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休斯顿电线电缆股票价格

发布时间: 2021-08-15 00:02:33

❶ 美国休斯敦铺一平方米草坪花多少钱

美国休斯顿铺亿平方米草坪的大概是两美元。

❷ 休斯顿生活费高不高,跟别的美国城市比

在生活开支这一项,休斯顿得分为5/10,在254个世界城市中排名135。平均房租每月$1132,网费$44,公共交通$60,午餐一顿平均花费$15。

休斯顿是德克萨斯州西南部一个还在不断扩张的港口城市。石油工业和持续不断的国际移民,促进了它的成长和发展,如今已成为全美第5大都会城市。从表面上看,这是一个中心区+郊区的典型美国城市,然而休斯顿有很多不为人知的独特之处。

休斯顿有很多城区,这里的人都分区抱团居住,每个城区都有自己独特的风格。然而,城区间的界限正在日渐消失。

休斯顿是一个非常德州的城市,但同时也很国际化。这里有漂亮的郊区别墅、洛杉矶样式的商业广场、拉丁裔聚居区、高耸的摩天大楼、逐渐复兴的老非裔聚居区、大块大块的拆迁地、大量的亚裔人口和许多艺术区。

每年10月到5月,天气还不错;然而,其它时候,墨西哥湾多变的天气,使休斯顿成为了德州一个非常特别的城市,至少在天气上是如此。

(2)休斯顿电线电缆股票价格扩展阅读

休斯敦地区是全球最重要的工业基地之一,美国制造业城市中居第一位(制造商新闻有限公司 (Manufacture’ News Inc.),2012年1月)。休斯敦还是全球最大的综合医疗机构“德克萨斯医疗中心 (Texas Medical Center)”的所在地,在其54个机构提供临床保健、研究和教育服务。在月球上说出的第一个词也为休斯敦奠定了行业和劳动力发展方向。

NASA的约翰逊宇航中心 (Johnson Space Center) 是NASA开发技术的航空航天中枢和转移基地。作为未来能源之都,休斯敦不断加大在传统及可再生能源技术领域的投入。

❸ 休斯顿是什么城

太空城,有美国最大的宇航中心,同时还与很多的石油

❹ 在美国休斯顿一个工科博士月薪能有多少

某网站统计的数据是特克萨斯州的phd收入大概8万美元一年,工程的有几个小分类,如软件工程师大约8万5美元一年。(来源如下:https://www.indeed.com/salaries/PhD-Salaries,-Texas)

❺ 休斯顿的房产便宜吗

《一套50万元休斯顿房产的经济清单》

此前有报道称北京的李女士卖掉价值300万元的房子,在休斯顿购买了6套房,一时间引发众多反响,争论不一。

休斯顿就是如此便宜。

随着国内楼市的调整,不少投资者将目光投向火热的海外市场。2013年7月8日,全美房地产经纪人协会发布报告称,在2013年4月—2014年3月的一年里,来自中国(包括大陆、台湾及香港地区,下同)的买家购置美国房地产220亿美元,占国际销售总金额24%,排名首位。中国购置美国房地产价格中位数为52.3万美元,平均价为59.1万美元。约76%的中国购房者为全部现金支付。

报告还显示,中国买家购置的房地产51%集中于加利福尼亚州、华盛顿州和纽约州。然而位于德克萨斯州的休斯顿市近年也逐渐受到来自世界的投资客的青睐,并表现得十分令人惊喜。

近日,【LandFame新领誉】试图还原一套在休斯顿购买的价值约50万元的房产背后的经济清单。

买到什么样的房子

在如今的互联网时代,查询美国任何一个城市的房价都是轻而易举的。完全不需要千里迢迢的电话询问几个几十年不见一面的亲戚朋友,只用登录Zillow.com或者Realtor.com这类网站,输入相关价格的房产。

Zillow.com是美国最权威的房产网站,输入8万美元(约50万元)的上线房源,选择所有可以居住型房产(去掉工厂,空地)进行搜索,可得到约918个搜索结果。如果只搜索7万到8万美元,也就是此前新闻中李女士所购买的类似房产,搜索结果约为250个。

登录进去,点击相应的房子即可看到相关实景图,并注有详细地址、户型、房内设施及周边设施等。

8万美元在休斯顿可以买到不错的公寓,甚至联排别墅。这些房产往往位于在一个100-200户的小区内,房屋两到三层,很多小区配有游泳池,花园和儿童游乐设施。

租住在这些小区里面的往往是美国的工薪白领阶层——他们辛勤工作,并且没有犯罪记录。

根据Zillow网站统计,休斯顿的平均房价是在20万美元左右一套。“平均价”是对休市顿地区所有房屋的统计,其中包括了美国最普遍的独栋别墅和上百万的豪宅。

在美国,受到过去的次代危机的影响,很多人口密集的城市产生了大量的“法拍房”。这是由于美国大量中产阶级在经济危机时无力还贷,房产被银行收回并被依法拍卖。

这些房产一部分会以极其便宜的价格出售给美国国内其他有支付能力的家庭,而大部分则被财力雄厚的国际财团或者房屋公司以低价收购,并统一装修后以比较便宜的价格出售以实现资金的快速回笼。因为中国人习惯用现金直接买房,中国投资人自然而然成了这次投资机遇的赢家之一,并受到了国际财团的青睐。

相较而言,美国本地的购房者其实并不多。由于经济危机很多中产阶级的“个人信用”受到影响,银行暂时无法贷款给他们,因此造成本地购房者无法合理贷款的现状。

这也许给了现在在美国购房的中国投资者机会,因为美国“个人信用体系”恢复是7年的时间,所以预计在未来3-5年后很多美国人“个人信用体系”将得到恢复,将迎来一个美国本地人购房的高潮期,也将是我们国际买家出手变现的好时机。

房产税与居住成本

美国绝大多数的地区,房产税每年交给当地政府(County或者Town);当地政府是不会拿房子的售价来算房产税的;而是用计税价值(TaxValue或者AssessmentValue)来计算房产税。绝大多数的情况下,房屋的计税价值比房屋的售价要低的多。以【LandFame新领誉】正在售的休斯顿一处房产为例,房屋售价七万多美金,而政府规定的计税价值只有一万八千多美金。这些信息,可在当地政府的网站上查到,以下是网站链接:

今年的计算(CurrentYearSummary)York公寓一年房产税$279.58美元

网站链接:http://www.hctax.net/Property/TaxStatement?Account=1312710000014

如果购买6套这样的公寓,那么一年的税务约为:每套$279.58×6=1677.48美元。值得注意的是,房产税是一年一交,6套公寓总计每个月约合人民币866元,也就是说每套公寓的每月房产税大约在145元左右。其他管理成本和投资回报也是可以细化的。一套7万多美元的公寓为例子的投资回报计算表格如下:

具体费用解释如下:

1.交易费用

此公寓的交易不需要聘请律师,只需要支付给产权公司600美元的交易费。产权公司会帮助客户开设交易所需要的监管账户,并且做产权搜索(TitleSearch),保证产权上是“干净的”,即没有任何和房屋相关的债务。

2.出租管理费

如果购买本套房产出租的话,中国投资人远在千里之外,无法自己管理出租,所以需要在当地聘请一个专业的管理公司,帮助收房租,找租客,租客更替的时候清理公寓,等等。据陆鹤壬介绍,一般这样的管理公司费用约在月租金的8~10%左右。加上一些房屋维修等开销的可能性,每月840美金的租金中,预估管理费平均要支付100美元。

3.物业联盟费HOA

在美国养房并不容易,维修护理费用很多,不割草还要缴纳罚款,请园丁也需要很多费用。这大多数是针对独栋别墅来说的,对于小区型的公寓建筑来说,管理房屋建筑,花园环境都是由物业管理联盟会(Homeownerassociation)统一管理。类似草坪,植物,游泳池等公共区域和公寓房屋外围,都交由他们负责。

除了对整体设施的维护之外,物业管理费HOA也会包括的房屋外围的保险。虽然每个小区物业包的保险额度,范围都不一样,但是类似于火灾,飓风之类的意外险往往都会包括在内,另外还有责任险(LiabilityInsurance),如果有工人在小区内工作受伤之类也可以得到赔付。

每年的租金,减去所有的费用,折算年回报约为8%,也就是美国房地产行业常说的资本回报率(CapRate)。除了投资本身相关的费用之外,最常见另外两个开销是申请一个美国税号(一次性)和聘请一个美国注册会计师帮助报税(每年)的费用,均在200美元左右。以上就是购买一套休士顿公寓的所有基本费用。

为什么是休斯顿

许多人对休斯顿的了解可能还停留在姚明与火箭队,以及NASA的总部。但可能少有人知道,休斯敦还是美孚石油,惠普电脑等11个世界500强企业的所在地,为全美第二,仅次于纽约,在美国经济中占据重要地位。

不仅中国的投资人,世界各国的投资人都在关注休斯顿的地产市场。自2009年开始,很多美国本地和外国的大财团进入休斯顿市场,收购法拍房,进行翻修。这些项目受到全世界投资客的青睐。

休斯顿是近年来美国发展最显著,人口增长最快的城市。过去十年当中,休士顿人口增长了120万,对比美国其他所有大城市遥遥领先;并且,休斯顿自金融危机以来,也是美国就业增长最快的城市。而人口和就业的增长,是一个城市房价长期稳定增长的最重要因素。良好的投资环境使得这片神奇的大陆在全球经济一体化的今天,吸引着来自世界各地投资客的目光。

除此之外,休斯顿位于美国德克萨斯州南部,临近墨西哥海湾,是德州最大城市,美国第4大城市,主要支柱行业是石油业,医疗业,海港业以及行空航天科技。此外,全世界最大的医疗中心也在这个城市。气候宜人,医疗、教育体系完善,经济实力雄厚,使得休斯顿不仅备受居住者青睐,也越来越受到国际投资客的关注。

❻ 休斯顿VS620个男人

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❼ 美国休斯敦房产为什么会这么便宜

沙漠里的城市,很多地方寸草不生
房产怎么能贵!三十万的房子在北加州的硅谷能卖到二百万
你去看看姚明餐厅的那个环境就明白了。。。。

❽ 休斯顿消费是个什么水平

休斯顿这些年来发展迅速,已经一跃成为全美排名前五的大城市。而伴随城市快速发展的是,休斯顿的房产越来越受到买家的关注,尤其是海外买家的关注。因为休斯顿的经济发展虽快,但房价却还处于一个相对较低的水平。因此,在纽约、洛杉矶等城市房价大涨后,想要在休斯顿买房的外国人多不胜数。那么,休斯顿的房价究竟怎样呢?买家需要准备多少钱才能在休斯顿买到自己适宜的房产呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于休斯顿购房需要多少钱的相关内容。

休斯顿购房需要多少钱?
对于想要在休斯顿买房的人来说,首先要做的是确定自己要买房的区域,毕竟,即便是一个城市,不同地区的房价差异还是很大的,比如市中心和远郊,在房价上差一倍都是可能的。接下来,小编先给大家介绍休斯顿比较热门区域的房价。
糖城
说到休斯顿的房产,可能很多人中国人想到的第一个地方就是糖城,作为休斯顿著名的华人聚集区,糖城不仅拥有优美的环境,而且区域内医疗、教育设施完善,购物中心与休闲场所规划合理,曾在CNN MONEY杂志 “全美最适合居住的地方”评选中排名第三。值得一提的是,糖城是一个富裕的城市,居民家庭年收入的中位数大约为110327美元,因此房价也相对较贵,目前糖城房价的中位数大约为431000美元。
凯蒂
凯蒂是休斯顿另一个吸引中国买家的地区,这些年来,由于人口的激增,凯蒂房源也处于供不应求的状态。虽然凯蒂可开发利用的土地有很多,但大多数中国买房者喜欢将房产选在Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School附近,这两个学校都是全美知名的高中。而凯蒂学区房房价的中位数并不是特别高,一般在28万美元左右,对大多数中国买家来说都是可以承受的。
蒙特罗斯
蒙特罗斯是一个多元文化聚集的区域,在这里既能看到世界最大的私人博物馆,也能看到遍布各处的酒吧和纹身店。并且蒙特罗斯有着Lanier初中以及Lamar高中两个获得国际文凭组织IBO认证的学校,这更加吸引中国买家在此购房。目前蒙特罗斯地区的房价房产从十几万到数百万美元的都有,房产销售价格中位数在62.5万美元左右。

休斯顿购房定居需要多少钱
上文中已经介绍了休斯顿几个热门区域的房价大概的水平,但对于想要在休斯顿买房居住的中国人来说这显然是是不够的。因为在休斯顿定居,除了准备买房款外,其消费水平也是要考虑的因素之一。那么休斯顿的消费水平是什么样的?下面从吃、行、教育方面介绍一下。

休斯顿在饮食方面的消费还是比较低的,比如在休斯敦,一公斤大米的价格大约是2.75美元;一打鸡蛋的费用大约是2.25美元。而若是想吃一次中档的午餐,大约需要花费45美元,这样的消费水平大约也就和国内二线城市差不多。

在交通出行方面,休斯顿的公共交通系统可能并不会让太多的人满意,往往等一趟公交就需要半个小时。但是,在休斯敦居住的人几乎每家都有私家车,出行也很方便。如果真遇到需要乘坐公共交通的,也可以选择打车,其价格每公里大约为2.75美元。
教育
教育是很多中国买家选择在休斯顿买房的重要因素,而在休斯顿,教育的费用总体来说还是比较合理的,一般好点的国际学校学费大约是在1-2.3万美元左右。如果是公立学校,很多都是不需要缴纳学费的。
休斯顿购房需缴哪些费用
房产税
由于美国各个地区房产税的征收标准都是不一样的,有的高有的低,比如低的像西雅图房产税不足1%,而休斯顿的房产税大约为3.3%。至于房产税究竟交多少,除了房产税率有影响外,房屋的评估也有很多影响,一般来说,房价较高的房产,房产税也会越高。
地产税
地产税的缴纳就更复杂了,一个城市的不同区域不同街道,可能地产税缴纳标准都会不一样;而即便是同一个房产,每年的地产税也会有所不同。所以若想了解一个房产的地产税,可以看看过去几年的征收标准,大致上不会差距太大。一般来说,地产税在很多情况下是可以减免的,比如65岁以上老人或残疾人士,用于慈善事业等。
出租管理费
很多中国人在休斯顿买房是为了投资升值的,因此本人并不会长居休斯顿。在这种情况下,委托专业的管理公司负责房屋的出租就显得很重要。一般情况下,管理公司的收费为每月房租的8-10%左右。
物业费
物业费一般也是省不了的,但如果买家的房产主要适用于出租,则可以让租客支付这笔费用。物业费的征收一般和房产所处地区的物业水平有关,物业水准高的物业费也会越高。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于休斯顿购房需要多少钱的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区。

❾ 请问在美国休斯顿生活,税后月薪3000美金,算不算低收入够不够一家生活啊谢谢

一家是几口人 一般房子小点的5 600百能租到 伙食费电费林林总总也得1000多 差不多2000美金吧 省着点1500就够了

❿ 2016年美国休斯敦最低工资标准

休斯敦(Houston)是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市。2014年美国得州的平均薪水是51187美元。
2016年美国联邦的最低工资标准是7.25美元,休斯顿的最低工资标准应该和这个金额差不多。

在2015年,美国7个州(华盛顿州、俄勒冈州、纽约州、宾夕法尼亚州、麻州、加州和蒙大拿州)的14个城市和郡县已经同意将最低时薪标准提高到15美元。

将在2016年调升最低时薪的州包括,阿拉斯加州、阿肯色州、加尼福尼亚州、康涅狄格州、夏威夷州、马里兰州、麻州、密歇根州、内布拉斯加州、纽约州、罗得岛州、佛蒙特州和西弗吉尼亚州。