❶ 房產股票如需評估怎麼收費標准
1100以下(含100)1上浮不超過20%，下浮不超過30%。
2100以上-1000(含1000)0.5
31000以上-5000(含5000)0.2
45000以上-10000(含10000)0.15
510000以上-100000(含100000)0.05
6100000以上0.01
注:
1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。
2、對證券業務的資產評估服務收費標准，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協商確定具體收費標准。
3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣(市)的法定資產評估服務收費標准，下浮幅度不限，由雙方協商確定具體收費標准。
計時收費政府指導價計時收費標准分以下四檔，不足1小時按1小時計費。
(一)法人代表(首席合夥人)、首席評估師(總評估師):500-800元/人小時;
(二)合夥人、部門經理(項目負責人):300-450元/人小時;
(三)注冊評估師:200-300元/人小時;
(四)助理人員:100-150元/人小時。上述標准為最高限標准。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體
❷ 為什麼股票和房地產價格會大漲大跌
因為這都是目前中國最大的金融手段。
❸ 影響房地產股票價格的因素
舉一個例子說吧以下是招商證券08.01.25號出的行業策略報告(房地產)
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行業研究策略報告
勿需過分悲觀，靜待投資時機到來
賈祖國
2008年1月24日 ——房地產行業2008年度策略報告
周期性消費品 房地產 推薦（維持）
07 年8 月份以來出台的一系列嚴厲的房地產調控政策產生了一定的效果。但我們
認為不用對房地產行業過分悲觀。對這些調控政策勿需反應過度。同時，有利於
行業基本面的一些因素依然在持續。我們預計房地產行業有望在1 季度末回暖。
嚴厲的調控政策產生了一定的效果：2007 年政府繼續出台一系列針對和房地
產市場有關的調控政策，尤其是8 月份後出台的4 個方面新的調控政策較為
嚴厲。這些政策主要包括：加快公共住房建設、對於第二套住房的信貸管理、
貨幣政策由「穩健」轉為「從緊」以及房地產上市公司再融資的暫停。這些
調控政策產生了一定的效果。主要城市房地產的量價總體出現了一定的下降；
對調控政策勿需反應過度：這些調控政策的實施，從長期看無疑有利於中國
房地產市場的健康發展。但從短期看，這些政策對房地產市場的實質影響並
不是很大：加快公共住房目前基本還停留在指導意見的層面，商品住宅的剛
性需求至少在4.56 億平米左右， 08 年新增貸款將與07 年持平、長期貸款利
率上升的幅度應該會很小；
有利於行業基本面的一些因素依然在持續：行業總體依然處於供不應求狀態；
中國居民對房地產的購買力水平不斷提高；流動性依然比較充足：預計08 年
外貿順差保持在07 年3.37 萬億人民幣的水平，M2 的年新增額大約為6.66 萬
億人民幣；
房地產行業有望在1 季度末回暖：1 季度末傳統銷售旺季到來、「兩會」後房
地產調控政策或將趨於寬松、「兩會」後房地產上市公司再融資有可能「開
閘」；
我們維持行業「推薦」的投資評級：重點公司的估值已經具備了較強的吸引
力，08 年PE 總體在20 倍左右或更低，股價/RNAV 已經1-1.2 倍左右或更低。
我們給予招商地產、保利地產、華發股份、香江控股和珠江實業等公司強烈
推薦A 的投資評級。
重點公司主要財務指標
股價06EPS 07EPS 08EPS 07PE 08PE 評級
招商地產 53.80 0.92 1.34 2.50 40.1 21.5 強烈推薦-A
保利地產 63.17 1.20 0.96 2.58 65.8 24.5 強烈推薦-A
華發股份 52.00 0.55 1.22 2.20 42.6 23.6 強烈推薦-A
香江控股 19.54 0.17 0.23 3.07 85.0 6.4 強烈推薦-A
珠江實業 14.09 0.11 0.11 1.39 128.1 10.1 強烈推薦-A
中航地產 23.08 0.50 0.67 0.88 34.4 26.2 強烈推薦-A
萬科A 25.33 0.49 0.75 1.45 33.8 17.5 推薦-A
金地集團 39.48 0.67 0.95 1.80 41.6 21.9 推薦-A
資料來源：招商證券
正文目錄
一、嚴厲的調控政策產生了一定的效果
1、07 年主要調控政策回顧.
（1）加快公共住房建設..
（2）對於第二套住房的信貸管理
（3）貨幣政策由「穩健」轉為「從緊」
（4）房地產上市公司再融資暫停
2、調控政策產生了一定的效果..
二、對調控政策勿需反應過度
1、公共住房政策短期主要影響了購房者的心理
2、第2 套房信貸政策短期有一定的影響，長期看實質影響有限.
3、08 年「從緊」的貨幣政策並未「很緊」
（1）人民幣新增貸款總體與07 年相當.11
（2）繼續加息對房地產的影響可能有限. 12
4、房地產上市公司再融資有望「開閘」.. 13
三、有利於行業基本面的一些因素依然在持續... 14
1、行業總體依然處於供不應求狀態.. 14
2、中國居民對房地產的購買力水平不斷提高.. 14
3、流動性依然比較充足. 15
（1）2008 年新增外匯儲備將至少保持在2007 年的水平. 15
（2）08 年M2 繼續保持較高增速. 16
四、行業有望在1 季度末回暖. 17
1、傳統銷售旺季的到來. 17
2、「兩會」後房地產調控政策或將有所放鬆 17
3、房地產上市公司再融資或將「開閘」.. 17
❹ 為什麼股票和房地產價格容易出現暴漲暴跌現象，從經濟學角度解釋為什麼
股票和房地產價格出現暴漲暴跌的原因在於：
人與人對於股票和房地產的價值的看法有著不同的理解，一旦多數人達成了共識，認為股票會漲，那麼股民的信心就導致股票一直漲；同理，人們達成了股票會跌的共識，那麼就會對股市失去信心，所以人們都瘋狂的清倉，就導致了股票市場的暴跌。
經濟學研究的是人，商品本來是沒有價格的，只有人們進行了交換，才會具有價格，所以商品的價格是人所賦予的，人們認為稀缺那麼商品就昂貴。所以只要弄懂了人們的共識，那麼也就能預測股市和房市的漲跌。
❺ 房地產股票漲了是否意味房價要漲
不一定，不是的，因為股票是受很多因素控制的，特別是炒作的……
而房價有了更多的投資客房價才能真正漲起來……
❻ 股票價格與房地產價格有密切的聯系嗎
房地產帶動了很多的產業發展，所以房地產價格會對與之相關的產業股票有聯系。當然股票也是個投機市場，只能說是有多少的正相關關系，而不能說絕對如此。
❼ 房地產上市公司股價的統計
000024.SZ 招商地產 35.83
002146.SZ 榮盛發展 26.51
600748.SH 上實發展 25.09
600376.SH 天鴻寶業 24.73
600048.SH 保利地產 23.29
000002.SZ 萬科A 22.15
200024.SZ 招商局B 21.91
600064.SH 南京高科 21.38
000006.SZ 深振業A 20.8
002208.SZ 合肥城建 20.1
002133.SZ 廣宇集團 19.9
600325.SH 華發股份 19.87
000402.SZ 金融街 19.55
600663.SH 陸家嘴 19.22
000042.SZ 深長城 18.3
200002.SZ 萬科B 16.89
600246.SH 萬通地產 16.87
600162.SH 香江控股 15.9
600463.SH 空港股份 15.65
600638.SH 新黃浦 15.29
600533.SH 棲霞建設 15.16
600823.SH 世茂股份 14.74
600383.SH 金地集團 14.52
000616.SZ 億城股份 14.3
600641.SH 萬業企業 14.02
600639.SH 浦東金橋 13.69
600736.SH 蘇州高新 13.12
600082.SH 海泰發展 12.65
600256.SH 廣匯股份 12.54
600675.SH 中華企業 12.49
600167.SH 聯美控股 12.38
000511.SZ 銀基發展 12.28
000014.SZ 沙河股份 12.23
600791.SH 天創置業 11.3
600648.SH 外高橋 11.26
000558.SZ 萊茵置業 10.45
600053.SH 中江地產 10.39
600175.SH 美都控股 10.33
601588.SH 北辰實業 10.3
600240.SH 華業地產 10.28
600684.SH 珠江實業 10.16
000667.SZ 名流置業 10
000926.SZ 福星股份 10
000608.SZ 陽光股份 9.85
600606.SH 金豐投資 8.68
000502.SZ 綠景地產 8.27
600322.SH 天房發展 8.2
000592.SZ ST中福 8.17
000514.SZ 渝開發 8.1
600052.SH *ST廣廈 8.05
600732.SH 上海新梅 7.95
600393.SH 東華實業 7.94
000007.SZ ST達聲 7.94
000150.SZ *ST宜地 7.84
600603.SH ST興業 6.95
600215.SH 長春經開 6.69
600665.SH 天地源 6.47
000546.SZ 光華控股 6.45
600767.SH 運盛實業 6.04
000029.SZ 深深房A 5.69
600696.SH 多倫股份 5.38
000573.SZ 粵宏遠A 5.21
200029.SZ 深深房B 2.84
900950.SH 新城B股 2.097
900932.SH 陸家B股 1.64
900911.SH 金橋B股 1.067
900912.SH 外高B股 0.738
以上是今天的收盤價