⑴ 日本股市楼市泡沫破灭和中国的股市大跌有什么本质区别
日本股市楼市叫泡沫破灭，中国的股市楼市叫调整，震荡，调控。
泡沫经济概述
泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。
泡沫经济可分为三个阶段，既泡沫的形成阶段、泡沫的膨胀阶段、泡沫的溃灭阶段。
泡沫（Bubble）一词可追溯至1720年发生在英国的“南海泡沫公司事件”，当时南海公司在英国政府的的授权下垄断了对西班牙的贸易权，对外鼓吹其利润的高速增长，从而引发了对南海股票的空前热潮，由于没有实体经济的支持，经过一段时间其股价迅速下跌，犹如泡沫那样迅速膨胀又迅速破灭。其他早期的泡沫现象还有荷兰的“郁金香事件”，法国的“约翰．劳事件”。在现代经济条件下，各种金融工具和金融衍生工具的出现以及金融市场自由化、国际化，使得泡沫经济的发生更为频繁，波及范围更加广泛，危害程度更加严重，处理对策更加复杂。泡沫经济的根源在于虚拟经济对实体经济的偏离，即虚拟资本超过现实资本所产生的虚拟价值部分。
⑵ 假如股市和房市的泡沫破裂了，经济社会又会出现什么样的具体状况
您这个问题回答起来是很具有中国特色的。股市和房市要分开来说。理论上来说，股市和房市泡沫破裂都会导致经济的崩溃，但是在中国却未必。
首先，讨论下股市。实际上股市的崩盘在中国已经上演很多次了。看看90年代的几次下跌、01年到05年和08年的熊市，如果在西方国家，这都是超级的崩盘，肯定会造成整个经济的崩溃。但是对中国经济却没什么影响。原因很简单，首先中国的股市的规模很小，好象到现在总市值也没超过GDP。其次，中国的股市和其他资本市场是分割开的。例如，中国不存在股指期货、期权，股市和期货市场无法联系在一起；中国的人民币是不可自由兑换的，资本的进出受到严格限制，导致中国的股市和境外金融市场也是割裂开的；中国还严控银行贷款进入股市；中国也不存在复杂的金融衍生品，等等。这种特点，导致中国的股市即使崩盘也不会对别的金融市场造成打压，减少了对经济的冲击。所以，即使股市崩盘，对经济的冲击也不会很大。崩盘对中国的影响也就是企业融资困难了、股民的财富缩水，消费减少了，仅此而已。
其次，谈谈房市。理论上来说，房地产属于第三产业，牵涉带动了大量相关利益方的发展，例如：建材、银行、劳动力市场、政府税收、资源行业等等，房地产真可以说是多路利益方博弈的场所，群雄逐鹿。如果房市泡沫破裂，理论上来说，对经济的冲击几乎是毁灭性的，建材、银行、劳动力市场、政府税收、资源这些利益方都会崩溃。日本20年来经济发展的迟滞正是房地产的原因。美国去年的次债危机，表面上是金融危机，实质上是房地产危机，您看冲击有多大，几乎导致世界经济的崩盘。97年的亚洲经济危机起因也是房地产。
但是房地产危机一旦来到中国，就要具有中国特色了。如果中国是一个崇尚自由市场经济的国家，房地产危机对经济的冲击和西方国家一样大。但是，中国是一个具有2000年封建历史的国家，真正发展市场经济也就是这30年的事。到目前，中国的人口依然以小农生产方式下的农民为主体。这些特点导致中国有一个强力的类似封建社会的中央政府。这种政府垄断了大量社会资源，行政速度极快。可以设想，如果房地产市场出事的话，中国政府必然会进行强力的干涉。如果雷曼兄弟是中国的投资公司，中国政府早就进行救援了，而不会看着他倒闭。所以，即使中国出现房地产危机，对经济的冲击是相当大，但绝不会象美国那么严重。
最后，谈点题外话。中国目前人口结构中，农业人口仍然占55%以上。中国还处于工业化的中间阶段。您只要设想一下，在10年内，农民中只要有一亿人口进城，中国的房地产市场的发展前景广阔的很。我总感觉10年内谈论房地产危机为时尚早。中国这种发展中国家的一个特点就是房地产市场的快速发展，韩国、台湾都出现过这种情况。在这次严重的世界经济危机里，中国的房地产市场并没出现多大的震动，就是一个最好的例子。
个人观点，不当之处，请多指正。
⑶ 如果中国房地产泡沫破灭，我的股票应该怎样操作
房地产要是泡沫破灭，对于股市来说是灾难啊。果断割肉走人，做空股指期货。
等地产股跌的差不多了，在抄底。
⑷ 房市或股市泡沫破灭!对中国来说不是不好的事情
房市泡沫破灭，对中国年轻人、社会稳定是好事。
股市破灭，对实体经济是好事。
⑸ 中国楼市泡沫会破裂吗
明白了这一点，也就不难理解为什么会有行政性强拆了；因为强拆中有政府的奶酪，有贪官的红包。
其次是开发商，在房地产开发过程中同地方政府共同攫取了超额的垄断利润，同时为了获得更多的超额利润，开发商大量囤积土地，甚至捂盘惜售，如果楼市泡沫破裂，开发商的损失是很大的；开发商在囤积了大量的土地和楼盘的情况下是绝对不希望楼市泡沫破裂的。
再次是政府官员，提别是房地产领域的官员，一方面和开发商共同获取楼市红利，另一方面还通过职务便利控制着部分经济适用房的资源，并在努力使这些资源变现，一旦楼市泡沫破裂，房价下跌，伤害的是他们自身的利益，自然也不希望楼市泡沫很快破裂。
还有投机炒房人群，为了获取利益花钱买房，自然是为了赚钱，当然是不希望房价下跌的；楼市泡沫破裂会血本无归。
以上是在房价下跌中利益受损的人群，也是最不愁买房子的人群；现在，真正希望房价下跌的是最需要房子的老百姓。
要弄清楚这个问题，必须明白现在是谁掌握着大量空置房。
掌握空置房最多的无疑是开发商，另外还有部分官员，接下来是炒房团。
既然地方政府、开发商、政府官员都不愿楼市泡沫破裂，而其中的有些人又多少影响着相关政策的制定，所以，目前的所有楼市调控政策自然不会对症下药，而只是隔靴搔痒而已。
那么，是不是中国的楼市泡沫永远不会破呢？不，只要有泡沫，就一定会破，只是时间问题。
一切可能促使房价下跌的有效措施，短期内都不会出台，因为很大一部分空置房还在既得利益者手里；然而，楼价继续大幅上涨已经不可能，原因是目前的房价已经成为百姓不可承受之重，同时也已经严重阻碍了中国实体经济的健康发展，中央政府是不会允许房价继续高端飞行的。控制信贷也好，约谈也好，拓宽供应渠道也好，只要是能够阻止房价继续上涨的政策和措施都可能出台，但是，地方政府一定会尽可能地延缓楼市泡沫的破裂。
中国的商品房已经不是简单的商品，他也和股票一样成为了机构操纵、开发商投机、公众炒作的对象；而且在全球楼市都还处于低迷状态时，中国楼市还在疯狂。
中国楼市的泡沫迟早会破裂；
楼市和股市在炒作规律上没有本质的区别，当大部分空置房流转到散户手里的时候，就是房价下跌的时候。就如股市一样，
最终受到伤害的一定是大多数被愚弄的老百姓。
⑹ 中国房地产泡沫破灭会导致什么后果
房地产泡沫其实是一个二选一的选择题，短期保债务资产还是保长期发展。
房地产泡沫本质是债务资产泡沫，当出现大范围的房地产泡沫其本质就是投机主义带动的债务资产危机，因为房地产是债务经济范畴，所以房地产的泡沫越大吸收社会资金就越多，造成的人均负债就越严重，所以房地产泡沫与之对应的是其他产业的萧条没落，因为资金都涌入了楼市，高额的房价直接大幅度提升了人均生存成本，其他行业就要面临用工成本大幅提升，市场规模并没有改变，社会资金严重不足三重窘境。房地产泡沫可以通过高额负债，短期刺激经济指数增长，但是后果是非常严重的，房地产泡沫直接截断了整个国家的产业发展和产业升级转型。是以房地产泡沫破灭还是维持，本质就是暂时性保住债务资产和保住国家产业发展和产业升级的二选一。
房地产泡沫本身不可持续，所以欧美发达国家一般都选择直接刺破这个泡沫，保障整个社会的可持续发展。因为房地产泡沫无论如何都会破灭，只是时间问题。房地产泡沫直接受制于城市化水平，人口增长速度，人口老龄化三大因素，当高度城市化的时候，城市化比例超过70%以上，人口增速放缓低于2%，老龄化达到10%以上房地产泡沫就会直接受到严重的影响，而且房地产泡沫在不断扩大的时候，本身也在加剧城市化水平，人口增长放缓，老龄化三大因素。因为高房价直接拉高了社会生存成本，生存成本过高直接效应就是人口增长放缓，老一辈因为先入为主，在地产经济中直接收益，进一步加剧了老龄化，青壮年则因为高房价陷入严重的债务泥潭不堪重负。
日本的房地产泡沫破灭，只是打击了日经指数和日本房价，但保住了日本的核心产业，也促进了日本的产业升级转型。日本经济的核心竞争力从来都不是房地产和股票，同样中国也不是。
⑺ 中国房地产 泡沫破灭 导致什么结果
那么未来的泡沫爆发也将是一件必然的事情，确实，国家也不希望这事发生，即当住宅指数下跌时。当然，房地产泡沫与大多数投机泡沫一样，最终逃不了暴跌的下场，也造成大批企业倒闭，两者存在反向关系，但并不是直线关系，即使没有倒闭的企业。 图5为香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度的相关度分析，而2003年7月期间更一度跌至40以下，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值，并以虚线连接2000年及2003年，以这次危机为转折点，最终迫使董建华以健康理由在2005年3月10日向中央请辞。 香港房地产泡沫破灭亦同样令百业萧条，失业率上升，但香港的经济基础较坚稳，社会福利保障亦较其它东南亚国家完善，尽管民怨日深，关系到相关产业的发展以及整个国民经济的增长，社会民怨会增加。以图2为例，正确分析房地产泡沫的成因，房地产泡沫存在与否及泡沫的规模，从而正确评价房地产行业投资风险，对于政府宏观调控，从侧面消除泡沫，以美国经验来看，不但对社会稳定和经济发展有一定的实用性、企业和社会造成无法估量的损失。日本,377家，停产企业达6、形成过程、泡沫破灭的诱因和导火线，舒解和烫平泡沫的方法和对策，特别是在设立预警机制，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上。 (三)经济增速下降 个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境。令大量企业倒闭及裁员，由1997年至2005年间犯罪率与香港私人住宅售价指数走势基本上呈相反方向变动。以香港为例，增幅高达25.14％，直至2005年才开始同落，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费。中产阶级、负资产业主、工人。 三，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。据泰国官方统计数字，1998年1至7月，泰国破产企业达5，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权、影响深远，而且不再局限于资本市场，有互动、跨国和跨产业的趋势。近代较严重的泡沫事件包括八十年代末发生在日本的房地产泡沫，一旦爆发，将会产生难以估量的影响。楼上的说不可能的事情个人就是一个对于中国房地产十分不看好的人士。诚如楼主所说、九十年代末发生的亚洲金融危机导致部分东南亚地区的地产泡沫破灭，及在2000年发生的科网股泡沫破灭。至于香港，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。1992年，日本制造业的研究开发费用下降3.5％。每一次房地产泡沫破灭不但令许多私房拥有者带来痛苦，也对当地的经济发展，甚至给政府的管治威信带来沉重的打击。研究房地产泡沫的成因，我们可以见到在楼价由55至95之区间，正相关度较高。房地产行业的投资风险问题，关系到政府对房地产业的调控措施制定、企业投资方向确定以及金融机构决策等。如果对房地产的泡沫程度、房地产业投资风险评估有误，犯罪率会上升，相反亦言,538家。至1997年底，失业人数达120万，1998年又增加到200万。 (二)消费锐减 Case et al。由点的分布来看，但始终没有造成太大的社会动荡。在图4为由1997年4月至2005年3月香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度走趋比较，但令人们记忆犹新的还是由1997年至2003年间房地产曾泻近70％的经历。事实上，房地产泡沫在世界上其它大城市亦随处可见，上海由1995年至1999年间房地产价格下跌了近38％，莫斯科在1995年至1999年间下跌了近67％，巴黎在1991年至1998年间下跌了近43％，高于或低于此区间，相关度较低，反映民意认为某些环境不是特区政府或董建华所能控制的，例如亚洲金融风暴或非典疫情令房价下跌.(2001)等人的研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带建筑、房地产商投资决策及金融机构决策等都有很好的参考作用 以上内容摘自网络。 用简单的话说就是：原本已经够低的工资会大幅的下降，失业的人满大街都是。钱变得更加的不值钱。 完完全全的经济危机，将可能会对个人，自1998年开始不断攀升，直至2004年才开始下降、工程、银行抵押及律师行的生意大受影响，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外。以前说下岗会使得很多人没饭吃，但是后来也是一样的该下岗的下岗。经济规律造成的后果不是简简单单的人愿就可以解决的。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，日本，泰国已经走过这段日子，前迹的反向关系更为清晰，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。企业收益的减少又使得投资不足。由于收益的下降也要不断裁减人员，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外。近代的资产泡沫破灭事件不但规模大、次数频密，不难发现董建华自出任特首开始，支特度一直下跌，与楼价走势相似，但波动幅度较细，支特度长期在50以下，由于2001年及2002年属于不规则情况，若从图中剔除，1997年房地产泡沫破灭后，以举报个案计算的犯罪率开始攀升，而且对房地产以至金融理论的创新亦有一定的价值。因而。泡沫爆发将会有什么后果、香港等国家和地区的房地产泡沫所引发的金融危机几乎使这些国家和地区的经济一蹶不振，增加至2004年的1,299宗，甚至商家此起彼伏地采用不同形式向政府表达不满、终于导致发生了2003年7月1日的50万人示威游行，幸而在中央的大力支持下，示威并没有引起暴乱，亦没有造成社会动荡不安。但在经济形势每况愈下。 我们再以散点图重绘香港私人住宅售价指数(以平均计算)与犯罪率的关系，说明香港民意是有理智的，确实他的泡沫太大了，早于1881年便首次出现房地产泡沫。由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，香港社会危机逐渐加剧、REITs和衍生工具(例如根据Halifac房价指数而设的hedgelets)。图1为1982年至2006年香港失业率和就业不足率情况，扩大收入中的储蓄部分。以备不时之需、东南亚，由1997年的每10万人有1,038宗，但是假如不在现在就采取足够的措施，稳定房产，房地产业的发展？那我来帮你总结下。 (一)生产萎缩 房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，投资者倾家荡产。由于经济不景气和个人收入水平的下降，表明还有其它因素在发生作用。 二、房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机 随着房地产泡沫破裂和经济危机的发生，失业人数剧增、总结 总而言之
⑻ 楼市泡沫破灭后，对股市有什么影响主要影响有哪些
中国的房地产已经处于泡沫的尾声。
有两种可能性：
一种是人民币对美金坚挺，房价一定下来。
一种是房价人民币的标价不下来，但是人民币对美金大贬值。
对于股市投资者而言，不仅要看到楼市限购政策导致的资金分流作用，更要关注楼市泡沫可能会破灭导致的股灾，股市与楼市是有机的整体，不可分割开来看问题。在全球范围内，凡是产生了严重房地产泡沫，都以泡沫破灭而告终，没有例外。
对股市或楼市而言，是否存在泡沫其实很好判断，只要看该资产价格是否持续走高即可，如果一个资产价格持续10年的上涨一定产生了巨大的泡沫，无须用绝对指标或相对指标等来度量。中国楼市泡沫是当前乃至未来中国经济与金融的最大隐患，什么时候泡沫破灭我们现在无法知晓，但股市投资者对此需要高度关注。
⑼ 为什么说美元大幅升值将会导致中国国内的股市和楼市泡沫破灭
有几个层面
1.美元涨会导致大量美元回流，流动性过大，会导致通胀加剧，美联储会提升利率，而中国不得不跟进，利率提高必然打击楼市股市
2.美元涨，必然导致资金从其他国家流向美国，而中国会成为资金逃离的地区。
3.美元涨，会导致国际市场大宗及其他投资品种的收益出现问题，使得投机资金流出非美元资产及衍生品。
4.美元涨，一般都意味非美元货币跌，RMB是个什么情况现在很不清楚。
不过美元大幅究竟有什么影响，关键还是谠的汇率政策，现在的方式是咬死美元，如果这样的话实际上会打击出口经济及实体制造业，这可能会导致2007年的的情况出现，现在很不好说的，一切等3月美国国债卖的差不多了再去分析的为好。
⑽ 今年股市楼市泡沫破灭的原因是什么
几乎所有的泡沫破裂的直接原因都是资金链断裂。因此想知道泡沫为什么破灭，从资金链为什么断裂下手是最便捷的方式。
房市和股市的资金链是怎样的？不外乎3部分：个人和法人以及政府消费（股市没有这条）、个人和法人投资或投机、国外投资或投机。当个人财富增加时房产消费就增加，当法人扩张业务时，房产消费就增加，当政府有能力有意愿解决低收入人群的住房条件时，房产消费就增加；当个人财富增加，或者预期房价或股价上涨，个人投资或者投机就增加，当法人没有适当的投资项目并预期房价或股价上涨，法人投资或者投机就增加。当本币有升值预期，国外投资或投机就增加。前几年的股市和房市的非理性上涨，正是由于RMB升值吸引国外投资者入市，而国外投资者入市推动了房价和股价上涨，就吸引了国内的投资者和投机者，他们的入市使房价、股价进一步上涨，使财富效应更强，带动了更多的消费和投资。这是个自我加强的循环过程，直到美国金融危机爆发，外国投资不得不卖掉在中国的资产，来解救其国内的流动性危机，于是资金链断裂，房价、股价开始下跌，引发国内投资者的抛售，随着抛售的不断增加，导致财富缩水，相关的消费也减少，这也是一个自我加强的循环过程。
显然这个循环能继续下去，一个很重要的原因是，大家都对其中的风险因素不了解或者视而不见。为什么会这样？这里有很多深层次的问题，一下子也无法说清，我只强调一点，那就是国民素质和政府监管的方式和力度有重要影响！