『壹』 如何用RRSP来买房
楼主您好，要有RRSP的人，第一次购房都可以申请home buyer plan。那么什么是第一次购房呢？首先您从来没有在加拿大购买过房屋，并且在提取RRSP之前您需要已经签订了房屋购买协议，或者自建房屋的协议。提取的这笔钱可以用来支付您的购房首付款，也可以用于支付其他相关费用，比如律师费，装修费用等等。
如果您是已婚人士，您和妻子都是第一次购房，并且从没有使用过home buyer plan，那么夫妻双方可以同时使用home buyer plan，也就是说最多可以免税的从RRSP中提取50000加币用作首付款。但需要注意的一点是如果夫妻双方曾经有一个人之前有房子，两人结婚后需要再次购房，那么没有使用过Home buyer plan的人将不能从RRSP中免税提取现金。
曾经有个朋友原来在加拿大居住的时候曾经使用过Home buyer plan，后来因为回国工作，他卖掉了房子，六年之后他再次回来加拿大定居，这时他再次买房，依然成功使用了Home buyer plan，为什么呢？
购房者如果在买房的前四年中都不拥有住房，那么再次购买房产时还可以算作是第一次购房。这也是规定比较人性化的一面。
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『贰』 加拿大退休储蓄计划rrsp 一般交多少 2
1.RRSP是一种投资吗？
不是。RRSP是一种账户，一种可以自由选择投资的避税账户。通过RRSP可以选择的投资种类包括股票、债券、基金、贷款、定存、ETF等金融产品进行投资，可以自由地构建自己的资产组合；
但是不可以用来投资房地产、贵重金属、字画古董等。所以“我的RRSP回报率是8%”这句话是错误的，RRSP没有回报率，有回报率的是通过RRSP所选择的投资。不管是否通过RRSP选择该投资，它的回报率该是多少就是多少，不会受到任何影响。
2.我为什么要选择RRSP？
RRSP最大的功能就是延税，它的一生可以概括为“存钱的时候退税-->增长的时候免税-->取钱的时候交税”。也就是说，使用RRSP，是每年从政府拿到退税的一种非常有效的方式。通过贡献RRSP，不仅可以拿到政府的退税，还可以有效降低自己的税级。同时，使用RRSP进行同样的投资，因为避税效应，投资的增长是更快的。
但是值得注意的是，不同于TFSA，RRSP在取钱的时候是需要交税的，这个在后面会进一步详细说明。
3. 我需要满足什么条件才可以使用RRSP？
有合法的收入。RRSP每年是有贡献额度的，而这个额度是由税前收入的多少决定的。以2015年为例，RRSP贡献额度是2014年收入的18%或者$24,930，两者取低的低一个。也就是说如果一个人的年收入是$40,000加币，那么他2015年的RRSP贡献额度就是
$40,000x 18% = $7,200
而要想要把$24,930的空间全部填满，当年的收入要达到$138,500以上。
4. 我当年要是没存RRSP，以后还能存吗？
可以。RRSP的贡献空间是可以累积的，从你工作以来所有未被使用的空间都会被累积（注意：以上面$40,000年收入为例，总空间只有$7,200，所以未被使用的空间最多只有$7,200，而不是$24,930）。假如一个人连续三年收入都是$40,000，而且从来没有使用过RRSP，那么他下一年一次性可以使用的RRSP空间就是
$7,200x 3 = $21,600
5. RRSP里面的钱一定要退休以后才能取吗？
不一定。虽然RRSP的名字里有“退休”二字，但这个词在这里主要作用是为了使这个词组读起来更加抑扬顿挫、荡气回肠。RRSP里面的钱任何时候都可以取出来，但是不论什么时候取出来都会被视作收入，然后按照当年的税级交税。举例说明，假如一个人当年的收入是$40,000，又从RRSP里面取了$20,000，那么他当年的税前收入就会被当做
$40,000+ $20,000 = $60,000
然后它会按照$60,000的年收入交税。这也是为什么更多人倾向于退休以后再从RRSP里面取钱，因为那时候的税级低，取钱交的税要少。
『叁』 如何进行海外房产投资攻略
1.开发商的资质
举个很简单的例子，加拿大温哥华本土的地产商和中国开发商在加拿大温哥华投资地产项目，哪个会更好?没错，肯定是本土的开发商更好。因为它们更理解本地市场需求，拿地的位置也一定更具有升值潜力。
2. 开发商的实力
关注开发商的发展历史，参看过往项目的品质，风格和口碑，是一个非常有效的方式评估开发商的实力，品质和定位。如果一个开发商，在这座城市盖了10个项目了，他一定比那个才盖一个楼的开发商靠谱。海外市场，我们已经不熟悉了，我们怎么能去冒风险把宝压在小开发商身上呢，难道要让我们海外投资人做他们小开发商的炮灰么。
3. 实地考察楼盘
实地考察不仅仅是售楼处听开发商怎么说，海外购房者自己也要从侧面了解项目。如果一个开发商，在中国把自己说的多有名，结果当地并没有人知道他们公司的存在。皮包公司，应该就是这个意思吧。
4. 开发商的发展性
成熟的开发商是有发展性的，在关注在售项目的同时，我们需要了解它们是否在这个城市有后续项目。如果一个公司马上要摘板歇业了，你要买的是他们公司最后一个楼了，不管多好多便宜，小编还是劝你算了吧。
5.付款方式
买房要付出的房款一般分两部分：
一是首期款，在买房时立即支付;
二是房屋贷款，可在长达25年里分期偿还。
买房首期款应该是你自己的钱，主要包括：银行存款，注册退休储蓄计划(RRSP)帐户的存款，现有房产的价值，可以变现的股票债券等等。另外，放在银行保险箱中的钱最后需要取出存入银行帐户。
从家人和朋友处借来的钱银行不认可，如果该笔款项是赠予的，须出具 Gift letter，说明这笔钱已经完全属于你。
为了减少贷款利息等费用，买房尽可能多付首期款，但应留一部分现金用于其它买房费用如土地转让费，律师费，搬家费及家具和电器的花费等，以及其它生活费用和不时之需。
『肆』 加拿大RRSP额度如何计算
也就是说，2004年的收入所带来的RRSP额度只能用来在2006年初报税时抵2005年的收入。这个额度如果没 有使用，可以累积到将来用。又或者是现在买了，可以暂时不用来抵税，留到将来收入更高时抵税。那么哪些类型的收入可以用来计算RRSP的额度呢？挣得收入 的定义包括常见的雇佣收入、研究津贴、自雇（和合伙生意）的净收入（刨去费用）、房屋出租的净收入、和离婚后的赡养费。银行存款的利息、股票的股息、和炒 股的资本收益并不能用来计算RRSP的额度。
如果您有RRSP的额度，可以用自己的额度给配偶或同居伴侣购买RRSP，只要不超过额度就 行了，报税时都可以用来抵冲您自己的收入。给配偶购买RRSP会减少自己的额度，但不会影响配偶本身拥有的额度。给配偶购买的RRSP会成为配偶个人的财 产，配偶以后取出RRSP时需纳税并且通常是落在配偶的头上交税。对家庭来说，给配偶购买RRSP有可能给将来节省可观的税款。比如，如果一方收入相对较 高，并且拥有一个好的退休计划，给配偶购买RRSP可以在将来平均夫妻双方的收入，以避免较高的税率和充分利用双方所拥有的各种免税额。
『伍』 加拿大退休储蓄计划rrsp 一般交多少
1，每年有一个上限，2016年是$25,370
2，另外不能超过个人收入的一个百分比（可能是18%左右），每年税务局会根据你的收入告诉你最多交多少。
3，不是强制的，可以不交；没有用完的额度可以累积以后用
『陆』 留学生毕业了，想退掉加拿大RRSP,怎么办
当年有RRSP额度，没钱买，额度可积攒。
举个例子
大卫年薪5万，今年买 1万的RRSP可省税$2,500。 大卫计划再过3年卖掉一套投资房，预计到时会有30万增值。所以大卫选择今年和明年都不买RRSP, 把额度攒到卖房那年。
假设3年后大卫年薪依旧5万，卖房增值30万，增值的50% 计入收入，那大卫收入为 5+15 = 20万。这一年买1万的RRSP可省税$4,800，买3万的RRSP可省税$14,400，买5万的RRSP可省税 $24,000！
税阶越高买RRSP越给力。所以，如果预期未来收入大增，可把RRSP额度留到那一年用。
其他四点
首次购房的同学可参与Home Buyers’ Plan（“HBP”）从RRSP中免税借出 $35,000 支付首付 ；夫妻二人可免税取出$70,000 用来购买首套自住房 –必须自住，买投资房不行。借出来的钱须在接下来的15年内（从第二年开始）逐年归还回，否则计入每年收入。因此参与了 HBP 的同学一定记得每年至少买够额度还 HBP；
读书的同学可利用Lifelong Learning Plan每年免税从RRSP借出 $10,000，最高到$20,000支付自己或配偶（不包括孩子）的学费 。取出的金额要在接下来的10年内每年归还10% ，否则也计入收入；
RRSP非得用现金买吗？不一定。现金可以买，也可以把已经在手的股票或基金转入RRSP，用转入时的市场价为基础计算；
想买RRSP却没钱，现在很多机构都提供 RRSP loan，但是，请记住，借钱买 RRSP 所支付的利息不能减税。
『柒』 人在加拿大：投资房市好还是股市好
人在加拿大：投资房市好还是股市好？ 此博文包含图片 (2010-11-05 15:42:51)转载▼
这是一个永远没有休止的问题?要回答这个问题，首先问我们自己为什么要投资?投资是为了赚取利润，使我们能够拥有更多的财富。我们需要财富去实现我们的梦想诸如提早退休，更好的生活条件、旅游、子女教育等。而无论房市或股市都只不过是我们用于实现利润的媒介。俗语说条条大道通罗马，我们选择投资方式其实只需因人而宜、因时而宜、因地而宜。下面就让我们就来做一个详细的分析：
一) 人的因素：人的因素包括：资产状况和收入水平、现有资产配置、风险承受力、性格等。
1)资产状况和收入水平：房地产投资需要较大的资本投入。首先需要较多的初期成本投入(例如相当于至少房价10%的首付, 律师费等)然后是拥有住房期间的维持成本投入(房屋贷款月供、地税、保险等)。
现在以一个$200,000的位于士嘉堡的高级公寓投资为例：
a) 初期成本投入：
) 每月维持成本投入：
* 利率采用5年固定4.35%，35年摊还期。
从上面两表可见，如果保持最低10%首付，每个月的净支出要高达$210.93。如果想把每月供款负担降低到零，那么我们的首付至少需要30%。如此高昂的投入，并不是一个普通家庭可以承担的。所以地产投资更适合家庭资产相对多，收入相对高而稳定的人士。至少你应该可以拿出初期成本及保证每月支付维持成本。而每月能否支付维持成本更是决定你能否投资成功的关键。我们很多投资的朋友因为没有仔细分析自己的每月负担能力而最后损失惨重出场。
而对于目前只有较少现金或每月收入不够多的人士，是不是就没有一个投资渠道了呢?是不是就只有等到攒够了钱才能投资呢?其实对于这些人来讲，股市投资是一个更不错的选择。你可以从低至$100元的投资开始慢慢积累你的财富，并且不需要额外付出维持成本。当然你可能会说，股市赔了咋办?试问投资房市就一定不赔吗?你甚至可能赔得更多!那么$100可以买什么呢?你可以根据自己的风险承受力选择股票基金、平衡基金、分红基金、债券基金等，我们在以后的文章中会详细介绍。
2) 现有资产配置：对于资产较多和高稳定收入人士，理论上来说你可以自由选择房市或股市投资，但在实际操作上出于风险规避的需要，投资前你必须考虑你现有的资产配置。任何一个市场都有其特定的发展周期，在长期增长的前提下一定会遭遇周期性的调整。每当某一类别出现调整时，大量的资金往往会从该类别抽出并涌入其他类别投资。所以股市和房市往往具有互补性。如果你的投资组合能拥有不同的资产类别，就可以保证你在其中一个类别遭遇调整的时候不致全军覆没，并且可以抓住回调机会适时进场，实现利润最大化。所以一个健康的投资组合一定要包括不同的投资类别，并且维持一定的比率。股市和房市的投资比率最好为1:1。如果你已经拥有价值$100,000的房产净资产，那么请同时拥有$100,000的股市债券资产来平衡你的风险吧。
3) 风险承受力：房市和股市投资都具有风险，但是房市投资的风险更高，可能带来的损失也更大。所以房市投资更多是富裕人士的投资工具，离普通工薪阶层较遥远。如果你认为自己没有勇气或能力承受大的损失，或者刚刚涉足投资，那么你可以选择首先从股市入手。在进行大的风险投资前，你需要首先学习锻炼你的胆量，股市可以成为你最好的练习场。
4) 性格：这也是投资中一个非常重要的因素。如果你本身不是非常喜欢或擅长与人打交道，投资股市是一个更好的选择。你可以选择在银行购买，电话投资，或开立网上投资帐户自己投资，所以你很少或基本不需与人打交道。投资房产就不一样了，你需要与地产经纪、买主、卖主、验房师、银行、律师、政府等打交道。如果你准备购买出租物业，那么与租客的联络就是你的日常事务了，包括：筛选租客、各类维修、剪草、铲雪、催收租金、与租客打官司、与物业管理公司及政府的交涉等。华人中选择投资出租物业最后杀羽而归的不在少数。
一) 时的因素：说到投资就不能不考虑时机，让我们来就两种投资作一个详细分析。
目前房地产的炙热得益于多项因素：历史低点的利率、政府的政策鼓励(2009年的装修退税，$25000 RRSP首次购房者计划)、2010年7月将实行的HST。在几近疯狂的房地产市场是没有太多的投资机遇的，有的更多的是头脑发热的投机。而2010年4 月19日开始实施的贷款新政、日益迫切的央行加息预期、近一个月各大银行相继调高了多达1%的固定年期按揭利率、政府对房地产泡沫表示关注的论调，种种迹象表明房地产即将进入降温调整周期，未来我们将会看到一个更加平衡甚至冷淡的市场。在那时我们才真正迎来了房地产投资的良好环境。尤其随着下半年大量的高级公寓落成，很多之前购买楼花的买主因为无力支付或不能获得贷款将被迫选择出售手中单位，对于有经济实力并且有意购买高级公寓的投资者来讲将是一个绝佳机会。
目前北美乃至全球经济的复苏信号已经越来越强，我们即将迎来一个经济快速发展期，而股市从来都是经济的先行指标，所以在未来几年股市的繁荣将是必然的。虽然伴随着各种争议，但谁也阻止不了股市前进的步伐。北美股市目前正在遭遇调整，但同时又为我们提供了一个分享股市上升利润的最佳买入机会。
二) 地的因素：地理位置对房地产投资的影响很大。有些地区的投资可以为你带来相对高的租金收入，但却不能提供相对高的增值。比如Downtown和North York可以带来相对高的增值，但租金收入回报却远不如Scarborough，甚至完全是负的现金流。所以当你选择投资之前必须考虑清楚你的主要投资目的是什么，是租金收入还是增值?从而确定你的投资标的。如果你的投资目的是出租收入，就一定要严格计算每月现金流，保证每月有正的现金收入。仍以上例高级公寓出租物业投资为例，不妨问问自己，当一个投资需要支付30%的首付并且选择35年还清贷款才能勉强达到收支平衡，短期内的增长潜力非常有限，你仍然愿意投入吗?
而股市投资中的地理因素更多的是指投资于不同地区、不同国家。全球一体化使我们有机会通过股市分享不同国家和地区发展的果实，风险分担也需要我们投资在不同的地区和国家。在投资过程中我们一定要不断关注全球不同国家地区的经济发展状况，并对我们的投资组合进行适时的调整。例如新兴经济体诸如中国、印度、俄罗斯、巴西等发展神速，那么我们的股市投资组合中有没有适当包括这些国家呢?请关注我们以后的文章。
『捌』 在加拿大如何购买纽约股票交易所股票
在加拿大，没有国内那种券商营业厅遍布大街小巷的景象，网上券商这块也远没有美国那么多供选择，而且根据加拿大金融监管机构的规定，加拿大居民不能在美国券商那开户（除非该美国券商在加拿大开设有子公司），但仔细寻找的话，还是能发现不错的券商的；首选，加拿大的大部分银行都有网上证券投资服务，不过银行一般把证券经纪这块当附属项目而不是主业，所以佣金会比一些专业的证券经纪公司高不少（有些银行的股票交易佣金会是券商的两倍），除此之外，有些银行在证券经纪这块的一些服务也不是非常专业，交易界面也可能不会太好用，因此除非你是非常不活跃的交易者，所以一般不建议在银行开户。
另外一种选择就是加拿大本土的专业证券公司了，这里以能总部设在多伦多，能提供中文服务的Questrade（中文名叫加泰证券，官方网站：www.questrade.com）为例，目前，加泰证券(Questrade)是加拿大成长速度最快的在线折扣证券经纪商(Canada’s fastest-growing online brokerage)；它的佣金也是相当低的：最低可至$4.95/手，最高也才$9.95/手；同时在Questrade也可以开设RRSP和TFSA免税账户。选择在这类专业券商开户的话，相对来说就能比在银行开户炒股节约不少交易佣金，而且这类证券行也能比银行提供更好的投资者教育服务，股市新手也能在入市前做好一定的准备。
当然在加拿大开户炒美股也并非只有缺点没有优点，比较大的优点之一就是因为你身处加拿大，更容易获得和加拿大各矿业公司的相关资讯，而加拿大股市上的矿业股是世界著名的，有很多优秀的加拿大矿业公司都在多伦多股票交易所（TSX）上市交易，这也是多伦多股票交易所（TSX）成为全球两大矿业能源股市场之一（另外一家是伦敦证交所）；一般来说在加拿大的券商开户的话，你就能同时投资美股市场『纽约证券交易所(NYSE)、纳斯达克(NASDAQ)、和美国证券交易所(AMEX)等』和加股市场『多伦多证券交易所主版（TSX）、多伦多证券交易所创业版 (TSX Venture Exchange) 、加拿大交易和报价系统（The Canadian Trading and Quotation System – CNQ)、蒙特利尔衍生工具交易所（期货，期权等) (Montreal Exchange) 』了。
『玖』 加拿大在当月买的rrsp 可分不同年使用吗
这个不能随便使用的吧，你要申请才能用的。
『拾』 留学生毕业了，想退掉申请的加拿大RRSP,怎么办
解答，
从描述来分析，
可以咨询办理的地方，
他们知道如何办理，
要有损失的心理准备，
因为是要中途退掉的。