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万科股票的宏观经济分析

发布时间: 2021-07-26 06:35:38

A. 从宏观经济与投资策略分析,综合实际怎样提高股票价格字数不少于600字。

从美国次贷危机开始,到美国的房利美和房地美“两房”危机,再到雷曼兄弟申请破产、美林银行被收购、美国最大的保险公司AIG濒临破产被注资850亿美元拯救、全球股市的持续下跌,预示着华尔街最冷的冬天还没有到来,美联储前主席格林斯潘认为,美国正在陷入“百年一遇”的金融危机之中。在全球金融经济一体化的今天,必须认真分析美国金融危机对中国经济带来的影响,采取针对性的措施,才能避免更大的损失。一、中国经济增长速度放缓趋势明显。 中国今明两年经济增速放缓将成为大势所趋,出口以及固定资产投资增速回落是必然趋势。据亚洲开发银行16日发布的年度报告《2008年亚洲发展展望更新》预计,中国经济增速将从2007年的11.9%回落到2008年的10%;2009年中国经济增速将进一步回落至9.5%。主要原如下, ①由于美国经济增长放缓,出口增长减速远超出预期; ②通货膨胀率升高的趋势将使政府采取更严厉的紧缩货币政策,固定资产投资增速放缓、企业倒闭潮出现,工业利润增长大幅放缓; ③信贷紧缩下房地产市场降温,可能出现比2008年更为严重的危机; ④宏观调控下,房地产、钢材、水泥、铝合金和汽车产业投资增速回落; ⑤每年1000万个新就业岗位完成很困难。农民工回农村种地回潮,农村隐性失业大量增加; ⑥由于明年油价和电价可能会进一步上调带来PPI继续上升的传导因素,2008年中国全年CPI涨幅预测值从先前的5.5%上调至7%。2009年预测值从2008年4月的5%上调到5.5%; ⑦居民消费增长速度下降,靠消费拉动经济增长等于“画饼充饥”。收入的不稳定性增大、股市的负财富效应、城乡居民收入差距进一步拉大等原因使居民的消费欲望受到抑制。 二、央行的货币政策陷入“左右为难”的境地。 目前,在“保增长”和“控制通货膨胀”之间,央行的货币政策“左右为难”。在全球金融危机下,中国的经济增长受到抑制,增长率放缓是必然的,但在连续10年的高速增长下的“急刹车”会是一大批企业倒闭和就业的困难,影响社会稳定和谐。但放松货币政策又使已经比较严重的PPI和CPI更加泛滥成灾。15日宣布的“两率”下调市场并不领情就是证明。同样,人民币对美元是继续升值或是贬值也是“两难”选择。 三、中国银行业的经营效益增长出现困难。 主要原因: ①在经济下滑状态下,银行的业务拓展空间变窄; ②在居民收入不稳定性加大和货币紧缩政策下,存款大量增加与贷款增量减少的矛盾突出,加上贷款基准利率下调0.27个百分点; ③经济下滑带来的行业、企业破产倒闭,银行不良贷款反弹压力很大(比如房地产贷款下面专门分析); ④资产泡沫破裂后,银行的抵押物大量缩水,贷款的抵押率超过“警戒线”,第二还款来源丧失。如房地产抵押、土地抵押、股票质押的贷款最为明显; ⑤持有美国次级债或对美国破产公司的贷款造成的损失。如中国银行集团共持有雷曼兄弟控股公司及其子公司发行的债券7,562万美元;工商银行对雷曼公司贷款5000万美元;招商银行对雷曼贷款8000万美元; ⑥中国商业银行在2008年在海外的收购及投资因危机加重,过去的“抄底”行为变成了现在的“垫背”结果。按照高盛的预测,2009年香港H股中资银行的获利大约下降4%-8%;规模较小的股份制A股银行获利下降幅度更达到8%-13%。 四、各国央行任何救市行为都会“失灵”。 就在最近两天,以美联储为首的全球央行和金融监管当局各显神通,为金融体系注入超过3000亿美元的流动性。美联储过去两天连续通过回购协议向市场注资1200亿美元,这是“911”以来最大规模的注资行动。在美国之后,欧元区、英国、日本、澳大利亚以及瑞士等多个央行也连续采取注资措施。在亚洲,中国大陆和台湾都先后宣布下调存款准备金率或是贷款利率,印尼则宣布下调隔夜回购利率。 但各国央行的努力没有马上收到成效,道指、标普500指数、纳指、欧洲股市、伦敦股市全线下跌沪深A股金融股抛压沉重,沪指的十年成本线也岌岌可危。在投资者的信心跌到“冰点”之后,任何的救市措施都会在沉重的抛压之下,变成“昙花一现”的“绿色风景”。但需要积极的财政政策,今天的印花税单边征收就是较好的救市行为。在投资者信心丧失后,最好是彻底取消印花税。 五、房地产行业真正的“冬天”来临,寄希望于政府救房市无异于“痴人说梦”。 在全球金融危机带来的经济下滑趋势中,中国房地产行业的真正“冬天”和银行不良贷款风险将在2008年末与2009上半年开始显现。未来房产业的成交量持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降,将导致开发商遭遇现金流的困扰,银行业中的房地产不良贷款风险将大为提高。 根据高盛从银行向65家房产商贷放记录分析来看,从去年10月楼市调整以来,开发商现金流不足现象,就已逐渐暴露出来;但开发商仍以较高的利率,从国内外的私人投资者吸引了资金。为了筹集现金,国内大牌明星房地产开发商万科、恒大等都在竞相降价销售,明显看出珠三角城市的房价已陷入下降趋势,尤其是同比下降较多的三个城市是深圳、广州与惠州。中国政府机构在16日表示,8月追踪70个城市的房价指数首度较前月下滑,上海地区下跌了0.2%。目前,中国各地房价下跌现象越来越普遍,房地产投资进一步萎缩。 此外,曾踊跃投资上海房地产的摩根士丹利,如今却要抛售部份最顶尖的豪宅,最近大摩旗下的房地产基金将两栋上海豪宅标售,包括新天地超过100间的商务住宅。此外,大摩原本有兴趣买下上海最高楼--上海环球金融中心的楼层,而后也作罢。结合美国的“金融危机”来看,大摩标售中国房地产有可能是为潜在的流动性危机做准备,它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场,这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”--先是开发商面临偿付能力危机,其后是实力不济的房地产开发商倒闭,进而殃及国内银行。

B. 以你买的一支股票为列,做出宏观的行业分析和个股情况分析

万科A(000002)
行业分析: 属于房地产行业,属于蓝筹股
1在房地产开发与经营中万科A行业排名第17,行业上市公司共102
家。万科A独立评级机构家数高于行业内84.3%的公司。
2在房地产业中万科A板块排名第18,板块上市公司共105家, 科A独立评级机构家数高于板块内83.8%的公司
公司分析:
1 公司以11.85亿元竞得通过挂牌方式公开出让的无锡蔬菜研究所项目,该项目位于无锡市新区商贸区,冷渎港南侧,长江北路以西。项目净占地面积12.2万平方米,容积率2.4,计容积率建筑面积29.5万平方米。万科拥有该项目55%的权益。
2公司以7.7亿元竞得通过公开拍卖方式出让的成都锦江沙河堡79亩项目,该项目位于成都市锦江区沙河堡,老成渝路北侧。项目总占地面积8.0万平方米,净占地面积5.3万平方米,容积率3.75,计容积率建筑面积19.8万平方米。万科拥有该项目70%的权益。
技术分析;
1万科A过去三年平均销售增长率为61.16%,在所有上市公司排名
(161/1710),在其所在的房地产开发行业排名为20/67,外延式增长合理
2万科A过去EPS增长率为10.28%,在所有上市公司排名(828/1710),在其所在的房地产开发行业排名为45/67,公司成长性合理
3万科A过去三年平均盈利能力增长率为55.88%,在所有上市公司排名(457/1710),在所在的房地产开发行业排名为 (32/67)。盈利能力合理
4、万科A过去EPS稳定性在所有上市公司排名(726/1710),在其所在的房地产开发行业排名为22/67 。公司经营稳定合理
宏观分析:
1受益于宏观调控土地价格平稳回落,目前销售单价平稳,
同比仍有较大涨幅,未来2-3年内,公司毛利率有望进一步扩大
2宏观调控导致行业集中度加速提高;人口出生率高峰带来的刚性需求高峰将在2016年左右来临,目前刚性需求处于上升期;越来越多的二三四线城市价格持续上升,成为大中型房企跨区域扩张的理想选择
;公司有效市场的持续扩大,战略腾挪空间进一步增大。 3 2010年经济蓝皮书特别强调,房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势,主要取决于政府调控房价的决心,政策的组合方式,以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松,房价将会报复性反弹,价格可能上涨20%~25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。

C. 万科一直盈利为什么股票一直跌

股价和企业盈利不会在时间、价格上一一对应。盈利是股票上涨的原因之一,但不能完全决定股价上涨。决定股价上涨下跌的原因很多。

D. 大型企业在宏观经济变动下如何发展,由万科引发的启示

这个题目出得不太合适:

1。 要说得清晰,1500字不算多,题目本来很大,很值得探究,而一个万科就局限得没了代表性。

2。 而且这个就是伪命题,所谓的宏观经济变动,指什么?当前就有2个,一个是金融海啸诱发的经济危机,第二个是还没发生的中国资源价格体系的改革(很可能牵动全球价格体系),或者还有第三个,第四个,而这些产生的危机,都由于原因不同,不能相提并论,他们的结果,牵动经济结构的程度、部位不同,结果也就不同,甚至可能一概而论。而经济结构主体之间有如一张网,是联动的?互斥的?无关的?

而且对不同的行业,对资金需求的程度不同,运作的行为模式不同,原有财务杠杆不同,行业的周期不同,等等,都会导致截然不同的结果。房地产业和零售业就是一个很好的例子。零售业的资金周转率是房地产的倍数级别的。

国家不同,对产业市场的容量也不同,同样是房地产行业,在发达国家和发展中国家是不一样的,还同一个国家人民消费习惯有关。

即使是同一个行业,同是大企业,因为面对不同客户群,企业的发展也是不同的,如果一些针对高端客户的零售业,在人们降低不必要消费的需求下,门可罗雀,象广州友谊; 而另外一些企业,以提供物廉价美的生活必需品著称的零售企业,他们的资金流回十分宽裕,因为那些高消费者会转向他们,于是走强。

同是奢侈消费品,有硬需求的和没有的也是不同,房地产和其他奢侈消费品就是例子。

这样否定开题目,有点不好意思,但的确是我所认为。
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综上所述,如果让我写,

--我会从先明确宏观经济变动的定义,如果有多项,分别推算对经济指标的影响和导致的调控政策。

--其次分析行业的特征,运作基础如何(财务杠杆,上游供给、下游需求或者其他的因素)

--最后考虑行业竞争结构,根据供需是否平衡进行预测。

希望有用。

E. 万科中期业绩报告公布 "股权争夺战"都带来什么影响

此前,万科对外公布了2016年上半年业绩报告。报告中显示,万科在报告期内实现营业收入748亿,同比增长 48.8%;实现销售收入1900.8亿元,同比增长69.9%;有少数股东因合作项目损益。
报告中还提到,虽然业务稳步推进,但未来的下半年,万科或面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境;而由于股权事件所带来的各种众多创造不确定性,也不排除未来业绩会因此受到影响。
万科董事会秘书朱旭在介绍上半年业绩空间情况时表示,万科近年来约7成项目通过合作方式获取。但6月底以来至8月初,万科已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。
朱旭在会上还提到,股权事件对万科经营的迅速她腾达影响进一步体现为:新的土地项目获取受阻,合作伙伴和客户信心受损、公司业务拓展受到影响以及团队稳定性受到冲击。
恒大入局 争夺战升级
万科有何看法?
8月15日晚间,恒大集团发布公告称已通过附属公司进一步增持万科股票。截至目前,恒大占万科股权比例约6.82%,已经超越安邦,成为万科第三大股东。
万科股权争夺战本已经风云诡谲,恒大入局使局面更加扑朔迷离。据媒体统计,截止目前万科第一大股东“宝能系”持股已达25.4%,华润持有15.29%,安邦仅次于恒大,持有6.18%万科股权。
针对恒大入股问题,朱旭回应称,万科股票是二级市场公开交易的一个品种,买卖股票是股东的一个权利,而恒大并未向万科透露它未来是否有进一步增持或者减持的意图,但万科认为只要对万科的健康稳定发展有利,就都是好的。
此外,当被媒体问及是否有反购恒大的可能性时,万科执行副总裁王文金与朱旭均表示,万科没有意向收购。

F. 帮忙分析一这只股票(最好万科),从宏观经济、行业、公司、技术四方面分析其投资价值

LZ,不可能人家免费给你一篇论文。但是可以给你指条路。

你装个炒股软件。免费的就行。然后选个股里你要的万科。进入万科分时图或者K线图以后,按F10(个股资料)。

然后里面有很多资料可参考。你的论文不是很深入的话,F10资料复制黏贴几乎就够用了。当然这样对你学习没好处。

G. 谁来给我介绍一下000002万科A 从宏观 经济 公司 等方面分析

不建议介入 ,目前国家打压房地产,2010年没啥行情

H. 高分悬赏对万科A的股票分析论文。(3000字)

为什么非要论文?还是万科A的?你不会是学证券的大学生或者干证券业的员工吧?分析股票要综合来的,先看基本面,行业前景,公司业绩,未来盈利预期。然后看技术面,成交量,走势形态,短中期技术趋势。这个具体的要自己看。最最重要的一点就是,先分析大盘,再根据大盘做个股,这样才能够有结果。