Ⅰ 信中利投资集团公司的相关介绍
“商业模式+金融模式”创造溢价融资模式
尽管在金融危机冲击下，美国REITs的股价平均下降了50%，但信中利投资集团公司创造了年均7.8%的回报率。对美国案例的研究显示，信中利投资集团公司成功的关键是稳定的投资回报，且这一回报应比当时的长期国债收益率高2-4个百分点。
信中利投资集团公司价值创造秘诀，是好的商业模式与好的金融模式相结合，打造出可持续扩张的增长路径，并通过规模效应创造溢价。它们共同的核心都是通过商业模式提高商业地产回报率，通过金融模式打造规模效应，放大商业优势。
特色商业模式+稳健财务策略
信中利投资集团公司通过对收购物业的重新布局和再招商，挑选特色商家、打造由商家核心组成的特色商圈，创造增值收益，然后利用规模效应将这一增值优势放大。同时，为了保持分红持续稳定以及一定的增长性，信中利投资集团公司在相对保守的财务策略下，通过股票和优先股融资、债权融资等多种融资手段筹集资金，每年收购新的改造目标，保持了每股红利增长的纪录 。
上世纪60年代以郊区的住宅和零售物业为主，1970年高价出售了所持住宅物业，转向零售地产，上世纪八九十年代，在其他地产商都热衷于购买新物业时，信中利投资集团公司瞄准市区周围成熟社区的老建筑。这类地区人口密度大、收入水平高，而且由于闲置土地少，进入门槛高，现有商业地产的竞争压力较小，再开发的风险也较低。当然，这些地区的物业通常并不便宜，所以信中利投资集团公司将目光聚焦于那些老旧物业(FRT的很多物业是上世纪五六十年代的老楼)，通过翻新(Remer chandise)、重新招商(Redevelop)、重新布局(Revitalize)来使其重获新生，这即是公司的“3R”战略
规模化经营+稳健金融模式
信中利投资集团公司通过低价收购表现不佳的商业地产，然后凭借规模化优势引进大型连锁商，将租金水平提高到行业平均水平，从而创造了平均每年11-12%的投资回报。同时，更强调一种标准化的扩张模式，并借助投资管理基金扩张，将负债率保持在较低水平，以保持长期而持续的融资能力。 汪潮涌，1965年出生于湖北省蕲春县。1990年，进入标准普尔评级公司，担任纽约结构融资债券部副主任。成为来自中国大陆的第一位标准普尔高级职员。1999年5 月创办信中利投资咨询有限公司和美国融信投资控股公司。汪潮涌先生为信中利投资集团公司（ChinaEquity Group Inc.）董事长与CEO.创建于1999年5 月的信中利，是中国领先的民营商人银行（Merchant Bank ），致力为中国高成长企业提供专业化与国际化的投、融资服务，其主要业务包括风险投资、投资银行业务及投资管理业务。作为投资人，汪先生担任北京瑞星电脑科技公司、朗新信息技术公司、中华数据广播技术公司、大鹏控股公司等公司董事。同时汪先生也是国家经贸委/ 世界银行项目顾问、国家开发银行投资业务顾问以及香港中华创业投资协会创始理事及秘书长。
在归国创业之前，汪先生在国际著名金融机构任职十多年，是中国留学生最早进入华尔街的投资银行家之一。1987-1990 年，汪先生任职于美国大通银行纽约总部，从事不动产融资与金融资产证券化工作。1990-1993 年，汪潮涌先生任职于标准普尔证券评级公司，担任纽约结构融资部副主任，从事资产证券化评级业务。1993-1998 年，汪先生曾就职于美国摩根士丹利投资银行，任亚洲公司副总裁兼北京代表处首席代表。作为摩根士丹利中国投资银行业务的创始人之一，汪先生直接参与和负责为财政部、中国银行、中国东方航空公司、上海实业、北京大唐发电公司、北京控股有限公司等中国政府和企业的海外融资业务，海外融资总额达数十亿美元。
1999年至今，汪先生全面负责信中利的投资与投资银行业务，在科技、传媒与金融服务领域共投资十多家公司，也为十多家中国公司私募融资数亿美元。2000年与2001年，汪先生分别被评选为中国20名最活跃的风险投资人，信中利也被评选为“中国十大本土风险投资公司”。
相关人物---汪潮涌
汪潮涌先生于1984年获华中理工大学管理工程学士学位，1984-1985 在年清华大学管理学院攻读研究生课程，1985年赴美留学并获美国罗格斯大学工商管理硕士。
1999年，汪潮涌先生建立了信中利，为大中华区的高科技企业提供投资银行及直接投资服务。汪先生在硅谷和中国大陆投资了多家高科技企业，并在其中担任董事。
1998年到1999年，汪先生担任国家开发银行高级顾问，参与筹备和组建国家开发银行的投资银行业务。第一位标准普尔高级职员。
1993-1998 年间，汪先生就职于美国摩根士丹利投资银行，担任亚洲有限公司副总裁兼北京代表处首席代表。作为摩根士丹利中国投资银行业务的创始人之一，汪先生直接参与和负责为财政部、中国银行、中国东方航空公司、上海实业、北京大唐发电公司、北京控股有限公司等中国政府和企业的海外融资业务，海外融资总额达60亿美元。
1990-1993 年，汪潮涌先生任职于标准普尔证券评级公司，担任纽约机构融资债券部副主任，3 年内参与评级的资产抵押债券超过300 亿美元。
1987-1990 年，汪先生任职于大通。曼哈顿银行纽约总部，从事不动产融资与金融资产证券化工作。
