1. 房地產泡沫破裂前百姓如何理財
1、應對房地產泡沫的可行辦法大部分都是購買保值產品，我的建議是購買黃金。購買黃金是得到廣泛認同的保值方法，可用於黃金投資的產品有好多，包括：黃金股票、黃金期貨、紙黃金、現貨黃金以及實物黃金。具體你可以問一下銀行的人，千萬別亂買，記著一定到銀行咨詢、購買。
2、關於房地產泡沫的解釋
查爾斯金德爾伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在為《新帕爾格雷夫經濟學辭典》撰寫的「泡沫」詞條中寫道：「泡沫可以不太嚴格地定義為：一種資產或一系列資產價格在一個連續過程中的急劇上漲，初始的價格上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產牟利的投機者，其實對資產的使用及其盈利能力並不感興趣。隨著價格的上漲，常常是預期的逆轉和價格的暴跌，由此通常導致金融危機。」
所謂泡沫指的是一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了並不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，彷彿氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱「泡沫經濟」。泡沫經濟的兩大特徵是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大於供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由於房地產投機引起的房地產價格與價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。最早可考證的房地產泡沫是發生於1923年—1926年的美國佛羅里達房地產泡沫，這次房地產投機狂潮曾引發了華爾街股市大崩潰，並導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機，最終導致了第二次世界大戰的爆發。從20世紀70年代開始積累，到90年代初期破裂的日本地價泡沫，是歷史上影響時間最長的房地產泡沫，從1991年地價泡沫破滅到現在，日本經濟始終沒有走出蕭條的陰影，甚至被比喻為二戰後日本的又一次「戰敗」。
房地產泡沫的主要特徵有：
1.房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態；
2.房地產泡沫具有陡升陡降的特點，振幅較大；
3.房地產泡沫不具有連續性，沒有穩定的周期和頻率；
4.房地產泡沫主要是由於投機行為，貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。
房地產泡沫的判定並無定論，在任一特定的時點上准確判定房地產的泡沫程度實際上非常困難。一般可以從以下指標或狀況判斷：
(1)整個經濟是否過熱。如果整個經濟處於過熱的狀態，那麼由於其內在的相互關系，可以相信房地產業也會有一定的過熱的現象。
(2)投資增長率。當房地產開發投資增長顯著高於經濟增長率時，如相當於經濟增長率的2倍時，就有產生泡沫的危險。
(3)商品房的空置情況。一般當空置率達到10％時，就是房地產業過熱的預兆。
除這些常用的標准外，人們通常還依據住房價格是否持續上漲、商品房價格與居民收入的增長是否同步，土地開發增長率是否節節上升，房地產商的負債率是否普遍持續上升，房價的實際價格與理論價格的相對差距等來判定。
房地產泡沫大到一定程度後必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的後果。其影響的范圍因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。因此各國政府都把監測和控制房地產泡沫作為它宏觀調控的重要內容之一。
房地產泡沫的成因
房地產作為泡誅經濟的載體，本身並不是虛擬資產，而是實物資產。但是，與虛擬經濟膨脹的原因相同，房地產泡沫的產生同樣是由於出於投機目的的虛假需求的膨脹，所不同的是，由於房地產價值量大，這種投機需求的實現必須藉助銀行等金融系統的支持。一般來說，房地產泡沫的成因，主要有三個方面。
首先，土地的有限性和稀缺性是房地產泡沫產生的基礎。房地產與人們和企事業單位的切身利益息息相關。居者有其屋是一個社會最基本的福利要求，人們對居住條件的要求是沒有窮盡的；而與企事業發展相關的生產條件和辦公條件的改善也直接與房地產密切相關。由於土地的有限性，從而使人們對房地產價格的上漲歷來就存在著很樂觀的預期。當經濟發展處於上升時期，國家的投資重點集中在基礎建設和房屋建設中，這樣就使得土地資源的供給十分有限，由此造成許
多非房地產企業和私人投資者大量投資於房地產，以期獲取價格上漲的好處，房地產交易十分火爆。加上人們對經濟前景看好，再用房地產柞抵押向銀行借貸，炒作房地產，使其價格狂漲。
其次，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。對房地產出於投機目的的需求，與土地的稀缺性有關，即人們買樓不是為了居住，而只是為了轉手倒賣。這種行為一旦成為你追我趕的群體行動，就很難抑制，房地產泡沫隨之產生。
再有，金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。從經濟學的角度來說，價格是商品價值的貨幣表現，價格的異常升漲，肯定與資金有著密切的關系。由於價值量大的特點，房地產泡沫能否出現，一個最根本的條件是市場上有沒有大量的資金存在。因此，資金支持是房地產泡沫生成的必要條件,沒有銀行等金融機構的配合，就不會有房地產泡沫的產生。由於房地產是不動產?容易查封、保管和變賣，使銀行部門認為這種貸款風險很小，在利潤的驅動下銀行也非常願意向房地產投資者發放以房地產作抵押的貸款。此外，銀行部門還會過於樂觀地估計抵押物的價值，從而加強了借款人投資於房地產的融資能力，進一步地加劇了房地產價格的上漲和產業的擴張。
2. 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值
日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。
1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。
美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。
到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。
人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」
(2)房地產泡沫破裂買什麼股票賺錢擴展閱讀
房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。
企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。
企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。
3. 房產泡沫破滅 通貨膨脹 如何保值
你好，我覺得一些經驗可以跟你分享。
可以購買金銀,這是最原始的保值方法.也可以通過買入他國的債券.
而且房產沒買的觀望 買的繼續持有中國的房子不用擔心貶值的
黃金很貴，就是通貨膨脹的表現，這是毫無質疑的，貴金屬這邊，在經過過去兩年的經濟刺激後全世界都在通貨膨脹，如果你最近有關心股神巴菲特公司年會的話你會聽到他大聲的說他現在不看好任何國家的貨幣，其實他的話外音就是他看好黃金，白銀，因為貨幣在遭受通貨膨脹的同時，黃金白銀就是最好的避險工具，所以最近的黃金白銀大漲。
說到理財，我覺得可以這樣，當然也是你有能力的話，把你現在有的流通資金買市中心的房子，為什麼是市中心的？因為市中心的房子就永遠像是股票裡面指數成分的大盤股，它永遠有流通量，永遠不怕沒人買，而且就算你買貴了，它也永遠會貴下去，因為市中心的土地就這么點--上帝給了我們用不完的空氣和水，但是土地是有限的，而且市中心它永遠有人租，買市中心的房子後主要的就是把房子租出去（而不是自己住），租金用來維持你的房屋開銷和維護，如果你的租金可以完全照顧到房子貸款那就是最好了，因為現在中國的房價被壓低，加上嚴重的通貨膨脹，以後房價一定會出現報復心回漲，要是現在房子能養房子，以後升值部分就是你賺到的。
如果你不能承受地產，我建議是你可以買進白銀（當然這是一個長線的投資，但是一定會給你高回報），因為白銀單價低，一盎司19美金，而且白銀是黃金的放大，如果黃金漲1% 白銀可以漲1.5%，但是問題是白銀不生利息，所以買白銀或是黃金的話能得到的只是通貨膨脹帶來的黃金白銀增值的回報，不像房產給你的租金回報。如果你覺得我的建議不夠有支持，那有些資料我覺得挺有價值的，大宗商品投資教父羅傑斯，貨幣戰爭作者宋鴻兵，股神巴菲特都不約而同的看好白銀這不是一個巧合，相信他們的眼光吧。
不好意思，可能我不像電視里頭的股票評論員一直說著中國股票值得投資。我覺得大盤期貨指數是好事，可以讓股價回到合理的范圍，現在來看股票的估值還是沒有回到合理范圍，要是股票能回到之前的1500點左右的話那一定是買點，買了可以一直放著，如果你能偏重於股市，我覺得可以再看看。
總的來說一句話，這也是我投資的心得：長線來說散戶永遠是賠錢的，大戶永遠是賺錢的，大戶為什麼賺錢是因為在散戶都去買股票的時候大戶拋股票，在散戶怕的不敢買股票的時候大戶買進股票。在經濟開始回暖的時候大戶買豪宅，當地產開始轉好了，散戶都有錢買豪宅的時候大戶開始拋豪宅。這個市場永遠都要跟散戶反正做。舉個例子，你可以想想你身邊的在股票上賠錢的朋友，如果他買進股票的時候你拋相同的數量，現在他虧了，是不是你賺了？
4. 中國房地產泡沫破裂、房價普遍下跌後，對什麼行業有利哪些公司會因此受益
房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業，包括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。
更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。
5. 房地產泡沫破例後，對股市有什麼影響。是漲還是跌
房地產泡沫破裂，股市肯定暴跌。
公司也紛紛倒閉，裁員也紛沓至來。
各界上下叫苦連天妻離子散。
所有經濟現象都是聯動的，要漲一起漲，要跌一起跌。只不過有些漲得快高，有些漲得慢少。
和股票一樣。板塊效應。
股市是一個純粹的市場，沒有政策的干擾，沒有剛需的支撐，沒有龐大的運輸開發等成本，也沒有信息和文化習慣造成的障礙。
所有市場現象，股市裡都存在，股市裡存在的，一般社會也普遍存在。
有人說股市是經濟的晴雨表，這個說法過於片面
我認為正確的應該是，股市是社會所有經濟活動的縮影。
6. 如果真有一天中國房地產泡沫破了，我們做點什麼賺錢呢或者說有 什麼 商機呢 ：買股票買外匯
房地產泡沫破滅和人口老齡化的關系很小吧應該，這主要看人們對於市場情緒，如果理性了，國家有深入應對辦法了，那就會使其回歸理性。
賣老人用品是一個很好商業構想，不過現在也還蠻多的。你要做，最好做深入市場調研，別人雲亦雲，要有市場眼光。
房地產跌了會一定程度影響人民幣升值問題的，者還會涉及很多因素。
相較於中國年輕人生活壓力大，家庭結構的復雜化，社會養老保險，社會福利措施少的原因做商業活動，解決老人的空巢寂寞問題等等人文關懷更有利於你的商業夢想。
7. 當今社會，房產泡沫，股市黑谷，黃金熊市，銀行回籠。做 什麼 能 賺 的 多 呢
現在國家最嚴重的問題是通貨膨脹 為了遏制通脹 國家出了強力措施
因此國家收緊銀根 造成企業籌資困難
他們最需要的就是資金
因此我們要想在房產泡沫，股市黑谷，黃金熊市，銀行回籠下賺錢最好的三種方式
1買信託產品 房地產信託資金最佳 因為房企最缺資金 收益也可觀
2放高利貸 可找專業的投資公司 當然信譽必須有保障
3購買黃金 當前國際環境風起雲涌 大量避險資金為了安全會大量購買黃金推高金價
想提醒樓主的一點是收益與風險是成正比的 呵呵
8. 樓市泡沫破滅後，對股市有什麼影響主要影響有哪些
中國的房地產已經處於泡沫的尾聲。
有兩種可能性：
一種是人民幣對美金堅挺，房價一定下來。
一種是房價人民幣的標價不下來，但是人民幣對美金大貶值。
對於股市投資者而言，不僅要看到樓市限購政策導致的資金分流作用，更要關注樓市泡沫可能會破滅導致的股災，股市與樓市是有機的整體，不可分割開來看問題。在全球范圍內，凡是產生了嚴重房地產泡沫，都以泡沫破滅而告終，沒有例外。
對股市或樓市而言，是否存在泡沫其實很好判斷，只要看該資產價格是否持續走高即可，如果一個資產價格持續10年的上漲一定產生了巨大的泡沫，無須用絕對指標或相對指標等來度量。中國樓市泡沫是當前乃至未來中國經濟與金融的最大隱患，什麼時候泡沫破滅我們現在無法知曉，但股市投資者對此需要高度關注。
9. 如果中國房地產泡沫破滅，我的股票應該怎樣操作
房地產要是泡沫破滅，對於股市來說是災難啊。果斷割肉走人，做空股指期貨。
等地產股跌的差不多了，在抄底。
10. 中國房產泡沫破裂後是通貨膨脹還是房價下跌，如果要保值的話買什麼比較好
樓上的貴金屬投資的想法，我是一半贊同，一半取保留意見。
最近，由於日本核輻射和利比亞局勢的影響，貴金屬呈現上漲的趨勢（我前段時間了解確實是這樣，近段時間未詳細了解），但是我建立您，可以去投資，但是不可將家底全部投入，做短期小量的投資為好。理由如下。
國際金價向來都是油價的10倍，這不是偶然的！因為國際金價是由華爾街掌控，這種價格被掌控的東西，你覺得有保值的效果嗎？現在黃金就和期貨股票一樣的性質，買了就有風險，故此，黃金不存在保值防通脹的功能，作為中、短期投資為好，切記切記！！！！