1. 該買房子的時候買了股票，該買股票的時候買了房子，人生還有機會嗎
A股火了，簡一老師在某投資理財交流社區看到一條熱門評論：
房子已掛安居客，車子已掛瓜子網，子彈備好，滿倉干就完了！
但願這只是一個段子，如果是這真的，那隻能說一句祝他好運了。
歷史經驗表明，一切"賣房炒股"的行為，都會帶來災難性後果；而一切鼓吹"賣房炒股"的言論，都值得你再三警惕。
一、 股市和樓市，並不是絕對的互斥關系！首先，簡一老師想要糾正一個基本的認知偏差。
為什麼會有"賣房炒股"這樣的思路出現？因為很多人都有這樣一個認知誤區，即樓市和股市一定是此消彼長的，換言之，當其中一個市場大幅上漲之時，另一個市場一定會大幅下跌。
這個認知誤區的背後，有這樣一條聽起來還算合理的邏輯——
股市與樓市的蹺蹺板效應，是由資金量的分配比例決定的。資金，或者說財富的總量就這么多，要麼流進股市，要麼流進樓市。當錢大量湧入股市時，進入樓市的錢就少了，此時股市牛市，樓市熊市。反之則是截然不同的市場表現。
宏觀層面可以這樣理解，放到微觀的家庭或個人資產配置上則更加明顯——
我的財富總額是一個固定值，大A股這么牛，難道不應該舍掉其他資產滿倉干？
簡一老師只想說，這個想法很傻很天真。
二、 本輪股市上漲，實際上是利好樓市的。樓市與股市的關系，並不是單純的非此即彼這么簡單。
簡一老師也並不是將大家攔在股市的門外，恰恰相反，我本身很看好中長線的A股走勢。與此同時，A股近一周以來驚動新聞聯播的強勁表現也沒有人能夠忽視。
簡一老師不是什麼股市專家，但對整體的宏觀經濟也略有見解，此處並非妄言股市，提醒一句一兩周內股市有極大的回調風險絕不為過。
再聊回樓市與股市的關系。
三個基本認知：
第一，樓市和股市，確實有一定的相關性。
以最為典型的一段歷史經驗為例：
2015年開始的大牛市，5-6月到頂點，彼時上證指數從2000點的低位一路上揚，迅速跨越3000點的門檻，並於年中飛速攀上5178點的歷史次高位，拉出一條罕見而壯觀的大陽線。
在這半年多的時間里，樓市實際是處在寒冬期的。
房子庫存達到歷史最高點，降價、流拍、退房、裁員接連上演，以萬科為代表的主流房企高呼"樓市白銀時代到來"。
這樣的情景只持續了不到一年，隨後就迎來了哀鴻遍野的大股災，股市一片狼藉。
最後的最後，與其說應該選擇樓市或是股市，倒不如說應該選擇優質資產。
在股市裡，茅台屬於優質資產；在樓市裡，一二線核心地段的好房子就是優質資產。
領跑大盤的，永遠是最優質的資產，而資產配置，永遠是一門需要大智慧的學問。
2. 是買房還是買股票
我認為我國房地產行業的拐點或將來臨。但如果房地產的價格不斷上漲，超過了我們絕大多數的負擔，這樣的國家是非常可怕的，民眾也不可能答應這樣的事情。不僅是一般的民眾，就連我身邊一些收入情況比較好的朋友也感覺到了壓力，房價的突飛猛進的價格壓制了整個民族的創造力。為什麼？像我自己，如果說整個房地產價格比較低的話，如果我們的資產價格不是這么泡沫性高速膨脹的話，我對我自己的貨幣的安全感是很有信心的。比如我有一些錢存在銀行里，我相信這些錢夠我以後生活用，我可以不掙錢，而現在我肯定不行，我要麼買基金，要麼炒股票，因為現在的貨幣相當於每年貶值1倍，10年以後我有多少錢？我也不是富人，只不過是中產階級，這樣就使得中國的知識分子、中國的中產階級沒法去考慮一些真正有創新意義的事情，這樣的話整個民族的創造力就非常差。從這一點上來講，也不符合國家繁榮和發展的整個指導思想。/
3. 如果有錢到底是該買房子 還是買股票
這要具體情況具體分析了。
首先要看您是買房住還是投資。如果是自住，還是買房子好。
其次如果買房子是為了投資，要看您居住的城市屬於什麼性質的城市。如果是北、上、廣這些人口聚集的大城市，還要看您的投資周期。如果僅僅想投資5到10年，還是買房子好。超過10年的話，即使北上廣這些城市的住宅也不一定是好的投資標的。
如果您居住在內陸或經濟欠發達地區，最好不要買房子。這些地區屬於人口的輸出區，房子確實飽和了。很多這樣的地方，這些年房價基本沒怎麼漲。
之所以這么說，和當前中國的經濟發展階段有關系。這個問題有點復雜，就不展開說了。
理論上看，投資股票要比投資房地產好的多。一般來說，房地產只能取得略高於同期通脹的收益，而股票則能遠超這種收益。但是股票投資比較專業，比投資房地產要難的多。如果投資股票建議買ETF指數基金，長期持有下去。
以上論點都是站在長期投資的基礎上說的，當然不排除某一年的房地產收益遠遠超過股票收益。但是能預測到這么精確，精確到某年准確的在年初賣掉股票買入房產，年底再賣掉房產買入股票，就不是我們人類能做到的了。這屬於神仙賺的錢，不屬於我們人類。
個人觀點，僅供參考。
4. 買房子和買股票的差別 為何買房不虧炒股不賺
雖然兩者上漲的動力差不多，但結果卻很不相同。凡是購買房子的人，絕大多數都沒有虧損，如果房子是5年前買的，那麼如今上漲兩三倍的概率非常高。而炒股的人則正相反，在股市上虧損的人比比皆是。
買房子和買股票的回報相差這么大，問題在於股民的操作與買房者的操作完全不同，具體有以下幾點。
第一，由於買房子不管如何都是人生大事，因此在下定決心購買之前，都會花大量的時間進行比較選擇，從地段、周邊環境、房齡、房型結構、物業服務一直到升值潛力、付款方式等，在最終購買之前一般都已經將各種情況詳細考慮過了。但股民買股票卻相反，這個市場上充斥著聽消息追漲殺跌的人，很多人並不了解所買的這家公司到底是做什麼的。一個是深思熟慮之後的決定，一個是輕易草率的決定，結果不同當然很正常。
第二，凡是買房子的人，做出決定的基礎就是長期持有，是為了將來考慮，如果房子買完之後幾個月，房價上漲了，基本上他不會把房子獲利拋售。但是股民的想法則不同，很少有人願意買了股票之後長期持有，多數人只是想做一筆短差，賺一票就跑。現實告訴我們，注重長期回報的人，通常短期回報也很不錯；而緊盯短期回報的人，幾乎沒有長期回報可言。
第三，假設買了房子，很不幸房價有了10%的下跌，多數人不會。但股民就會這么干，通常是跌的越多，割肉止損的人也越多，於是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股災看作是「群體踩踏事故」，每個人既是受害者，同時又是施暴者。由於買房的人極少割肉，因此可以確信房價不會大幅下跌，因為它沒有大跌的基礎。
第四，雖然人人痛罵房地產開發商，但不可否認的是，最近十年來多數人都住上了新房子，這意味著，住上的房子已經從市場上消失了，不再是供給的一部分。股票則不是這樣，買到手的股票很快就會拋掉，它隨時會變成供給，重新出現在市場上。 只要以上四點一直存在下去，想通過炒股賺錢就是難上難。
5. 現在買房子好還是買股票
站在投資的角度，目前買股票比買房子好。理由：國家在調房價，個人認為房價跌下來的概率較小，但像前幾年那樣大漲更是不可能。而股票市場近期一直在調整，目前點位較低，有投資價值。所以，從投資的角度上講，買股票比買房子好。
站在需求的角度，房子是一種剛性需求，如現在沒有房子、可以買一座自住。
6. 為什麼現在買房的人減少，而買股票的人增加呢
這個問題就是直接反映了現在國內老百姓對於樓市與股市產生了分歧很大，意思就是看好樓市的去投資房產買房，而看好股市的發展就炒股，我覺得造成這種分歧的找找原因，說說我的看法。
首先說說買房的人減少了是什麼原因呢？
因為房價黃金十年已經過去了，買房就賺錢的時代也過去了，現在大家都知道房價泡沫太大了，既然有泡沫就會有擠泡沫的時候出現，所以現在很多人對於樓市都是處於觀望當中，自然買房的人就少了。
現在大家對於樓市與股市的預判以及看法都各自不同，直接形成樓市與股市蹺蹺板效應。根據國內歷史以往現象，這兩大市場確實是存在蹺蹺板效應，這就是兩大經濟支撐柱。
7. 買房子VS買股票
從理論來看,房產和股票都是投資的上品,因為兩者有一個共同的特點,就是可以抵消通貨膨脹的左右.當通貨膨脹來臨時房產由於各種人工和基材上漲,導致房價必然上漲.股票由於背後是實體經營的公司,隨著公司的資產隨通貨膨脹上漲,產品價格上漲,導致其公司的股價上漲.這是兩者的一般規率.那麼股票從美國200年歷史來看,當你持有股票的時間超過10年,其風險已經低於債券和國債以及儲蓄.因為債券國債和儲蓄都無法抵禦通貨膨脹.股票持有10年的平均收益在6-7%/年.
對於房產,在中國這樣一個快速城市化的國家,房價的上漲,絕對超過收入.這你應該能感覺到.
股票的平均收益6-7%是根據大盤來說的,萬一你選到的是倒霉蛋那.而且房產是不動產,投資和使用功能都具有.一般從投資理財學的角度來說,什麼樣的錢用來投資股票那?一般是沒有明確目的的閑錢,比如每年的旅遊費用,如果收益好就旅遊,如果收益不好就就近旅遊,或不旅遊.也就是說你在投資股票前要作好心理准備就是全部虧損.如果不能承受就不要投資.而房產是不可能全部虧損的.如果房產下跌30%,就會引發想美國那樣的次貸危機.
所以不要只看利潤,投資更要看風險.如果20萬對你來說是個大數字千萬不要買股票,因為現在業績再好的股票也只是現在,將來會怎樣誰都不好說.如果這20萬對你來說閑錢,你的資產起碼在100萬以上,最好在200萬以上.可以考慮投資股票,做價值投資,長線持有.
8. 現在有錢是買房好還是買股票合適
反正今年股票買了一般都虧了，現在股市風險大呀。房子也在降價，不知道以後還降不降，你不如先拿現金在手，或者參加一些信託，信託收益在12%左右呢，當然也有低的或更高的。你不妨去銀行了解了解，但是信託要300萬起，不知道你有沒有這么多錢。
9. 《買房子還是買股票：你不可不知的經濟學常識》讀後感（不用太好，只需有一個思路）（復制來的也歡迎）
通過這本書，Landsburg唯一希望傳達的是：經濟學家如何思考，這種思考與其他人有何不同，特別是邊際、均衡和無差別原理等視角。這是該書的核心價值所在，也是我推薦它的唯一理由，至於他對書中每個問題作出的分析和給出的解答是否正確，倒在其次（我只同意其中60%左右）。
確實，獲得經濟學家的觀察角度和思考方式很不容易，對某些人或許永無可能（這與智力沒有關系），以我個人的經驗，每次與人討論社會和制度話題時，主要的障礙就是如何將對方引導到經濟學角度上來，一旦做到這一點，常常會發現對方比我說的還要好，或者因為他比我掌握更多事實，或者他的邏輯能力比我更好，或者他更擅長運用語言，然而，這樣的機會很少；我把推薦這本書作為此類努力的一種替代，呵呵。
如果你不打算系統學習經濟學，但又對經濟學家們喋喋不休的那些話題感興趣，那就讀讀這本書吧，它至少可以讓你較容易識別那些充斥輿論的胡言亂語和陳詞濫調。