㈠ 房屋抵押貸款，需要哪些材料
房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：
1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價文件；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
(1)中國建材股票質押率擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈡ 購房抵押借款合同可以作為合法穩定住所證明材料嗎
一、房屋要求（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；二、貸款人要求在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規定的其他條件。流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
住房抵押貸款
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用於個人消費需准備。
資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房。
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款
程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
申請資料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
申請條件：
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
成都律師：網頁鏈接
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
㈢ 房屋抵押貸款，需要哪些材料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈣ 中國銀行個人房屋抵押貸款流程有哪些，需要注意些什麼
貸款流程：
1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
注意事項：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
㈤ 股權質押需要提交什麼資料
辦理股權質押手續要先准備好以下材料：1、申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立(變更、注銷)登記申請書》(原件1份)2、指定代表或者共同委託代理人身份證明復印件(核對原件)(在本表上粘貼)3、記載有出質人姓名(名稱)、出資額(萬元)及其出資比例(%)的有限責任公司股東名冊復印件(需加蓋公司印章)或者股權託管機構出具的非上市股份公司股東名冊(需加蓋股權質押專用章)(原件1份)4、質權合同(原件1份)5、出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件(出質人、質權人屬於法人的加蓋法人印章，屬於自然人的由本人簽名)。
屬外國企業的，須提交經所在國家公證機關公證並經我國駐當地使、領館認證的文件(原件1份);屬港、澳地區企業的，須提交經中國委託公證人認證的文件(原件1份)，並分別經中國法律服務(香港)有限公司、中國法律服務(澳門)有限公司加蓋轉遞專用章;屬台灣地區企業的，須提交經當地公證機構公證並經廣東省公證員協會核驗的證明文件(原件1份)6、以外商投資的公司的股權出質的，提交原公司設立審批機關關於股權質押的批復(原件1份)7、國家工商行政管理總局要求提交的其他材料然後攜帶材料直接到市民中心行政服務大廳26號窗口辦理。
處理時限為3—5個工作日。
㈥ 公證了股權質押可否扣押土地
公證了股權質押扣押土地的情況時有的，但是條件如下:
第一、企業資金達到一定的規模，同時股權達到國家審核。
第二、投資項目必須得到審核，土地資源必須得到價值評價， 並達到標准。
第三、股權必須得到銀行資質認可，土地必須得到銀行審核。
股權質押的前提是注冊資本金到位，所質押的股權未做任何第三方質押。申請出質的股權應當是依法可以轉讓和出質的股權。
另外質押需要公正出示文件:
一. 出質人向質權人企業提供初審所需材料.
1.企業營業執照正副本
2.企業組織機構代碼證
3.公司章程
4.企業股東名冊
5.公司法定代表人及股東身份證
6.股東出資證明書
7.由中國注冊的會計師及其所在事務所為企業開具的驗資報告
8.最近期的資產負債表，利潤表，現金流量表及股東權益變動表
9.企業對外欠款及對外擔保情況說明
10.企業董事會或股東會同意股權質押的決議
11.股權質押貸款申請書
12證明款項用途及還款來源的材料（供銷合同）.
根據初審業務的真實性，簽訂臨時合作備忘錄，出具初審報告.
二. 第三方擔保公司資料及出質人與第三方擔保公司簽定的保證合同.
1.企業營業執照正副本
2.企業組織機構代碼證
3.公司章程
4.企業股東名冊
5.公司法定代表人及股東身份證
6.由中國注冊的會計師及其所在事務所為企業開具的驗資報告
擔保意向書、擔保函。
三. 質權評估.
根據出質人提供抵押股權進行估價，確定出質人融資額度，以及股權抵押期限。（派專項人員嚴格審查材料，必要時進行實地考察評估，出具評估報告）
四. 審核通過，確定擔保費及保證金，利息後簽定合同.協議。
五. 質權人與出質人共同進行股權質押工商部門質押登記。
所須材料清單：
1.質押雙方出具質押登記申請書原件.
2.質押雙方出具質押登記聲明書.
3.出質人企業董事會或股東會同意股權質押的決議（公司章程規定董事會親筆簽名）原件
4.股權質押合同及公證書.
5.出質方的出質證明書.
6.雙方法人營業執照復印件.
7.雙方法人.代表人身份證明及身份證復印件.
8.雙方法人.代表人授權委託書.
9.雙方經辦人身份證復印件.
10.最近期的資產負債表，利潤表，現金流量表及股東權益變動表
11.由中國注冊的會計師及其所在事務所為企業開具的驗資報告
12.出質方股權登記託管卡原件.
國家工商行政管理總局要求提交的其它材料.
指定代表或者共同委託代理人辦理的，還應當提交申請人指定代表或者共同委託代理人證明.
質押雙方持上述文件到託管處，辦理質押凍結，出具股權質押凍結證明書.
註：已在證券登記結算機構登記的股份有限公司股權除外.
外商投資公司的股權出質的，應當經原公司設立審批機關批准後方可辦理出質登記.