Ⅰ 借名買房後卻被拒絕過戶 買房慎選「借名」
一些購房者想要買房，但是苦於沒有購房資格或者其他原因而無法實現，這時就會想起使用「借名買房」的方式來達到目的，卻忽視了這個方式背後潛藏的巨大風險，南京的黃女士就差點因為「借名買房」吃了虧。
借名買房有風險 選擇需慎重
不管是出資人還是被借名者都要慎重選擇「借名買房」的方式，因為它背後存在很大風險。
對於出資人來說，如果被借名者反悔，那麼出資人就將面臨著錢房兩空的困境，要是有充足的證據表明借名買房事實存在，那也免不了一場訴訟，招來一堆的麻煩。此外，如果被借名者擅自在該房屋上設定了他項權利如抵押權，勢必會對出資人自身的權利造成影響。
對於被借名者來說，如果出資人不但借用了其姓名，還借用了其享受優惠的資格，那麼被借名人就會喪失再次享受該優惠條件的機會。此外，如果出資人並非全款買房，而是貸款買房的話，一旦他沒有按時償還貸款，被借名者的信用資質就會被影響，甚至會被強制要求償還貸款。
總之，「借名買房」的方式不可輕易使用，以免得不償失。
（以上回答發布於2016-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 借名買房是什麼意思，借名買房合同的效力怎麼認定
「借名買房」指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了「借名買房」的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
借名應簽書面協議保留證據
借名買房的法律風險，可以說是選擇規避政策的必然結果。借名買房就是一場豪賭，賭的是誠信，風險就是未來的各種未知的變數。在此簡單羅列一些常見的風險。借名人反悔，實際出資人不能證明雙方之間的委託代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權甚至收回購房款都很困難。
在借名買房中，事實購房人若想得到法院的確認，一定要注重證據的留存。簽訂借名買房書面協議，為了預防風險，房屋實際出資人、借名買房的事實等一定要約定清楚；
保存出資證明，如果使用現金，要讓對方出具收據並註明用途，尤其是大額現金；建議盡量通過銀行轉賬保留轉賬存根，且在存根上雙方簽字註明為借名買房的出資款項。shqianyy
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Ⅲ 借名買房有什麼風險
蔡某購買深圳某房產，交易後，房產登記在蔡某名下。李某隨後將戶口遷至房產內並居住至今。李某主張是其支付購房款借蔡某之名購買房產，蔡某否認。李某訴至法院要求確認房產歸其所有，蔡某協助辦理過戶手續。一審法院判決駁回李某的全部訴訟請求，李某不服提起上訴。借名買房，風險到底大不大？
●案情
蔡某購買深圳某房產，交易後，房產登記在蔡某名下。李某隨後將戶口遷至房產內並居住至今。李某主張是其支付購房款借蔡某之名購買房產，蔡某否認。李某訴至法院要求確認房產歸其所有，蔡某協助辦理過戶手續。一審法院判決駁回李某的全部訴訟請求，李某不服提起上訴。
●法院判決
二審法院根據如下證據認定李某為實際產權人，判決支持了李某上訴請求：認定蔡某隻是房屋名義購房人,李某為實際房屋產權人。
●評析
借名買房即借用他人名義購買房屋，購房款項由實際買房人支付。
房地產作為不動產，根據《物權法》第9條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，即不動產以物權登記為准。在借名買房的情況下，因房產是登記在名義產權人名下，其有權作出處理，可能導致實際產權人「房財兩空」。
要最大程度規避風險，建議做到以下幾點：
第一、購房前審查房產的性質，若為特殊住房，建議不要購買；
第二、簽定借名買房的書面協議，以書面方式確定實際出資人，明確產權歸屬及雙方權利義務；
第三、保留購房合同、貸款合同、購房款發票、向銀行支付按揭款的付款憑證等相關資料原件；
第四、保留支付裝修費、物業管理費等費用的收款收據、發票原件，費用通過銀行轉賬支付。
此外，雙方還可簽訂*押合同，把房產*押給實際產權人，並辦理*押登記，防止名義產權人擅自出售房屋及作出其他行為損害實際產權人的利益。
（以上回答發布於2017-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 借名買經濟適用房有效嗎，借名買經濟適用房產權歸誰有
無效的
經濟適用房購買步驟.
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
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Ⅳ 借名人僅部分出資,借名買房不成立,該如何主張權利
拿出證據證明出資的數目，可以按照出資比例主張自己的權利。借名這個事，拿不到桌面上的，法律不會支持的，可實際上，名下有沒有這套房，與你將來再買房的資格有關系啊！
Ⅵ 借名炒股有何風險
不管是不是證券機構的，肯定都不能把賬戶借給別人操作，這都是不合規的行為，而且自己還需要擔風險。
Ⅶ 借名買房被要求好處費怎麼辦
你好！借名買房被要求好處費，當然需要給一個紅包，不然的話欠別人的人情一樣 要還。南無阿彌陀佛！
Ⅷ 借名買房，借名之人 轉賣房源，並又套貸，設押，但目前證據確鑿，可否要求撤銷不合規抵押！高手自現！
店名買房，但又套袋射壓，如果有證據確鑿的話，你可以直接去法院起訴，要求維護自身權益。