❶ 數據分析師都是幹嘛的薪資一般在什麼水平
數據分析師對現有的數據進行分析，數據分析師本質是提煉數據規則 為數據增值 滿足客戶需求一個工作流程.
根據職友集網站統計，取自19145份樣本，北京數據分析平均工資是15450元/月。選擇朝陽行業至關重要，先積累工作經驗。現在互聯網、 金融、通信、電子商務、數據服務等行業，數據分析相關崗位占據重要地位，數據分析相關工作薪酬逐年走高。
❷ 女人最賺錢的10大職業
女人最賺錢的10大職業
女人最賺錢的10大職業，我們在准備踏入職場生活時，都要考慮自己的職業發展方向，有些職業的前景是非常好的，不同的人適合不同的職業。下面我為大家分享女人最賺錢的10大職業有哪些。
女人最賺錢的10大職業1
一、 公關
公關是女生的「傳統優勢項目」，也是現代社會經濟生活中一門高深的學問。在傳統上，女生比男生具有更大的公關優勢：表達能力、交際能力、協調能力都比男生強而且更富於情感性。
在競爭越來越激烈的知識經濟時代，在眼球經濟時代，公關比任何時候都更重要中高級公關小姐總是在全球各地飛來飛去，為效力的各大公司做專題、組織培訓，以至企業戰略咨詢、與政府的聯絡等，成為最耀眼的白領女生之一。
二、 人力資源
在國外，沒有行政經一職，只有人事經理，專門管理公司的行政事務、人事安排、職工考核培訓，建立公司人事制度、利益分配製度等，權利自是一人之下萬人之上。國內隨著體制改革和經濟開發的深入，人力資源的開發和管理越來越受到重視，一個現代企業，最重要的不是資金是否充足，而是是不是有一群有知識有能力並與企業同生共死的員工，而女性所特有的親和力及號召力使她們更勝任人事經理的工作。
三、 傳播媒介
如今可以叫做傳媒時代，任何風潮可以在一夜之間傳遍世界的每一個角落，因而傳媒紅人無不紅的發紫，從中央電視台「綜藝大觀」一飛沖天的倪萍，到湖南衛視「快樂大本營」台柱之一的李湘，從由電影下來有操刀電視的第一富婆劉曉慶，到原來效力於傳媒後來駕權傳媒的楊瀾，女生在傳媒媒介中始終是一道亮麗養眼的風景線，她們的收入自然是一般人幾十輩子也掙不來的。
四、 外企白領
嚴格說來，外企白領不是一種職業，而是很多種職業的總稱，泛指在跨國企業里任中高級職務的人員，她們的言談舉止顯示出她們經過了良好的專業培訓，中文、洋文隨口便來；她們衣級別不同，穿著不同檔次的優雅套裝，淡裝濃抹，進出於高級寫字樓；她們的收入是國內一般職員收入的幾倍到幾十倍，如以人民幣計算，月收入應在七八千到數萬不等，如果是年薪制則會更高。這一類的代表人物是曾經的吳士宏，她在微軟任中國區總經理的'時候名利雙收，榮獲「打工皇後」桂冠，以至於無數少女都以她為榜樣，發誓要像她那樣出人頭地。
五、 注冊會計師
這是一個和男生爭奪飯碗的行業，目前男女比例大約是一半對一半。雖然女生只佔半壁江山，但整個行業的前景非常看好，市場缺口很大。最近幾年注冊會計師考試統計數字很能說明問題，2001年各科通過考試（及格百分比如下：會計5.7%，審計13.6%，財務9.27%，經濟法7.96%，稅法6.81%，一次性五科全部通過的比例僅有0.36%，一方面是國家對於注冊會計師質量的嚴格控制，但另一方面也說明注冊會計師是不折不扣的「緊銷貨」。
六、 保險經紀人
同保險代理人一樣，保險經紀人代表投保險人購買保險單或介紹保險業務，促使保險合同成立。不同的是，保險代理人代表保險公司與投保人洽談保險業務，保險經紀人的傭金，一般由保險人即保險公司支付，其主要形式有保險經紀人傭金、招攬傭金、特擁等。
美國保險經紀人平均年薪約在20—30萬美元，屬於高薪收入行業。隨著中國加入WTO，保險業將開放，保險經紀人及相應的薪資水平將逐步普遍起來，是女生們大展宏圖的好時機。
七、 職業經理人
女生做職業經理人是虎口扒食——這一向是男生的領地。但近年越來越多的女生進入這個行業。職業經理人一生的目標便似乎是在各個大公司里當經理，這里呆不下去。這個行業的女中豪傑里，前面說的吳士宏是一個，格力空調營銷總經理董明珠是一個，在一些大的股份制企業里，副總經理的年薪達到50—60萬元人民幣，部門經理的高層管理人員也可達到30—40萬元人民幣。
八、 金融銀行業
金融銀行業在國內算是壟斷行業之一，一般職員的薪金在全國平均薪金中高高在上，進入這個行業的門檻很不容易。加入WTO後，壟斷打破，國外大量的資金進入，大量的投資人進入，必然帶來大量的人才需求，必然拉動行業薪資水平的攀升，據預測，一般骨幹員工的年薪在6萬元人民幣左右，中層管理人才的年薪20—30萬人民幣，高層管理人才的年薪可達50萬人民幣以上，甚至沖上100萬元人民幣大關。
九、 體育明星
男生有體育明星，女生也有體育明星，而且這個行業是少有的河水不犯井水的行業之一。體操、游泳、跳水等是女生歷來的熱門，並在今後若干年內將繼續熱門。她們平時的待遇跟男子足球運動員之類比起來尚有一定差距，但一旦拿個什麼世界冠軍，除了俱樂部的獎金、國家體育總局的獎金十萬二十萬，還有各種企業贊助和獎勵，動輒幾十上百萬，而隨之而來的廣告收入讓這些獎金簡直不值一提——但是，這個行業的不確定性也是最突出的；誰能保證拚老命就一定有出頭之日？
十、 影視明星
影視明星大約不需要多說，少男少女們都是最忠實的追星族，明星們長年在國內國外飛來飛去，在各種媒體上唱來跳去，惹紅了多少人的眼！她們的顯性收入其實不一定算得上最高，但隱性收大約無人能比，像走穴的、逃稅的、廣告的收入等等，沒有人知道她們到底有多少錢，媒體上只有她們的豪宅名車——但這里我要重復一句老話；君子愛財，取之有道—這個行業也有個不確定性的問題：不是「先天資源」好就可以成明星的。
女人最賺錢的10大職業2
高薪職業名單排行
一、奢侈品創意總監（千萬以上）
「顧客是上帝」的信條在奢侈品行業恐怕要變一下，在這個行業里，似乎創意總監才是上帝，一個奢侈品品牌擁有一個強大的創意總監來為品牌掌舵比什麼都重要。當年將Christopher Bailey引薦到Burberry的伯樂湯姆·福特，早在2004年他還是古馳的打工仔時，就拿到了2300萬美金的薪酬，同時還持有大量Gucci的股票；Burberry首席執行官及創意總監Christopher Bailey 年薪1千萬英鎊（約合人民幣1億5百萬元）；而另一位在時尚圈更牛氣的存在——老佛爺Karl Lagerfeld，則是當之無愧時尚界第一人，香奈兒給他的工資就高達5800萬美金。
二、金融精算師（51萬~443萬/年）
精算師，是處理風險及不確定性的金融風險的商業性職業，為了把未知事件帶來的財務損失降到最低，精算師需要對事件發生的概率和有可能導致的後果進行評測，如死亡、破產等。一般中國本土的精算師年薪在20萬至40萬元之間，海歸或洋精算師的身價一般都在百萬元之上甚至更高。如果能考到精算師資格證，工資更是翻倍增長，目前全國沒多少人有精算師的資格，保險公司的首席精算師大多是外聘的，年薪在幾百萬元至幾千萬元不等，一般從業者雖然不會這么多薪水，但是年薪100萬的精算師並不少見。據EzraPenland2017年關於精算師薪資的調查報告顯示，根據不同工作年限和精算師級別，年薪在51萬~443萬之間。
三、奢侈品中國區負責人（150~200萬）
財富品質研究院發布的2013《中國奢侈行業人力資源報告》稱，奢侈品行業已成為中國薪酬最高的行業之一。報告顯示，行業內有一半數量的從業者月薪在5000~10000元之間，這部分員工以有一定資歷的門店銷售人員為主；其次是10000~20000元，佔比26%，這部分從業者多為店長及其初級運營管理層人員；月薪在2000~5000元的從業者基本為奢侈品門店的基層員工；月薪超過3萬的員工人數占所調研人數的3%，這部分從業者基本是總監或更高級別的管理層。大品牌中國區主要負責人雖然人數很少，但作為這個行業的金領階層，年薪大部分在150萬~200萬元之間，即平均月薪15萬元左右。
四、基金經理（169萬/年）
基金經理不僅需要具有較為專業的教育背景和深厚的研究功底，具有較高的道德素質，還必須在業界有3年以上的從業經歷。他們對於自己管理的基金起著至關重要的作用。基金經理的收入是底薪、花紅、獎金及傭金，收入與市場估值掛鉤。據北京太智聯合企業管理顧問有限公司提供的數據統計，基金經理的平均年薪（薪酬中位數）為169萬元。
五、IT行業首席信息官（135萬/年）
來自Spiceworks最新的2018年IT行業報告顯示，首席信息官（CIO）的薪酬范圍從第25百分位數的170500美元到第95百分位數的287000美元，中位數的薪酬將在202500美元左右。不僅是首席信息官，整個IT互聯網信息行業的平均薪酬都是比較高的，18萬華為員工2018年平均年薪60萬，任正非感嘆還是留不住人；阿里巴巴月薪3萬以上的員工佔比高達 63.3%，騰訊平均月薪28770
六、金融高管（120萬/年）
高級管理人員是指公司管理層中擔任重要職務、負責公司經營管理、掌握公司重要信息的人員，主要包括經理、副經理、財務負責人，上市公司董事會秘書和公司章程規定的其他人員。高管工資往往都比較高，據2017年上市公司披露的高管們的薪酬顯示，2017年上市公司高管們共領取了約236億元的薪酬，平均年薪為43萬元，其中非銀金融行業高管平均薪酬位列第一名，為119.93萬元。在2017年薪酬最高的100位高管中，非銀金融行業佔了21人。
七、房地產高管（83萬/年）
樓市火爆讓開發商的高管，似乎都成了「打工皇帝」。碧桂園七個區域總年收入超億元，旭輝、中梁……一大堆房企打出高層年薪千億、中高層年薪千萬的目標。A股的龍頭房企萬科薪酬前三名的高管總薪酬為2629.4萬元，據2017年上市公司披露的高管們的薪酬顯示，房地產高管的平均工資僅次於非銀金融，為82.93萬元。在2017年薪酬最高的100位高管中，房地產行業佔了34人。
八、銀行高管（75萬/年）
作為依法成立的經營貨幣信貸業務的金融機構，銀行就是專門跟錢打交道的，他們的高管薪酬自然也不低，除了基本的工資以外，隱性的收入也非普通銀行職員能比的。據2017年上市公司披露的高管們的薪酬顯示，銀行高管的平均薪酬為74.35萬元。在2018上市銀行披露的高管薪酬顯示，平安銀行的謝永林薪酬為477.7萬元，民生銀行董事長洪崎薪酬為447.08萬元，都是銀行高管中的佼佼者。
九、金融分析師（30~120萬/年）
金融分析師又細分為證券分析師、股票分析師、外匯分析師等等，主要以利潤率、流動性、穩定性，償付能力、同業比較等等方法，對企業、項目、投資進行分析，提供買賣建議。全球只有不到4萬人通過考試成為金融分析師。擁有CFA資格的人收入明顯高於同行。相關數據表明，目前，全球特許金融分析師的平均年薪是17.8萬美元，在我國香港，CFA的年均收入也達到13.6萬美元，而一般中級人才在30萬至50萬元。
十、移動應用架構師（30~88萬/年）
系統架構師是一個既需要掌控整體又需要洞悉局部瓶頸並依據具體的業務場景給出解決方案的團隊領導型人物。一個架構師得需要足夠的想像力,能把各種目標需求進行不同維度的擴展，為目標客戶提供更為全面的需求清單。一般來講，系統架構師都要具備 8 年以上軟體行業工作經驗、3 年以上的代碼編寫工作經驗、C/S 或 B/S 體系結構軟體產品開發及架構和設計經驗等。根據獵聘網招聘信息顯示，移動應用架構師的應聘年薪基本是30萬起步，高者可達88萬，經過一段時間的工作之後，薪酬肯定不止這個數。
十一、軟體開發經理（30~75萬/年）
招聘求職網站Glassdoor整理了一份有關美國科技行業各種崗位收入的統計報告，報告顯示，為了招募到急需的IT技術人才，科技公司願意支付出可觀的薪資。其中軟體開發經理以年收入的中位數為11.2萬美元位列科技行業收入榜第一。從世界范圍內的均值來看，使用 Clojure（一種運行在Java平台上的 Lisp 方言）的開發者年薪最高，達到72000美元，摺合人民幣48萬元左右，最低年薪也有50000美元。
十二、時尚買手（30~50萬/年）
中產階級購買力的日益提升，正促進中國消費市場的結構調整，在新零售背景下，具有差異化消費體驗及更符合細分消費需求的產品與服務的品牌，將引領未來的時尚零售業。而當前最炙手可熱」時尚買手」，是最符合當下零售市場與品牌轉型變革的關鍵人物。所以，時尚買手的需求量可謂是極大，幾乎到了求賢若渴的地步，成為市場最緊缺的人才。由於行業發展迅猛，優秀的專業時尚買手年薪可達30-50萬人民幣，牛頓商學院時尚買手校友中，百萬年薪的高級買手也不少見。
❸ 《鯨吞億萬》當「惡血」遇上「瘋狂亞洲富豪」…再乘10倍
《鯨吞億萬》是本怎樣的書？
如果你喜歡《 惡血 》，看記者如何 抽絲剝繭揭穿龐大的金融詐欺 ，看主謀心懷不軌地計畫著看似天衣無縫的騙局，你會愛上這本書。
如果你喜歡《 瘋狂亞洲富豪 》，看那種 毫不遮掩的紙醉金迷與荒唐生活 ，看主角如何享受揮霍不盡的榮華富貴，你也會愛上這本書。
《 鯨吞億萬 》的故事主角是馬來西亞人 劉特佐 （Jho Low），他親手掀起了一場 世界級的金融詐欺風暴 ，利用各種名目吸金數億美金，堪稱亞洲版的《 華爾街之狼 》而且事跡有過之而無不及。更有趣的是，電影〈 華爾街之狼 〉就是他出資籌拍，連影帝 李奧納多 也曾是他的派對常客！
這本書由兩位《 華爾街日報 》資深記者費時四年苦心研究，訪問全球數十個國家超過一百位受訪者，瀏覽上萬筆法院資料、機密檔案、財務報告、電子郵件，揭穿這起撼動 華爾街 、 好萊塢 以及 全世界 的金融丑聞。
本文分享書中三個荒謬橋段跟上述三本書的關聯，其他精采細節推薦自行閱讀原書！
1．比惡血還錯綜復雜的騙局
洞悉這個資本世界運作原理的劉特佐，從年輕時就開始嶄露他的才華。他在校園舉辦的派對，會發送標准邀請函和VIP邀請函兩種，擁有VIP資格的人可以享用尊榮開放式吧台，還有接駁專車接送到派對會場。他已經懂得人性：「 人都喜歡自己受到重視 」。
他大膽地到處剽竊股票分析師的報告組合成自己的作品，僥幸成功投稿到財經媒體的版面，被市場視為優秀的投資選股專家，此時的他只是個學校菜鳥且沒有任何投資經驗。後來他游說馬來西亞前首相納吉，成立「 一馬發展基金 」（1MDB: 1Malaysia Development Berhad）開始吸金。
自此他開始頻繁接觸中東的達官貴族，仗著跟首相的交情順利擴展人脈，大舉挪用基金的資產為己用。作者也感嘆極權政治的悲哀：「 只要你說自己跟哪個極權政治高官有點關系，你的萬貫家財從何而來就沒人會想過問了 」。
接著，劉特佐把觸手伸向華爾街和好萊塢，開始砸大錢邀請影視名人參與派對。中東貴族們盡管再有錢，也似乎需要劉特佐才能牽起這條線。他也在美國各地購買豪宅、私人飛機、豪華遊艇、藝術品與寶石。他成了所有人的朋友，但沒人知道他的真正來歷。
劉特佐用金錢、名聲、魅力、關系等種種元素，靠著謊言堆積出自己金權在握的形象。 就像《 惡血 》一樣，當這張由謊言編織的網鋪天蓋地的襲來，局內的參與者就任由貪婪引領自己做決定，不再去過問事情背後的荒謬跟不理性。
2．瘋狂亞洲富豪這樣開派對
你這輩子看過的生日派對全部加起來，都比不上劉特佐在拉斯維加斯幫自己舉辦的這場，被來賓和記者稱為「 終結所有派對的派對 」。據消息來源指出光是這場派對就花超過5百萬美元。
參加這場盛會的來賓包含 李奧納多·狄卡皮歐 、 傑米·福克斯 、 派瑞絲·希爾頓 、 肯伊·威斯特 、 金·卡戴珊 和奧運泳將 麥可·費爾普斯 ，他們全部都被加長型豪華禮車載到夜店會場開趴。
派對上還有許多 華爾街 的銀行家與投資家，以及來自 中東沙烏地阿拉伯 的皇室顯貴。當然，少不了滿場身材曼妙的模特兒，所有人把香檳界的愛馬仕「 水晶香檳 」不用錢似地狂灑。
現場送出了三台杜卡迪重型機車以及一檯布加迪威龍超級跑車。甚至邀請到南韓當紅藝人 江南大叔 到場開唱，派對尾聲的壓軸則是 小甜甜布蘭妮 從蛋糕里出現，為劉特佐獻唱「生日快樂」歌。
3．華爾街之狼一眼看透真相
劉特佐為了提升自己在好萊塢的聲望，挪用1MDB的資金在美國創立了 紅岩電影公司 ，拉攏 李奧納多·狄卡皮歐 與名導演 馬丁·史柯西斯 ，注資拍攝電影〈 華爾街之狼 〉。
在電影開拍前的一場大型派對上，他甚至邀請到了改編故事的原形人物 喬登·貝爾福 到場參加。貝爾福後來跟記者透露，在派對上看到劉特佐花錢毫不手軟的方式，他只有一個想法：「 這是一定是場騙局，這個人一定是從哪裡偷了錢 」。
李奧納多身為劉特佐豪華派對的常客，在脫口秀也透露出對於這些活動的驚喜：「我有個朋友還頗有錢的，他讓我們一群人先飛到澳洲跨年倒數，然後再跳上飛機前往拉斯維加斯跨年倒數，這一切真是太瘋狂了！」
這頭亞洲版的華爾街之狼，還對 蕭亞軒 展開過熱烈追求。在一場約會中花費超過1百萬美金，在海面上用漂浮蠟燭擺出愛心型狀，背景是五光十色的豪華煙火，安排直升機上落下兩個專人，送給蕭亞軒一串鑲滿鑽石跟黃金的項鏈（最後以失敗收尾）。
後記
《 鯨吞億萬 》的英文書名是「Billion Dollar Whale」，這里的「鯨」（Whale）指的是賭場裡面出手最闊綽的那群人，喜歡豪賭下重注或享用最昂貴的服務。用這個詞來形容劉特佐真是再貼切不過，他曾經在一次賭博後給了賭場的員工 一百萬美元的小費 。
還有，這場金融詐欺之所以能發生， 不是單靠劉特佐一個人就行 ，高盛銀行集團從中穿針引線更是功不可沒。除了認罪賄絡與洗錢的高盛東南亞負責人，世界各國銀行家、投資家、稽核者對於這些龐大的利益往來也一直相安無事。
從另一個角度去想，劉特佐最大的失敗，或許是對金錢肆意地揮霍，他沒讓那些人也分到一杯羹，才搞到現在身敗名裂的下場。
這本書傳達了一個對於當代社會文化的控訴，這種永無止盡的消費需求，以及想要獲得越來越多財富的慾望，完全無視除了自己之外的任何人。
❹ 國內個人存款超過100萬的人多麼都是哪些人呢
大家都知道，我國是一個高儲蓄的國家，居民的儲蓄率常年位居全球第一，老百姓手中一有錢，大部分人想到的第一個點就是把錢存入銀行，那麼居民儲蓄率這么高，我國個人存款超過100萬的人多嗎？
應該來說，很少很少！相信很多人會說，隨便一套房子不都上百萬了嗎?要知道，資產和存款是兩個不同的概念，有100萬資產的人非常多（資產包括土地、車子、房子、存款、投資及其他各類固定資產），但存款主要指的是你銀行賬戶裡面的資金。
不過我認為央行對外發布的數據有一定的失真，根據招商銀行2018年度的年報顯示2018年招行日均存款在50萬元以上的零售客戶有236.26萬戶了，雖然說有錢人一般在多家銀行里均有賬戶，這些賬戶數會有較多的重復，但是僅招商一家超過50萬的就有236萬戶，假設扣掉一半的重疊賬戶，仍然有118萬戶，在加上四大行、其他全國性股份制商業銀行以及各地的城商行、農商行，估計超50萬的賬戶，最少有1000萬戶以上，當然也不會太多，扣除約2億18歲以下的青少年，以100個人裡面出一個，最多也就1200萬人左右。
但是上面的數據是50萬元的，而不是100萬元，要知道越往上，人數是越少的，舉個例子，這個 社會 上有1萬元存款的人應該很多，但是有10萬元的就相對少一些，有20萬元（大額存單起存點）的更少，所以說100萬元存款的人數，絕對不是50萬元人數直接減少一半，最樂觀的預計，這有個20%已經不錯了，按照1200萬戶計算，擁有100萬元存款的人數估計也就是240萬人左右，甚至更低。
在當年 社會 上，有100萬元存款的人真的是很了不起了。按照2018年末央行發布的全國金融機構的存款數據顯示，我國境內住戶的數據僅為72.44萬億，按照我國14億人口計算，人均存款約為5萬元，但是這個是被平均的數據，考慮實際點的話（比如二八定律，20%的人掌握80%的財富），那麼80%的普通人，人均存款僅為1.3萬元左右，距離100萬元還有77倍的距離。
目前有超過100萬存款的人到底多不多？從表面上看貌似挺多的，畢竟大家平時看到很多人住都是幾百萬的豪宅，開的都是上百萬的豪車，那區區100萬存款又算得了什麼呢！
但如果我們認真的去統計數據，我們會發現目前我國真正擁有100萬以上存款人真的不多。
目前到底我國有多少人有100萬以上的存款沒有一個具體的統計數據，但我們可以從官方的一些數據或者一些研究機構的數據去反推一下。
1、存款保險條例額度覆蓋率
2015年我國正式推出了存款保險條例，在這個存款保險條例正式實施之前，央行曾經在全國范圍內做過一份調查，這份調查的主要目的就是為了查清目前我國大多數人存款的水平，然後最終確定存款保險條例保護的額度。
央行的這份調查結果顯示，截止2015年，99.63%的銀行賬戶存款余額少於50萬塊錢，所以最終央行把存款保險條例保護的額度定在了50萬塊錢，這樣可以覆蓋99.63%的銀行用戶，這意味著全國只有0.37%的用戶存款余額超過50萬。
假如在14億人口當中，有12億人有銀行賬戶，相當於有超過50萬存款的用戶只有445萬左右，而在這440萬人當中，真正有100萬以上存款的人我估計不會超過50%，相當於截至2015年，我國真正擁有100萬存款以上的用戶不會超過230萬。
即便從2015年到2019年擁有百萬存款以上用戶數量每年增長10%，但截止目前真正擁有百萬存款以上的用戶也不會超過350萬。
2、全國居民用戶存款余額
據央行公布的數據顯示，截至2018年底，我國住戶部門的存款余額是72.40萬億元，平均每人存款余額為5.19萬元，這個人均存款余額跟100萬的差距還是很大的。
3、我國擁有600萬資產以上家庭資產結構
去年胡潤曾經做過一份中國財富報告，根據這份財富報告數據顯示，截止2018年我國共有488萬個家庭資產達到600萬以上，但是在這些高凈值家庭當中，存款的比例並不是很高。
比如在那些千萬資產高凈值家庭當中，60%以上的人是企業主，而這些企業主資產結構當中，企業資產占其所有資產的65%，此外他們擁有150萬的可投資資產，這些資產包括現金以及有價證券，相當於現金以及有價證券（包括存款）占其資產的比例只有15%左右，這裡面存款的比例估計不會超過10%。
而在488萬個擁有600萬資產以上的家庭當中，至少有250萬以上的家庭的資產都是在600萬到1000萬之間，這意味著這些家庭的存款大多都是在60萬到100萬之間。所以我們可以根據這個數據反推，在488個600萬資產家庭當中，真正擁有100萬存款的家庭不會超過250萬。
通過以上各項數據分析之後，我們大概可以得出結論，目前我國真正擁有100萬存款以上的家庭數量大概是在200萬到300萬之間。
我國GDP位居全球第二，而且近些年大家的收入都不斷增長，再加上很多人開的都是好車，住的都是好房，那為什麼擁有100萬存款以上的人數這么少呢，我覺得這裡面主要有幾個原因：
第一、目前存款利率比較低，那些真正有錢的人更願意把錢投入到其他收益更高的渠道當中。
存款雖然非常安全，但是相對於其他理財渠道來說，目前的存款利率是比較低的，大多數銀行的存款利率都是在3.85%以內，這個存款利率跟通貨膨脹率相比實際上所獲得的利息是負的。
也正因為存款利率相對比較低，所以對於那些資產比較多，風險承受能力比較強的人來說，他們更傾向於把錢投入到股票、基金、債券、信託等其他理財渠道當中，從而獲取更高的收益。因此越是有錢的人，他們在銀行存款的額度反而會越少。
第二、高房價讓大多數人沒有存款。
過去10年是我國房價高速發展的十年，很多城市的房價都漲了一倍甚至好幾倍，大家買房的成本不斷上升，不僅首付越來越多，而且月供也是越來越多，目前很多城市的房價收入比都是比較高的。
在高房價壓力之下，很多人的收入都被房子給消耗了，大多數人的收入都用來支付首付和償還月供，所以真正有錢放在銀行裡面的人並不多。
有。我有一個鄰居老太太，七十多歲了，每月退休金四千多元，有兩個女兒，沒兒子。二十多年前女兒們陸續出嫁，沒大操大辦，所以她也沒陪嫁什麼。我觀察了她很多年，一年又一年，她幾乎不花什麼錢，沒見她添置新衣服，家居的用品如當初剛搬家時一樣。她住一樓，比較涼快，所以不安空調，連電扇也不用，有一台29寸的電視，上面總蓋著一塊布。沒不用手機。前些年，逢年過節，單位會發一些米面油之類的福利，足夠吃，這樣又省了必須的消費。她家的水管控制為滴水狀，據說這樣流出的水不走水表。她幾乎不買菜，在夏天，會在小區的綠化帶里開辟一小片土地種點兒菜，再在幾個泡沫箱里種點兒菜。冬季時她吃蘿卜腌制的鹹菜。她幾乎不吃肉，說吃了不消化，不舒服。兩個女兒住得不遠，不常回來，回來也是待一會就走了。前年她的一個外孫女考上大學，她去水果店買了四五根處理的香蕉。一輩子了，她就這樣節儉的生活。如果每月存四千元，每年就是近五萬元，十年、二十年、三十年……應該積攢了一大筆錢，也就是超百萬。實在想不出來她攢錢干什麼，也許是僅僅看到存摺上數字的變化，而且是變大，已獲得極大的滿足。
80年代，萬元戶就是個光榮的稱號了。到了21世紀後，百萬富翁則是大家艷羨的對象。那都是金字塔尖上的存在。
那麼，現在個人存款超過100萬的有多少呢？
截止2018年，我國人均存款水平大概是2萬元左右這樣一個水平，一個三口之家，平均家庭存款大概是6萬元。而存款超過50萬元的，佔比大概是0.37%，也就是500萬人左右。如果說存款100萬元，由於沒有公開數據顯示，毛估大概佔比僅有0.1%，也就是140萬人左右。
也就是說，如果你有100萬銀行存款，你就是千里挑一的那個人尖兒。
這只是計算銀行存款，富人更多的資產在於房產等不動產，以及股票、股權等其他投資，純銀行存款有一百萬元，已經是一筆很大的數字了。
當然了，也有很多人雖然有一百萬的存款，但可能背負了多得多的負債，而且如果生活在北京上海深圳這樣的一線城市，很多家庭收入百萬的小家庭，養孩子還貸款加上吃喝 旅遊 消費等，也是很大一筆消費，甚至都剩不下什麼錢。但是，明面上，這些人身家都數百萬上千萬。
（晴溪）
個人存款超過100萬的人多嗎？
我們先來看一組數據，絕對會讓你震驚。從招商銀行的2018年報來看，中國 貧富差距遠比想像中的大 ：招行零售客戶總數12541萬戶、總資產6.8萬億；其中私行客戶總數7.2萬戶、總資產就超過2萬億 - （0.05%的人佔了30%財富）；其中金葵花及以上236萬戶、總資產超過5.5萬億 - （1.9%的人佔了81%的財富）。
富者更富,窮人更窮的馬太效應已初步顯現。
另外一組數據顯示，我國存款達到或者超過百萬以上的，僅僅是0.1%，約為140萬人。可能還有很多擁有百萬現金的小夥伴把錢放在理財、炒股、基金等產品里，但是總的算起來，這個比例還是相當低的！
還有一個讓很多人難以接受的事實，原來的二八效應，可能正在演變為「0.2%的人擁有了80%甚至更多的財富！」
還有一點值得和大家說一下，盡管擁有100萬現金存款的人鳳毛菱角，但是擁有100萬資產的人卻多了去了。根據社科院的數據顯示，中國超過95%的家庭擁有住房，部分三線城市，以及二線及以上的城市，只要擁有一套商品住宅，資產就是過百萬的。
別抱怨了，努力工作掙錢才是硬道理，爭取早日進入有錢人的行列！
上面這張圖，是千萬資產以上高凈值人群的資產配置比例。之所以引用過來，是想要說明一點，個人存款超過100萬的人，真不會太多。
不信？可以來計算一下：
圖中顯示，7%是現金。而從風險角度，銀行存款可以當成現金看待，所以，這一塊要達到100萬的話，總資產起碼是100/7%=1428萬。
這樣的人有多少呢？據另一個調查，截止2016年5月，中國大陸地區千萬高凈值人群數量約134萬，比2018年增加13萬人，增長率10.7%。這樣估算過來，現在大陸地區估計也就是150萬人左右。
這個數字恰好和另外一個調查數據比較吻合。根據相關調查數據顯示，在我國的13億多人口中，存款超過50萬元以上的僅佔0.3%，大概470萬，存款達到或者超過百萬以上的，僅僅0.1%，約140萬人。
有意思的是，從身邊的情況我們可以發現，存款過100萬的人不多，但是購買100萬以上豪車的人卻不少。
雖然找不到全國車價100萬以上 汽車 保有量是多少，但是，我們從百萬級車型比較多的保時捷來分析，2017年大陸賣了71000輛，2018年賣了80000輛，增長速度非常迅猛，貢獻了全球三分之一的銷量。
這一點，真的令人深思啊。
一天內拿出一百萬現金的個人，不到萬分之一吧，好多人有幾百萬的房產，確拿不出十萬塊現金。
富豪的定義：有車有房，存款百萬，但是存款百萬
在中國到底有多少了！用數據說話.
人均存款50萬以上0.3%.
按13.83億人算，存款50萬以上人數約415.8萬.
人均存款100萬以上的0.1%
按13.85億人口算，存款100萬以上人數約138.5萬
2019年人均數據報告：
2019年前三季度，全國居民人均可支配收入22882元，比上年同期名義增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.1%。其中，城鎮居民人均可支配收入31939元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增長）7.9%，扣除價格因素，實際增長5.4%；農村居民人均可支配收入11622元，增長9.2%，扣除價格因素，實際增長6.4%。
我們看了數據不禁問：存款100萬是富裕指標嗎？
當然不是：
要知道目前大部分國家都無法避免一個問題，通貨膨脹，所謂通貨膨脹就是物價上漲，貨幣購買力下降.
通俗點就是錢不值錢，既然貨幣一直貶值，那麼存在銀行顯然不是明智之舉.
有專家預測：比如100元，一年3%通貨膨脹，即便算上利息，一年後只能當97元花.
所以有點想法的人大部分都夠買證劵、黃金、投資房地產等等.總而言之越有錢的人越喜歡投資.玩錢生錢.所以存在銀行的當然越來越少.
結論：人均存款的調研數據並不能反映真實的個人財富.
隨著國家的發展人民生活水平越來越好！看我們當代90後觀念.沒有存錢概念，但生活質量也很不錯.
如果你有100萬，會存進銀行嗎？歡迎討論
不多。
頂多佔人口總比例的0.1%，也就是不到140萬人。
能夠在銀行存款達到百萬級別的，除了富豪之外，還有就是早期發家致富，但因為受限於個人水平，不願意重新投資的老一代富人。
因為年輕一代富裕人群，有錢都去投資，或者創業，是不願意將自己的資產變成現金存款，大家知道，現金存款是越來越不值錢的，因為貨幣是持續貶值的。
那麼根據我國2016年公布的數據，我國的人均存款只有2萬。其中只有0.37%的人存款超過50萬元。
而根據財富金字塔的分布結構，存款能達到100萬的人，恐怕不超過0.1%。目前中國總人口有13.95億人，也就是說存款能夠超過100萬的人，不會超過139.5萬，而且這些家庭，主要集中在沿海經濟發達地區。2016年到2019年，三年過去，有錢人更多，但願意將自己的錢凝固在銀行貶值的人，也更少了。因為人們對 財經 的知識也是越來越豐富。
更重要的是，現在房子成為人們的首選「投資品」，有點錢都買房子去了，很少有人不買房而存款。
在說明一點，即使有幾百萬，存銀行也是分散在不同存的，很少將自己的錢都存於一家銀行。我國在2015年5月頒布並實施《存款保險條例》。根據規定：對銀行存款實行最高50萬的限額賠付。也就是說，即使你有一百萬，也不可能全都存在一家銀行里，很可能是分散存在二家以上的銀行裡面，所以單獨在一家銀行存款100萬的更少。但擁有100萬存款的會略多一點。
另外，隨著現在理財方式的增加，人們也有更多的理財方式，不單單是存款。《2018中國城市家庭財富 健康 報告》顯示，家庭金融資產配置中42.9%為銀行存款；其次為理財產品，佔比13.4%；家庭在風險類金融資產上配置較少，股票佔比為8.1%，基金佔比為3.2%，債券佔比為0.7%。
現在隨著我國人均收入不斷的提高，但是同時物價也隨著大幅增加，總感覺收入永遠抵不過開銷；尤其是當前 社會 賺錢難消費高的前提之下，還有就是網貸流行之下，一張身份證就可以小額貸款的前提之下；我敢相信目前我國個人存款超過100萬的人非常少，相反負債100萬的人絕對會超過存款100萬的人；那究竟目前我國個人存款超過100萬的人有多少呢？我們可以通過數據來預測。
根據當時我國《存款保險條例》時候統計出來的數據顯示，銀行《保險存款條例》保護個人銀行存款不超50萬元，而這個50萬元就已經覆蓋了我國99.64%的人；從這里可以推算我國目前存款超過50萬元以上的佔比0.36%；假如我國約13.5億人計算，存款在50萬元以上的總人數為：13.5億人*0.36%=486萬人；存款超過50萬元的約486萬人。
然後再度根據2018年全球百萬富翁數據的統計，我國2018年百萬富翁只有348萬人；而且這百萬富翁裡面絕大部分持有的都是個人總資產，並不是個人存款有百萬元；從這個數據可以再度推測我國有100萬存款的人都是在348萬人。
其次可以根據這個百萬富翁的數據可以再度推測，在這348萬人當中，真正能在銀行存款有百萬以上的人少之又少；尤其是現在銀行存款利率 歷史 新低，物價飛漲，貨幣貶值加速，理財產品五花百門等等的各種因素之下；個人能在銀行存款100萬的人最高不超過30%的比例，絕對還有70%的人是不可能在銀行有100萬資產的。從而可以計算348萬人*30%=104.4萬人，從而可以得出存款100萬的人我國大約有104.4萬人。
大家是不是覺得這個數據非常離譜呢？其實不離譜的，面對著當今 社會 各種問題，個人存款有100萬的人確實非常少；下面再看看家庭收入情況，個人存款有百萬以上的年收入最起碼也會達到小康生活水平或者中產家庭以上，有房有車，沒有負債，沒有大開銷的家庭才有可能有100萬元存款在銀行。
從以上各種數據推算，可以得出結論，由於當今 社會 各種原因，各種因素，各種壓力等的情況之下；個人存款有100萬的是絕對大部分人的天文數字，更有一些人賺100萬都是天文數字，更別說存銀行有100萬元；所以綜合各方面的分析，我國存款100萬元的個人約有104.4萬元一點都不離譜，這是屬於非常正常的人數。
【以上建議僅供參考風險請自擔，文章發布或有滯後策略不具備及時性】
筆者代玖陽系中國貴金屬協會高級分析師，證書編號MFP0010878，黃金原油外匯投資理財顧問，文章無所謂雞湯和一切陳詞濫調以及虛名，用簡明圖表，加邏輯分析，以達行之有效的資產累計方式。
❺ 看懂《財經》雜志是一種怎樣的體驗
【如何看懂財經新聞】1.要特別關注「壞消息」；2.看清楚是什麼樣的「專家」在說話，有的要聽，有的不能聽，有的只能反著聽；3.看財經新聞時要能分清什麼是投資、什麼是投機，盡量多投資，少投機，多學投資，避免投機；4.第一感覺不靠譜基本上就不靠譜，聽上去太好的一定是假的。
《看懂財經新聞的第一本書》：金融沒有秘訣，發財更沒有秘訣，投資自己，將自己變為最值錢的「東西，財富自會源源不斷而來。
最近由於個人空閑時間比較多,而且平時也比較關注財經新聞.但是對於財經新聞中有時候各名嘴對一問題看法經常有不一致性情況的出現。那作為一個每個公民，懂點金融經濟知識那我想也是必備的。由於之前一直與在網上買書看的習慣，去網上選擇了經濟板塊，選了幾本熱銷的書，其中有《看懂財經新聞的第一本書》，即刻就給決定下單購買了。
首先拿到書看了下作者——陳思進，我一向對人物比較感興趣，所以看了下他的簡歷，一看也蠻有意思的。在華爾街，從一個金融軟體開發師，到證券投資部副總裁，然後再到風險管理部資深顧問。做的工作之間都有聯系，但可以看出其中跨度還是有點大的。也不得不佩服其做出的各種努力和挑戰。
關心下書中到底有什麼會吸引大家。第一其中講到了很讀關於現在目前的一些投資理財產品，如股票，基金，期貨期權，還有目前流行的黃金白銀投資。我在沒看這書之前對於幾種理財或投資產品也不是很熟悉。最熟悉的可能就是股票和基金。
書中一點我決得還是挺重要的，就是如何去區分投資和投機的概念。何謂投資－－就是能用這部分資金為社會產生出價值。而投機－－則等同於賭博行為，無疑是資源再分配。而目前對於無論股票和基金都是華爾街金融大亨經常玩的項目。金融大亨經常通過做空和做多來得到謀取最大收益。往往散戶在這種資產博弈中都是輸家。專業機構的分析師通常是他們的幫凶，如果公司報表表現很好，分析師可以說還未達到預期的估值；如果表現很差，分析師可以反過來說勝過預期的估值。忽悠買家賣出和買進。
對於美元作為國際貨幣，給美國帶來了無限財富。由於之前一直以黃金作為國際交易貨幣，但由於流通有限，導致無法滿足日益龐大的交易，所以這么多國家出於對美國政府的信任，決定使用美元作為國際貨幣。美國政府通過美元降低美元利率來幫助國內企業去外面收購其他企業。而當各國政府美元儲備過多時，則降低利率。當各國可以貿易順差出口便宜的手工藝品和生活必需品時候，能換回國的也就是美國製作的飛機和農產品。對於其他物品的購買是有限制的。當初一直想不明白美國為什麼不惜財力攻打伊拉克，是由於美國一直想控制石油的交易貨幣必須是美元。他可以控制通過石油價格的調整來使各國購買購買更多的美國國債。其中當然也有存在大家開始不信任美國作為世界貨幣的一種理念。還好美國有一任總統硬是通過提供貨幣利率到20%多來壓制了信貸危機。
對於房產大家也都一直很關心，正常的房價應該是工資的1.6倍左右，而目前國內可是不堪回首阿。其中提到過租房價格反應了真是的需求。而租售比在160時比較合理。就是一棟市值100萬元的房子，假如月租5000元的話，租售比為200。記得書中提起過，在歐美即便是你擁有了一套豪宅你也可能住不起，因為他的類似物業費還是定期收繳的稅率會很高，導致如果不是非常富有的人無法繳納稅而只能由政府回收，後面便變成了博物館阿啥的。美國人為什麼愛捐款，還是因為美國高額的遺產轉移稅，所以很多有錢的美國人都有慈善基金會。這樣可以不用繳稅，有時候想怎麼花就怎麼花。但這么多稅收基本都轉移給了科研和教育，導致很多人都可以感受到美國的教育和科研的確是全球領先的。
最後關於歐洲存在很多富有的國家，如瑞典，挪威，丹麥之類。他們雖然福利待遇都很好，包括子女上學免費，一年有免費帶薪休假有記得是4－5周這樣子，而且平時10點上班，晚上6點下班，很多咖啡店和購物中心也是這樣。覺得這些國家待遇福利這么好，國民肯定很懶散。錯了，這些國家提倡的還是我們早先的勤儉節約作風，基本不提倡開車，在他們的城市看到大部分都是走路和騎自行車的人，這在這些城市是道獨特的風景。他們均被列為可持續化發展的國家，在他們國家看到的天空都特別藍。
❻ 成為有錢人的三種途徑 不看這些後悔一輩子
相信成為有錢的人是每一個人的夢想，那麼該怎麼做才能成為有錢的人呢？其實通向財富的道路有千萬條，但條條道路都驚人地相似。百萬富翁有諸多特徵，絕大多數白手起家的百萬富翁都是出身貧窮的人，積累金錢對於那些一貧如洗的人有著不可抗拒的力量。
成為有錢人的三種途徑 不看這些後悔一輩子
成為有錢人的三種途徑 不看這些後悔一輩子
小氣的人成為富翁的概率更大。其實，很多富翁並沒有大家想像中的大方與豪氣，尤其是創業致富的第一代富翁，或許小氣正是他們能夠聚財致富的原因。
反而，很多富二代相對來說要大方一點。因此，對於立志要成為富翁的人來說，不要鄙視小氣，小氣的話，就可以減少開支，將更多的錢用於投資，這樣斂財的速度會增加。
小氣本身沒有問題，不要不好意思，也不要鄙視，它只是一種對待財富和人生的態度。當然，在這個社會，不需要過度吝嗇，那樣容易損壞人際關系，或者降低自己生活質量。小氣，更多是為了攢錢投資。
有野心的人更容易成為有錢人。有錢人之所以成為有錢人，是因為他內心有致富發財的慾望，一個沒有任何慾望的人，是很難成為富翁的。沒有慾望，自然也就沒有動力。
有些人可能認為聰明人更容易成為有錢人，實際上並非如此。不少有錢人憑的是闖勁，盯著一個目標使勁努力，或許他們不夠聰明，但是他們足夠努力，足夠有野心。於是，抓住了發財的機會，然後成為有錢人了。記住，要想發財，必須要有致富的願望和發財的野心。
有女人緣的人更容易發財。這是一個很容易被忽視的點，表面上看，有女人緣跟成為有錢人，發財致富根本沒有多大實際的聯系。然而，從一些現實案例中，還是可以看出來的。
李嘉誠多年雄踞華人富豪榜，但是他發家與他表妹的支持關系很大；潘石屹也是娶了張欣之後，財富才猛漲的；劉強東創立的京東，「京東」二字就是取自他和前女友的姓名中的字各一個，在創業最難的時候，他也是得到女貴人相助，最終順利過關。
這樣的案例實在太多，因為女人的溫柔的鼓勵，和堅定的支持，是很多男人創業闖關的最大動力，千萬不要忽視女人的作用。有女人緣的話，當然更容易成為有錢人。
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想賺錢一定要動，要發財不要害羞
一般人想要賺錢，也一定要勤於動，不管你是一個小業務員還是修車技術工，平常勤於與人互動，讓人際關系活躍起來，賺錢的機會自然較多，賺錢之後的投資理財行為也一樣.
投資是動，儲蓄是靜，如果只是儲蓄，所賺利息常被通脹吃光，是積不了財的，在動的過程中，要特別記住不要害羞，不要怕沒面子，你要大膽的，樂觀的試試看，這嘗試的過程，不僅讓你體會人生百態，也讓你體悟賺錢的方法。
富翁都充滿自信心和好奇心
如果你一點自信都沒有，總覺得長的太矮，體重太胖，口才不好，肌肉不結實，年紀太大，甚至那話兒太泄，那麼你永遠也追不到心愛的女友。
賺錢也一樣，想要致富，不僅要充滿自信，更要充滿好奇心，好奇是人類生活進步的原動力，是一種創造力也是一種魄力，有了這種魄力就會去做投資，冒險，而這種行為正是致富的主因之一。
要開源而不光節流
大多數富人都不會在意一時的小錢，或者是為了暫時的舒適生活，去做個「房奴」束縛自己。他們會想盡一切辦法，為明天做加法。投資是他們永恆的目標，不管買房還是買車，對他們來說都是投資，關鍵看哪項投資適合自己，哪項投資回報率更高。
愛財如命
富人之所以成為富人，是因為他們骨子裡就喜歡賺錢，喜歡財富，這是非常重要的。每個人的夢想都是不一樣的，有些人骨子裡就深信自己一定會做富人，並有著強烈的賺錢意識。不管他性格是內向的還是外向的，都希望通過自己的才華獲得財富。
當前，市場經濟觀念已經深入人心，很多網路新貴本身就是高級知識分子，他們之所以能成為知識經濟富豪並不一定是因為學識過人或學歷超群，而是他們在知識之外，有敏銳的商業嗅覺，能捕捉到市場的需求。
偏執
一個人何以從眾人中脫穎而出？只能靠偏執！
唯有偏執才能為人所不能。如果一件事情人人都能做成，很顯然不可能為你帶來突出的成就和巨額的財富。
有夢想者才會偏執，偏執者才會不計代價，不畏艱辛地去實現理想，逢山開路遇水搭橋。無論是理財還是做生意，都是鮮花與陷阱並存，如果沒有偏執狂的精神，不可能闖出一條成功之路來。
偏執狂通常不達目的不罷休，所以成大事者絕不是小富即安的人，也絕不是敷衍了事的人。朝九晚五的上班族生活，天天打卡坐班，這樣的日子會讓他們憋出病來。他們寧願每天去拜訪客戶，也絕不會把時間耗在辦公室里按部就班地生活。
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以年僅25歲的馬克·扎克伯格為例，他在2010年以40億美元身家登上福布斯全球最年輕富豪榜榜首。
相傳扎克伯格曾毫不猶豫地放棄了一款耗時一年開發的產品，團隊的很多人對此都難以接受，但扎克伯格執意為之。有人如此評價他：「他不是一個性情中人，他是一位殘酷的精英分子。」
研究中國的傳統意義上的富豪，你會發現他們都充滿賺錢的熱情，即使再冷、再熱的天氣，再苦、再累的工作，他們也都心甘情願地去做。
有的人曾經睡過橋洞，有的人曾經天天吃方便麵度日，但他們都沒有放棄自己的追求，而當他們養成了賺錢的「習慣」後，財富自然愈來愈多。
開放與互動
賺錢的機會來自於交易，交易來自於互動，所以大凡富貴之人絕非自閉之輩。大多數企業家都有著廣泛的人際圈子，財富的機會也存在於這樣的圈子中。以圈子聞名於中國的，當數溫州人，他們組成的商幫和同鄉會，動輒有著數億數十億的資金流動。
同樣，理財的機會也多來自於人際的開放與互動，投資是「動」，儲蓄是「靜」，如果只是儲蓄，所賺利息怎麼也趕不上CPI的漲幅。
比如，20世紀80年代萬元戶是大戶，到了20世紀90年代，那隻能算普通家庭，十萬元戶剛剛小康，到了2010年，萬元戶只能算貧困戶，還不夠吃喝的。
把錢存在銀行里是積不了財的，要學會結識各種理財高手，在與他們打交道的過程中，獲取財富的增值機會，這樣錢財才會越積越多。
富人思維之五富貴險中求
一般人圖安逸，富人圖挑戰，這兩種態度的差異是很明顯的。舉個例子，在創業板剛剛推出之時，所有分析師都勸投資者不要進入，但是偏偏有那麼一群人闖進去，並獲得了幾倍甚至幾十倍的收益。
為什麼？因為他們知道，大家都知道有風險的地方競爭就越小，收益率也就越高。真正等大家想清楚了，都進去之後，競爭就白熱化了，風險加大，收益率降低，他們便開始撤出。
拿找工作來說，大部分大學生畢業後喜歡到大企業工作，就業環境比較穩定，待遇和福利都比較好。
但是往往有兩個地方的人通常不會這樣想，一是江浙一帶的學生，再就是廣東福建一帶的學生。這些學生畢業後，都不願意去找工作，而是首選創業，即使困難重重，碰得頭破血流。
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從理財角度看也是如此，喜歡拿固定工資的人通常會選擇「保本型」產品，他們對不確定性風險充滿恐懼，寧願少賺點收益，年回報率只要有3%~5%就已經滿足了，一般會選擇保險和債券式基金。
每一分錢都必須去戰斗
富人不養閑錢。
窮人與富人的根本區別在於，窮人只能靠自己的體力和腦力賺錢，只能依靠自己單打獨斗；但富人不同，他的每一張鈔票都是他的士兵，用得好，就等於雇了這些鈔票去賺錢。
富人和窮人在對待錢上存在很多差異：富人恨不得手上的每一分錢都在外面戰斗；而窮人因怕冒風險，讓錢都趴在銀行里「睡覺」。富人每年要求至少10%的回報，例如借錢給朋友開店或者投資在房產上，收租金的同時也享受房產升值的回報。
同時富人喜歡借貸，利用銀行的資金使自己的財富增值；而窮人欠別人一分錢都恨不得馬上還掉。如果都是手中有70萬元，要買一套70萬元的房子，窮人怕承擔巨額利息，肯定會希望一次付清。
但富人卻不會全額付清，他寧願買兩三套房，從銀行再借70萬~80萬元，這樣銀行的錢也在替他賺錢，而其他兩套房的租金都可以承擔第一套房的按揭了。
捕捉大勢
我們通常會在菜市場看到家庭主婦為了幾毛錢爭得面紅耳赤，為了一個發夾討價還價，但是很少會看到她們思考經濟發展的下一步趨勢，以及如何通過捕捉這種趨勢來理財。
她們甚至想不到，菜價上漲實際上就意味著銀行里的存款貶值，她們會為了幾毛錢的菜價傷透腦筋，卻不願意花點時間去把銀行里20萬~30萬元的現金盤活，以免貶值。
精打細算的主婦們，通常「小錢精明，大錢糊塗」。30萬元存款，如果僅僅要求年回報率10%，一年產出的利潤就是3萬元。事實上，只要經濟稍微景氣，獲得每年10%的回報率並非難事，至少比天天砍價要省勁兒得多。
與主婦們的精打細算不同，富人有著豐富的想像力，從美國總統的一句話，他能判斷出對中國股市的影響；從國家經濟政策的一條改革新聞，他會推斷下一步宏觀調控是緊縮還是寬松。憑借這種敏銳的判斷，他可以成功地選擇正確的股票。
做好守財奴
有錢了，該怎麼花呢？跑車、名表、豪宅、古董……許多人成為了富人，但很快又被打回原形。其實開源之後，節流依然重要。完美的富人，兩方面都能做得好。
奢侈享受是無止境的，對於真正能持久創造財富的人來說，積累永遠重於享受。他們不拒絕享受，但從不超前、超額享受。他們不會在年收入100萬的時候，買一輛80萬的車，更不會去買一輛200萬的車，除非買車對他來說是一項投資，而非擺闊。
「千金散盡還復來」，那不是富人該有的思維，那是詩人的率性、超然。同樣是富人，李嘉誠的基業數十年屹立不倒，他的生活在外人看來也許奢侈，但是就他的身家來說，絕不算過分。
然而娛樂界的大腕鍾鎮濤，演了半輩子戲，唱了20年歌，掙了數不清的錢，最終卻欠下兩億元的巨債，只好破產了事。
❼ gta5做完送人去機場任務後客來亭股票漲了百分之44，點全部賣出獲利0元，賣了後錢沒辦，為什麼
gate5如果金錢超過21億元的話就不會給你。
❽ 三十萬年薪的人是怎麼過日子的
年薪30萬算什麼水平，年薪30萬以上的工作是干什麼？小編覺得，年薪30萬算是什麼水平，這個問題，具體要看您是在哪兒座城市，不同城市，可能年薪30萬的意義是截然不同的，下面分享一下小編的觀點：
1.在小城市
如果您是在小城市拿的年薪30萬，估計這在當地來說已經算是挺高薪的職業了，一般來講在小城市，公司三四千是比較普遍的，我有朋友的親戚，現在已經是小城市銀行的小領導了，目前月薪也就7000，因此，30萬年薪，如果放在小城市，基本算是高薪水平。
工作類型的話，要麼是自己創業做生意當老闆的，要麼則是公司的領導級別的薪水，但無論怎麼講，應該都能說是不錯的水平。
2.在大城市
如果您是在大城市，譬如北上廣深等一線城市，年薪30萬，高薪是一定算不上的，但起碼也能講是中等偏上的水平了，但由於大城市薪水兩級分化非常嚴重，因此小編以為，年薪30萬，只能是中等稍稍偏上，某種程度上來說，是屬於「高不成低不就」的水平。
工作類型的話，更加多種多樣，譬如四大一般大senior級別、大中型企業普通的經理級別（應該還算不上中層）、小企業的中層管理人員等等，我這里只能舉出目前想到的例子，實際上應該有非常非常的多，交給各位朋友補充描述吧。
以上就是小編的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！
❾ 5米高牆圍繞，頂級學區加持，1.09億的萬柳法拍房藏著啥秘密
中國互聯網的飛速發展，造就了一大批像金山前董事長葛珂這樣的互聯網富豪。在這樣的背景下，萬柳書院成為了這些新貴們尋求改善的好選擇——無論是住房，還是階層。人們不禁好奇，在萬柳書院這樣頂豪小區之內，究竟是一個怎樣的世界？
文 | 鍾藝璇
編輯 | 易方興
運營 | 繪螢
在北京，富豪們對頂級學區房的廝殺，正在繼續。
5月14日，線上法拍會上，一套位於北京市海淀區「萬柳書院」小區的學區房，它的起拍價達到了5503萬，在二手房均價9萬出頭的北京市海淀區，這套學區房顯得高不可攀。
它坐落在小區東南角，頂層，三室兩廳帶露台，面積約300平米。作為豪宅，萬柳書院和周邊配置的距離是按照米為單位計算的，它往北出門12米是地鐵10號線巴溝站，向東走65米是個外表像豪華郵輪、面積5萬平方米的華聯購物中心，向北500米是一家高爾夫俱樂部。
盡管起拍價不低，但這次拍賣，仍然吸引到了8位競拍者。他們每人繳納了1100萬的拍賣保證金。經過26輪加價之後，它的價格被抬高到了8392萬元，相當於每平米28萬。這個價格，已經超過了上海的頂豪——「湯臣一品」每平米27萬的均價。
但這只是個開始。接下來，6人退出，只剩下競拍者「U2575」和「U4240」。這場拍賣會演變成為兩人的抬價 游戲 。「U4240」代號背後，是金山軟體前董事長葛珂。這個在金山打拚了22年，並於今年辭職的第一代互聯網人，上個月剛剛過完了自己49歲的生日。很顯然，在金山，葛珂也賺到了屬於自己的「金山」，去年，他以60億元財富位列《2021胡潤中國職業經理人榜》第30位。
接下來的40分鍾里，兩人經歷了94輪的你追我趕，摺合下來，食指每點一次滑鼠的平均價格是27萬。在最後膠著關頭，買家「U4240」只考慮了10秒鍾，一口氣就將價位加到了最終成交價——1.09億，單價達到了每平米36.47萬。如果一切順利，葛珂只需要額外再支付3%的契稅——人民幣約300多萬，以及每個月每平米12塊5的物業費，就能真正擁有它。
事實上，超過1億的價格，也遠遠超出了地產中介劉小韜的預期。他在萬柳片區負責豪宅銷售，今年是他賣豪宅的第十個年頭。整個萬柳書院小區一共有14棟樓，共319戶，平均是250平方米的大戶型，容積率超過了2。在5月14日當天，他甚至還錄了段短視頻，說這套法拍房「可以撿漏，性價比很高」。
在他的認知里，從今年3月開始，北京豪宅市場就呈現出旺盛的需求，已經經歷了一輪成交爆發期，成交量環比上漲54%。而萬柳書院漲價，他也已經見怪不怪，畢竟從2014年開盤以來，萬柳書院的房價從14萬元/平方米起，就一路爬升至今。
但他沒想到，這次的法拍會直接一舉拿下最高成交紀錄。
人們不禁納悶，葛珂為何如此執著於它？而這套房所在的萬柳書院，又究竟是一個什麼樣的小區？
似乎自建成的那一刻起，萬柳書院就不缺傳說。
流傳最廣的是那一圈5米高的灰牆。關於北京頂豪，有一句民間順口溜：萬柳的牆、西宸的缸、霄八的頂兒、融創的湖、紫辰院的樹、北平府的院兒。萬柳的牆排在第一位。它將約5個足球場大小的萬柳書院圈在其中。總有牆外人站在牆下討論它。有人評價，這堵牆看著平平無奇，牆面發黑，甚至像「蘇聯援建樓」；有人反駁，「這簡直是不識貨」，這外牆用的是荷蘭手工磚，「一塊一塊從荷蘭運過來」，因為磚體內有礦物質，每天日照角度不同，磚塊顏色也不同。有據可查的資料顯示，當初中赫地產在建造這堵牆時，特意讓牆自下而上向院內傾斜了5 ，「不易察覺的一個弧度，謙卑地照顧了路人的感受」。
隨著萬柳書院的房子越來越貴，灰牆也越發神秘。有博主慕名前來，站在牆下，撫摸著稜角分明的磚塊，聲稱僅僅這堵牆的工程量「就嚇跑了十幾個招標隊」。
5月23日，我也來到了萬柳書院，站在了高牆之下。它足足有兩人多高，因為有它的存在，我無法平視萬柳書院，必須抬起頭，看著伸出牆體的大樹，和萬柳書院露出的尖頂躍層。牆是單調的，只有無數的橫向灰磚，沒有花紋、更沒有圖案，一成不變的磚塊直直延伸了上百米，沒有給萬柳書院留下一絲暴露的空間。
這是一種不可入侵的感覺，整個萬柳書院被靜態籠罩，看不見小區樓棟，看不見單元門，看不見有居民住在這里。在我的印象里，這樣的牆體出現次數不多，要麼是古代的朱牆，要麼是哪個地段在維修地鐵了，建了一個高高的鐵皮牆，只聽到里頭的施工轟鳴聲。
我模仿那位博主，將手放在牆磚上，摸到了太陽落山的余溫。
但這只是我能看見的部分，而在牆內，是另一個世界。
公開的資料顯示，在這堵牆內，開發商曾經為了園林綠化，不惜全部移植數十年的全冠成年大樹，甚至將牆外市政道原有的法桐替換為成年銀杏。為了美觀，要保持樹齡、樹冠甚至枝葉走向的一致，單獨一棵銀杏樹的成本就超過6萬元。
在《室內設計與裝修》一書中，也介紹到，這里的能源消耗、水質、聲音、室內空氣質量需要比肩瑞士的療養級數據水平。比如美國鉑金級的空氣凈化系統、新風系統、中央吸塵系統、12重靜音系統，室內裝修材料也追求進口，例如比爾蓋茲石材、橡木染色剛刷木皮以及聖羅蘭石材。
甚至連小區地下車庫都配備了六個採光天井，以及新風系統。幾百萬元一個的車位，已經是很多二線城市一套房的價格。
這些細節都被那堵灰牆隱藏了起來，無論是綠化、裝修，還是住在里頭的人。在萬柳書院，唯一高調且界限分明的，彷彿只有那堵牆，它把萬柳書院緊緊包裹住，隔絕開四面八方的城市公路，阻擋了外界好奇的目光，也成為了階層之間的一道壁壘。
「這樣的學區、這樣的配置，這樣的交通，在北京手指都數得過來。」豪宅中介劉小韜說。
區別於普通豪宅，萬柳書院從一開始就具備稀缺性。《北京商報》曾以「獨馬戰群羊」來形容它，作為在2014年馬年末尾唯一上市的頂豪，它的對手是將在2015年上市的融創觀瀾嘉苑、佳兆業廣場、恆大華府……現如今，它當年的對手早已被它遠遠地拋在身後。
很大程度上，萬柳書院所在的萬柳片區，本身就呈現出一種稀缺性。在48平方公里大小的萬柳，往北騎10分鍾共享單車，就能到頤和園的綉漪橋。往東花5分鍾跨過一條萬泉河路，就是中國人民大學。北大的研究生公寓就在萬柳片區內。而最能助推房價的，是中國最好的小學之一——中關村第三小學，就在片區的正中央。
地段、名校、配套，萬柳書院的到來又給這里增添了豪宅的神秘色彩。劉小韜還記得，當時萬柳書院還未誕生，包括他在內的萬柳中介們都沸騰了，「聽說萬柳要出地王」。
2012年7月10日，中赫地產以26.3億元的天價一舉拿下萬柳地塊，同期競爭的房企有十餘家，其中不乏保利、融創和萬科這樣不差錢的主。地王緊接著催生了天價樓面，彼時的中國房地產經紀人聯盟秘書長陳雲峰直言，萬柳地塊的樓面價已超過4萬，很有可能會成為第二個釣魚台七號院。而在2012年，中國城鎮居民人均可支配年收入只有2.5萬元不到。
當萬柳書院的牆體開始砌起，隔壁的中關村正剛剛完成一場痛苦的自我迭代。這時候，海淀圖書城被電商打擊得風光不再，乾脆直接轉型為中關村創業大街，僅僅一年時間，這條不足200米長的大街就孵化出了六百多個創業團隊，無數杯創業咖啡涼了又熱，人均21歲的青年整日遊走在街頭，尋找新的創業機會。
或許是受到中關村的影響，萬柳書院從建立之初，就定下了基調，「不講風格，只講生活」，並且「不以炫耀為目的」。劉小韜也肯定了這個說法，「買萬柳書院的業主都很低調」。
「來這里的購房者以IT人士居多，集中在30-50歲。」劉小韜說。2017年後，一大批互聯網公司接連迎來上市潮，「股票一賣，他們手上突然多了幾千萬甚至上億的資產，除了買房，錢沒地方花」。相比之下，客戶里做實體經濟的老闆反倒不多。
在這樣的背景下，萬柳書院成為了這些互聯網新貴們尋求改善的好選擇——無論是住房，還是階層。「很多客戶在積累了一定經濟實力後，覺得現在居住的小區無法匹配自己的身份，感覺檔次有點低，加上接觸的人群也不一樣，就有了改善的需求。」
他接待客人時從不看對方的衣物、首飾，真正的客戶往往穿著極為普通，開著20-30萬的車，要麼乾脆打車來。「這兒住的人大多數不顯山不露水的，說不準你哪天碰上的就是大公司的總裁或者高管。」
停車場收費員陳木生和他的沙發椅，已經在萬柳書院的高牆下待了6年。
萬柳書院東面就是華聯購物中心，從早上7點到晚上9點，他坐在這里收停車費，8塊錢一小時。見到我打聽萬柳書院，陳木生從椅子上跳起來，「這可是中國第三大豪宅！」至於第一第二豪宅是誰，他又說不出個所以然。
他的家當都在牆下，一輛電動車、一個不銹鋼充電箱。對於牆內，他只知道里頭住的「都是大富豪」，他的老鄉曾經進去干過施工，稱里頭像個「園林」一樣。
牆內的人，要生活下去，也必須依靠牆外的人們。比如常年在萬柳飛馳的外賣員小彪，他經常出入萬柳書院。牆里人點的外賣大多是80-100元一份。在他看來，這里高檔的地方是「顏色」，「棕色看著特別不一樣」，還有區別於普通小區的樓棟稱號，「牆上寫的是1號府邸，不是一號樓」。
裝修工人趙鋼也幫萬柳書院的業主裝修過。他承包過一戶業主地下一層陽光房的天窗裝修，面積六十多平方米的陽光房，光買天窗的鋁框架就花了20多萬，工時接近3個月。「天窗4層，和遮陽簾一起都是全自動的，純鋁材料已經是市場上最好的材料，烤漆，也不會生銹。所有材料加起來，一平方米接近4千元。」他說。
除此之外，這位戶主還在自己的一層花園里裝上了9平方米的純鋁涼亭，摺合下來4萬多元。「它這個貴就貴在涼亭四面的電動卷簾邊上了，如果四面不做卷簾邊的話，這個涼亭也就1萬多塊錢。」
但很顯然，錢不是問題。
萬柳書院西側的聖化寺路，是一條安靜的街道，這里是萬柳的富人區，平時鮮有人與車路過。路口立著一塊藍色的警示牌，「您已進入監控區域，24小時視頻監控」。一路走去，數個探頭從高牆中立起，有的乾脆直接嵌在了牆體上。
一旦有車駛入駛出，西北門邊就會響起巨大的警鈴聲。保安將拉閘升起，我走上前去和他搭話，他告訴我，自己從開發商銷售經理那裡聽到，「這里的房子240平米，5400萬」。見我還想繼續開口，他整個人十分僵硬，眼神遊移，「你不要和我說話了，這里有監控，連人的毛發都看得見」。一抬頭，在我的右上角，一個碩大的監控正在旋轉工作。
相較聖化寺路，萬柳書院北面的巴溝路作為主路，則熱鬧得多。天色將晚的時候，住在周邊的居民成群結隊出來散步，路過萬柳書院，每個人都抬頭張望，對著外立面、對著窗、對著燈、對著從窗戶里模糊露出的人影，他們在議論，誰會住在這里，這里又需要多少錢。一個住在萬柳的女人和我說：「不知道是牆里的人隔絕了 社會 ，還是 社會 隔絕了他們。」
多數情況下，人們窺探不到任何有關萬柳書院的細節，除了在南門——萬柳書院正門短暫開啟的時候。這扇純銅質的青銅大門有4.8米高，合扇長度12米，平時只開最右側的一小扇供業主通過，透過合扇的縫隙，能看到小孩在院內嬉笑打鬧。這里的保安幾乎能認出每一位業主，遠遠看到一個騎著山地自行車的男人靠近，保安給他開了門，「您回來了啊」，男人「誒」了一聲，人不用下車，自行車轉個彎進門，就再不見蹤影。一對夫妻提著菜進去，保安對他們點了點頭，身影消失在門口後，這扇唯一開啟的門再度緊閉。
入夜，每個路過萬柳書院的人都會有同樣的疑問，「怎麼看著小區沒人？」在巴溝路，順著牆體望去，萬柳書院連排的低層樓棟整齊劃一，上百扇窗戶陷入黑暗中，露出的燈光寥寥。
住在萬柳書院的徐強，是為數不多願意接受采訪的小區內住戶。他解釋了小區看起來沒人的真相：「類似有色玻璃，我們從裡面能看見外面，但外面不能看見裡面。」他自己住的窗戶就有夾層，窗簾背後還有一層，「窗簾一拉，光都透不出來」。
徐強一年在這里耗費的租金是120萬，提到里頭的裝修，「照著故宮想就行」，他這樣形容。比如，萬柳書院內的垃圾桶、門把手都是純銅打造。至於是否會有人因為投資買這里，男人提高聲音：「這里的房子一套最便宜五千多萬，如此高的價格，相比於投資，這里更適合用來保值。」
張瑋曾經也參與過萬柳書院小區的樓盤銷售。在他看來，盡管萬柳書院被外界傳為「天價學區房」，但對於真正的萬柳書院業主而言，「他們並不會單獨為了學區買這里，有這么多錢，孩子的選擇太多了，讀私立、出國都可以，嚴格來說，學區只是一個加成」。
「他們真正看中的是牆內的圈層。」張瑋說。他曾經接觸過一位在萬柳書院購置房產的外地鋼鐵廠老闆，從看房到成交，對方從未露面，一直委託自己在北京分公司的助理代看。在萬柳書院之前，這位鋼鐵廠老闆已經在北京購置了四合院與多套別墅，「前段時間又拿下了一套四合院」。
還有一位互聯網人士，「比鋼鐵老闆差點」，將自己一套房子做了置換，買下萬柳書院。「據我所知，這兩個人現在都不住這里。」張瑋說。
張瑋還發現，價格反而是萬柳書院業主最不在意的一點，反而單價高一點，還會讓他們更有面子。這里的業主幾乎都是全款成交，極少有分期付款，「他們絕對不止這里一套房子」。曾經在北京著名豪宅霄雲路8號的門前，他遇上一個90後的小夥子，「看著和小孩一樣」，對方直接一擲千金，買下了霄雲路8號單價接近20萬/平方米的一套住宅，後來他才知道，這個小夥子也是萬柳書院的業主。張瑋一位同行有小夥子的微信，「看他的朋友圈，天天在世界各國 旅遊 」。
如果想更進一步了解萬柳書院，可以對比一下它的「對手」萬城華府。
這兩座隔街相鄰的小區，同樣位於萬柳的「富人區」，擁有同樣的地理優勢、學區、交通以及配套，都被譽為萬柳甚至北京一線豪宅，也經常作為彼此的參照物。
由於建成時間晚，購買萬柳書院的客戶大多基本是互聯網精英、金融大佬，相比之下，萬城華府開盤時間更早，雖然也是數一數二的豪宅，但「圈子沒有書院那麼純粹」。來看萬柳書院的客戶，基本都會主動聯系劉小韜，要麼朋友推薦，要麼直接上中介門店，但他們從來不會打聽萬柳書院住了什麼人，「能住在這里的人群都是一個圈子的，他們早就互相了解」。
為了得到一張入場券，對比萬城華府外「平平無奇」的鐵護欄，一部分人願意向萬柳書院的「高牆」靠攏。某種意義上，牆是一種保護。高牆能夠有效保護富豪的資產。貝殼分析師唐朝也發現，疫情來臨的時候，一線城市的豪宅市場交易量不減反增，與普通住宅的交易情況對比形成了比較大的「剪刀差」。
「實際上，富豪們買豪宅，是出於資產避險的需求。」唐朝說。有媒體曾作過統計，僅在2022的前4個月，北京均價7萬元/平方米以上的豪宅共成交3082套，同比上一年大幅增長44.56%。
而最重要的，是牆所維系的秩序。有高牆的存在，外人不會隨意踏足，更別說輕易翻越這堵牆。牆在保護里頭的人，也警示著外頭的人。它以一種沉默而低調的態度宣誓著，資本世界成王敗寇，似乎只有進入這里的，才能稱得上「成功者」。
但事實真的是這樣嗎？
沒有永遠的成功。在追逐它的路上，一些人在路上摔跤，再也沒有爬起來。這次被搬上檯面的兩套法拍房背後，是女行長張穎失敗的追逐故事。這位80年出生的民生銀行航天橋支行行長，自2013年以來，利用職務之便，以高息為誘餌，誘騙被害人簽訂虛假理財產品購買或轉讓協議，騙取147名客戶共計27億元。
用這些錢，她一口氣買下數億元的珠寶、手錶和房產，其中就有萬柳書院5套房產、7個車位。比如，目前法拍網站上，仍有一個二拍中的萬柳書院車位，起拍價高達353.68萬元。
但人們可能想像不到，一些真正買下萬柳書院的業主，卻並不喜歡萬柳書院。豪宅中介劉小韜還記得，自己曾經帶著客戶走在萬柳書院里，有高樹，有鳥叫，但不少人卻感覺到壓抑，「就像在籠子里一樣」。問題就出在高牆上，牆擋住了外面的紛擾，也遮住了真正的風景。
如此昂貴的小區，還有個問題是漏水。就在前段時間，法院前來查封房子，在評估房價前，就向周圍的中介提及了其中一戶法拍房漏水的問題。而這也不是萬柳書院第一次漏水。「當初有個業主住了不久後就漏水，暫時搬到樓下去，後來樓上給他維修好，協商了半天才把他勸回去。」
但這些「小困擾」，已經入獄的豪宅上一任主人——女行長張穎，她顯然已經無從得知了，接力棒已經交到了金山葛珂手裡。
至於他喜不喜歡這里，那就是另一個故事了。
（應受訪者要求，文中陳木生、趙鋼、徐強、張瑋、劉小韜均為化名）
❿ 上海豪宅市場回溫：95後中介視頻賣掉了5700萬豪宅
「掛牌三年草長得半人高的別墅也賣了」，作為一名上海豪宅經紀人，王瑋近期明顯感受到豪宅市場的回暖。在上海疫情平穩後的兩個月內，他接連經手了兩套超3000萬元的豪宅。
5700萬元豪宅視頻連線直接成交
王瑋是95後，目前在太平洋房屋任職，從入職到專攻豪宅業務，其在中介行業任職僅3年，但在今年疫情後，他一舉拿下了5700萬元的別墅大單。
「三年前，我轉來浦東北蔡這邊的門店，當時跟著師傅去看周邊掛牌的別墅，印象很深，有一套院子里的草長得半人高，在我們這一掛就是三年，今年6月份這套別墅我們也賣出去了。」
就其個人而言，在上海疫情平穩後，他一連經手了兩套超3000萬元的豪宅，其中一套約5700萬元。
王瑋回憶，這套房子於今年3月份掛牌，當時掛牌價約6100萬元左右。但是掛牌後不久，上海就遇到了疫情。
「拋去封控時間，這套房源僅掛牌不到兩個月。」王瑋說。在封控期間，王瑋根據房源前期的走訪和調研精準匹配到了客戶，經過多次溝通，在解封後不久，客戶就決定簽約。
但想不到的是，買賣雙方竟然都沒有見到面，5700萬元的豪宅僅通過線上簽約完成。
「由於業主常年居住在外地，因此並未趕回來，也比較信任我們，所以通過視頻連線就把單子成交了，簽約當天，客戶就把定金打過去了。」王瑋說。
豪宅房主開始上調價格
在業內看來，伴隨著疫情的穩定，真實的購買力正不斷釋放，當前上海樓市正在穩步回暖。而以中高端房源為主的置換需求已率先活躍。
伴隨著市場好轉，部分豪宅房主開始漲價。
以北蔡大華錦綉板塊別墅項目為例，「之前有客戶看中這邊一套別墅，房主一開始掛牌價6500萬元，可以給周期，差不多10個月的樣子，等到帶客戶去看的時候，房東直接跳價到7000萬元，且要求3個月內全款付清。」大華錦綉板塊一中介經理說。
據上述中介經理介紹，這樣的情況並非個例。「由於別墅項目面積大，因此價格上一旦有波動也會較大。」
從以往成交數據看，以同板塊大華伊斐墅為例，貝殼找房APP顯示，一套409.2平方米的別墅，掛牌價格6800萬元，經過8次帶看後該房源於2021年10月1日成交，成交周期50天，成交價格6100萬元，成交單價為149072元/平方米。
主攻閔行古美板塊的中介李銘也有同樣的感受。
「我們這邊做的主要是中高端的房源，單價在10萬元左右，6月上海解封後，3、4、5月積壓的置換客在6月紛紛入市，萬源城板塊內1000萬元至1500萬元的房源成交明顯。」李銘說。
以萬源城尚郡為例，李銘介紹，疫情前，這個小區的成交量1個月在2套左右，今年6月前20天左右，這一小區就成交了7套。伴隨著成交量的上漲，部分房主也開始上調掛牌價。
「之前，萬源城尚郡的掛牌單價在12萬元左右，成交量上來後，部分業主將價格上調5%~10%，小部分房主將單價掛上13萬元/平方米」。不過，在李銘看來，伴隨著購買力的釋放，7月份，該小區呈現價高量穩的態勢，成交量已經開始回落，7月成交量已回落至2套左右。
成交佔比仍在正常范疇
「來我們這買房的，1000萬元左右的基本上都是置換的客戶，還有一些是黃浦區的拆遷戶；2000萬~3000萬元的基本是周邊業主，也有一些是外區置換。」李銘說。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，中高端項目賣得好主要有兩方面原因，一是改善性需求在6月市場恢復正常後出現明顯增長，並且這類人群在上海長期工作生活的變化性更小；二是新房市場限價因素導致不少中高端項目一二手房倒掛嚴重，市場的關注度高，不少新房市場難有斬獲人群轉向二手市場，帶動熱度提升。
不過從上海整體市場情況看，上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾表示，6月份二手房市場800萬元以上的成交佔比是5.5%，相較年初略有增長，但是和去年相比是差不多的，從近幾年的成交情況來看，中高端住宅成交佔比基本維持在5%左右，略有波動也屬於正常范疇。
新房豪宅項目成交活躍
率先企穩的不僅僅是二手豪宅，從新房項目看，千萬以上豪宅成交量也相對活躍。
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2022年6月上海新房豪宅（總價1000萬元以上）成交2515套，較去年同期上漲180.4%；且豪宅項目成交佔6月整體成交量的33.6%，佔比較去年同期同樣呈上漲態勢，漲幅為24.8%。
從剛剛過去的7月份成交數據來看，2022年7月上海豪宅（總價1000萬元以上）成交2591套，較6月上漲3.72%，較去年同期上漲185.35%；且豪宅項目成交佔7月整體成交量的22.61%，佔比較去年同期也呈上漲態勢，漲幅為9.21%，不過7月佔比較6月佔比有所下降，降幅為10.75%。
上海中原地產首席分析師盧文曦指出，目前新房推出的樓盤中高端項目偏多。以6月份為例，成交前十榜單來看，有4個單價10萬元以上的產品。通常在月度排名當中，很少能出現那麼高比例的高價房項目，並且榜單排名第一的項目就是10萬元以上的產品。
盧文曦認為，當前，上海樓市以改善性需求為主，加之新房推盤量積極，不少新盤的區域板塊都不錯，因此不少買家將手中的二手房出手後購置改善性項目。
按照上海中原地產公布的數據，6月成交TOP1項目為位於虹口的瑞虹新城·瑧庭，成交均價119725元/平方米，成交套數573套，成交面積80617.96平方米。
7月，中高端產品活躍度得以慣性延續，成交前十榜單中依然有10萬元以上的產品。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪認為，豪宅市場較熱的原因可能是，從購房群體來看，購買豪宅的群體在社會階層、收入水平等方面均處於較高水平，抗風險性也更強，在疫情及行業調整等風波下購買力受到影響不大。並且這部分人群還可以通過購買豪宅的方式來實現為資金保值的目的。