『壹』 中国市场回购股票例子
中国资本市场早期已发生过的几起股份回购案例
1,最早的股份回购案例----豫园股份案例
中国最早的股份回购案例当属1992年小豫园并入大豫园的合并回购.有人认为这可以看作中国股市第一例为了合并而实施股份回购的成功个案.大豫园作为小豫园的大股东,把小豫园所有股票(包括国家股,法人股,个人股)悉数回购并注销,采取的是协议回购方式.程序上经股东大会批准,合并后新公司再发新股,并承诺小豫园股东有优先认股权.因限于当时的外部环境,这一合并回购谈不上什么商业色彩,政府行为起了重要作用.
2,回购后再增发的第一起案例----陆家嘴案例
1994年9月陆家嘴以公司土地尚未完全投入开发\国家股的部分资本仍然虚置\并且股权结构不合理为由决定采用协议回购方式实施减资计划,即以每股2元的价格回购国家股2亿股,随后又增发B股(流通股),使社会公众股占总股本的比例达到了"15%"的要求.此案的一个重要特点是,减资回购从而规范股权结构并不是最终目的,根本目的是通过国家股减资回购,再增发一定数量的流通股(B股),即回购不是为了减资,而是为了进一步增资扩股.在这个意义上说,股份回购成为一种策略性的资本运营手段.
3,郑州百文案例
1996年一位个人投资者曾持有7.43%的郑州百文股票,大大超过当时《股票发行与交易管理暂行条例》中的关于个人持股不得超过公司总股本千分之五比例的规定.按照当时的处理规定应由公司购回这部分超出比例的股票.但即使是按买入价格或市场价格中的较低价格,回购这部分股票所支付的巨资亦会对郑州百文的经营造成不利影响,因此后来这一部分股票事实上是通过二级市场强制性抛出的.
4,湖北兴化案例
湖北兴化是1989年成立的股份制试点企业,1996年1月作为历史遗留问题股上市.然而,在上市前的数年时间里,该公司曾相继购回要求退股的四百余名职工的44万股本公司股票,然后又于1996年通过第三方将这部分回购来的股票以市价转让,获利2000多万元.由于湖北兴化的这一行为违反了前述国家有关规定,因此被证监会处罚没收回购股票所得.
5,云天化案例
1999年4月,云天化公司董事会宣布将以不低于该公司1998年末每股净资产的价格(至少要出资4.02亿元),向大股东云天化集团回购其持有的2亿股国有法人股,占云天化总股本的35.2%.公司董事会于2000年9月21日公告,公司将于2000年11月4日之前,以自有资金,完成对第一大股东云天化集团公司2亿股国有法人股的协议回购,回购价以经确认的每股净资产2.83元为准,回购金额56600万元.此次回购部分占公司总股本的35.20%.回购股份被注销以后,云天化总股本为36818.18万股,其中国有法人股占72.84%,社会公众股占27.16%.
对云天化集团来说,此次以每股2.83元的价格转让2亿股,与发起设立时每股1.01元的净资产比较,在3年中增值180.19%,年投资收益率为60.06%,如再考虑到历年分红,投资收益率更是高达72.27%,实现了国有资产的大幅增值.回购完成后,集团公司在股份公司中仍处于绝对控股地位;同时,获得的5.66亿元现金,又可以投入其它项目.对云天化来说,公司的主业市场极度疲软,此次回购不失为一条迅速提高公司业绩的捷径;从目前的财务状况看,公司的资产负债率仅为10.85%,明显偏低,公司的流动资产总额为7.90亿元,其中货币资金高达5.24亿元,这也说明公司资产流动性好,有足够的能力进行股份回购.通过本次股份回购,有利于公司在证券市场上树立良好的企业形象,充分,有效地利用各种资源,为公司的健康,规范发展奠定基础.此次回购,公司的中报每股收益可以提高到0.285元,净资产收益率可以提高到10.08%,公司股票的"含金量"将大大提高,这也为广大股东获得丰厚的投资回报奠定了良好的基础. 6, 沪昌特钢案例
1999年11月28日,公司董事会通过以资产回购国有法人股议案:以公司11394万元不适资产向控股大股东上海五钢(集团)有限公司回购部分国有法人股并注销股本,总股本将缩小.回购价格以不低于每股净资产确定.该案例虽然到目前为止尚未实施,但其重要意义在于是中国股市第一次提出以资产回购股份的方式,具有重要的创新意义,对改善上市公司资产结构具有明显积极作用
。
6.丽珠集团于 1993 年10 月28 号在深圳证券交易所挂牌上市。公司经营范围
以医药为主,兼营化工、食品、房地产、旅业、信息等。公司是1992 年成立的股
份公司，主要生产和经营医药产品等，现生产的主要产品有丽珠得乐、丽珠肠乐、
丽珠康泰必妥等。1993 年成为医药行业首家、也是迄今为止唯一一家A 股和B
股股票均挂牌上市交易的股份公司。公司现已发展成为以药物制剂为主体，生物
工程、抗生素及第三产业多元化经营的医药综合型股份制企业集团。2008 年6
月初, 沉寂已久的B 股市场被丽珠B 的一则公告激起波澜, 丽珠集团宣称, 其B
股价格被严重低估, 影响企业形象, 为了提振股价, 该公司拟以总额不超过1.6
亿港元回购部分B 股, 回购价格不超过16 港元/股, 约1000 万股。回购股份分
别约占公司已发行B 股股份和总股本的8.18%和3.27%。丽珠B 股2008 年6 月
19 日收盘时价仅11.7 港元，16 港元的回购价加比溢价达36.7%。在集团6 月20
日的股东大会上，回购案获得了99.72%的高票通过，丽珠集团成为了中国市场
首个实施B 股回购的公司。
『贰』 股票回购是好是坏
近日，金融街一则回购公告引发市场关注。在面临股权争夺战的背景下，金融街通过小额回购的手法巧妙地令实际控制人的持股比例越过30%的“红线”，为资本市场所少见。不过，也有市场人士称“爬行增持”同样是一个选项，公司此番举动破费思量。
8月22日，金融街公告，拟以不高于7.5元/股的价格回购股票，总金额不超过2.5亿元，资金来源为自有资金，预计可回购3333.33万股，占公司总股本的1.10%。
表面上，公司称，由于受到国内外宏观环境和证券市场波动等多种因素的影响，公司管理层认为目前公司股票的市场价格低于净资产的现象与公司的内在价值并不相符，公司拟以自有资金回购公司股份。
实际上，此番小额回购的背后大有深意。金融街5月7日的公告显示，公司大股东金融街集团及其一致行动人通过深交所系统增持了公司5500万股，占公司股份总数的1.82%。本次增持后，金融街集团及其一致行动人合计持有公司90018.8357万股，约占公司股份总数的29.74%，十分接近30%红线，以回应咄咄逼人的安邦保险。值得注意的是，公司半年报显示，安邦保险及其一致行动人在首次举牌后又悄然增持，目前持股比例已达9.99%，逼近二度举牌线。
按回购1.1%计算，金融街的总股本将下降至29.91亿股。如果金融街集团及其一致行动人在此期间不出售其持股，其持股比例将上升至30.0953%，越过30%红线。根据现行的《上市公司收购管理办法》，因回购股份而减少股本，导致当事人在公司中拥有权益的股份超过总股本的30%，可以提出免于发出要约的申请。由此，北京市国资通过此举将进一步稳固控制权。
上面是该公司基本资料。
金融街是房地产的特大型上市公司。招保万金
四大地产天王之一。实际上应该是股权之争吧，为了防止国有资产流失，也为了确保大股东的地位，所以进行股份增持。
『叁』 企业回购并注销本公司的股票，要冲减“资本公积—股本溢价”，能不能冲减资本公积—其他资本公积
企业回购并注销本公司的股票，要冲减“资本公积—股本溢价”，不能冲减资本公积—其他资本公积，两者有本质区别。
1、资本公积—其他资本公积核算的内容与资本公积-股本溢价明显不同，不能相互交叉。
其他资本公积，是指除资本溢价(股本溢价)，接受捐赠非现金资产准备，股权投资准备，拨款转入，外币资本折算差额，关联交易差价等各项来源形成的资本公积以外，因其他来源或原因形成的资本公积，其中主要是直接计入所有者权益的利得和损失。它是由特定资产的计价变动而形成的，当特定资产处置时，其他资本公积也应一并处置。因此，其他资本公积不得用于直接转增资本（或股本）。
2、资本公积—股本溢价是前期发行时发生的溢价，收购时产生的差价，应冲回。
股本溢价是资本公积一种，而资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额超过法定资本部分的资金。
『肆』 房地产增值回购什么意思
融资手段，一定时间以后，房产公司以高于原价的价格回购原来卖给你的商品房
『伍』 开发商回购房产，卖房子应该注意什么
一定要提前做单独的回购房屋价格评估。
一般情况下以下五种情况可以回购：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋；
5、发生重大自然或人为灾害时，由政府组织科学论证，确定是否由政府回购。
(5)房地产公司回购股票扩展阅读：
回购流程：
（一）资格审查
市住房保障中心会同有关部门对申请购买经济适用房或限价商品住房等各类政策性保障住房的申购家庭进行资格审查，并向符合申购条件的对象发放经济适用房或限价商品房《资格认定通知单》。
（二）签订定房合同或选房协议
申购家庭凭《资格认定通知单》，在规定的时间内选购发售的经济适用房或限价商品住房。选定房屋后，与经济适用房建设单位或限价商品住房房地产开发商签订定房合同或选房协议。
（三）住房出售申请
有自有产权住房的申购家庭，在取得《资格认定通知单》后，即可向市住房储备中心提出住房回购的申请，并填写《自愿出售自有产权住房意向申请表》。
（四）实地踏勘和产权查档
市住房储备中心应对申购家庭的自有产权住房进行实地踏勘和产权查档。实地踏勘人员应不少于三人，踏勘时应制作记录并签字。申购家庭应配合市住房储备中心实地踏勘工作。
（五）房屋评估
对回购房屋进行价格评估的估价机构由市住房储备中心和申购家庭双方通过协商在评估机构名单中选取并共同委托；协商不成的，双方在估价机构名单中采取抽签等方式确定并共同委托。估价机构不得接受市住房储备中心和申购家庭单方对回购房屋价格评估的委托。
房屋评估费用由市住房储备中心承担。
（六）确定回购价格
估价机构做出房屋估价结果后，双方对评估结果均无异议，则双方以《房屋回购价格确认书》确认评估结果为房屋回购价格。
如双方中任何一方对评估结果有异议，则可向估价机构书面申请复核评估价，也可由双方共同协商另行委托一家估价机构进行重新评估，重新评估费用由提出异议的一方承担。
（七）签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》
申购家庭凭《房屋回购价格确认书》和经济适用住房或限价商品住房的定房合同或选房协议，选择以下适当的出售方式，与市住房储备中心签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》。
1、一次性领取售房款并立即交付原住房：在签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》后，双方办理产权变更手续和交接手续后，市住房储备中心向申购家庭一次性支付全部购房款。
2、一次性领取售房款并在一定期限内临时租住原住房：在签订《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》后，双方办理产权变更手续，市住房储备中心向申购家庭一次性支付全部购房款。
申购家庭与市住房储备中心按照市场租金标准签订《住房临时租赁合同》，租赁期限不得超出申购的政策性住房交付使用后的6个月。
3、分期领取售房款并在一定期限内无偿居住原自有产权住房：在《政策性住房申购家庭自有产权住房出售协议》中约定付款方式为市住房储备中心为申购家庭预付购买政策性住房的首付款。
最高限额不超过原自有产权住房评估总价的50%，首付款直接支付给政策性住房的建设单位，剩余房款在办理了房屋产权变更手续和交接手续后，支付给申购家庭；申购家庭应在申购的政策性住房交付使用后的6个月内将原自有产权住房交付市住房储备中心，并协助办理房屋产权变更手续。
『陆』 房地产筹集资金时股权回购方式是什么意思，具体一点
股权回购就是开始的时候控股股东成立了个项目但是缺乏资金然后就卖出股权就是所有权，然后交换资金，然后项目建好后就卖出房子收回资金（本来就是全体股东的共同财产），然后把资金还给股东另外加上约定的利息收入，从而达到对项目所有权的回收
『柒』 简述房地产投资信托股权投资模式下,附加回购股权投资与真实股权投资的主要区别
说白了前者名股实债，你实际是借钱给人家了，你追求的也是债券收益，而后者是真正的投资，你要承担相应经营风险的
『捌』 股票回购的作用及在中国实施的过程中遇到的障碍
回购的作用一个是提升公司的形象，还有就是减少负债。障碍就是中国没有真正的退市机制，所以没有人会花真金白银，去回购自己的股票，再有就是大部分企业的盈利和账面现实的不同，好多企业在房地产和期货金融领域投入大量资本，出现大量的坏账，根本没有钱进行回购，最多就是挂上ST的牌子，重组成功了呢，把股票从原先的股东手里卖给新的股东，等于是钱还有我用，你们来回接手与我无关，重组不成呢，也不破产，转到三板市场继续交易，反正不影响企业任何实质性的东西。随意没人愿意回购股票，因为根本在中国就不需要。你可以调一些企业的资料看看，是不是这样。2008年530之后和去年年底这两个时间段，有几家在回购自己的股票，取之可塑，而且数量太少。