Ⅰ 第三批reits基金代码
中国reits基金代码是184801。鹏华前海是中国唯一的公募reits基金，成立于2015年7月6日，成立规模为30亿股份，基金托管人为上海浦东发展银行股份有限公司，鹏华前海属于封闭式基金类型。鹏华前海通过投资于目标公司股权参与前海金融创新，分享金融创新的红利，且于股票型基金、债券型基金有不同的风险收益特征。
【拓展资料】
熟悉的证券基金是投资于股票、债券，REITs基金是投资于不动产，且是经过资产证券化／ABS等金融手段处理之后的不动产。具体来说，REITs（RealEstate InvestmentTrusts）全称为不动产投资信托基金。REITs基金在产品结构上，并不是直接以购买不动产产权的方式来拥有资产，而是买下不动产发行的证券产品，再通过证券产品间接持有资产的份额。
REITs投资的不动产标的包括：基础设施、写字楼、酒店、商场、工业和数据中心等。根据征求意见稿，投资标的是在基础设施领域，当前字楼、酒店、商场等“房地产”领域不在试点范围内，目前已发行及申报的产品集中于基础设施领域，包括：产业园、高速公路、仓储物流。
对于投资者来说，REITs基金收益主要来源于分红收益与基金买卖差额的波动收益；
根据目前各家基金公司的产品说明，REITs成立后之后，基金80%以上的资产都将投资于ABS之上，穿透取得基础设施项目完全所有权。因此，REITs的收益来自于不动产管理运作得到的收入。
REITs基金收益，对于不同资产类型，其收益来源不同，产业园ruits收入以租金收入、物业收入、停车费收入为主；高速公路ruits收入主要来源于过路费收入。从本质上看，不动产的长期收益来自经济增长，和货币增长，即资产增值收益。越稳定、越赚钱的不动产项目其回报更高。
Ⅱ 中国交建基金代码
来源：华夏基金财富家
开年以来市场频频震荡，有一类与股债相关度不高的基金产品受到市场高度关注，它就是——公募REITs。统计显示，截至2022年3月28日，首批公募REITs项目均为正收益，平均涨幅超过20％，相比于同期沪深300指数，走出了一段相对独立的行情。
基金过往业绩不预示未来表现，不代表投资建议.
就在明天（4月7日），首单央企高速公路REITs——华夏中国交建REIT（代码508018）正式开售！这只高速公路REIT值不得值得买？个人投资者怎么购买？最全认购指南来了！
壹
公募REITs：投资大基建，分享经济发展红利
REITs音同“瑞次”，英文全称Real Estate Investment Trusts，直译通常称为“不动产投资信托基金”。它将底层资产证券化，由基金持有人按出资比例分享收益，共同承担风险，本质上是由专业人员管理的集合资金投资计划。范围涵盖涉及公路、园区、仓储物流等等，是重要的资产配置工具。
REITs份额在交易所公开交易，将流动性较低的实物资产权益转化为流动性较好的上市证券的标准化金融产品，所以也可以把REITs的发行视为一种资产的上市/IPO。主要有以下几个投资特点：
长期回报可观
在机制设计上，公募REITs具有扩募及强制分红机制，可以实现长期资产配置。同时对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。
兼顾股债的双重属性，进可攻退可守
持有期内，投资者可以像投资债券一样获得相对稳定的现金分派；同时，在产品内含价值持续提升和严格控制风险的情况下，也有机会捕捉REITs的阶段性交易机会，获得资本利得收益。
优化投资组合
大部分REITs投资于不动产所有权，与传统股债风险收益有显著差异，在市场利率下行，权益市场波动较大、“资产荒”的大背景下，公募REITs受到各类投资者的追捧。
目前公募REITs集中在基础设施领域，主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，产业园区等。与其他行业相比，高速公路行业具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点，被视为公募REITs优质的底层资产。
贰
华夏中国交建REIT：首单央企高速公路REITs
华夏中国交建REIT是基础设施证券投资基金，80％以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额；基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90％。
本基金是行业首单央企高速公路REITs项目，以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产。武深高速联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运输大通道，沿线人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛，服务于十四五提出的“中部发展战略”，对促进武汉城市圈经济一体化和沿线经济社会协调发展意义重大。
发起人实力雄厚，是基础设施建设行业的领军者。发起人中国交通建设股份有限公司（以下简称中国交建）的控股股东中交集团是国务院国资委控股的超大型央企，是世界领先的公路、桥梁设计及建设企业。中国交建承建了港珠澳大桥、上海洋山港、长江口航道整治、京新高速、蒙内铁路等一大批技术难度高、社会影响大的超级工程，是少数几家具有全国性路产布局的企业之一，具备丰富的资产储备，可持续扩募优质资产。
投资标的盈利良好，增长潜力强劲。2018年末武深高速嘉鱼北段通车后，嘉通高速项目在2019年实现了快速增长，并在2020年下半年疫情有所缓和后保持稳定状态，体现了基础设施项目较强的增长韧性。
嘉通高速2018-2021年9月营业收入明细情况
此外，华夏中国交建REIT项目发起人是ABS管理人是中信证券，在类REITs领域拥有丰富的承做及发行经验，是中国权益类REITs业务领航者；基金管理人是华夏基金，拥有超过10位专业的投研人员，具有丰富的不动产类资产投管经验，强强联合，为华夏中国交建REIT成立后的高效平稳运行提供强有力支持。
叁
1000元起投，做高速公路的股东！
公众投资者可以通过场内或场外方式认购基金份额。
场内即使用场内证券账户认购基金份额，可直接参与证券交易所场内交易（没有开通证券账户的场内投资者，需提前开通交易权限方可操作）。
场外即指使用场外基金账户认购。针对通过银行或第三方等场外渠道购买的投资者，如果有流动性需求，需要对应的开立券商的场内账户，转托管到场内参与二级市场交易；同时如果投资者购买公募REITs的销售平台已经开通了基金通业务，则可以使用基金通账户通过基金通平台来转让基金份额。
#1000元起投！
01
场外认购起点
场外每次最低认购金额为1,000元人民币。具体业务办理请遵循各销售机构的相关规定。
02
场内认购起点
场内单笔最低认购金额为1,000元，超过1,000元的应为1元的整数倍。
肆
认购时间
本基金募集期自2022年4月7日起至2022年4月8日止，投资者应在募集期内全额缴款（含认购费）。
其中场内认购时间为2022年4月7日起至2022年4月8日每个交易日的认购时间为：9:30-11:30,13:00-15:00。场外认购时间以各销售机构规定时间为准。
伍
认购规模与费率
本基金认购价格为9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元。
其中公众投资者认购的初始基金份额数量为0.75亿份（规模为7.04925亿元），占发售份额总数的比例为7.5％，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30％。最终战略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数量将根据回拨情况（如有）确定（注：若公众投资者在募集期内有效认购申请份额总额超过公众投资者的募集上限，实行全程比例配售）。
按照认购方式与金额的不同，收取不同的费率：
陆
不同认购方式如何卖出？
华夏中国交建REIT在基金合同存续期内采取封闭式运作并在证券交易所上市，不开放申购与赎回。但后续会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行交易，上市首日涨跌幅限制为30％，上市首日以后涨跌幅限制为10％。
个人投资者如果使用场外基金账户认购公募REITs产品，可以通过转托管到场内进行卖出，以满足资产的流动性需求；或者通过已接入基金通平台的场外销售机构进行卖出，无需转托管。
如何转托管：
一，投资者需要在转入机构开立证券账户，若无场内证券账户，请务必用购买基金份额的相同证件和姓名开立场内证券账户、办理指定交易及场内外账户对应关系维护业务。第二，在转出机构提交转托管转出申请，需要确定已办理指定交易及场内外账户已建立对应关系后，可办理转托管业务。具体流程请以实际操作为准。
风险提示：1、本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于高风险品种（R5），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、本基金为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、本基金在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、本基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料中推介的产品由华夏基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。9、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
Ⅲ 第二批公募reits名单与代码
第批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数56.35倍，认购价格3.20元。
（1）建信REITS基金（508099）底层资产项目为北京市海淀区中关村软件园的三栋物业，其收益大部分来源于租金。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，则最后比例确认方式按照比例配售。T+4日完成认购余款退回。
（2）华夏越秀高速公路REITS基金（180202）募集3亿份，封闭期为50年，华夏基金为基金管理人，中信银行为基金托管人。超购倍数44.19倍，认购价格7.10元。
华夏REITS基金底层资产项目为汉孝高速公路，其收益来源于高速公路的车辆通行收费。
配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，同样最后比例确认方式，按照比例配售。T+4日内完成认购余款退回。
【拓展资料】
首批公募REITs发售也引发过市场认购热情。本次第二批再次受追捧主要有三点原因：
一是资产质量好，属于基础设施、产业园区，基建等收益和分红预期比较确定的资产，是稀缺标的；
二是额度稀缺，战略配售比例高，流通盘相对少（三成左右），机构需求额度大，存在供需矛盾；
三是首批公募REITs近期已经开始陆续分红，已经有了阶段性良好体验。
荣浩认为，目前阶段公募REITs的投资领域还是在风险系数较低的市政、基建、园区等领域；随着发展和投资人认知的提高，未来可能会扩展放开到像房地产、商业不动产等风险更高的领域；另外对项目地域限制后续也可能会放开。
据建信基金基础设施投资部公募REITs业务总负责人、建信中关村REIT拟任基金经理张湜介绍称，REITs在国际具有较悠久的历史，起源于60年代的美国，发展至今已成为不动产投资的重要方式。美国不动产投资信托协会（NAREIT）数据显示，截至今年4月底，富时全球房地产指数（FFR）自1972年以来年化收益为9.7％，高于标普500指数同期7.81％的表现，长期投资回报可观。由于收益成效显著，REITs正受到越来越多个人投资者和机构投资者的喜爱。欧洲公共房地产协会（EPRA）数据显示，截至2020年底，全球市场共有约900只REITs产品，总市值达1.9万亿美元。
Ⅳ 中国第一批reits名单
首批公募reits名单分别为浙商沪杭甬REITS基金508001、富国首创水务REITS基金508006、东吴苏园产业REITS基金508027、中金普洛斯REITS基金508056、盐港REITS基金代码180301、蛇口产业REITS基金代码180101、华安张江光大REITS基金。
拓展资料
1.房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。
2.REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。
3.REITs(Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%)；由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs则取得了12.0%的平均收益。可见，在不同时间区间内，不同国家和地区的房地产景气程度往往大相径庭。
4.REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。