㈠ 女生如何能買一套自己的房子
em,我是女生。但是買房這個問題跟性別沒什麼關系。
首先,明確你的買房目的——投資?自住?還是兩者兼備?
1 投資,在什麼城市買?二三線城市,現在的房價,有投資價值嗎?一線城市的房價,你能承受得起嗎?還有上漲空間嗎?
2 自住,如果是剛需,要結婚,要有自己的家,要在這個城市長久的生活下去,那可以買。
3 如果希望兩者兼備(就像我當初一樣),則需要做更多的功課。
如何買:
第一步:分析市場環境。
概括來說,18年、19年的市場環境我並不看好。國家調控,房貸利率上調,銀行放貸收緊,這些都會增加購房支出。唯一稍微感覺有利的,是一手房限價,二手房可談價(大部分二手房主都不願意明面上降價,但是個別急於出手的有較大談價空間,需要和中介多聯系了解)。
如果你想這筆房產保值,甚至升值,那麼不應該再考慮三四線城市。二線城市可以看看,但是房價太高的也不要淌渾水了。
一線城市的房產之所以有價值,是因為這個城市有持續不斷流入的人口,而這部分人口有安家立業的需求(不管是租還是住)。
投資客炒二三線,是炒短期(1至3年內的超值收益),而幾乎可以肯定,近幾年內,國家不會允許超短期收益再出現在房地產市場上了,所以我不建議你買看不見人口流入的二三線城市的房產(此處不排除有部分有發展潛力的城市,請自行判斷)。
第二步:看房。
確定城市,確定要買,就開始看房。我不知道你的目標城市是哪裡,我僅以我所在一線城市的看房經驗來回答。
首要:地段。
因為我的目標需求是,自住+投資,自住太偏遠則通勤時間成本增加,所以我排除了城市周邊地區。大城市周邊地區的樓盤價格更有吸引力,環境好,因為基價低,日後的升值空間也大(假如這個片區將來得到良好規劃則更甚)。缺點就是上班通勤不方便,周邊配套待完善。如果你能接受通勤成本,可以考察即將開發地鐵、軌道交通等,將來城市規劃較完善的待開發地區。
出於個人考量,我直接鎖定了城市中心地區,不考慮待開發地帶。
地段非常重要,直接決定預算所得。同等預算在配套成熟的中心地段,可能只買得起兩室的小戶型,甚至只是單身公寓。而這筆錢在周邊地區直接是三房或大兩房,足夠安頓家庭了。
其次:升值空間。
如果在一線城市,我會建議你買小戶型。好出租,好轉手。
一線城市,三室以上的房子動輒500W+,甚至千萬以上,這種家庭定位的房產往往周邊配套完善、含學位等,均價更高,通常是全家還貸或者不差錢的,不差錢的略過。
可選的兩室、一室的小戶型,優點在於不愁接盤的(注意,此處需滿足第一要點:城市人口持續流入)。只要這個城市有真實的住房需求,小戶型就一定是剛需盤,你選擇離開了也還會有人接手,而大戶型只能等小戶型的換房需求。
只有賣得出去的產品,才有收益回報可言。
第三步:選房,籌錢。
放到一起說,是因為二者相互影響。我的經驗是,在沒有意向房之前,你永遠不知道自己還能再擠出多少錢。
我前後看了十幾套房子。先鎖定地段,然後找中介,告知預算,緊接著開始利用工作日晚上、周末,拉朋友或自己跟中介去看房。
(BTW,如購買二手房,首付預算大可如實告知中介,預算決定了他們的推薦范圍)
我的首付預算,因為看房過程中遇到了更合適的房子(樓道更明亮,物業更負責,房子面積及戶型改動空間更大),努力調高了一把。因此而增加的金錢壓力我仔細衡量過也扛下來了。
所以,先邁開步子,去你的意向地段,找大中介先詢價(鏈家、中原、樂有家等都行),一邊看房子,一邊盡可能和中介了解具體情況:
樓盤信息:土地性質、主力戶型、物業、小區配套、租售情況等
周邊配套:交通、超市、學校、醫院、公園、主要生活人群、治安等
隨著信息庫的完善,你會漸漸明晰你內心想要的和實際的差距,同時重新審視購房預算。
第四步:購房。
一手房,主要就是滿足購房資質(該搖號搖號),准備材料,走流程付款。
二手房,交給中介。
DIY也可以,前提是弄到房東的聯系方式,並且房東願意陪你折騰。
交給中介,你就能省下更多的時間去好好工作,為加薪,為以後還貸做准備:)。
如果覺得中介費不值,就努力砍價,只要你有切實的購房意向,現在的市場環境,中介費談到1%~1.5%是完全有可能的。當然你自身也要學會評估中介的可信度。
㈡ 一BTw值多少人民幣
說的比特幣嗎?
66087.04 人民幣 今日價格
㈢ 可控硅70TPS16 跟 可控硅BTW691200 有什麼不同可以代替嗎,還有它們兩個的觸發
這種東西國家是禁止使用的,所以根本沒有正規廠家生產的,市面上及淘寶等賣的這種東西都是個人的小作坊生產出來的,牌子是五花八門,質量是參差不齊,功率是閉著眼睛「瞎標「,產品介紹也是雲山霧罩。
背機最大功率不超過1500W,想要機子體積小重量輕還要功率大那是不可能的,想達到幾千幾萬W那是船機,需要24伏或以上的電瓶,根本背不動的,買機子的時候不要相信「瞎標」捕魚器捕魚靠的是電,
與那些什麼「超聲波」「等離子」「納米」等等的高科技名詞沒有關系,最重要的是看機子的內部,明白點兒的可以看一下場管和電容的數量,不明白的最簡單的辦法就看零部件及走線是否規整。
買這種東西市面上沒有多大的挑選餘地,要買就去淘寶,不要直接搜索捕魚器,搜索「背機」「船背兩用」「逆變器」,價格在200左右。
㈣ 有NIKE SB系列板鞋嗎
DUNK SB"全稱是DUNK LOW(HI) PRO SB。以前"DUNK"只是一雙普通的籃球鞋,現在"DUNK"被耐克注入了更多的時尚元素,而加裝了zoom air和厚鞋舌的"DUNK SB"逐漸成為了耐克滑板鞋的中堅力量.
SB系作為目前最主流的板鞋,其知名度與影響力已經不是BAPE、D.C.等小街牌所能比.
原來只為滑板運動創作的改進版復古鞋,現在已經成為潮流的標志.
這次來介紹一下SB系的基本資料..
首先,何謂SB?
NIKE旗下專門出品復古運動鞋的兩個子品牌是"LE"和"SB".其中.LE作為復刻原年版的籃球運動鞋的專屬標志,實際上還夠不上成為子品牌的條件.
而SB則是NIKE滑板運動鞋(即"skate board"縮寫)的專屬標志.
如何辨認SB與普通復古鞋?以下講一講SB與普通復古鞋款的區別.
首先從類別上講,SB是滑板鞋,LE是籃球運動鞋.雖然都採用了原年的款式,但是本質上存在區別.
其次.SB系的每一款鞋都有數量上的嚴格控制.所以說在紀念價值上通常高於普通鞋款.(..在人民幣價值上自然也..)
從外觀及性能上講,就用DUNK系列作為例子.
第一,SB鞋的鞋舌上縫有"NIKE SB"標志,而普通的DUNK在鞋舌上的標志是"NIKE".此外"AIR FORCE I"的標志則是"NIKE AIR".
第二,還是鞋舌.SB系DUNK的鞋舌厚度通常幾倍於普通的DUNK.這是為了保護滑板運動員的腳踝的設計..而在廣州,把厚鞋舌卡在褲子外面卻成了潮流穿著方式..
鞋帶方面,普通DUNK採用的是寬紡織鞋帶.而SB採用厚鞋帶.
第三,看裡面的鞋墊.普通的DUNK鞋墊上印有"NIKE"及其swoosh logo.LE系的DUNK的鞋墊上則印有"LE"的logo.不同於前兩者.所有SB系鞋款的鞋墊上印的都是一個仿腳印磨痕.在磨痕的腳跟處印有"NIKE SB"字樣.此外.SB鞋的鞋墊下面會有兩塊附著式的Zoom Air.這自然也是出於舒適性與安全性的考慮
第四,SB系鞋款的外底邊緣處有十餘個凹槽.其實其他的滑板運動鞋比如D.C.、Timberland等也有這樣的凹槽.這種設計主要是方便玩滑板時跳躍並用腳底提起滑板頭部的動作.而原年版的DUNK一般沒有這種凹槽.
最終.DUNK SB的腳後跟外側一般會有涉及到該款鞋身份的針織logo.這就涉及到一個更深的問題.就是各大街牌與NIKE合作推出SB的體制.
我想各位所熟知的街牌應該不會很多..因為在現今這樣Gucci、Fendy、Ecko等的上流社會品牌大行其道,在低價位又有S&K.MB.Baleno等等品牌的興風作浪下,在大陸知名度不高而且價位很高的街牌時常被人們所忽略.但是酒香不怕巷子深..至少在廣州和香港.街牌的忠實粉絲還是有很多的.我們把他稱為"潮人"
扯遠了.先從比較知名的兩大街牌Stussy和Supreme開始說.
NIKE目前經常與這兩家品牌合作推出新的SB鞋款來壓榨廣大中國人民的錢包.
關於分工問題,自然是NIKE提供條件器材與原鞋款.然後由街牌的Designer們出賣靈感.然後該新鞋款會以街牌的名字來命名,並在後跟外側打上專屬這款鞋的LOGO.
例子有:DUNK SB LOW SUPREME 、COURT FORCE HI STUSSY等等.
經過一段時間的磨合..這樣的SB鞋當然是越出越有型..我們的錢包也..
另外NIKE大JS也有與個人合作推出SB鞋的習慣..比如為重金屬樂隊Unkle打造的DUNK SB HI D.U.N.K.L.E.
以及與日本滑板隊T19合作的DUNK SB HI BLUETORRIST等等等等..
當然在講到SB不得不講講SB的老祖宗DUNK。NIKE DUNK的本意其實是一對貼地性良好的籃球鞋。對於NIKE來說,雖然就現在眼光看來設計簡單,技術含量低的DUNK絕對是一對跨世紀的鞋。如果按技術含量來說,大家常常吧認為沒有氣墊Dunk是其中最原始的一款。但正確的順序是,83年NIKE為了打敗老對手Converse而推出的Air Force 1 (第一雙氣墊鞋)讓他們在市場上大獲全勝,股票也節節攀升。但到了85年adidas卷土重來,運動產品市場大變,Nike面臨有史以來最嚴重的財政危機,股價在同年下跌過半,此時為了扭轉逆勢,Nike做了一個後來影響全世界的動作,那就以巨資簽下了當時的超級新人Michael Jordan,以Air Force One為原型,為他設計了第一雙簽名鞋Air Jordan One。很快所有的頂級校隊都強烈要求擁有自己的隊鞋,這正是後來Dunk出現的原因。在Dunk發售時有8種完全不同顏色,分別代表了北卡羅來納大學、亞利桑那大學及阿肯色大學等八支NCAA頂尖球隊。其實在設計方面Dunk是以Air Jordan 1代為設計原型,所以都擁有了極好的抓地性能和場地感,保證了那些優秀的球員在場上可以輕巧且穩定的運動,因此性能也不可挑剔。所以DUNK 在80年代受歡迎絕對不是偶然的。
到了90年代,由於美國新新街頭文化的風靡,NIKE已經不光滿足在常見運動界的成功,打算擴展其產多源化而涉足到街頭X-GAME。當在街頭文化和運動品牌來說,當時的NIKE只不過是一個二流品牌。NIKE意識到想在街頭運動方面打出名堂不光需要良好的質量和頂尖的技術,在宣傳方面才是最大的問題。所以他們決定打算使用和當年在籃球界一樣的策略,就是使用名人帶言他們的運動鞋。之後NIKE就選定了最常見也是最受歡迎的X-GAME:SKATEBOARD(滑板)作為進入接頭文化的切入點。他們以不菲的價格簽下當時非常著名的ZOO YORK滑板隊作為他們的在 滑板界的帶言。宣傳策略想好了,但在市場定位方面出現了比較大的缺口,就是在高技術含量方面,NIKE的產品有URL和E-CUE,這2對專業滑板鞋都使用了NIKE當時最新的ZOOM AIR SQUARE的鞋墊技術讓使用者能更明顯的感受到AIR的避震效果,還有最新的耐磨材料和透氣材料。他們的定位是專業級別的滑板選手。但在低端卻沒有任何產品,NIKE立刻意識到這個問題,因為NIKE知道,在他們所需要佔領的市場里,中低端才是最主要的戰場,在這個檔次的消費者。他們偶爾從事滑板運動作為娛樂,但和專業人士相比,並不需要那麼高的技術含量。但個注重實用性和款式以便於平時穿著。這時候,NIKE看到在在復古市場上AIR FORCE ONE的成功,不由想起了DUNK,就市場壽命來說,AF1已經快接近最後的尾聲,但當年市場的***DUNK就還完全沒被開發過。NIKE的設計師就打算推出一個改良版的DUNK來填補NIKE在滑板界的定位空缺
最後的產品就是我們今天的主角DUNK PRO SB。新的設計把DUNK重新分類,有低筒休閑版本的DUNK LOW和高桶的原設計的DUNK HI。在功能的方面又有更詳細的分類。作為最低端的的原設計的DUNK的定位是一般休閑鞋,其做工很材料也是最普通的,之後就是普通的DUNK改進版DUNK PRO作為原來DUNK的替代品,就技術而言是沒有任何改變的,只是純熟為了美觀改變了鞋舌的設計和額外加送了一對鞋帶來增加出不同大搭配。(BTW:我們一般說的DUNK PRO B其實就是DUNK PRO)之後就是定位低端滑板界和高端休閑的DUNK PRO SB,他在普通的原型的DUNK基礎上增加了超厚鞋舌,增加的鞋子本身的滑板FEEL和舒適度,和DUNK PRO一樣有多一條額外的攜帶,最最最重要的是把鞋墊改成了含有相當技術含量的ZOOM AIR鞋墊,避震效果絕對一流。之後要說是普通版本DUNK PRO的改進版本的DUNK PRO PREMIUM。從名字上就可以看出來是高端產品,PREMIUM的定位是高端休閑市場,起初的本意是PREMIUM系列全部都使用最高檔的咖啡色油皮設計,可到了後來PREMIUM系列的定義逐漸改變,但始終都代表著DUNK 系列最好的手工和最好的材料或者是超級限量的版本。最最高端的要算DUNK LOW PRO SP了,到目前為止只有2款,他們是CHOCOLATE SP和ZOO YORK SP其實SP很少在市場流通,其實只是類似NIKE的宣傳鞋。是收藏家眼中的極品。
說回今天的主角DUNK PRO SB,可能有人說這只不過是NIKE的一種商業行為,拿原來的產品抄冷飯,完全沒有新異,那你們就錯了,雖然DUNK PRO SB的確沒有太領先的技術,但在某些方面來看,DUNK PRO SB的意義絕對是非同凡響的,因為它在盡可能少的改變原來設計的情況下,讓使用者感受到最新技術,也可以說是完美的經典和新技術的結合。DUNK PRO SB的成功當然少不了NIKE自身的抄做,NIKE基本用盡了最常用的手段,利用名人帶言,名人設計不同配色,超級限量和最近最紅火的和其他品牌的CROSSOVER。利用前衛的顏色設計和數量上的優勢,DUNK PRO SB的成功是不可能避免的。廣告效應讓DUNK PRO SB一夜走紅,價格可飈升,在收藏家眼中DUNK PRO SB有幾對絕對是極品中的極品。由於NIKE在DUNK PRO SB的改進方面的成功,隨後退出來的AIR TRAINER1 SB以及BLAZER SB在市場上都大受歡迎。
現在隨便說說對於DUNK PRO SB的簡單評測,先說說LOW吧,因為本人原本玩過滑板,對於滑板鞋的比較大的牌子比如DC,ES之類的鞋子也算有少少的了解。DUNK PRO SB的外觀看起來是界於休閑鞋和滑板鞋之間。因為是以普通DUNK為原型,所以沒有了滑板鞋的肥大和誇張,但同樣由於他使用了滑板鞋的要素之一的厚鞋舌,讓他和普通的休閑鞋也有一定區別。仔細看看鞋子的用料和排線以及鞋子的粘貼,結論是在NIKE鞋中絕對一流,排線整齊,沒有線頭,粘貼方面絕對沒有錄在外面的膠水,把鞋子拿在手上,讓人感覺精細的好像一件藝術品。終於到了最重要的評策了,要說說穿上的感覺。用最簡單的話說DUNK PRO SB給人的感覺就是一種腳被包著的感覺,一種無法用言語來形容的舒適,這些當然要歸功與ZOOM AIR 鞋墊的功勞了。在走路的時候非常的舒服,和普通的DUNK感覺完全不是一個檔次。能非常明顯的感覺到ZOOM AIR的存在,和之前走紅的帶全掌AIR復古鞋AIR FORCE 1也絕對是超過十倍的勝出。跑動起來感覺到原本DUNK設計的優勢,非常好的貼地形性,至於跳動的時候ZOOM AIR的避震絕對是無可挑剔的。
㈤ 華為平板btw-w09二手最少能賣多少錢
華為平板btw-w09二手機器在功能正常,屏幕無損的情況下,價格目前基本維持在400-500元左右,這個價位比較好賣出。
㈥ 求教股票入門的基本方法步驟
我想分兩部分來回答你的問題:
1 微觀上,即從一個公司的角度來看。
你需要掌握的是:
(1)股票的價格的漲跌和什麼有關系?(直接來看,就是和買賣的量以及意願有關;間接來看,(長期)和一個公司的價值有關)
(2)當然如果你還想做期貨的,那麼你要了解期貨的價格是怎麼浮動的?(簡單地說,和現貨價格密切相關)了解套利、套期保值、投機等原理。
重點說(1):
a 技術分析
股票價格波動可以用圖來表示:K線圖,與之配套的還有成交量圖。研究這些圖以期做出判斷、預測的理論,就是技術分析理論。當然還有均線等一些其他指標的研究,這些指標都可以表示為「價格的函數」,對他們的研究也是技術分析的內容。相關的經典書籍有:《日本蠟燭圖技術》、《艾略特波浪理論》、《期貨市場技術分析》、《股票操作學》、「道氏理論」的相關資料等等。《股票操作學》的內容比較雜,但適合初學者看,是台灣人寫的。
b 交易規則、操盤須知
掌握「競價規則」(買賣規則),學會看盤,熟知主力的操作手法,這個靠一些邏輯推理和經驗是能夠掌握的。目的是知道什麼時候買賣,盡量降低成本。
c 公司價值
主要是掌握一個公司的「價值」怎麼估算,從而決定了他的股價是高還是低。對於「估值」這一塊,主要分為兩大類,相對估值法和絕對估值法。前者是通過比較PE(市盈率)、PS、PEG、PB(市凈率)等來決定一個公司的價值或者說股票的價值的;後者則是通過「技術」來決定價值的,主要有DDM、DCF模型等,通過一些已知的數據來估算價值。相關的經典書籍有:《投資學》、《投資估價--評估任何資產價值的工具》、《股市真規則》等,還有大量財務類書籍要看,因為必須熟知那些「財務語言」,然後還有熟知語言之間的「邏輯聯系」,這樣才能「估值」。(btw,專業的角度看,這些是不夠的,因為還僅僅停留在「理論」的角度上)
d 一些名家的書目
如:彼得林奇、巴菲特、費雪、索羅斯等,這里順便提一下,有興趣可以去看,對自己的投資觀會產生影響。
2 宏觀上,即從整個經濟、金融運行環境來看。
你需要掌握的是:
(1) 經濟處於什麼周期?(利率、通貨膨脹等指數怎麼樣。)
(2) 其他市場的走勢怎麼樣?周邊資本市場的走勢怎麼樣?
對此,我的建議是:
a 通過公開信息渠道實時了解這些相關信息。
(如果你是機構里的分析員、分析師,那麼這點就很容易做到。)
b 對得到的信息進行組合判斷。
譬如,定性地判斷:次貸危機給全世界資本市場、產品市場造成了沖擊,那麼經濟勢必處於蕭條期,相應的一些指數,例如,市場利率肯定會比較低,為了刺激經濟,貨幣供給量猛增,如果事實確實如此那麼也反過來印證了猜測。那麼大部分公司處於低谷,股價也處於低谷。再結合「微觀上」的判斷,可以做出操作的抉擇。
c 以上判斷的依據。
顯然與你的知識有關。重點看的書籍有:《宏觀經濟學》、《國際經濟(金融)學》、《貨幣銀行學》等,另外推薦一個人:約翰墨菲,他有幾本關於市場間相互關系的書籍,名字忘了。
最後說一下「入門」:
網站上的內容一般都不可靠,很多是忽悠人的。所以建議你去書店正經地買一本股票入門書,有很多,但是注意挑選!
正好閑著。路過就說說。
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你媽媽喊你回家吃飯
心神不寧
哥吃的不是面 是寂寞
這事兒不能說太細
不要迷戀哥,哥只是傳說
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㈧ 本田王汽油鋸BTW-8500怎麼樣多少錢
您問的這個物件學名叫「油鋸」可以分為普通的,國產的價格大約450---650元進口的2500左右。還有切割樹枝用高枝的邪油鋸」國產的價格250-300左右。網上可以搜索。
㈨ 現在的新詞
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㈩ 玻璃絕緣子在使用中比瓷絕緣子有何好處
機械強度與絕緣強度都比瓷的高,前兩年玻璃材料基本是靠進口的,使用壽命也長。但價格高。BTW:這是行業內的哥們告訴我的。我對復合絕緣子最了解,這是聽來的。呵呵