❶ 什麼是不動產信託
不動產信託是指委託人出於管理或增值的目的，將其合法擁有的土地及地面固定物作為信託財產委託給信託投資有限責任公司，作為受託人的信託投資公司依據信託合同的約定，對信託財產進行管理、運用和處分的信託業務。
❷ 不動產信託的種類
不動產信託可分為房地產信託和土地信託。
房地產信託（又稱為建築物信託）是指信託機構接受委託經營、管理和處理的財產為房地產及相關財務的信託關系。它包括房地產信託存款、房地產信託貸款和房地產委託貸款。中國房地產信託機構有兩類：一類是專業銀行設立的房地產信託機構，另一類是專業性的房地產信託投資公司。
土地信託是土地所有者為了有效地利用土地獲取收益，把土地委託給信託投資機構，信託投資機構按信託契約的規定，籌集建設資金、建造房屋、募集租戶，對租戶辦理租賃以及建築物的維護、管理或出租，把這種管理、動用所得作為信託收益交給土地所有者（受益者）。土地信託可分為租賃型和分塊出售型。
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短期支撐位在7.5附近，壓力位在前一段時間的高點8.5附近，。可以繼續持有。
❹ 不動產投資信託基金是什麼
不動產權投資的信託基金就是一個非常大的基金，它的機構是非常好的基金。
不動產登記暫行條例實施細則（討論稿）》（以下簡稱《細則（討論稿）》）開始在國務院相關部門間進行討論，討論已基本完成。《細則（討論稿）》共15章192條，包括了總則、一般規定、土地所有權登記、國有建設用地使用權等登記內容，以及登記資料的查詢、保護和利用等信息。
2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）公布，將於2015年3月1日執行。為了保證《條例》的順利實施，相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記的要求、登記機構和人員職責等，明確和統一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規范不動產權籍調查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。
2014年12月25日，從國土資源部獲悉：國土資源部地籍管理司、國土資源部法律中心已起草完畢《不動產登記暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》）。
《細則（討論稿）》顯示，國家級不動產的登記管轄並不參照《條例》執行。具體內容是在第2章第9條，「中央國家機關使用的國有土地使用權以及建築物、構築物所有權登記發證參照《在京中央國家機關用地土地登記辦法》的有關規定。所以也是可以做的。
❺ 如何分析不動產信託的分類和優點
不動產信託是指委託人出於管理或增值的目的，將其合法擁有的土地及地面固定物作為信託財產委託給信託投資有限責任公司，作為受託人的信託投資公司依據信託合同的約定，對信託財產進行管理、運用和處分的信託業務。不動產信託主要有房地產信託和土地信託，具有財產獨立性的特點。在信託期間，不動產的名義所有權歸信託公司所有。可以根據不同的需求設立信託。在不動產信託中，委託人交由信託的財產其初始狀況為實物形態的不動產。但在信託終止時，可能信託財產會以貨幣、證券等形態出現，具體情況以信託合同的約定為准。
❻ 不動產信託的特點
不動產信託是針對委託人的不動產提供高度專業化管理，一方面除著重對不動產標的本身的維護、修繕、改良、保全及環境的改善，以提高不動產標的本身的品質與價值外，另一方面規劃不動產標的的最佳管理運用方式，如不動產標的以租賃、或出售處分、或重建，以期對不動產的利用達到最高效益。因此，
1、確保產權移轉，避免遺產紛爭；
2、專業管理經營，如出租、出售、開發；
3、財產的獨立性，不得強制執行。
❼ 不動產信託的概念
不動產信託也可稱之為房地產信託，簡單來說，就是不動產所有權人（委託人），為受益人的利益或特定目的，將所有權移轉給受託人，使其依信託合同來管理運用的一種法律關系。它是以不動產如建築物、土地（不含耕地）等作為信託財產，由受託人按照信託合同，將不動產透過開發、管理、經營及處分等程序，提高不動產的附加價值，並將受託成果歸還給受益人的信託業務。
在不動產信託中，通常受託人代為管理和處理的業務主要是一些間接性的業務，如不動產的買賣、租賃、收租、保險等的代管代營，代理有價證券或不動產的登記、過戶、納稅，代修房屋、代付水電費、代辦法律手續，此外還受理土地的丈量、建築物的設計和繪圖、建築工程的承包、不動產的鑒定、評價等業務。在不動產經營中，受託人處於中介地位，一般不承擔債權、債務的經濟責任。
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