『壹』 如何用RRSP來買房
樓主您好，要有RRSP的人，第一次購房都可以申請home buyer plan。那麼什麼是第一次購房呢？首先您從來沒有在加拿大購買過房屋，並且在提取RRSP之前您需要已經簽訂了房屋購買協議，或者自建房屋的協議。提取的這筆錢可以用來支付您的購房首付款，也可以用於支付其他相關費用，比如律師費，裝修費用等等。
如果您是已婚人士，您和妻子都是第一次購房，並且從沒有使用過home buyer plan，那麼夫妻雙方可以同時使用home buyer plan，也就是說最多可以免稅的從RRSP中提取50000加幣用作首付款。但需要注意的一點是如果夫妻雙方曾經有一個人之前有房子，兩人結婚後需要再次購房，那麼沒有使用過Home buyer plan的人將不能從RRSP中免稅提取現金。
曾經有個朋友原來在加拿大居住的時候曾經使用過Home buyer plan，後來因為回國工作，他賣掉了房子，六年之後他再次回來加拿大定居，這時他再次買房，依然成功使用了Home buyer plan，為什麼呢？
購房者如果在買房的前四年中都不擁有住房，那麼再次購買房產時還可以算作是第一次購房。這也是規定比較人性化的一面。
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『貳』 加拿大退休儲蓄計劃rrsp 一般交多少 2
1.RRSP是一種投資嗎？
不是。RRSP是一種賬戶，一種可以自由選擇投資的避稅賬戶。通過RRSP可以選擇的投資種類包括股票、債券、基金、貸款、定存、ETF等金融產品進行投資，可以自由地構建自己的資產組合；
但是不可以用來投資房地產、貴重金屬、字畫古董等。所以「我的RRSP回報率是8%」這句話是錯誤的，RRSP沒有回報率，有回報率的是通過RRSP所選擇的投資。不管是否通過RRSP選擇該投資，它的回報率該是多少就是多少，不會受到任何影響。
2.我為什麼要選擇RRSP？
RRSP最大的功能就是延稅，它的一生可以概括為「存錢的時候退稅-->增長的時候免稅-->取錢的時候交稅」。也就是說，使用RRSP，是每年從政府拿到退稅的一種非常有效的方式。通過貢獻RRSP，不僅可以拿到政府的退稅，還可以有效降低自己的稅級。同時，使用RRSP進行同樣的投資，因為避稅效應，投資的增長是更快的。
但是值得注意的是，不同於TFSA，RRSP在取錢的時候是需要交稅的，這個在後面會進一步詳細說明。
3. 我需要滿足什麼條件才可以使用RRSP？
有合法的收入。RRSP每年是有貢獻額度的，而這個額度是由稅前收入的多少決定的。以2015年為例，RRSP貢獻額度是2014年收入的18%或者$24,930，兩者取低的低一個。也就是說如果一個人的年收入是$40,000加幣，那麼他2015年的RRSP貢獻額度就是
$40,000x 18% = $7,200
而要想要把$24,930的空間全部填滿，當年的收入要達到$138,500以上。
4. 我當年要是沒存RRSP，以後還能存嗎？
可以。RRSP的貢獻空間是可以累積的，從你工作以來所有未被使用的空間都會被累積（注意：以上面$40,000年收入為例，總空間只有$7,200，所以未被使用的空間最多隻有$7,200，而不是$24,930）。假如一個人連續三年收入都是$40,000，而且從來沒有使用過RRSP，那麼他下一年一次性可以使用的RRSP空間就是
$7,200x 3 = $21,600
5. RRSP裡面的錢一定要退休以後才能取嗎？
不一定。雖然RRSP的名字里有「退休」二字，但這個詞在這里主要作用是為了使這個片語讀起來更加抑揚頓挫、盪氣回腸。RRSP裡面的錢任何時候都可以取出來，但是不論什麼時候取出來都會被視作收入，然後按照當年的稅級交稅。舉例說明，假如一個人當年的收入是$40,000，又從RRSP裡面取了$20,000，那麼他當年的稅前收入就會被當做
$40,000+ $20,000 = $60,000
然後它會按照$60,000的年收入交稅。這也是為什麼更多人傾向於退休以後再從RRSP裡面取錢，因為那時候的稅級低，取錢交的稅要少。
『叄』 如何進行海外房產投資攻略
1.開發商的資質
舉個很簡單的例子，加拿大溫哥華本土的地產商和中國開發商在加拿大溫哥華投資地產項目，哪個會更好?沒錯，肯定是本土的開發商更好。因為它們更理解本地市場需求，拿地的位置也一定更具有升值潛力。
2. 開發商的實力
關注開發商的發展歷史，參看過往項目的品質，風格和口碑，是一個非常有效的方式評估開發商的實力，品質和定位。如果一個開發商，在這座城市蓋了10個項目了，他一定比那個才蓋一個樓的開發商靠譜。海外市場，我們已經不熟悉了，我們怎麼能去冒風險把寶壓在小開發商身上呢，難道要讓我們海外投資人做他們小開發商的炮灰么。
3. 實地考察樓盤
實地考察不僅僅是售樓處聽開發商怎麼說，海外購房者自己也要從側面了解項目。如果一個開發商，在中國把自己說的多有名，結果當地並沒有人知道他們公司的存在。皮包公司，應該就是這個意思吧。
4. 開發商的發展性
成熟的開發商是有發展性的，在關注在售項目的同時，我們需要了解它們是否在這個城市有後續項目。如果一個公司馬上要摘板歇業了，你要買的是他們公司最後一個樓了，不管多好多便宜，小編還是勸你算了吧。
5.付款方式
買房要付出的房款一般分兩部分：
一是首期款，在買房時立即支付;
二是房屋貸款，可在長達25年裡分期償還。
買房首期款應該是你自己的錢，主要包括：銀行存款，注冊退休儲蓄計劃(RRSP)帳戶的存款，現有房產的價值，可以變現的股票債券等等。另外，放在銀行保險箱中的錢最後需要取出存入銀行帳戶。
從家人和朋友處借來的錢銀行不認可，如果該筆款項是贈予的，須出具 Gift letter，說明這筆錢已經完全屬於你。
為了減少貸款利息等費用，買房盡可能多付首期款，但應留一部分現金用於其它買房費用如土地轉讓費，律師費，搬家費及傢具和電器的花費等，以及其它生活費用和不時之需。
『肆』 加拿大RRSP額度如何計算
也就是說，2004年的收入所帶來的RRSP額度只能用來在2006年初報稅時抵2005年的收入。這個額度如果沒 有使用，可以累積到將來用。又或者是現在買了，可以暫時不用來抵稅，留到將來收入更高時抵稅。那麼哪些類型的收入可以用來計算RRSP的額度呢？掙得收入 的定義包括常見的僱傭收入、研究津貼、自雇（和合夥生意）的凈收入（刨去費用）、房屋出租的凈收入、和離婚後的贍養費。銀行存款的利息、股票的股息、和炒 股的資本收益並不能用來計算RRSP的額度。
如果您有RRSP的額度，可以用自己的額度給配偶或同居伴侶購買RRSP，只要不超過額度就 行了，報稅時都可以用來抵沖您自己的收入。給配偶購買RRSP會減少自己的額度，但不會影響配偶本身擁有的額度。給配偶購買的RRSP會成為配偶個人的財 產，配偶以後取出RRSP時需納稅並且通常是落在配偶的頭上交稅。對家庭來說，給配偶購買RRSP有可能給將來節省可觀的稅款。比如，如果一方收入相對較 高，並且擁有一個好的退休計劃，給配偶購買RRSP可以在將來平均夫妻雙方的收入，以避免較高的稅率和充分利用雙方所擁有的各種免稅額。
『伍』 加拿大退休儲蓄計劃rrsp 一般交多少
1，每年有一個上限，2016年是$25,370
2，另外不能超過個人收入的一個百分比（可能是18%左右），每年稅務局會根據你的收入告訴你最多交多少。
3，不是強制的，可以不交；沒有用完的額度可以累積以後用
『陸』 留學生畢業了，想退掉加拿大RRSP,怎麼辦
當年有RRSP額度，沒錢買，額度可積攢。
舉個例子
大衛年薪5萬，今年買 1萬的RRSP可省稅$2,500。 大衛計劃再過3年賣掉一套投資房，預計到時會有30萬增值。所以大衛選擇今年和明年都不買RRSP, 把額度攢到賣房那年。
假設3年後大衛年薪依舊5萬，賣房增值30萬，增值的50% 計入收入，那大衛收入為 5+15 = 20萬。這一年買1萬的RRSP可省稅$4,800，買3萬的RRSP可省稅$14,400，買5萬的RRSP可省稅 $24,000！
稅階越高買RRSP越給力。所以，如果預期未來收入大增，可把RRSP額度留到那一年用。
其他四點
首次購房的同學可參與Home Buyers』 Plan（「HBP」）從RRSP中免稅借出 $35,000 支付首付 ；夫妻二人可免稅取出$70,000 用來購買首套自住房 –必須自住，買投資房不行。借出來的錢須在接下來的15年內（從第二年開始）逐年歸還回，否則計入每年收入。因此參與了 HBP 的同學一定記得每年至少買夠額度還 HBP；
讀書的同學可利用Lifelong Learning Plan每年免稅從RRSP借出 $10,000，最高到$20,000支付自己或配偶（不包括孩子）的學費 。取出的金額要在接下來的10年內每年歸還10% ，否則也計入收入；
RRSP非得用現金買嗎？不一定。現金可以買，也可以把已經在手的股票或基金轉入RRSP，用轉入時的市場價為基礎計算；
想買RRSP卻沒錢，現在很多機構都提供 RRSP loan，但是，請記住，借錢買 RRSP 所支付的利息不能減稅。
『柒』 人在加拿大：投資房市好還是股市好
人在加拿大：投資房市好還是股市好？ 此博文包含圖片 (2010-11-05 15:42:51)轉載▼
這是一個永遠沒有休止的問題?要回答這個問題，首先問我們自己為什麼要投資?投資是為了賺取利潤，使我們能夠擁有更多的財富。我們需要財富去實現我們的夢想諸如提早退休，更好的生活條件、旅遊、子女教育等。而無論房市或股市都只不過是我們用於實現利潤的媒介。俗語說條條大道通羅馬，我們選擇投資方式其實只需因人而宜、因時而宜、因地而宜。下面就讓我們就來做一個詳細的分析：
一) 人的因素：人的因素包括：資產狀況和收入水平、現有資產配置、風險承受力、性格等。
1)資產狀況和收入水平：房地產投資需要較大的資本投入。首先需要較多的初期成本投入(例如相當於至少房價10%的首付, 律師費等)然後是擁有住房期間的維持成本投入(房屋貸款月供、地稅、保險等)。
現在以一個$200,000的位於士嘉堡的高級公寓投資為例：
a) 初期成本投入：
) 每月維持成本投入：
* 利率採用5年固定4.35%，35年攤還期。
從上面兩表可見，如果保持最低10%首付，每個月的凈支出要高達$210.93。如果想把每月供款負擔降低到零，那麼我們的首付至少需要30%。如此高昂的投入，並不是一個普通家庭可以承擔的。所以地產投資更適合家庭資產相對多，收入相對高而穩定的人士。至少你應該可以拿出初期成本及保證每月支付維持成本。而每月能否支付維持成本更是決定你能否投資成功的關鍵。我們很多投資的朋友因為沒有仔細分析自己的每月負擔能力而最後損失慘重出場。
而對於目前只有較少現金或每月收入不夠多的人士，是不是就沒有一個投資渠道了呢?是不是就只有等到攢夠了錢才能投資呢?其實對於這些人來講，股市投資是一個更不錯的選擇。你可以從低至$100元的投資開始慢慢積累你的財富，並且不需要額外付出維持成本。當然你可能會說，股市賠了咋辦?試問投資房市就一定不賠嗎?你甚至可能賠得更多!那麼$100可以買什麼呢?你可以根據自己的風險承受力選擇股票基金、平衡基金、分紅基金、債券基金等，我們在以後的文章中會詳細介紹。
2) 現有資產配置：對於資產較多和高穩定收入人士，理論上來說你可以自由選擇房市或股市投資，但在實際操作上出於風險規避的需要，投資前你必須考慮你現有的資產配置。任何一個市場都有其特定的發展周期，在長期增長的前提下一定會遭遇周期性的調整。每當某一類別出現調整時，大量的資金往往會從該類別抽出並湧入其他類別投資。所以股市和房市往往具有互補性。如果你的投資組合能擁有不同的資產類別，就可以保證你在其中一個類別遭遇調整的時候不致全軍覆沒，並且可以抓住回調機會適時進場，實現利潤最大化。所以一個健康的投資組合一定要包括不同的投資類別，並且維持一定的比率。股市和房市的投資比率最好為1:1。如果你已經擁有價值$100,000的房產凈資產，那麼請同時擁有$100,000的股市債券資產來平衡你的風險吧。
3) 風險承受力：房市和股市投資都具有風險，但是房市投資的風險更高，可能帶來的損失也更大。所以房市投資更多是富裕人士的投資工具，離普通工薪階層較遙遠。如果你認為自己沒有勇氣或能力承受大的損失，或者剛剛涉足投資，那麼你可以選擇首先從股市入手。在進行大的風險投資前，你需要首先學習鍛煉你的膽量，股市可以成為你最好的練習場。
4) 性格：這也是投資中一個非常重要的因素。如果你本身不是非常喜歡或擅長與人打交道，投資股市是一個更好的選擇。你可以選擇在銀行購買，電話投資，或開立網上投資帳戶自己投資，所以你很少或基本不需與人打交道。投資房產就不一樣了，你需要與地產經紀、買主、賣主、驗房師、銀行、律師、政府等打交道。如果你准備購買出租物業，那麼與租客的聯絡就是你的日常事務了，包括：篩選租客、各類維修、剪草、鏟雪、催收租金、與租客打官司、與物業管理公司及政府的交涉等。華人中選擇投資出租物業最後殺羽而歸的不在少數。
一) 時的因素：說到投資就不能不考慮時機，讓我們來就兩種投資作一個詳細分析。
目前房地產的炙熱得益於多項因素：歷史低點的利率、政府的政策鼓勵(2009年的裝修退稅，$25000 RRSP首次購房者計劃)、2010年7月將實行的HST。在幾近瘋狂的房地產市場是沒有太多的投資機遇的，有的更多的是頭腦發熱的投機。而2010年4 月19日開始實施的貸款新政、日益迫切的央行加息預期、近一個月各大銀行相繼調高了多達1%的固定年期按揭利率、政府對房地產泡沫表示關注的論調，種種跡象表明房地產即將進入降溫調整周期，未來我們將會看到一個更加平衡甚至冷淡的市場。在那時我們才真正迎來了房地產投資的良好環境。尤其隨著下半年大量的高級公寓落成，很多之前購買樓花的買主因為無力支付或不能獲得貸款將被迫選擇出售手中單位，對於有經濟實力並且有意購買高級公寓的投資者來講將是一個絕佳機會。
目前北美乃至全球經濟的復甦信號已經越來越強，我們即將迎來一個經濟快速發展期，而股市從來都是經濟的先行指標，所以在未來幾年股市的繁榮將是必然的。雖然伴隨著各種爭議，但誰也阻止不了股市前進的步伐。北美股市目前正在遭遇調整，但同時又為我們提供了一個分享股市上升利潤的最佳買入機會。
二) 地的因素：地理位置對房地產投資的影響很大。有些地區的投資可以為你帶來相對高的租金收入，但卻不能提供相對高的增值。比如Downtown和North York可以帶來相對高的增值，但租金收入回報卻遠不如Scarborough，甚至完全是負的現金流。所以當你選擇投資之前必須考慮清楚你的主要投資目的是什麼，是租金收入還是增值?從而確定你的投資標的。如果你的投資目的是出租收入，就一定要嚴格計算每月現金流，保證每月有正的現金收入。仍以上例高級公寓出租物業投資為例，不妨問問自己，當一個投資需要支付30%的首付並且選擇35年還清貸款才能勉強達到收支平衡，短期內的增長潛力非常有限，你仍然願意投入嗎?
而股市投資中的地理因素更多的是指投資於不同地區、不同國家。全球一體化使我們有機會通過股市分享不同國家和地區發展的果實，風險分擔也需要我們投資在不同的地區和國家。在投資過程中我們一定要不斷關注全球不同國家地區的經濟發展狀況，並對我們的投資組合進行適時的調整。例如新興經濟體諸如中國、印度、俄羅斯、巴西等發展神速，那麼我們的股市投資組合中有沒有適當包括這些國家呢?請關注我們以後的文章。
『捌』 在加拿大如何購買紐約股票交易所股票
在加拿大，沒有國內那種券商營業廳遍布大街小巷的景象，網上券商這塊也遠沒有美國那麼多供選擇，而且根據加拿大金融監管機構的規定，加拿大居民不能在美國券商那開戶（除非該美國券商在加拿大開設有子公司），但仔細尋找的話，還是能發現不錯的券商的；首選，加拿大的大部分銀行都有網上證券投資服務，不過銀行一般把證券經紀這塊當附屬項目而不是主業，所以傭金會比一些專業的證券經紀公司高不少（有些銀行的股票交易傭金會是券商的兩倍），除此之外，有些銀行在證券經紀這塊的一些服務也不是非常專業，交易界面也可能不會太好用，因此除非你是非常不活躍的交易者，所以一般不建議在銀行開戶。
另外一種選擇就是加拿大本土的專業證券公司了，這里以能總部設在多倫多，能提供中文服務的Questrade（中文名叫加泰證券，官方網站：www.questrade.com）為例，目前，加泰證券(Questrade)是加拿大成長速度最快的在線折扣證券經紀商(Canada』s fastest-growing online brokerage)；它的傭金也是相當低的：最低可至$4.95/手，最高也才$9.95/手；同時在Questrade也可以開設RRSP和TFSA免稅賬戶。選擇在這類專業券商開戶的話，相對來說就能比在銀行開戶炒股節約不少交易傭金，而且這類證券行也能比銀行提供更好的投資者教育服務，股市新手也能在入市前做好一定的准備。
當然在加拿大開戶炒美股也並非只有缺點沒有優點，比較大的優點之一就是因為你身處加拿大，更容易獲得和加拿大各礦業公司的相關資訊，而加拿大股市上的礦業股是世界著名的，有很多優秀的加拿大礦業公司都在多倫多股票交易所（TSX）上市交易，這也是多倫多股票交易所（TSX）成為全球兩大礦業能源股市場之一（另外一家是倫敦證交所）；一般來說在加拿大的券商開戶的話，你就能同時投資美股市場『紐約證券交易所(NYSE)、納斯達克(NASDAQ)、和美國證券交易所(AMEX)等』和加股市場『多倫多證券交易所主版（TSX）、多倫多證券交易所創業版 (TSX Venture Exchange) 、加拿大交易和報價系統（The Canadian Trading and Quotation System – CNQ)、蒙特利爾衍生工具交易所（期貨，期權等) (Montreal Exchange) 』了。
『玖』 加拿大在當月買的rrsp 可分不同年使用嗎
這個不能隨便使用的吧，你要申請才能用的。
『拾』 留學生畢業了，想退掉申請的加拿大RRSP,怎麼辦
解答，
從描述來分析，
可以咨詢辦理的地方，
他們知道如何辦理，
要有損失的心理准備，
因為是要中途退掉的。