票收益及收到招商銀行、招商證券分紅等。
今年以來,中糧地產已三番拋售招商證券部分股權:1月5日,出售招商證券約1651萬股,補充近2.2億元流動資金;3月30日,拋售970萬股,稅後利潤達1.29億元;9月30日,再次出售逾521萬股,獲得4000萬元稅後利潤;合計3.89億元。
據時代周報記者統計,截至目前,中糧地產持有可供出售金融資產有:招商證券8032.7112萬股,若以11月7日收盤價12.25元計算,總價值為9.84億元。
且中糧地產亦持有中國光大銀行股份有限公司483.5354萬股,若以11月7日收盤價3.02元計算,總價值逾1460.27萬元;中糧地產所持有的金瑞期貨經紀有限公司股權亦由10%降至4.90%。
不可否認的是,此類投資收益已是中糧地產報表中的一抹亮色。盡管如此,中糧地產高層卻多番向時代周報記者強調,「這是中糧集團的既定方針,所持有的非主業資產,包括股票資產和期貨資產,都將逐漸處理掉,在適當的時機和價格出售變現」。
即便如此,中糧地產依舊是大張旗鼓地騰挪資本。10月29日,中糧地產董事會同意向中糧萬科假日風景房地產開發有限公司申請續借2010年8月的部分委託貸款,共計2.35億元。
7月22日,中糧地產董事會同意公司向控股股東中糧集團下屬公司(包括上海鵬利置業發展有限公司、上海萬良企業管理咨詢有限公司、中糧鵬利(成都)實業有限公司、廣州僑鵬房地產開發有限公司、德鴻物業發展(深圳)有限公司以及杭州世外桃源房地產開發有限公司)申請37億元委託貸款額度,期限3年。
與此同時,中糧地產再次向中糧集團連續續借自2008年8月起的20.67億元的委託貸款中的15.75億元,仍舊是用於北京順義區後沙峪項目的開發與建設。
至此,不計中糧地產子公司貸款,今年以來,中糧地產委託貸款逾55.1億元。
然而,中糧地產到處拆借來的資金,仍然難以滿足其對資金的渴求。
回溯2010年,中糧地產共斥資62.96億元,在北京、成都、深圳、杭州、沈陽拿下了6幅地塊。2011年年初至今,中糧地產僅於10月12日斥資10.87億元連續兩次競得上海兩幅地塊。另外,在2010年歲末的兩個月間,中糧地產還斥資共計14.84億元收購北京中糧萬科50%股權、蘇源集團江蘇房地產開發有限公司90%的股權、上海加來房地產開發有限公司51%的股權。
其實,以上三項股權收購,是中糧地產自2009年11月20日擬通過配股融資議案收購整合集團旗下住宅開發房地產公司股權,計劃融資35億元。無奈,融資方案至今未能成行,中糧地產不得不自行籌資收購,然而至今,該部分資產尚未收購完畢。
從20個向30個大跨越
與近乎捉襟見肘的中糧地產相比較,中糧集團商業旗艦中糧置業卻是闊綽很多。
「我們做第一個西單大悅城,當時北京西城區區委書記林鐸已經去了哈爾濱做市長,他剛去一個禮拜,一個晚上很晚給我打電話,說高寧,我在哈爾濱,支持我一下,來這里搞大悅城。」寧高寧毫不諱言。
11月1日,中糧集團宣布,未來5年,中糧將在全國復制30個大悅城項目。
而2010年6月23日,中糧置業宣布「中糧集團計劃未來5-10年在全國拓展20個大型商業地產項目(即大悅城),總資產達到700億元規模,佔中糧集團總資產的30%」。
相隔逾一年,寧高寧就超越了自己當初的設想。然而,由此卻不難看出寧高寧的商業地產情結。
「近者悅、遠者來。」或許,寧高寧未曾想過,夜讀《論語·子路》的靈光一現竟成就了如今這般商業地產版圖。
其實,早在1998年掌舵華潤集團之際,寧高寧即在西單奪下大幅土地,希望未來開發商業地產。2003年,在寧高寧的主推下,華潤萬象城拔地而起,這正是寧高寧仿照東京銀座建設運營的一個商業綜合體。
孰料,2005年,一紙批文,寧高寧「空降」中糧集團。承載著寧高寧城市綜合體雄心的萬象城,不得不戛然而止。彼時,中糧集團在北京已經十年沒有開發新的商業地產項目。這意味著,一切必須重新開始。
如今看來,第一個西單大悅城亦是寧高寧未竟之志的延續。
據透露,對比2010年的21億元銷售額,2011年,西單大悅城所有租戶銷售額保守估計應該能達到28億元,穩步增長的商業份額,令西單大悅城成為中糧地產板塊的樣板。
目前,中糧大悅城在以北京、天津為核心的環渤海都市圈的基礎上,輻射東北與西南,拓展長三角、珠三角,著力在全國范圍內發展更多大悅城品牌城市綜合體項目。
中糧置業常務副總經理韓石此前接受采訪時透露,北京西部、南部兩地的發展速度較快,加之這兩大區域精品購物中心項目稀缺,中糧有意向在這兩個區域物色地塊。
截至2011年1月,中糧大悅城在全國范圍內已擁有近10個城市綜合體項目。未來3年,中糧大悅城將在北京安定門、成都、煙台、深圳,以及天津中糧大道總計有5個項目面世。
不過,從「未來5-10年20個大悅城」到「未來5年30個大悅城」的大跨越,無疑充滿了大躍進的色彩。就在簡單數字更迭的背後,卻是資本的暗潮迭起:20個大悅城計劃規模700億元,投資額超過600億元,30個大悅城的投資額將遠超過千億元。
股權整合所剩日期無幾
時代周報記者發現,在大悅城的擴張路徑中,亦可見中糧地產的資金蹤跡。
就在7月22日的中糧地產向集團旗下公司申請37億元委託貸款時,中糧地產擬將不超過9.8億元委託貸款額度劃撥給成都悅城實業有限公司。記者查閱「商務高地·宜居武侯」建設重點項目計劃表發現,其開發項目則是中糧成都大悅城城市綜合體。
同業競爭的相煎、集團的一弛一張,中糧地產與中糧置業之間若即若離的微妙制衡,在整合未竟之時,還遠未終結。
一個未經證實的消息是,中糧置地將成為中糧集團地產業務的唯一平台,涵蓋旗下中糧地產、大悅城購物中心、亞龍灣旅遊地產、凱萊酒店等資源,中糧地產以及中糧置業都將被置入。
按照寧高寧的A+H計劃,即保留中糧地產內地A股的上市地位,同時在H股實現整體上市,後者極有可能是A股公司的股東。事實上,這一未來上市公司已有雛形—未來的中糧置地。
正略鈞策管理咨詢顧問康桄瑀對時代周報記者表示:「大悅城運作模式已經比較成熟,內部管理比較穩定,在這個時機打開內外融資渠道可以快速擴張。現在這個大環境還是比較不利,不過商業地產可以突破,但是要注意節奏。」
正如中糧相關人士透露,寧高寧經常給中糧集團地產系對標的企業是凱德置地、西蒙等開發商,中糧置地將是極富「分域而治」的凱德色彩或西蒙色彩:持有性的商業物業為主要業務,再到資本市場運作的。這與擅長思考「中糧有多少個業務單元合適?分多少個利潤點」的寧高寧邏輯,幾乎是不謀而合的。
其實,目前成立的事業管理部,可以說是中糧置地的前身。
2010年年底,在寧高寧的主導下,中糧集團組建「地產酒店業務板塊」,涵蓋集團下屬的住宅開發、酒店商業運營、旅遊地產運作的所有業務,即中糧地產和中糧置業的所有業務。
值得注意的是,該業務板塊的高層則是由中糧地產與中糧置業的原高管團隊交叉構成。其中,中糧置業董事長史焯煒擔任該板塊總裁,而該業務板塊的總經理,則由中糧地產原總經理周政擔綱。時至2011年1月4日,周政就任中糧地產董事長。可以說,各就各位。
按照寧高寧的中糧地產系「三步走」,即人員整合、股權整合、資產整合,第一步的人員整合,已經水到渠成。其中,專司商業物業的中糧集團商業項目推進小組人員已於3月陸續報到,9月全部到位,其中,近1/3來自於中糧地產,負責旗下商業項目的招商、推廣和運營等。
除了商業項目推進小組外,還有住宅營銷協調小組,主攻中糧地產和中糧置業兩家公司住宅業務,前者是純住宅項目,後者是大悅城綜合體中的住宅項目。
然而,第二步,股權整合卻非一帆風順。
值得注意的是,原計劃配股融資議案收購整合集團旗下住宅開發房地產公司股權中,尚有蘇州蘇源房地產開發有限公司90%股權和萬科中糧(蘇州)置業有限公司49%股權未收購。離上一輪收購,其實已逾一年。
實際上,這還是尚未完成的「股權整合」。也就是說,距寧高寧翹首以盼的「2011年年底完成」的整合日程,已經所剩無幾。
國信證券房地產行業首席分析師方焱對此則表示:「調控的大背景下,證監會是不會批(中糧集團)赴港上市的。」