Ⅰ 借名买房后却被拒绝过户 买房慎选“借名”
一些购房者想要买房，但是苦于没有购房资格或者其他原因而无法实现，这时就会想起使用“借名买房”的方式来达到目的，却忽视了这个方式背后潜藏的巨大风险，南京的黄女士就差点因为“借名买房”吃了亏。
借名买房有风险 选择需慎重
不管是出资人还是被借名者都要慎重选择“借名买房”的方式，因为它背后存在很大风险。
对于出资人来说，如果被借名者反悔，那么出资人就将面临着钱房两空的困境，要是有充足的证据表明借名买房事实存在，那也免不了一场诉讼，招来一堆的麻烦。此外，如果被借名者擅自在该房屋上设定了他项权利如抵押权，势必会对出资人自身的权利造成影响。
对于被借名者来说，如果出资人不但借用了其姓名，还借用了其享受优惠的资格，那么被借名人就会丧失再次享受该优惠条件的机会。此外，如果出资人并非全款买房，而是贷款买房的话，一旦他没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。
总之，“借名买房”的方式不可轻易使用，以免得不偿失。
（以上回答发布于2016-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 借名买房是什么意思，借名买房合同的效力怎么认定
“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。
借名应签书面协议保留证据
借名买房的法律风险，可以说是选择规避政策的必然结果。借名买房就是一场豪赌，赌的是诚信，风险就是未来的各种未知的变数。在此简单罗列一些常见的风险。借名人反悔，实际出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权甚至收回购房款都很困难。
在借名买房中，事实购房人若想得到法院的确认，一定要注重证据的留存。签订借名买房书面协议，为了预防风险，房屋实际出资人、借名买房的事实等一定要约定清楚；
保存出资证明，如果使用现金，要让对方出具收据并注明用途，尤其是大额现金；建议尽量通过银行转账保留转账存根，且在存根上双方签字注明为借名买房的出资款项。shqianyy
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Ⅲ 借名买房有什么风险
蔡某购买深圳某房产，交易后，房产登记在蔡某名下。李某随后将户口迁至房产内并居住至今。李某主张是其支付购房款借蔡某之名购买房产，蔡某否认。李某诉至法院要求确认房产归其所有，蔡某协助办理过户手续。一审法院判决驳回李某的全部诉讼请求，李某不服提起上诉。借名买房，风险到底大不大？
●案情
蔡某购买深圳某房产，交易后，房产登记在蔡某名下。李某随后将户口迁至房产内并居住至今。李某主张是其支付购房款借蔡某之名购买房产，蔡某否认。李某诉至法院要求确认房产归其所有，蔡某协助办理过户手续。一审法院判决驳回李某的全部诉讼请求，李某不服提起上诉。
●法院判决
二审法院根据如下证据认定李某为实际产权人，判决支持了李某上诉请求：认定蔡某只是房屋名义购房人,李某为实际房屋产权人。
●评析
借名买房即借用他人名义购买房屋，购房款项由实际买房人支付。
房地产作为不动产，根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即不动产以物权登记为准。在借名买房的情况下，因房产是登记在名义产权人名下，其有权作出处理，可能导致实际产权人“房财两空”。
要最大程度规避风险，建议做到以下几点：
第一、购房前审查房产的性质，若为特殊住房，建议不要购买；
第二、签定借名买房的书面协议，以书面方式确定实际出资人，明确产权归属及双方权利义务；
第三、保留购房合同、贷款合同、购房款发票、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料原件；
第四、保留支付装修费、物业管理费等费用的收款收据、发票原件，费用通过银行转账支付。
此外，双方还可签订*押合同，把房产*押给实际产权人，并办理*押登记，防止名义产权人擅自出售房屋及作出其他行为损害实际产权人的利益。
（以上回答发布于2017-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 借名买经济适用房有效吗，借名买经济适用房产权归谁有
无效的
经济适用房购买步骤.
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
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Ⅳ 借名人仅部分出资,借名买房不成立,该如何主张权利
拿出证据证明出资的数目，可以按照出资比例主张自己的权利。借名这个事，拿不到桌面上的，法律不会支持的，可实际上，名下有没有这套房，与你将来再买房的资格有关系啊！
Ⅵ 借名炒股有何风险
不管是不是证券机构的，肯定都不能把账户借给别人操作，这都是不合规的行为，而且自己还需要担风险。
Ⅶ 借名买房被要求好处费怎么办
你好！借名买房被要求好处费，当然需要给一个红包，不然的话欠别人的人情一样 要还。南无阿弥陀佛！
Ⅷ 借名买房，借名之人 转卖房源，并又套贷，设押，但目前证据确凿，可否要求撤销不合规抵押！高手自现！
店名买房，但又套袋射压，如果有证据确凿的话，你可以直接去法院起诉，要求维护自身权益。