❶ 世界谁最有钱
地球上最神秘强大的家族：罗斯柴尔德家族
“大道无形”的世界首富
“只要我能控制一个国家的货币发行，我不在乎谁制订法律。”
——梅耶·罗斯柴尔德
当国际媒体成天炒作身家500亿美元的比尔·盖茨蝉联世界首富宝座的时候，如果你信以为真，你就上当了。因为在人们耳熟能详的所谓富豪排行榜上，你根本找不到“大道无形”的超级富豪们的身影，因为他们早已严密地控制了西方主要的媒体。
所谓“大隐隐于朝”。如今，罗斯柴尔德家族仍在经营着银行业务，但是如果我们随机在北京或上海的街头问100个中国人，其中可能有99个知道美国花旗银行，而不见得有1个知道罗斯柴尔德银行。
究竟谁是罗斯柴尔德？如果一个从事金融行业的人，从来没有听说过“罗斯柴尔德”这个名字，就如同一个军人不知道拿破仑，研究物理学的人不知道爱因斯坦一样不可思议。奇怪却并不意外的是，这个名字对绝大多数中国人来说是非常陌生的，但它对中国人民乃至世界人民的过去、现在和未来的影响力是如此巨大，而其知名度是如此之低，其隐身能力让人叹为观止。
罗斯柴尔德家族究竟拥有多少财富？这是一个世界之迷。保守的估计是50万亿美元！
❷ 普尔特房屋创办者
http://herob.yculblog.com/,里面全有．
❸ 问：我想知道，迅驰集团到底是真，是假
答：你好，是真的，我是美国最大房地产建筑开发商Pulte Homes，Lnc,(PHM,下称帕尔迪)公司的职员，08年迅驰集团以13亿美金资金投资了我们公司，成为股东之一，我借此机会也成为了迅驰集团的会员，投资了3万元，次年，到期日，我如实收到了我的投资收益，13.44万元，虽然那时美国还处于金融危机中，房地产行业也进入了恶化阶段，我们公司2009年2月26日发布08年财报显示净亏损达到14.7亿美元，当时的股价也受到了影响，迅驰集团居然没有受到金融危机的影响，他们的投资商的投资收益也没有受到影响，我便将迅驰集团介绍给了朋友和同事们，现在我已经是长期会员了，每年我都会将我得到的大部分收益进行继续投资，迅驰集团是一家实力强大的公司，目前已经是全球最大的私募基金公司了，今年他们也推出了公司内部发行的原始股票，我也进行了购买，我相信，我会在迅驰集团的屡屡机会中，抓住机会，赚更多的钱的！
❹ 世界首富前二十名
《福布斯》杂志今天发布了最新的全球富豪榜，沃伦·巴菲特由于所持Berkshire Hathaway股价大涨，身家猛增100亿美元至620亿美元，超过微软主席比尔·盖茨的580亿美元成为全球首富，盖茨过去13年蝉联首富桂冠。
很久以来，数字13一直被全球各地迷信的人们认为是个不吉祥的数字。这一说法正适合比尔-盖茨 (Bill Gates)，连续13年位于世界富豪榜首位后，今年结束了他的世界首富地位。
尽管目前盖茨的财富价值为580亿美元，较去年高出20亿美元，但现在他只名列全球富豪榜第三位，而他的朋友兼慈善事业合作伙伴沃伦-巴菲特 (Warren Buffett) 的财富净值则猛增100亿美元至620亿美元，从而跃升为世界首富。（所有的股票价格和净资产价值均截至2月11日）。排名第二的则是墨西哥电信业巨头卡洛斯-斯利姆-埃卢 (Carlos Slim Helú)，他的财产在仅仅两年的时间内翻了一番，至600亿美元。
无疑一个新时代已经来临。但不仅仅是因为盖茨的地位下滑。全球亿万富豪榜 (World's Billionaires) 的第22届年度排名反映了该榜单构成的所有重大变化。两年前，全球20大富豪中有一半来自美国，而现在只有4个。印度赢得了绝对的优势，占据了10大富豪中的4个席位，位列所有国家之首。
福布斯 (Forbes) 确认的亿万富豪人数首次突破四位数，达到1125位。所有亿万富豪的总净资产为4.4万亿美元，较上年增长了9000亿美元。尽管美国市场出现了动荡，但是美国富豪还是占全球亿万富豪总人数的42%，占总资产的37%，这两个比例分别较上年下降了2个和3个百分点。
苏联解体16年后，俄罗斯以87位亿万富豪成为新的排名第二的国家，仅次于美国，远超过占据第二位置六年之久的德国（59位）。
排名中包括226名新上榜者。有77名新面孔来自美国，其中有一半是通过融资与投资获得钜额财富的，包括通过作空次贷成为富豪的 John Paulson 和菲利普-法尔科恩 (Philip Falcone)。另外1/3的新上榜富豪来自俄罗斯（35）、中国（28）和印度（19）。最值得关注的两位新上榜者是来自南非的 Patrice Motsepe 和尼日利亚的 Aliko Dangote，他们是跻身全球富豪榜的首批非洲黑人。Dangote 还是首位尼日利亚亿万富豪。
今年年轻亿万富豪人数也创下了历史新高，福布斯公布了50位40岁以下的亿万富豪，其中25位为新上榜者。这些40岁以下的巨头中有68%的白手起家，创造了上十亿财富，包括 Google 联合创始人谢尔盖-布尔 (Sergey Brin) 和拉里-佩奇 (Larry Page)、Enron 前贸易人员、现在运营一家对冲基金的 John Arnold、印度创立网络经纪公司 Indiabulls 的 Sameer Gehlaut、以及最后但并非最不重要的 Facebook 创始人 Mark Zuckerberg。Zuckerberg 今年23岁，可能是有史以来最年轻的自力更生型亿万富豪。
由于年纪轻轻，而且社交能力超群，Zuckerberg 可能会成为人们谈论最多的年度新入榜人士，而今年新上榜的能吸引人的企业家很多，并且覆盖各个年龄段。知名度较高的人中包括中国大陆的高德康，他是全球最大羽绒服和羽绒背心生产商之一；葡萄牙的 Americo Amorim，他将其祖父的小软木作坊经营成全球最大的软木生产商；以及巴西的 Eike Batista，在铁矿石领域大获成功之前，他曾斩获一笔金矿财富并随即失去了这笔财富。现在，他成为了全球最富有的矿业亿万富豪。
鉴于所有这些有关过去一年的正面报道以及整体的增长，人们很容易便会忽略数月来每天对这些财富造成损害的不稳定性。举例来说，在1月4日至2月11日的37天里，香港首富李嘉诚的净资产因上市交易的股票而减少了55亿美元。
与此同时，中国大陆首富、现年26岁的杨惠妍的净资产从9月份的173亿美元下降至榜单上的74亿美元。过去一年，Google 联合创始人谢尔盖-布尔的资产达255亿美元，但现在已下跌至187亿美元。其它有些人遭受了更大的打击，甚至完全跌出榜单，其中包括深受全球信贷危机所害的雷曼兄弟 (Lehman Brothers) 首席执行官理查德-福尔德 (Richard Fuld) 和贝尔斯登 (Bear Stearns) 前任首席执行官詹姆斯-凯恩 (James Cayne)（他已被该公司解聘），以及在住房市场疲软的情况下遭遇股价剧跌的 Pulte Homes 的 William Pulte。
随着我们继续观察财富变化情况，在未来12个月里将发生什么呢？可能将出现一些大输家、一些大赢家以及其间许多的盛衰沉浮。唯一可以确定的只有变化本身。
撰稿：Luisa Kroll, 福布斯
2008年度全球富豪榜:
排名 姓名 国籍 年龄 资产
1 沃伦·巴菲特 美国 77岁 620亿美元 查
2 卡洛斯-斯利姆·赫鲁家族 墨西哥 68岁 600亿美元
3 比尔·盖茨 美国 52岁 580亿美元
4 拉什米·米塔尔 印度 57岁 450亿美元
5 穆凯什·阿姆巴尼 印度 50岁 430亿美元
6 阿尼尔·阿姆巴尼 印度 48岁 420亿美元
7 英瓦尔·坎普拉德家族 瑞典 81岁 310亿美元
8 KP-辛格 印度 76岁 300亿美元
9 奥莱格-德里帕斯卡 俄罗斯 40岁 280亿美元
10 卡尔·阿尔布里特 德国 88岁 270亿美元
❺ 为什么世界五百强的公司中没有房地产公司
——从房地产行业的三大矛盾看房地产行业的规模瓶颈 北京禹哲企业管理顾问有限公司赵兴峰 房地产行业的三大固有矛盾就注定了这个结果。房地产行业的三个固有矛盾：第一、土地资源的稀缺性限制了房地产企业的规模化扩张；第二、房地产客户需求的个性化限制了房地产企业的市场化运作；第三、房地产的不动产性限制了房地产企业的工业化生产。房地产行业的三大固有矛盾是房地产企业实现规模扩张必须要突破的瓶颈。 第一、土地资源的稀缺性。 首先，土地资源具有专有性。中国的土地资源是国有的，即使在土地私有制的国家，土地买卖都存在巨大的政策性限制。其次，土地资源具有异质性，每一块土地都是不一样的。再有，土地价值受到各种环境的影响，比如供电、供水、供气、交通以及其他的各种市政建设等等的影响。这些因素强化了土地的异质性。土地资源的异质性，决定了企业开发的每个项目都不同。成功的项目不能做到规模复制，这就造成企业规模扩张的风险。而更为重要的是，每个国家的土地政策不一样，国外公司进驻获取土地资源则是一个非常敏感的话题，也导致企业全球扩张战略的失效。美国最大的房地产公司普尔特（PulteHomes）公司在美国做得非常成功，连续50年持续增长，但在进入墨西哥、波多黎各等国家时，没有成功。土地资源的稀缺性制约了房地产企业规模化的扩张。 第二、客户需求个性化。 消费者对住房的需求受到自身文化、生活方式和生命周期非常大的影响。不同的地域，文化不同，进而形成了消费者对住房需求的巨大差异。比如，中国的南北方存在着巨大差异，南方注重小区建设，北方则注重周边环境。这种差异本身就限制和影响了房地产公司区域扩张，并增加了难度。再加上住房本身的不可移动性，也使房地产公司市场化操作更加困难。房地产不像其它的商品，在一个地方生产了，可以运输到另一个地方销售。区域品牌的优势在扩张中不复存在，在一个地域的优势品牌，并不代表它必然地会对新区域形成对等的影响力。所以，客户需求的个性化决定了房地产企业很难像其它商品一样，可以进行大规模的市场化运作。 第三、房地产的不动产特性。 房屋是不可移动的商品。这就决定了房屋的生产和消费都必须在建设地点进行。商品的本质是交换，房地产的不动产特性造成了工业化生产上的困难。然而规模化的基础就是生产的工业化，如果房屋作为产品不能通过工业化来完成，必然限制了房地产规模化扩张。日本和美国等国家已经开始推进房地产生产的工业化。由于日本政府的推动，日本的工业化生产的比例已经超过30%（2/3的生产在工厂完成的住房为工业化住房）。但是，工业化生产还必须面临一个消费者个性化需求的问题。工业化的基础是生产标准化，然而标准化则是以牺牲消费者需求的个性化为代价的。所以，房地产企业在工业化生产之前，必须根据消费者的需求，对消费者进行细分，在细分基础上进行模块化设计，在模块化基础上进行标准化生产才能实现工业化的目的。 房地产行业由于以上的三大主要矛盾，一直没有产生出世界五百强的大公司。房地产企业要想突破规模瓶颈，就必须从这三大矛盾出发，解决规模扩张的瓶颈。 土地资源：合理的土地储备量是目前房地产公司关键的竞争优势源之一。房地产企业需要通过多样化的土地获取方式，加强同各级政府和房地产企业之间的合作、组建土地银行，进行土地期权交易等等，保证合理的土地储备量。同时要对扩张区域本地的土地政策和市场情况深入调研，通过同本土的房地产公司的合作，获得土地资源的合理控制权。合理的土地储备量的标准由两个，一方面要满足公司发展需要，另外一方面要注意保证公司现金流及资金的利用率。 区域扩张：通过研究各区域客户需求差异性和共性，设计更加符合各地消费者需求的产品。注重研究扩张区域内消费者的文化特征、生活方式、生命周期及其发展趋势，有利于提高区域扩张的成功率。当然，在进行跨国扩张的时候，还要加强研究各国经济发展状况、土地政策、金融政策、汇率变化等等。 客户细分：客户细分是房地产公司的关键竞争优势来源之一。能够开发出满足消费者需求的住宅，是一个公司在未来的激烈市场竞争中取得良好业绩的基础。同时，也是企业规模扩张所必须的能力。房地产企业从一个区域扩展到另外一个区域，最基本的也要了解扩张区域内居民对住宅的需求，进而生产出迎合消费者需求的产品，以应对当地的市场竞争。 并购扩张：房地产公司在进行区域扩张的时候，必须注重同本地的房地产公司合作。房地产企业的区域扩张或者跨国扩张，面对的困难最主要的是土地获取、客户需求。然而，本土的房地产公司熟悉当地文化和生活方式，理解消费者的需求，同时也拥有一定的土地储备量。所以，并购方式是房地产企业快速获得在异地生存的基础，是房地产公司区域扩张和跨国扩张的简洁手段之一。 工业化生产：工业化生产是房地产行业必然的发展趋势。通过充分的研究客户需求，对客户需求进行更加合理的细分，在客户细分的基础上进行模块化和标准化，以开放的文化，加强同供应链前后端的合作，不断跟进工业化的进程。工业化生产的能力必将是一个房地产公司未来5到10年的竞争优势源之一。
❻ 帕尔迪的公司
1950年，18岁的威廉·帕尔迪在底特律出售了他开发的第一栋房产——那五间带走廊的平房是帕尔迪房地产公司至今仍津津乐道的经典，一直到现在那栋房子仍很结实。帕尔迪公司建设的房屋以质量好而著称。
1956年，帕尔迪公司正式成立了。它最初的开发主要集中在（当时）底特律郊区比较大型的住宅项目和一些商业地产上。在上个世纪50年代末，比尔决定专注住宅房地产项目的开发，并成立了第一家分公司。
60年代是帕尔迪公司迅速成长的年代，在施工设计和技术方面，帕尔迪公司拥有了几项“第一”，比如带有未完成的“bonus space”的住宅设计（后来在1971年申请了专利），这些“第一”奠定了帕尔迪公司房地产设计行业的领导地位。
为了进一步开发自己的特色，帕尔迪公司开始建设带有它显著特色的“样板房”。帕尔迪公司的成功促使了公司迅速走出密歇根州，进入了华盛顿、芝加哥和亚特兰大等城市。今天，这些地区仍然是帕尔迪公司业务的重要组成部分。1969年，帕尔迪股份有限公司的股票上市，首次发行了20万股公众股。
70年代是新计划执行的年份，尽管当时美国的通货膨胀很严重，但是公司通过集中精力开发最具价值的中低档成本的初级房地产项目也获得了相当的发展，公司继续在包括波多黎各在内的10个主要市场上扩张。公司股票也开始在美国证券交易所（AMEX ）上市交易，公司的代码为PHM。顾客们认为帕尔迪公司所建设的房屋是“质量最好”的。帕尔迪公司在美国率先对建筑材料和建筑物提供了担保。为了进一步满足顾客的需求，ICM抵押公司（现在帕尔迪抵押公司的前身）成立，目的是管理房屋的整个销售流程。在1979年，帕尔迪公司的雇员达到了1548人，十年间增长了1238%。
80年代是帕尔迪公司绘就增长蓝图的年代。在1985年，鲍勃·伯吉斯成为公司的主席和COO。在他的领导下，帕尔迪公司实施了一系列具有行业先导性的创新。帕尔迪领先品质指标（PQL）被引入，个体承包人和雇员都签订了质量和客户满意度指标。
在“消费者关怀计划”中，PQL创新之一，帕尔迪公司开始对消费者进行培训，告诉消费者对他们的房屋如何正确地保养。为了规避利率剧烈波动的风险，ICM抵押公司推出了一些创新抵押计划。在1983年，母公司（PHM corporation）的股票在纽约证券交易所上市。总资产从1981年的2.38亿美元增长到了1989年的4.33亿美元，增长了155%。
进入90年代，帕尔迪公司进入了快速扩张的阶段。公司的业务扩张到了全美25个州和40个市场，包括1996年进入了墨西哥市场。90年代主要是集中精力凝练整个业务流程，包括准确鉴别和获得最具投资价值的地块、通过细分目标客户群来改善销售技术、通过降低成本来建设affordable housing（相当于中国的经济适用房）以满足需求的增长。在1996年，在供应房屋设备方面，与通用电气(GE)建立了排它性战略合作关系，1996年收购了田纳西的拉德诺房屋公司(Radnor Homes)和佛罗里达的迪佛士( Di Vosta)住宅建筑公司。1999年以现金收购黑石(Blackstone)公司老年住宅业务。
1996年，帕尔迪公司庆祝成立40周年的庆典，也取得了连续40年收益率持续增长的记录，这是全球的房地产公司中无可匹敌的记录。帕尔迪公司也被全美房地产协会和《建筑商杂志》授予“美国最好的房地产开发商”。1999年，房地产总收入达到了29亿美元。
2000年之后被帕尔迪公司定为超越自我的年代。2000年，公司的总收入达到了40亿美元，也是威廉·帕尔迪建设自己第一栋房屋的50周年。2001年7月，帕尔迪公司和老年住宅开发商德尔·韦伯(Del Webb)合并，成为了美国最大也是最赚钱的房地产开发商。公司的名称也从Pulte Home Corporation更名为Pulte Homes, Inc.，这反映出了公司的商标价值和更加集中于核心的住宅建筑开发。
在2001年年末，董事会主席兼CEO鲍勃·伯吉斯退休，马克·奥博瑞恩成为公司总裁兼CEO，经过一段时间过渡，2002年5月，理查德·杜格斯（Richard J Dugas, Jr. ）成为总裁兼CEO，威廉·帕尔迪成为董事会主席。根据帕尔迪公司网站提供的最新数据，目前，它把其涉猎的市场划分为16个子市场，在其中的7个市场中被消费者评为最满意的房地产开发商。2004年，公司的收入达到106.63亿美元，净收入达到了8.37亿美元，边际利润达到了7.9%，资本负债率为41.0%，雇员超过11000人，在全球建设了超过37万套房屋。在50多年的时间里，帕尔迪公司的市场遍及美国大陆本土，以及阿根廷、墨西哥、波多黎各等海外市场。
很多国家的房地产公司将帕尔迪公司作为自己的追赶目标，取得如此成就，与帕尔迪公司独特的客户理念息息相关。帕尔迪地产国际公司前任主席Mr.John S.Gallagher说过，“如果有什么成功信条，按重要性排列应是：客户——社会——企业，如果开发商充分考虑客户需求，则会很好地满足社会需求，在这两点得以满足后，事业发展则顺理成章，不用担心赚不到钱。”
帕尔迪公司认为，有两个因素基本上可以解释大部分的住房购买行为：一是客户的生命周期（生命阶段），分两大类，A以个人为单位的客户，B以家庭为单位的客户；二是客户的支付能力，以这两个因素为坐标，建立了“生命周期与支付能力矩阵”。运用这个矩阵，帕尔迪公司建立了两大类，共有11类细分客户。按照以个人为单位的客户，分首次置业者、常年工作流动人士、大龄单身贵族、活跃长者，按照家庭为单位的客户，分单人工作丁克家庭、有婴儿的夫妇、单亲家庭、成熟家庭、空巢家庭、双人工作丁克家庭、富足成熟家庭，各个细分类客户的年龄段逐步上升。
首次置业者以年轻未婚青年居多，他们的购房主要满足单纯的居住需要，他们的支付能力最低；常年工作流动人士也多以独身为主，由于他们常年在外，需要解决“居无定所”问题；大龄单身贵族物质上比较充裕，精神上追求比较自由的生活状态，所以对房子的舒适程度有较高要求；活跃长者在美国主要是指二战后“婴儿潮”一代人，他们虽然大多数面临退休或已经退休，但是他们已经积累了比较多的财富，追求幸福的晚年生活，这一阶层的住房需求近年来迅速增加，是美国房地产市场的一个重要战略机会。
单人工作丁克家庭多是指已经结婚但未生孩子，丈夫工作，妻子做了家庭主妇；双人工作丁克家庭，夫妻二人都工作，收入比前者自然要高一些，购房能力也要高一些；而有了孩子以后，家庭的经济负担就随之加重，体现在住房购买行为上，一方面要考虑经济负担，一方面要考虑抚养婴儿的需要；单亲家庭在收入上比有婴儿家庭要低一些；工作逐步稳定，孩子也长大成人，就成了成熟家庭；接下来随着财富的积累就成了富足成熟家庭；而子女最终也要离开，就演变成了空巢家庭。 这个分类中，各个细类客户的年龄段逐步上升。而按照支付能力上升排序则依次是：单人工作丁克家庭、有婴儿的夫妇、单亲家庭、成熟家庭、空巢家庭、双人工作丁克家庭、富足成熟家庭。
把上述11类客户一网打尽，帕尔迪就基本上实现了“从摇篮到坟墓”的终身锁定，每个人或者家庭都可以从这11种客户细分中找到自己的位置。
帕尔迪公司宣称：“让客户信任我们，让他们终生都在购买我们的住房！”帕尔迪公司的现任CEO Richard J. Dugas指出:“客户体验对于帕尔迪公司的长远发展是非常重要的。”
❼ 逸鼎投资（上海）有限公司怎么样
简介：逸鼎投资（PlatinumInvestmentCorporation）于2007年在美国加州圣地亚哥成立。逸鼎投资（上海）有限公司是PIC驻中国的第一家子公司，由美国团队管理，目前已经在北京、深圳、长春、青岛设立分公司，并计划2014年年初在杭州、天津等国内主要二线城市建立分公司。公司专注于美国商业地产和住宅地产两大类。逸鼎投资秉承诚信、专业、进取的宗旨，为中国广大投资者提供美国房地产投资一站式服务，从买卖、租赁到管理，都有专业的团队把关。逸鼎投资也是国内首家正式进入美国净租金租约商业地产的公司，为客户提供量身定制的投资方案，包括投资可行性分析，税务管理，资产管理以及财富规划等全方位服务。逸鼎投资在过去两年内成功帮助中国投资者在美国投资的商业和住宅项目总额已经超过2亿美金。项目主要集中在纽约，加州以及佛罗里达州等地区。逸鼎投资携手美国房地产巨头LENNAR（股票代码：LEN.NYSE）、PULTE（股票代码：PHM.NYSE）、MERITAGE（股票代码：MTH.NYSE）、CALKAIN等公司，以终身服务的形式，务求令投资者在承担最小风险的前提下，获得最大的回报。同时这也是其现在和将来都不会改变的目标：为了让您的投资一劳永逸，逸鼎必然鼎力相助！美国买房、美国投资、美国房产、加州房产，请联系逸鼎投资！
法定代表人：李建民
成立时间：2011-11-25
注册资本：130万人民币
工商注册号：310115001903612
企业类型：有限责任公司（自然人独资）
公司地址：中国（上海）自由贸易试验区乳山路227号3楼D-249室
❽ 中国最有钱的人是谁
《福布斯》杂志今天发布了最新的全球富豪榜，连续13年的首富盖茨这次没能继续卫冕，沃伦·巴菲特成为首富，墨西哥电信大亨成为榜眼，盖茨屈居第三。 《福布斯》杂志今天发布了最新的全球富豪榜，沃伦·巴菲特由于所持Berkshire Hathaway股价大涨，身家猛增100亿美元至620亿美元，超过微软主席比尔·盖茨的580亿美元成为全球首富，盖茨过去13年蝉联首富桂冠。 很久以来，数字13一直被全球各地迷信的人们认为是个不吉祥的数字。这一说法正适合比尔-盖茨 (Bill Gates)，连续13年位于世界富豪榜首位后，今年结束了他的世界首富地位。 尽管目前盖茨的财富价值为580亿美元，较去年高出20亿美元，但现在他只名列全球富豪榜第三位，而他的朋友兼慈善事业合作伙伴沃伦-巴菲特 (Warren Buffett) 的财富净值则猛增100亿美元至620亿美元，从而跃升为世界首富。（所有的股票价格和净资产价值均截至2月11日）。排名第二的则是墨西哥电信业巨头卡洛斯-斯利姆-埃卢 (Carlos Slim Helú)，他的财产在仅仅两年的时间内翻了一番，至600亿美元。 无疑一个新时代已经来临。但不仅仅是因为盖茨的地位下滑。全球亿万富豪榜 (World's Billionaires) 的第22届年度排名反映了该榜单构成的所有重大变化。两年前，全球20大富豪中有一半来自美国，而现在只有4个。印度赢得了绝对的优势，占据了10大富豪中的4个席位，位列所有国家之首。 福布斯 (Forbes) 确认的亿万富豪人数首次突破四位数，达到1125位。所有亿万富豪的总净资产为4.4万亿美元，较上年增长了9000亿美元。尽管美国市场出现了动荡，但是美国富豪还是占全球亿万富豪总人数的42%，占总资产的37%，这两个比例分别较上年下降了2个和3个百分点。 苏联解体16年后，俄罗斯以87位亿万富豪成为新的排名第二的国家，仅次于美国，远超过占据第二位置六年之久的德国（59位）。 排名中包括226名新上榜者。有77名新面孔来自美国，其中有一半是通过融资与投资获得钜额财富的，包括通过作空次贷成为富豪的 John Paulson 和菲利普-法尔科恩 (Philip Falcone)。另外1/3的新上榜富豪来自俄罗斯（35）、中国（28）和印度（19）。最值得关注的两位新上榜者是来自南非的 Patrice Motsepe 和尼日利亚的 Aliko Dangote，他们是跻身全球富豪榜的首批非洲黑人。Dangote 还是首位尼日利亚亿万富豪。 今年年轻亿万富豪人数也创下了历史新高，福布斯公布了50位40岁以下的亿万富豪，其中25位为新上榜者。这些40岁以下的巨头中有68%的白手起家，创造了上十亿财富，包括 Google 联合创始人谢尔盖-布尔 (Sergey Brin) 和拉里-佩奇 (Larry Page)、Enron 前贸易人员、现在运营一家对冲基金的 John Arnold、印度创立网络经纪公司 Indiabulls 的 Sameer Gehlaut、以及最后但并非最不重要的 Facebook 创始人 Mark Zuckerberg。Zuckerberg 今年23岁，可能是有史以来最年轻的自力更生型亿万富豪。 由于年纪轻轻，而且社交能力超群，Zuckerberg 可能会成为人们谈论最多的年度新入榜人士，而今年新上榜的能吸引人的企业家很多，并且覆盖各个年龄段。知名度较高的人中包括中国大陆的高德康，他是全球最大羽绒服和羽绒背心生产商之一；葡萄牙的 Americo Amorim，他将其祖父的小软木作坊经营成全球最大的软木生产商；以及巴西的 Eike Batista，在铁矿石领域大获成功之前，他曾斩获一笔金矿财富并随即失去了这笔财富。现在，他成为了全球最富有的矿业亿万富豪。 鉴于所有这些有关过去一年的正面报道以及整体的增长，人们很容易便会忽略数月来每天对这些财富造成损害的不稳定性。举例来说，在1月4日至2月11日的37天里，香港首富李嘉诚的净资产因上市交易的股票而减少了55亿美元。 与此同时，中国大陆首富、现年26岁的杨惠妍的净资产从9月份的173亿美元下降至榜单上的74亿美元。过去一年，Google 联合创始人谢尔盖-布尔的资产达255亿美元，但现在已下跌至187亿美元。其它有些人遭受了更大的打击，甚至完全跌出榜单，其中包括深受全球信贷危机所害的雷曼兄弟 (Lehman Brothers) 首席执行官理查德-福尔德 (Richard Fuld) 和贝尔斯登 (Bear Stearns) 前任首席执行官詹姆斯-凯恩 (James Cayne)（他已被该公司解聘），以及在住房市场疲软的情况下遭遇股价剧跌的 Pulte Homes 的 William Pulte。 随着我们继续观察财富变化情况，在未来12个月里将发生什么呢？可能将出现一些大输家、一些大赢家以及其间许多的盛衰沉浮。唯一可以确定的只有变化本身。 2008年度全球富豪榜: 排名 姓名 国籍 年龄 资产 1 沃伦·巴菲特 美国 77岁 620亿美元 2 卡洛斯-斯利姆·赫鲁家族 墨西哥 68岁 600亿美元 3 比尔·盖茨 美国 52岁 580亿美元 4 拉什米·米塔尔 印度 57岁 450亿美元 5 穆凯什·阿姆巴尼 印度 50岁 430亿美元 6 阿尼尔·阿姆巴尼 印度 48岁 420亿美元 7 英瓦尔·坎普拉德家族 瑞典 81岁 310亿美元 8 KP-辛格 印度 76岁 300亿美元 9 奥莱格-德里帕斯卡 俄罗斯 40岁 280亿美元 10 卡尔·阿尔布里特 德国 88岁 270亿美元 中国大陆十大上榜富豪 第125位：杨惠妍 年龄：26 净资产：74亿美元 第227位：张近东 年龄：45 净资产：45亿美元 第277位：卢志强 年龄：55 净资产：39亿美元 第307位：黄光裕 年龄：38 净资产：35亿美元 第327位：黄伟及其家族 年龄：48 净资产：34亿美元 第358位：张力 年龄：55 净资产：31亿美元 第368位：梁稳根 年龄：51 净资产：30亿美元 第368位：张欣及其家族 年龄：43 净资产：30亿美元 第412位：史玉柱 年龄：46 净资产：28亿美元 第428位：刘永好 年龄：56 净资产：27亿美元
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❾ 美国有哪些著名的房地产公司
“最受尊敬的地产公司”Centex(桑达克斯)
Centex公司成立于1950年。公司业务相对多元化，涉足的领域包括：住宅建设，金融服务，建筑产品，建筑服务和投资地产。目前Centex公司已经成为美国主要的建筑及服务、住宅建设、金融服务公司。公司的总资产已经超过100亿美元。在财富杂志评选的“美国最受人尊敬的公司”中，Centex公司名列民用住宅行业第一名。自从1969年上市以来，Centex公司从来没有在年报或者季度报告中记载过大的亏损。目前，该公司拥有大约18000名员工。在美国和英国，Centex公司一共拥有超过1500个办公地点和建筑项目。到2004年为止，Centex公司成为美国惟一一个从1968年开始就一直保持由“ProfessionalBuilder”杂志评选的全美十佳美国房地产开发商的公司。
美国房产开发商Centex公司之所以能够取得如此的成功，是由于公司在自身业务拓展和多元化方面所做出的巨大的努力。根据自身的业务特点，Centex公司将其多元化的发展和房地产产业链有机地联系在了一起。Centex公司并没有盲目地拓展业务，而是有效地发现所处产业链中一些极具价值的领域。Centex公司的主要业务被分为五大部分：住宅建设、金融服务、建筑产品、建筑服务和投资美国房地产。这五个部分既彼此之间相互独立，又是相互支持的关系。此五大业务也组成了Centex公司出色的运营主体。
“美国第二大商业房地产营运商”GGP
General Growth Properties 1954年成立，1993年在美国纽约证券交易所上市。在美国境内共拥有160座各类商业房地产。其中90家为公司全资拥有，40家为合资项目，其他商业物业由其他投资机构投资，委托GGP地产公司代为管理。GGP地产公司曾经收购了美国JP Realty地产公司，一举获得其旗下所属的18家MALL和26家商业房地产，从此GGP地产公司在美国占据了商业房地产第二的地位。截止2001年底，公司市值达到31亿美元，年度收入8亿美元，资产收益率为4.8%。其旗下160家商业物业，总面积达1301万平方米，出租率达89.2%，上述物业每平方米平均年度销售额达3870美元。2001年收购金额达13亿美元，在美国房地产建商业投资2亿美元。
“美国最大的SHOPPING MALL营运商” Simon Property Group
在美国境内有250多座各型商业房地产及大型商业房地产。公司于1960年成立，1993年在纽约证券交易所上市，是美国证券市场最大的美国房地产基金IPO。西盟地产集团前后经过5次合并重组，其规模持续发展。尤其是1996年，两大家族地产商，即Simon和DeBartolo合并后，其全美第一商业房地产投资商和营运商的角色，几乎无企业可以撼动。截止2001年底，公司90%以上的收入来自旗下商业房地产的租金。2001年公司的市值达61亿美元，总收入21亿美元，企业收益率为5.9%。公司旗下物业数量为252个，总面积1741万平方米，出租率高大91.5%，每平方米年平均零售额达4133美元。2001年收购金额达17亿美元，在建物业投资达3亿美元。
“成立最晚发展最快的公司”Horton
Horton公司是四大美国房地产公司中成立最晚的，但也是发展最迅速的，短短20多年就走完了其他三家50年的路，成为美国售房量最大的公司。 Horton主要从事首次置业、二次置业居民住房业务和房地产金融业务，2003年销售额达到89亿美元，利润7.5亿美元，在22个州44个市场开展业务。
Donald Horton先生从1972年开始进入房地产行业。1978年，Horton开始他在Dallas的建筑生意。当时恰值“可变利率抵押贷款”在房地产行业逐渐被美国各州应用。金融创新降低了消费者购房的成本和风险，引发需求爆增，1978年，美国现房销售达到创纪录的398.6万套，这个纪录一直保持到 1996年。Horton先生抓住机会，迅速拓展房地产生意，到1990年代初，他已拥有或控制25个新屋房地产发展商。
1991年，Horton公司在特拉华州正式成立，主要的执行办公室位于德州，公司随即收购了上述25个前期公司。Horton公司一直致力于为客户建造高质量、精工艺且别具特色的单家独户新房屋，公司通过内部生长和外部并购手段，不断塑造该领域的专业能力。
从1978年到1991年，Horton公司一直以一个家族企业的形式存在和发展。1992年，Horton公司实现第一次公开上市，随之成为股份制公司。1996年，Horton公司挂牌纽约证交所。为了适应纽约交易所上市的要求，Donald Horton缩减了董事会的成员数量，家族企业的成员逐渐从董事会淡出。通过上市，Horton公司从一个家族公司蜕变为公众公司。1950-1960年代美国出现了所谓“婴儿潮”。后来这个群体中年龄比较大的被称为“活跃长者”，他们接近退休或者已经退休，但仍然充满活力，积极追求生活品质。而比较年轻一部分人已经成为美国社会的中坚力量。体现在房地产行业的发展，“婴儿潮”一代人开始显现出强大的市场购买力。未来美国房地产市场机会主要向二次置业和活跃长者市场倾斜，而普通住宅市场走向低落。Horton公司抓住市场机会，从1999年开始关注活跃长者市场，提供多元化的产品线。
“唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商” Lennar
Lennar公司，创建于1954年，位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国四大顶级住屋建筑开发商。公司于1971年在纽约上市，总资产逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年销售房屋3.2万套，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24个州开展业务。 Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖， 是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。Lennar公司的使命：为人们建造一个更好的家，让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。
1954年， Leonard Miller 投资一万美金建立F&R Builders ，在迈阿密开始进入建筑行业，专建家居住宅。1969开始发展并管理商业建筑和多单元住宅。1970年，公司正式更名为Lennar Corp。1971年，Lennar公司在纽约证交所上市。1972年，进入亚利桑那州市场，开始成为全国性公司。1984年，Lennar公司借美国政府放宽房地产金融政策之机，建立Universal American Mortgage Company，提供住房抵押贷款服务。至今，Lennar公司已拥有6个房地产金融服务机构，负责不同的房地产金融服务业务。1990年代中期，Lennar公司开始展开频繁的并购活动。从1996年到2003年，Lennar公司并购了19家公司，其中2000年并购US Home，让公司的规模翻了一倍。
2000 年以后，美国房地产行业整合的市场趋势进一步明朗，Lennar公司通过不断打造自己的核心竞争能力，继续实施以并购为核心的规模化扩张战略。到2001年，公司建造的住房数超过50万套。公司的销售额从1992年的4.27亿直线上升到2003年的89.08亿美元。
“美国零售业最优秀的发展商” Taubman Group
美国专业郊区商业房地产投资、经营及管理的营运商，1950年由私营企业家创建，该公司被认为是美国零售业最优秀的发展商、所有者和管理者之一，公司的财产也是全美国最有生产价值的资产之一。总部在密尼苏达州，至今经过了50多年的发展，1992年在纽约证券交易所挂牌上市。 2001年，Taubman中心平均每平方英尺的销售额为456美元。相比较，整个地区购物中心每平方英尺的平均销售额仅为225美元。Taubman公司在美国郊区购物中心领域内的统治地位使得公司在吸引购物中心租户、百货公司和专卖店方面有很强的竞争力和优势。为了支持发展，兼并和资产管理等活动，使公司保持了租借、结构、设计、财政、市场、顾客调查、公共事务、市场营销、零售分析和中心经营等方面的综合能力。目前该公司在美国正参与投资、经营及管理的郊区商业房地产总计31家 。
“保持53年的持续盈利” Pulte Homes
成立于1956年的Pulte Homes公司是美国四大房地产公司之一。Pulte Homes公司过去50年里累计建筑了33万套住房，客户市场地域遍及美国大陆本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年销售额高达90.5亿美元，拥有42.94亿美元土地储备。
Pulte Homes公司的主营业务是居民住房业务，几乎涵盖所有的居民住房市场，包括首次置业、二次置业、三次置业住房，老年人住房以及国际房地产市场。同时，Pulte Homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务。PulteHomes公司奉行一贯的价值理念：在最佳的地点为居住者提供超一流的住房和服务!公司的口号是：一旦加入我们的家庭(购买Pulte住房)，客户就将享有Pulte提供的终生服务!
作为最优秀的美国房地产公司，Pulte Homes公司保持了53年的持续盈利，在近十年间保持了两倍于市场的销售增长，销售规模从1992年的12.24亿美元迅速增长到2003年的89.3亿美元。
“美国最大服务于多户家庭式地产商” Related
1972，史迪文·罗斯创立了 Related 公司，当时被称为 Related 住宅公司。主要开发政府补贴的多户家庭住房，并为其修建筹措长期投资。在当时甚至直到现在，这都是一个独特的视点。Related 很快就称为全国范围内经济房的领先开发商和融资人。
到70 年代末，仅仅8 年之后， Related 的资产净值已达到了4000 万美元，支持了其超过50 个开发项目，总市值超过2.5 亿美元。在上世纪80 年代，公司多样化发展迅速，极大地扩展了其业务及持有股权的种类。新项目包括大规模、商业化住宅以及大型城市办公楼和其他商业项目。同时，融资服务能力也取得令人瞩目的成长，成为美国房地产开发商资产负债资金的一个主要提供者。公司还开发了新的融资策略，包括直接销售债券和创建公共基金。为了要抓住全国各地不断增长的机会，Related 先后在迈阿密、洛杉矶和芝加哥开设了办公室。继90 年代初纽约地产市场低迷之后，Related 引领了一个城市和商业的复苏，组建新合作关系，完成了好几个新的住宅和多功能开发项目。1998 年，公司中标开发人人垂涎的位于曼哈顿哥伦布商圈的著名时代华纳中心项目。
随着21 世纪的到来， Related 继续在新的市场、合作伙伴和能力取得蓬勃地发展。不仅如此，公司继续在城市市场上开发知名的豪华住宅项目和大型多功能地产项目。2003 年Related 将它的融资板块， Related 投资公司，卖给了CharterMac，也就是现在的Centerline投资集团(简称：CHC)，一个全面服务于房地产融投资公司，六年前被Related 推上市。作为这次交易的结果之一， Related 现在是全国最大服务于多户家庭式房地产的最大的投资者之一。
在2007 年，公司已开发或并购的美国房地产资产已达315 项，总值超过150亿美元，其中包括84,000 多个住宅单位 和1030 万平方英尺(约100 万平方米)的零售或办公项目。另外90 亿美元的开发项目正在进行中。这种规模的成绩使公司将竞争者远远拉开，提供许多明显的优势，包括创造大规模的采购以及拥有谈判话语权;降低建筑成本并且更有效地管理其营业资产。
❿ 外国的房地产品牌有哪些
你好！
美国：最大房地产建筑开发商Pulte
Homes，Lnc，(PHM,帕尔迪)、第二大商业地产商General
Growth
日本：最大三井不动产株式会社
新加坡：最大房地产商丰隆集团、最大的私人房地产发展商远东机构、
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