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歐洲債券美國股票中國房產

發布時間: 2025-07-08 18:13:09

A. 簡述金融市場的發展趨勢

金融市場國際化是金融業務的發展趨勢之一。金融市場發展超越國界的限制,與世界金融日益融合,逐漸趨向全球一體化。20世紀70年代以來,金融市場國際化的趨勢日益明顯和加速。主要表現在:

①金融機構跨國化。不僅發達國家在世界金融中心設立了大批的跨國銀行,而且發展中國家也在境外設立了一批離岸金融中心和金融機構。

②金融資產經營國際化。歐洲貨幣市場、歐洲債券市場和全球性股票市場的建立,使人們可在離岸市場上經營世界任何一國的貨幣金融資產。

③貨幣國際化。黃金作為世界貨幣的職能已經蛻化,人們可以通過國際匯兌來轉移各國間的貨幣購買力。不僅美元、德國馬克、英鎊、日元可作為國際結算貨幣,而且還有大批中等發達國家甚至發展中國家的貨幣也逐漸成為可自由兌換的貨幣,朝著世界貨幣的方向發展。

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從整體來看我對於未來金融市場都是保持樂觀的態度,從未來五年看來金融市場的驅動力十足,製造業升級和相關的改革將持續獲得產業發展和政策的支持,金融去杠桿與金融監管作用下,貨幣流動性基本維持中性偏緊基本格局,隨著去產能、脫虛入實相關措施的見效,風險有望得到有效改善,消費升級、產業升級、互聯網的加速發展區域協同發展等結構性力量在活躍發力,金融內生結構也在發生積極變化。

參考資料鳳凰財經網 金融市場發展

B. 金融市場的融資方式有哪幾種各有何優缺點

房產信託:靈活,但有局限

信託投資公司發揮專業理財優勢,通過實施信託計劃籌集資金,用於房地產開發項目,為委託人獲取一定的收益。目前在我國較為常見的房地產信託融資模式主要包括:房地產股權投資信託、股權證券化信託、混合信託、財產信託和債權信託等。

信託產品能比較靈活充分地適應和處理房地產的多種經濟和法律關系。相對銀行而言,房地產信託能降低產業整體的運營成本,節約財務費用,還有利於房地產資金的持續運用。在供給方式上,可以根據企業本身運營需求和具體項目設計資金信託產品,增大市場供需雙方的選擇空間。

但是房地產信託起點比較高,合同數限制在200份,每份不低於5萬元,融資額度最少在1億人民幣以上。信託產品發行周期有限,所以不能作為長期融資的有效工具,而且退出機制也欠完善。

從長遠看,簡單地靠發信託憑證來解決部分短期融資是可以的,但對長期的、大規模的項目融資作用有限。同時,信託公司相比銀行貸款有較大局限性,信託公司對審查項目非常謹慎和嚴格。

民間融資:方便,但成本高

指個人、家庭、企業之間通過非正規渠道直接進行金融交易活動的行為,由於尚未納入政府監管的范圍、因此是未取得合法地位的金融形式。

據花旗銀行發布的研究報告估計,2004年我國非正規資本市場大約為9000億元人民幣,約占銀行總存款4%,佔2004年國內GDP的6.5%。非公有制經濟的快速發展需要有與之相適應的多層次資本市場和多樣化的融資方式,資金供需兩旺是民間融資存在的根本原因。

目前不少民間資本正在進入開發企業的融資市場,但這種民間資本的融資成本比較高。而且存在利率、信用、法律和金融制度等諸多問題,更重要的是缺乏政策法規的約束。因此,為民間資本尋找一條合法合理的發展之路刻不容緩。

海外資金:有實力,但難交往

以基金形式存在,來自海外通過專業管理的資金。海外基金擁有雄厚的資金實力,根據目前中國房地產市場現狀和前景,他們認為可以賺取高額利潤同時坐享人民幣升值的「雙贏」投資。

目前跨境資本加快了進駐的速度。而上海更是海外基金的投資新熱點。除了摩根士丹利、ING等海外基金巨頭外,一些來自泰國、韓國、日本、俄羅斯和土耳其等非主流的海外基金也開始關註上海房地產市場。

海外基金的合作特點是:1、注重企業品牌、合作團隊和管理體系。目前海外基金在中國合作的夥伴大多是上市公司的前二十名,對絕大多數中小企業來說,與海外基金的合作目前可望不可及。2、談判時間長。判斷時要進行詳盡的審計、調研等。

過橋貸款:可應急,但風險大

通常又稱「搭橋貸款」,這是一種過渡性的貸款方式,一般是指銀行在安排中長期貸款前,為開發項目提供所需資金的短期融資。

一些房地產商找信託公司做「過橋貸款」,希望信託公司提供過橋融資,幫助房地產公司補足資本金,然後通過銀行的貸款來完成項目。這種短期融資的償還周期較短,通常為1年,但是融資成本較高,大大增加開發企業資金使用的成本。因為此舉往往是「打擦邊球」,因此融資風險很高。

C. 期貨中的reversing trade是什麼

期貨中reversing trade就是反手交易的意思。
期貨反手:反手就反著操作的,本來買漲看著走勢不對,就可以快速反手做,即賣出開倉。
舉個例子容易理解,比如現在有兩手玉米多單,也就是買入開倉兩手玉米,行情是下跌趨勢,反手操作的意思就是平掉兩手玉米多單,再賣出開兩手玉米空單。
從結果上來看持倉兩手這個不變,變的是持倉的方向從多單變成了空單。
期貨是雙向交易,在盤整期間,由於自己判斷失誤,比如建多,但是跌了,所以馬上平倉,然後建空,這就叫反手。