Ⅰ 用住房公积金买房，账户里的钱能不能拿出来付首付
使用住房公积金贷款购房后，账户余额只能用于偿还贷款本息，不能提取。
住房公积金13种提取情形
一、住房消费情形
1.购买具有所有权的住房
2.支付本市范围内住房租金
3.偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息
4.建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房
5.其他住房消费
Ⅱ 公积金账户里的钱 可以拿来当首付吗
很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，那么公积金余额能做首付吗？一定要注意4个常见误区。
1、公积金账户余额不能做购房首付
问：小王准备买一套小两居作为婚房。自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付，但是他还想多付点首付少贷款，于是就想到了公积金。他想把公积金账户里的钱取出来用来支付购房首付，那么，这样可取吗？
答：很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
问：杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套房子养老，房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？
答：其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款
问：郭女士是河南人，毕业后在京工作且和朋友租住两居室。每月上千元的房租让郭女士感觉到明显的压力。她了解到租房也可以提取公积金，于是，她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有万元左右。
答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果郭女士一年的房租支出为两万元，那么她一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。
4、父母的公积金子女不可使用
问：小李毕业四年后，想自己贷款买套小户型的房子，准备使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。
答：小李不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，小李买房后也不能提取父母的公积金。
（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 公积金账户里的钱是不是在买房时可以交首付，还是要要首付交完才能提取，提取的话是全部提取完
1、首付必须得现金或银行卡直接转账，公积金是贷款的一种方式直接打到对方账户的或买好房子后拿着新产证到公积金中心去提取出来，可以全部提取。
2、公积金提取条件
（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（2）离休、退休的；
（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
（4）出境定居的；
（5）偿还购房贷款本息的；
（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(3)买房股票账户里的钱付首付扩展阅读：
公积金提取流程：
（一）由公积金中心核准的提取
除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：
1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。
2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（二）委托银行审核的提取
非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。
（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）
办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。
Ⅳ 公积金账户里的钱是不是在买房时可以交首付
购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Ⅳ 公积金贷款买房，账户里的钱可以用于首付吗
不能。公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
公积金提取规则：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。
去办理公积金贷款的时候，公积金管理中心是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。
(5)买房股票账户里的钱付首付扩展阅读：
公积金的提取形式：
1、购房
公积金购房的用途是大家了解的比较多的，公积金购房可以用到三大模块。如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；如果申请商业贷款来购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
2、遇重大疾病可提取
家里面有一人缴纳了公积金，其他成员也可以享有一定的权益，如果是家庭成员（不只限于职工本人）遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。提取公积金当然也是有限制的。公积金提取的申请日期应在出院之日起1年内；
申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。另外低保或者特困家庭可以提取公积金，如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
3、租房可提取
公积金的提取使用不仅只是局限于购买房屋，租房居住的小伙伴们也可以提取公积金用于房租的支付，大家在提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。
4、建造、翻建、大修住房
如果是在农村住房公积金金额，但是要注意提取的金额不能够超过建修房的费用。
5、低保特困户提取
另外如果是定期缴纳了住房公积金的职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么职工本人及配偶可申请提取住房公积金，但是提取的金额不能够超过被纳入最低生活保障的金额的范围。
Ⅵ 想用公积金贷款买房，公积金账户里的钱能作为首付款吗
是的，时间上满足不了啊。
首先，你要签订商品房买卖合同后，开发商拿着合同去房产局备案过后，会给你一份备案过的合同和备案单，你如果要办理公积金贷款的话就必须要拿这两样去公积金办公室办理。所以时间上满足不了做不了首付款。
个人建议：1.首付款是你必须要准备的，如果钱不够的话，你可以尝试去借一些，然后办理公积金提现，把钱提出后在还给借钱的人。只是这样的话，你就享受不了公积金贷款的利率了，公积金贷款和公积金提现是不一样的，但是如果你的首付都不够的话你怎么买房呢，对吧.
2.如果你的哪个亲人有两套会两套以上住宅，你可以跟他商量下拿他其中一套房子去银行办理抵押贷款，这个贷款的利率很低的。
北京二手房的首付比例我不清楚，全国一般的标准是首付5成，北京也许会不一样吧，很简单，你找二手房公司问下吧！
祝你好运！！！
Ⅶ 公积金账户里的钱可以拿出来做首付吗
（招商银行）请问是哪个城市？如深圳市，需看要做哪种提取，以下几种常见类型，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:1.购买具有所有权的住房；2.支付本市范围内住房租金；3.偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4.其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。温馨提示：提取前，需先在深圳公积金网站预约。
Ⅷ 有60多万现金，是买房付首付还是买股票呢
从当前2020年楼市与股市的大环境之下，你60万元我更加支持你入市炒股，而不建议你把这60万元买房付首付款。
股市是高风险高收益，而房子是具有保值和增值功能！而我个人为什么还支持你60万元还投资高风险高收益，也不建议你把60万拿去买房付首付呢？当然我这个建议在2020年有效，这个建议不代表长期，只是代表短期一两年的建议。
第四点就是其他因素，目前楼市价格还在下跌的可能，后面还有房产税，和空置税等等的出台，一旦这些出台对于楼市就是泼冷水，所以这个时候更加不建议去买房了。
以上就是我个人有60万现金，建议把60万现金用来投资股市，也不建议用来买房付首付;买房可以迟一年两年，也就是等A股牛市即将结束之前把股市资金撤出来，然后再去买房都不迟。
Ⅸ 公积金贷款时可以把公积金账户里边的钱拿出了做首付吗
1、如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，
如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。
另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。
2、要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程：
买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件，开发商提供的保障性住房证明原件及复印件，本人身份证原件及复印件。
配偶申请公积金当首付时，除必需上述材料外，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，主要买房人的《公积金提取记录单》。
对于已经用商贷买房的朋友，则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了，如果不想经常跑的话，可以办理约定提取，公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里。
(9)买房股票账户里的钱付首付扩展阅读：
公积金买房可以付首付可以抵扣比例：
1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
住房公积金贷款买房注意事项
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
参考资料：
网络-公积金贷款