1. 對珠江實業基本分析
由於時間有限，簡單地說一下，算是拋磚引玉吧，具體的分析還是要靠你自己。
宏觀層面，地球人都知道國家對房價調控的決心，房地產行業已經成為了中國經濟發展的絆腳石，如果房價控制不住，經濟轉型升級，就無從談起。目前的限購政策效果並不明顯，是否會真的全面推出房產稅，房產稅是否真的能達到管理層控制房價的目的，還有待觀察。總體說，國家政策對房地產行業不利。
行業層面，珠江實業屬於區域性房企，主要集中在廣州地區，在行業里排位靠後。從另外一個角度講，小也意味著成長空間大。你不能期待萬科再有一倍的增長，但珠江可以。
公司層面，大股東是廣州國資委，有這樣一個爹，珠江絕對算是一個典型的富二代。拿地方面，得天獨厚。舉個例子，珠江新城的地塊，20年前以1000多的價格拿到，而現在珠江新城房價均價是4萬6.你可以想一下，為什麼它要在20年前就拿珠江新城的地？為什麼它能以如此低價入手？就知道有個牛逼的爹，是多麼牛逼的事情。而且目前珠江也進入長沙市場，項目做得還不錯。又傳拿到了南沙的地。南沙絕對是廣州發展的下一個重點，因為其他地方已經沒得發展了。所以，今年第三季度業績爆發，每股收益達到9毛多，12年估計每股收益在1.2左右。最牛逼閃閃的地方是，三季報顯示，其財務費用是負的，意味著現金存款利息，比貸款的費用還要高。在大部分房企都缺錢而又融資無門的大環境下，珠江卻有大把的現金在兜里。其他的就不說了，你自己去看。
技術層面，在經歷前幾天的暴漲之後，現在連續4天調整，逐漸縮量，但每天盤口都會有一兩次的異動，感覺有資金在震盪吸籌，會不會有第二波上漲，要看情況了就，走一步看一步，現在的技術面肯定是不好看。如果某天放量拉升，就要留意了。
希望對你有些幫助。
2. 影響房地產股票價格的因素
舉一個例子說吧以下是招商證券08.01.25號出的行業策略報告(房地產)
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行業研究策略報告
勿需過分悲觀，靜待投資時機到來
賈祖國
2008年1月24日 ——房地產行業2008年度策略報告
周期性消費品 房地產 推薦（維持）
07 年8 月份以來出台的一系列嚴厲的房地產調控政策產生了一定的效果。但我們
認為不用對房地產行業過分悲觀。對這些調控政策勿需反應過度。同時，有利於
行業基本面的一些因素依然在持續。我們預計房地產行業有望在1 季度末回暖。
嚴厲的調控政策產生了一定的效果：2007 年政府繼續出台一系列針對和房地
產市場有關的調控政策，尤其是8 月份後出台的4 個方面新的調控政策較為
嚴厲。這些政策主要包括：加快公共住房建設、對於第二套住房的信貸管理、
貨幣政策由「穩健」轉為「從緊」以及房地產上市公司再融資的暫停。這些
調控政策產生了一定的效果。主要城市房地產的量價總體出現了一定的下降；
對調控政策勿需反應過度：這些調控政策的實施，從長期看無疑有利於中國
房地產市場的健康發展。但從短期看，這些政策對房地產市場的實質影響並
不是很大：加快公共住房目前基本還停留在指導意見的層面，商品住宅的剛
性需求至少在4.56 億平米左右， 08 年新增貸款將與07 年持平、長期貸款利
率上升的幅度應該會很小；
有利於行業基本面的一些因素依然在持續：行業總體依然處於供不應求狀態；
中國居民對房地產的購買力水平不斷提高；流動性依然比較充足：預計08 年
外貿順差保持在07 年3.37 萬億人民幣的水平，M2 的年新增額大約為6.66 萬
億人民幣；
房地產行業有望在1 季度末回暖：1 季度末傳統銷售旺季到來、「兩會」後房
地產調控政策或將趨於寬松、「兩會」後房地產上市公司再融資有可能「開
閘」；
我們維持行業「推薦」的投資評級：重點公司的估值已經具備了較強的吸引
力，08 年PE 總體在20 倍左右或更低，股價/RNAV 已經1-1.2 倍左右或更低。
我們給予招商地產、保利地產、華發股份、香江控股和珠江實業等公司強烈
推薦A 的投資評級。
重點公司主要財務指標
股價06EPS 07EPS 08EPS 07PE 08PE 評級
招商地產 53.80 0.92 1.34 2.50 40.1 21.5 強烈推薦-A
保利地產 63.17 1.20 0.96 2.58 65.8 24.5 強烈推薦-A
華發股份 52.00 0.55 1.22 2.20 42.6 23.6 強烈推薦-A
香江控股 19.54 0.17 0.23 3.07 85.0 6.4 強烈推薦-A
珠江實業 14.09 0.11 0.11 1.39 128.1 10.1 強烈推薦-A
中航地產 23.08 0.50 0.67 0.88 34.4 26.2 強烈推薦-A
萬科A 25.33 0.49 0.75 1.45 33.8 17.5 推薦-A
金地集團 39.48 0.67 0.95 1.80 41.6 21.9 推薦-A
資料來源：招商證券
正文目錄
一、嚴厲的調控政策產生了一定的效果
1、07 年主要調控政策回顧.
（1）加快公共住房建設..
（2）對於第二套住房的信貸管理
（3）貨幣政策由「穩健」轉為「從緊」
（4）房地產上市公司再融資暫停
2、調控政策產生了一定的效果..
二、對調控政策勿需反應過度
1、公共住房政策短期主要影響了購房者的心理
2、第2 套房信貸政策短期有一定的影響，長期看實質影響有限.
3、08 年「從緊」的貨幣政策並未「很緊」
（1）人民幣新增貸款總體與07 年相當.11
（2）繼續加息對房地產的影響可能有限. 12
4、房地產上市公司再融資有望「開閘」.. 13
三、有利於行業基本面的一些因素依然在持續... 14
1、行業總體依然處於供不應求狀態.. 14
2、中國居民對房地產的購買力水平不斷提高.. 14
3、流動性依然比較充足. 15
（1）2008 年新增外匯儲備將至少保持在2007 年的水平. 15
（2）08 年M2 繼續保持較高增速. 16
四、行業有望在1 季度末回暖. 17
1、傳統銷售旺季的到來. 17
2、「兩會」後房地產調控政策或將有所放鬆 17
3、房地產上市公司再融資或將「開閘」.. 17
3. 廣州珠江實業集團有限公司和廣東珠江投資股份有限公司什麼關系
兩個公司毫無關系，珠實集團是國企，珠江投資是民企，另珠江投資不是上市公司。
4. 珠江實業十大股東背景資料
這些股票你都有嗎?如果有的話你不是個大戶就是一個股票收藏家,還沒有房子吧,買那麽多的地產股想當股東分套房子.但是說只要房價不降就可以拿著,但你要"去糟取精"像萬科那麼好的地產公司才是做長線的品種(聲明:我不是萬科的員工也不是庄托,只是一個小股民)
5. 為什麼福田汽車，格力電器，珠江實業這三個股票代碼的下面有一個R
1、一般來說，年報公布了分配預案後，需要召開股東大會進行審議2、只有在股東大會審議通過之後，才可能進行分配方案的實施3、所以，股東會已經審議通過後，通常在兩周以內將會公布登記日、除權日，進行送配4、目前，格力電器的股東大會6月1日才召開，所以耐心等等
6. 廣州珠江實業開發股份有限公司的高管成員
鄭暑平：男，1964年6月出生，中共黨員，建築學學士、工商管理碩士，建築師。曾任廣州珠江房產公司技術室副主任，廣州珠江實業總公司團委書記，廣州珠江外資建築設計院副院長、副書記，海南珠江實業股份有限公司董事、副總經理。自1998年7月開始在本公司任職，歷任本公司副總經理、董事副總經理、董事總經理、董事長兼總經理，廣州珠江實業集團有限公司副董事長、總經理。現任廣州珠江實業集團有限公司董事長、黨委書記，本公司董事長。
廖曉明：男，1963年4月出生，中共黨員，工學碩士，高級工程師。曾任廣州珠江外資建築設計院海南分院副院長、總工程師，海南珠江實業股份有限公司副總經理、總工程師，廣州珠江外資建築設計院副院長，廣州珠江工程建設監理公司總經理，本公司總經理。現任廣州珠江實業集團有限公司董事、副總經理，本公司副董事長。
梁宇行：男，1962年9月出生，中共黨員，碩士研究生畢業，高級工程師。曾任廣州珠江外資建築設計院室主任、副院長、總工程師、院長，加拿大溫哥華中星投資有限公司工程經理，澳大利亞昆士蘭中星投資有限公司董事，廣州珠江實業集團有限公司副總工程師、廣州珠江實業集團有限公司副總經理兼副總工程師。現任廣州珠江實業集團有限公司副董事長、總經理，本公司董事。
許慶群：男，1954年12月出生，中共黨員，大學本科，經濟師。曾任廣州珠江房產公司辦公室主任，廣州珠江實業總公司海南分公司副經理，廣州珠江實業總公司發展部副經理，廣州珠江信託投資公司副經理、書記，廣州珠江裝修工程公司經理、書記，海南珠江實業股份有限公司董事、總經理，廣州珠江實業集團有限公司監事會主席、紀委書記，本公司第五屆董事會成員。現任廣州珠江實業集團有限公司董事、副總經理，本公司董事。
梁彥：男，1964 年 6 月出生，廣東梅州市梅縣區人，漢族，華南理工大學建築學專業畢業，工學學士，暨南大學工商管理碩士，高級工程師，一級注冊建築師。歷任廣州珠江外資建築設計院助工、工程師、高級工程師、二室主任建築師、三室主任、院副總建築師兼，廣州珠江實業集團有限公司工程事業部副總經理，廣州珠江工程建設監理公司副總經理，廣州珠江裝修工程公司副總經理、總經理，廣東利海集團有限公司總裁助理、首席運營官、副總裁，廣州珠江實業集團有限公司總經理助理。現任廣州珠江實業開發股份有限公司董事、總經理。
7. 有什麼好股票推薦嗎
大盤正在選擇方向 建議離場觀望
8. 如何理解廣百股份（002187）最近的區域放量現象
該股11月13日放量上漲，正好是大盤發動新的行情，整體走勢都放量，個股上漲放量也是正常的現象。你說的高換手率，其實不然，該股換手率基本在5%左右，算不上高，尤其在上漲中，這種換手率是很正常的。低換手率的上漲正說明了籌碼牢牢掌握的主力手中
1.持股比例高不能說機構就一定看好，持股的機構可能也有分歧。不能因為放量來判斷一定是買進。能量是買賣總和的統計
2.大小非肯定會逢高拋售的，尤其是小非
3.游資會對其任何有興趣的小盤股進行炒作的，不能因為有基金就不參與炒作。只要可以有利潤，就會參與
4.由於連續漲幅，肯定有機構會考慮出局獲利，分歧是存在的。
樓主的想法都是往好的方向考慮，過於理想化了，每個人對自己持有的股票都是希望上漲，都是往好的方面想。但是股市裡面一定要有危機感，任何分析都先做好最壞的打算，這樣才能保證自己做股票游刃有餘。當然股市裡面的事情瞬息萬變，不是我們簡單的根據表面現象就可以分析出來的。因此後市還需要多觀察其走勢
9. 哪些股票是各板塊的龍頭股盡量說詳細點。
農葯化肥 沙隆達、新安股份、赤天化、建峰化工
釀酒行業 五糧液、青島啤酒、瀘州老窖、蘭州黃河、張裕
傳媒娛樂 廣電網路、時代出版、博瑞傳媒（重組預期：粵傳媒、新華傳媒）
鋼鐵板塊 唐鋼股份、新鋼股份、馬鋼股份、武鋼股份、凌鋼股份
央企整合 華能國際、國投電力、中煤能源、中國遠洋、中化國際、中國鋁業
汽車製造 長豐汽車、迪馬股份、上海汽車、萬向錢潮、長安汽車
發電設備 金鳳科技、三變科技、平高電氣、萬力達、置信電氣
水泥板塊 賽馬實業、獅頭股份、尖峰集團、同力水泥，祁連山
房地產 保利地產、金融街、天業股份、北京城建、珠江實業
紡織行業 鳳竹紡織、美欣達、龍頭股份、江蘇陽光
鐵路基建 中鐵二局、晉億實業、晉西車軸、時代新材
商業百貨 鄂武商、寶商集團、銀泰股份、百大集團、杭州解百
煤炭行業 西山煤電、開灤股份、盤江股份、大同煤業
新能源 江蘇國泰、南玻A、力諾太陽、金晶科技、青島金王