❶ 人民幣貶值對房價和股市有哪些影響
人民幣貶值對股市影響：股市將下跌甚至大幅跳水
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。
人民幣貶值對房價的影響：房價面臨下跌壓力，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產增值上獲得收益。現在人民幣匯率出現貶值，大量游資將拋售以人民幣計價的資產，而高房價的維持和推高是需要大量流動資金來堆砌的，就目前流動性而言，房價面臨下跌壓力，至少房價繼續上漲的可能性不大。
❷ 人民幣貶值對房地產有何影響
您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。
人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。
人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。
在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。
❸ 人民幣貶值後，對股市和銀行股會有什麼影響
從歷史情況來看，人民幣與A股走勢多數存在著相關性。即在人民幣升值的大趨勢下，人民幣貶值或伴隨著A股的下跌。
不過，就目前股市而言，人民幣貶值對股市的影響並不大。現階段，國家要寬貨幣、降利率、降匯率、保增長，下一步可能擴大匯率波動區間，加大人民幣彈性，主動釋放貶值壓力，所以目前人民幣並不處於上升趨勢。此外，有分析師表示，當前A股已經完成二次探底過程，震盪反彈趨勢不變。
板塊分析上來看，人民幣貶值對有色金屬、紡織服裝等相關出口行業有利，而對房地產、銀行、航空、農業等板塊不利。此外，防守性行業如公用、醫療和電訊表現不受宏觀不確定性和貨幣波動的因素影響。
❹ 人民幣貶值對房地產有什麼壞處
人民幣貶值對房價的影響。在過去的時間里，中國房價大漲的其中一個原因便就是人民幣升值。所以對於資金密集型的中國房地產行業來說，人民幣對美元貶值可不是一個好消息。地產分析師表示，人民幣貶值，對目前房地產市場將是利空的，短時間內將會對房企海外融資等造成一定的負面影響，人民幣貶值使得外匯投資者對投資中國物業市場趨於謹慎。
人民幣匯率波動情境下，人民幣貶值對房價的作用機理主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。在人民幣貶值或者具有貶值預期條件下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
如果融資難度加大，房企會採取措施，加快降價銷售來回款，會對房價產生沖擊，但考慮到房企境外融資規模不大，單就這一點來看，人民幣貶值對房價沖擊也有限。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。此外，房價回調為下一步進行依託市場力量的政策實踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產價格是一種市場機制，它通過資源配置方式對房地產市場進行影響，有助於凸顯市場在我國經濟發展中的決定性作用。
❺ 人民幣貶值對股市和樓市有影響嗎
人民幣貶值對股市影響：股市將下跌甚至大幅跳水
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。
人民幣貶值，預示今年下半年的A股將變得更加呆滯，出現大行情的可能性大大降低。人民幣大幅貶值可能對航空企業、部分境外融資負擔較重的房地產企業帶來較大財務負擔，進而給相關股票估值乃至局部區域房地產銷售價格，帶來負面影響。比如因航空公司購買飛機而背負大量美元債務，航空股12日領跌兩市，南方航空、東方航空、中國國航跌幅均超5%。
當然也有例外，比如出口價格彈性較高的紡織服裝、五金、玩具、家電、儀器儀表、旅遊等傳統出口行業將會是最大受益者，這類股票也有可能上漲。近期A股市場上不少出口型上市公司受到追捧，也充分印證了這一點。
人民幣貶值對房價的影響：房價面臨下跌壓力，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產增值上獲得收益。現在人民幣匯率出現貶值，大量游資將拋售以人民幣計價的資產，而高房價的維持和推高是需要大量流動資金來堆砌的，就目前流動性而言，房價面臨下跌壓力，至少房價繼續上漲的可能性不大。
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。
不過，在一線城市剛性需求仍然很強的情況下，影響房價最核心的因素還是供求關系，因此，房價不一定馬上下跌，甚至還有可能上漲，但一定會呈現現上漲乏力的態勢。而在三線、四線城市，需求本來就剛性不足，房價一定會走出一波下跌的行情。
❻ 人民幣升值對房地產是利好還是利空
人民幣升值對房地產的影響
房地產市場是我國最重要的支柱產業之一，在國民經濟中的地位十分重要，人民幣升值必然對房地產市場的決策主體產生重要影響。房地產市場的需求主要分兩類：一類是真實需求，包括自主型需求和投資性需求；另一類是虛擬性需求，即投機性需求。其一，從自住需求的角度來看，中國正處於城市化進程的加速時期，城鎮居民住房結構的升級和農村人口的轉移加劇了對房地產市場的需求。人民幣升值意味著進口商品價格的下降，從而帶動國內一般消費品價格的走低，人民的實際收入增加，用於購房的可支配收入增加，人民幣升值帶來的收入效應導致了對房地產市場需求增加。其二，從投資性需求的角度來看，面對通貨膨脹的威脅和負利率的壓力，儲蓄者將房屋作為一種貨幣保值增值的手段。其三，人民幣升值的投機性需求可能是推高住房價格的主要因素。資本具有天生的逐利性，與投資性需求看重房地產市場的成長不同，投機只是一種短期的買賣差價的套利行為。目前在人民幣進一步升值的強烈下，使得大量熱錢通過直接投資項目下和貿易項目下的各種合法和非法渠道進入境內並轉化為人民幣資產，並預期可以獲得很大的升值和獲利空間。
對供給的影響
人民幣升值將增加開放商的土地儲備價值，在建工程和存貨價值也會增加；幣值上升也會降低房地產行業建築材料、住宅設備進口價格，降低開發商的建設成本。人民幣升值增強了國外資本進入房地產領域的信心，國外資本不僅直接購買物業，同時也直接加大了於國內房地產企業的合作力度。在一定的程度上增加了房地產行業的資金來源。部分實力雄厚的企業甚至進行直接投資，如凱德置業（中國）自1994年進入國內以來，就一直活躍在房地產投資與開發市場，目前在華投資總規模已達120多億元人民幣。房地產開發投資領域盡管面臨調控壓力，但投資回報率仍然高達30%，因此，房地產開發仍然是資金追逐的投資「樂土」。
人民幣升值效應對房市的作用渠道分析
預期效應
國際熱錢之所以大量流入中國，主要是豪賭人民幣升值的預期所致。當一個國家的幣值升值時，在升值前如把外幣換成本幣，一旦本幣升值，投資者將本幣兌換成外幣就能獲得與本幣升值幅度相應的收益。這促使投資者追逐該國或者地區的資產，而最有吸引力的就是股票和房地產，因為投資者不僅能夠從人民幣增值中收益，而且能夠獲得股票和房地產本身增值的收益，可以說是一舉兩得。盡管自2005年匯改至2007年底，人民幣累計升值幅度為12%，但這樣的升值幅度並未達到國際熱錢的對人民幣升值的預期。從中國台灣地區和日本來看，台灣地區自1985年以來，新台幣持續升值，同時貿易順差不斷擴大，大批熱錢流入台灣套匯，致使貨幣供應量大幅增加，大量熱錢湧入房地產市場，導致了房地產價格瘋狂暴漲。1985年1美元兌40.6新台幣，到1992年達到1：24.52，七年內升值比例達到70%。從日本的情況來看，1985年日本「廣場協議」簽署後，日元迅速升值，從1美元兌換240美元迅速下跌到1986年的160，之後日本政府實施了錯誤的貨幣政策使得大量的超額貨幣流入股市和房地產市場，造成巨大的經濟泡沫。我國自2005年以來，房地產市場和股市同步大幅上漲，造成了較為嚴重的泡沫，應該說和國際熱錢的湧入有很大關系。
從貨幣的資本化率理論來看，在其他影響房地產價格和貨幣資本化率不變的情況下，當人民幣升值預期已經實現但並沒有達到預期的升值幅度時，在短期內會有大量的國際熱錢湧入房地產市場。目前人民幣升值已經達到了15%，但是和國外金融機構預計的25%還有一定的差距，這樣依然給熱錢一個穩定的升值預期並且這種預期在緩慢升值的條件下還將被強化。按照購買力平價理論（PPP）並以發展中國家的物價為基準，人民幣的理論匯率值甚至達到一美元兌換5.63元（關世雄，2003）。進入2008年以來，截止4月9日，人民幣元/美元=7.0025（中國人民銀行），人民幣匯率即將進入「6」時代，從房地產市場的來看，在2007年10月以來股市大幅下跌的背景下，大量的熱錢依然會囤積在房地產市場並導致房地產價格繼續居高不下。
通脹效應
中國人民銀行公布的數據顯示，2007年12月末，我國外匯儲備余額為1.53萬億美元，同比增長43.32%。外匯大量流入導致外匯占款不斷增高，貨幣環境寬松、流動性充裕，給銀行擴張信貸提供了資金條件，加大了金融宏觀調控的難度。至2007年以來，存款准備金不斷上調，但是國內的流動性依然未能緩解，使得通貨膨脹高企，很大程度上是國際熱錢的湧入導致外匯占款的增加使得貨幣政策的效果大打折扣。在通脹高企的背景之下，人們為了避免通脹的損失，會傾向於拋出貨幣，轉而投向保值增值能力較強的資產，使得過多的貨幣追逐過少的資產使得房地產泡沫的發生。
房價兩年來出現了比較快速的上漲，泡沫逐漸累積，已經遠遠高於普通居民的承受能力。住房問題關繫到國計民生，房地產市場關繫到國民經濟的健康發展。穩定住房價格，調控房地產市場成為構建社會主義和諧社會和促進國民經濟健康發展的重要方面。
❼ 人民幣貶值受益股有哪些
利好板塊+個股：紡織、玩具：人民幣貶值有利外貿出口，紡織服裝、玩具鞋帽等是最大受益者，有測算顯示，人民幣每貶值1%，紡織服裝行業銷售利潤率上升2%至6%。
相關個股：魯泰A、嘉欣絲綢、孚日股份、華紡股份、七匹狼；群興玩具、高樂股份等。
黃金股：人民幣貶值導致美元升值、黃金價格上漲，利好黃金企業。
相關個股：中金黃金、山東黃金、赤峰黃金、西部黃金等。
家電企業：產品銷售結匯時大都採用美元結匯，人民幣貶值也相對增加了匯兌收益。
相關個股：青島海爾、美的集團、海信電器等。
(7)中國人民幣貶值對房地產股票擴展閱讀：
糧食：
發改委的統計數據顯示，受2010年東北地區粳稻因災減產、西南旱情等因素的影響，一季度糧食收購價格上升較多，價格水平大幅高於去年同期，2011年一季度，我國主產區稻穀、小麥、玉米收購價格同比分別上升8.4%、10.2%、21.9%。
國家發改委在報告中著重指出，隨著玉米深加工企業經營狀況好轉，預計二季度玉米采購將較為積極，可能會拉動玉米價格上升，而稻穀、小麥價格在二季度將保持穩定。在資本市場，因預期玉米價格後期還將上漲。
2011年市場已將登海種業和敦煌種業兩家玉米種子公司視為大宗原糧價格通脹預期下的首選公司，而登海種業一季度的超預期增長，更是確立了自己在農業股中的領漲地位。關於後市，海通證券分析師丁頻認為，登海種業未來具有較為確定的高成長。
❽ 人民幣貶值對股市和房市有何影響
一、人民幣貶值對股市的影響：
人民幣匯率跌破6.7大關，悲觀的投資者又在擔憂對股市的影響。從股市的價值理論來看，人民幣貶值對於股價構成利好支持，此外人民幣貶值能夠促進出口，我國多數上市公司都能從人民幣貶值過程中獲益，從長期看，人民幣貶值將給股市帶來利好影響。
人民幣貶值其實不可怕，先舉個例子，假如中國石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股價是每股10元人民幣，也就是說10元人民幣的價值和1股中國石油股票的價值相等。那麼如果人民幣貶值5%，即人民幣的價值量降低了，那麼1股中國石油的股票就不再是10元人民幣了，而需要提高到10.5元人民幣才能等價。於是人民幣貶值從最簡單的價值相等來看，對股市是構成利好的。
此外，人民幣貶值對於上市公司的利潤也很有好處。現在國內各行各業基本處於產能過剩的狀態，產品價格壓得很低，企業利潤大幅下降。這一方面有盲目的產能擴張因素，同時也與出口不暢有關。導致出口不暢的原因很多，其中人民幣前段時間的大幅升值則是最重要的因素之一。
例如一件衣服，國內生產出來的成本是50元人民幣，假如人民幣匯率是1：8，那麼在國外如果賣到10美元，生產企業就能夠獲得80元人民幣，利潤30元人民幣。但如果人民幣升值到1：6，那麼企業按照10美元賣出衣服，就只能獲得60元人民幣，利潤就降為10元人民幣。從A股市場的公司看，製造業佔了很大的比重，如果人民幣能夠出現一定程度的貶值，那麼對於製造業的公司利潤將會是重大的利好，甚至很多原本虧損的業務也能重新盈利。包括鋼鐵企業也能將一部分產品出口到國外銷售，這對於A股市場也是重大利好。
第三點就是從投資者的心態看，如果投資者預期人民幣匯率未來將會處於貶值通道，那麼投資者是不願把錢存入銀行的，在房地產受到調控下，居民資金也沒有太好的投資去向，雖然他們也不一定會直接購買股票，但是他們可能會選擇基金或者其他理財產品，基金和理財產品則會將資金變相投入股市，這對於股票的供需也會出現向好的方向改變。
還有，人民幣貶值預期下，也會增加投資者的內需和融資消費沖動。投資者會認為，錢留在手裡會貶值，不如把它花掉。於是，投資者的普通消費沖動將會提升，例如增加對漂亮衣服的購買量、增加吃海鮮大餐的次數、增加花錢學習研究的概率。這些花費都會直接或者間接對宏觀經濟起到促進作用，股市作為國民經濟的晴雨表，也會有所反應。此外，居民還會增加使用信貸消費的概率，因為居民相信，現在花費的錢，在將來人民幣貶值之後將能用更低的成本歸還。這種信貸消費，也將對宏觀經濟的改善起到促進作用，同時A股市場也將因此而出現長期向好的表現。
二、人民幣貶值對房市的影響：
房價面臨下跌，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。
但是，人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。
同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。
❾ 人民幣貶值對房地產股票有什麼影響
人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。
人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。
人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。