㈠ 日本房地产当年崩盘，那当时的地产股票走势如何呢
日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。
㈡ 近期地产股票走势如何
回调是短暂的，长期趋势还是要上涨的，地产股永远不要卖。
㈢ 今天股市大跌损失比较惨，海外房产行情如何东南亚一带也就数泰国经济稳定了
1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
㈣ 地产股未来走势如何
地产股？
展望2021年，2020第二季度房企融资监管加强，房企杠杆运用空间随之减小，行业周期被拉平的同时劣质产能会逐步出清。2021年行业整体会延续总量高位、增长放缓但不失速的趋势。流动性收紧和融资监管力度决定了行业增速放缓幅度。
预计明年行业整体格局以稳为主，总量数据会维持稳定，政策会不断微调烫平周期。房企逆周期拿地难度加大，而高效运营、产品优势将更加重要。
配置上，未来地产股的估值会拉开差距，看好“资产质量高、融资成本低、持续收入高的标的，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前”房住不炒+因城施策“框架下，但方向和力度则会相机而变。
综上所述，我们知道在2021年地产行业整体格局以稳为主，总量数据会维持稳定状态，在未来地产股基本上能保持稳定增长的趋势，
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就以最近涨得最好的股票为例！
㈤ 谁能就现在日任意一只股票对其分析体系以及未来的运行状况。谢谢啦
年内沪市将突破2000点
——北京私募基金代言人花荣5月18日12时作客和讯主题沙龙实录
精彩观点：牛市最大的风险是太在意风险。五一节后连拉大阳的涨不是疯牛，是正常牛市的走势。我们研究过了台湾股市和西方股市等等，在跌了4、5年之后起涨都有这样的价值快速恢复的阶段，他们出现这种增幅的话也是比较正常的，印度股市涨幅比这还大，疯牛的看法是外行，吃不到葡萄说葡萄是酸的，正常的牛市说是疯牛，另外一个是很多投资者习惯了熊市的惯性，接受不了正常的牛市。
对我1月在和讯预言2006年突破1783点，当时有一些市场评论是一个疯子的看法，现在来看疯子的看法是比较理智的，当时内部的看法更高一些，之所以当时只提到1783点，已经考虑了当时市场环境和人们的承受能力，你要看得更高的话大家可能会认为更疯狂，不愿意相信事实，咱们的市场就是这样的市场。绝大多数人是外行，绝大多数人是失败者。今年大盘攻破2000点的可能性是非常大的，比较有把握的，之所以只说看到2000点，而不是更高点位，基本上也是想让大家能够接受的观点。
据我了解，即使在北京、上海、深圳等地的一些大机构，或者说有很多的新机构在这种行情当中处于严重踏空的阶段。只要指数出现比较大振荡，资金就很快进入市场，所以在振荡当中的话，应该来讲不是恐惧，不是危险，而是为未来的行情更健康、更持续的发展提供了一个机会我们认为近期这样一个调整应该不具备杀伤力。乐观的看调整目标是10日均线1565点，悲观的套路来看调整目标是20日均线1500点左右。在牛市当中周五走势普遍强，周一也是强，熊市与这个特点相反，我们认为近期的调整应该结束的会很快，下周一市场出现强势，或者说出现更强的走势是比较明显的。
主持人：2006年1月18日,面对尚在1200点徘徊不前的沪市，花荣在和讯主题沙龙留下惊人的预言：“2006突破1783不算啥！”，时隔四个月在沪市一口气突破1500,1600点大关直逼1783之际，以《猎庄狐狸》闻名全国的北京私募基金代言人花荣5月18日12时再次作客和讯主题沙龙谈如何在大牛市抓大牛股。
花荣：各位网友大家好！大家已经看到了近期大盘不管是涨还是跌，成交量是处于历史比较高的水平，这是一个强势的增长，表明大盘运行到牛市格局之中。在五一节后，由于新老划段以及一些宏观政策的因素明朗一些踏空的机构进入市场的，他们进入市场的点位相对来讲还是比较高的，基本上是在1400点上方，新进入的资金都有一些前期踏空和急躁，投入比较大，造成市场短期供求关系的改变，使得上涨速度比较快，这种格局导致近两天市场处于振荡之中，指标股主导了市场的涨跌，指数也出现了比较大的振荡。这个振荡可能目前很多投资者比较迷茫，但是作为一些机构投资者和北京做得比较好的投资机构，还是非常看好咱们市场机会的。
记得在今年1月份，大盘处于1200点的时候，咱们和讯网曾经对我有过专访，当时的时候市场普遍是看空，或者是比较低迷的看法，很多基金在网上看的话，点位非常的有限，我在和讯网说2006年市场很可能攻破1783点，现在来看的话，虽然还没有到那个点位，但是近期的高点达到1678点，已经一度接近那个1783点位，攻破的话希望是非常大的。当时我也谈到这个观点不仅仅是我个人的观点，也代表了北京的一些实力比较强的机构观点。但是在当时这个观点不为一些投资者理解，甚至有一些市场评论当时在那样环境一下，涨到1783点是一个疯子的看法，现在来看疯子的看法是比较理智的，也是比较职业的思路，如果真按照这样策略执行，今年应该获得非常好的收益，包括我做投资顾问的一些机构来讲的话，也是相当满意。
主持人：第一个您现在是不是对您的1783点的1月预言做一下修正，从乐观的来看1783点不是年内的高点，有人看到了2000点。
花荣：总体来讲的话，当时我们在元月份的看法，真实的看法不仅仅是1783点。当时我记得也是说这是保守的观点，内部的看法可能更有希望一些，之所以当时提到1783点，已经考虑了当时市场环境和人们的承受能力，你要看得更高的话大家可能会认为更疯狂，不愿意相信事实，咱们的市场就是这样的市场。绝大多数人是外行，绝大多数人是失败者，但是绝大多数人有不愿意相信正确的观点和不愿意相信正确的建议，也是世界性股市的问题，大盘发展到目前的位置来看，我们对攻破1783点已经是非常有把握的，虽然大盘近期的振荡不但不影响我们的观点，应该来讲更拓宽到我们向高看的信心，同样我在北京电视台接受采访的时候也谈到了这样一个观点，今年大盘攻破2000点的可能性是非常大的，相对比较有把握的，之所以看到2000点基本上也是想让大家能够接受的观点。
主持人：实际上看得更高？
花荣：对，如果你不把正确的观点与现实相结合起来的话，很多读者接受起来比较困难了，所以我们也考虑到这一点。有下面几个依据：第一个在今年的行情当中，它的主题是股改，股改是这轮行情当中重大的推动力量，进展到目前这样一个阶段当中，股改应该是进入到最关键的时间段，两只最重要的股票，像中石化、深发展将进入股改，这些上市公司的股改必须一次成功的，不允许有失败的。第二个方面在这轮行情当中上市公司的大股东是非常重要的推动力量，举一个简单的例子，像有一个上市公司宝钢股份，它的大股东增持到40个亿，在昨天的时候，它的股价还不到增持价，昨天是4.49元，今天突破了。在这轮大行情中这么有实力的蓝筹上市公司的大股东的话，它操作理应获得更多的回报，或者是有更好的收益，现在它的股价并没有反映这一点，在后续当中它想把这个优势继续扩大，在宝钢股份有上涨空间的时候必然会拉动指数。第三个方面在市场当中曾经管理层对券商一年时间内必须解决券商经营困境的问题，据我了解咱们国内最大的几个券商依然与解困的差距比较大的，近期他们的重仓股已经出现走强的迹象，相信在后期当中会继续走强，会继续加大资金帮助更快的解决这种状态。第四个方面也是我们更认为最重要的方面，目前中国证券市场正处于成长初期阶段，从世界股市运行规律来看，最起码有一两年的牛市，而且中国市场的估值处于低的水平，有很多优质的股票，比如说中国石化、宝钢、长江电力优质的股票的价格不到1美元，这个价格如果放到美国证券市场，价格不到1美元的话这个公司应该是退市的，这种简直是不可理解或者说是笑话，从外资并购中国的企业，包括一些比较弱势的企业，像水泥、钢铁等企业，给的估值与我们上市公司的市值差距巨大，给出的天价是我们不可理解的，对于优质的啤酒上市公司一些外资给予收购的价格更是比我们证券市场的股价高得不可理解，由于WTO进一步的进程和发展，中国向外资开放，必然成为一个趋势。在外资来看的话实力非常强，只要一两个机构就可以把我们的股票买光，在这样一个格局之下，中国证券市场价值由于前几年的熊市影响，内在的投资者对于它的价值差距非常大，在这种情况之下，考虑民族企业或者说考虑它的真实价值来看的话，证券是理应恢复到更高的水平。
现在来看，如果这个指数涨到了2000点，或者是2000点以上，市盈率与前几年相比是完全不同的，一方面有股改的因素，另一方面这轮发展过程当中，蓝筹股起了上涨的力量，所以这种上涨我们认为是非常健康的，而且这种健康上涨将随着场外资金的介入会持续下去，据我了解，即使在北京、上海、深圳等地的一些大机构，或者说有很多的新机构在这种行情当中处于严重踏空的阶段。只要指数出现比较大振荡，资金就很快进入市场，所以在振荡当中的话，应该来讲不是恐惧，不是危险，而是为未来的行情更健康、更持续的发展提供了一个机会也为前期操作不好的投资者提供了一个新一轮获得很好机会的收益。
主持人：您说得年内行情的2000点的涨很令人鼓舞，但是现在有两个问题需要您回答一下，第一个是昨天李振宁老师谈到牛市中第二浪的调整可能是很残酷的，您展望一下近两天开始的调整，估计能在什么样的区域结束？会不会击穿1500点？
花荣：因为我经历过中国股市的全部历程，并且对咱们国家的香港股市和台湾股市以及西方的股市都进行过研究，特别是他们经过大的跌市后起涨的时候，我们经受更多一些，我们相信近期的调整应该来讲是一个强势调整，使得目前大的获利盘得以释放，如果说比较乐观的看，现在主要是指数比较强势的调整目标位是在十日均线1565点，今天中午的指数是1600点，往下的空间是非常的有限的，即使在这样的调整过程当中，大家操作得当的话也不受到市场的影响，大家可以看到目前市场下跌了31个点，但是处于涨停股票的话数量也非常多，跌停板的股票也相当多，所以这个调整不是杀伤性的调整，而是给一些投资者新资金介入市场的调整，在这个调整过程当中是不是有杀伤力主要看获利盘是不是大，如果涨幅更大的股票处于一个调整的过程之中，如果对于内在的规律和运行的特点分析透彻的话，我们认为近期这样一个调整应该不具备杀伤力。
主持人：你强调调整本身是比较强势的，不具备杀伤力的调整，但是我们注意到有色金属板块连续三个跌停），你觉得这样的调整会不会意味着他们调整结束比较快？
花荣：我们研究有色金属板块有这样一个特点，这些股票绝大多数都是机构持仓比较多，而一些其他投资者往往在涨幅过程中不断的抛售出局，筹码也是相对集中的，所以下跌对持有股票的绝大多数投资者只是减少盈利度，应该来讲也有一些少数不会操作股票的人在高位被套，甚至说损失比较大的情况出现，对于整体投资者来看信心伤害也是有限的，甚至给市场带来的盈利希望。有相当多的机构从这些品种出来之后的话，会翻身再买入涨幅不大的股票，继续为市场上涨带来新的力量。从牛市的格局来看，这些股票的调整到了今天来看一般情况下，在牛市当中周五走势普遍强，周一也是强，熊市与这个特点相反，我们认为近期的调整应该来讲结束的时间会很快，下周一市场出现强势，或者说出现更强的走势是比较明显的。
主持人：您说年内沪市很有希望见到2000点，本周沪市最大日成交金额达到530多亿，这是沪市历史上的第一天量，按照老话说天量见天价，你不认为空方所说的大盘已经接近顶部的说法有一定的依据吗？
花荣：这个观点是比较老套的，或者是比较落后的分析方法，前期也有类似的分析方法，比如说有一些机构，或者有一些投资者认为1300点是牢不可破的顶部，做空的力量也很大，这些人都吃了亏，当时的时候把2245点到1783点的联线1450有一个强劲的压力，也是对看空的态势，这些方式都是传统技术分析方法，这些方法在局部牛市和熊市当中还是有作用力的，但是目前的格局已经改变了，目前市场处于相对强势或者牛市的过程当中，就要以这个行情决定股价最新的标准，或者新的动力来分析市场。当时我已经把市场走强的原因，比如说像估值变化的原因，比如说管理层支持各方面健康发展证券市场的原因说得很透彻了，在市场当中一般情况下是技术面服从基本面，基本面服从资金面，现在资金面和基本面处于强势市场当中，所以我们觉得这也是比较落后的判断，在这样情况之下，目前我们还找不出来明显的趋势，我们基本上都是建议北京的一些亿万的大客户抓紧时间，在这周，比如说在今天、明天、下周初抓紧蓝筹大量进仓。
主持人：您所说的年内看到2000点，这有多大的水分？
花荣：我们之所以说是保守的观点就考虑到这方面，因为在这轮行情当中中国石化涨幅非常大，应该来讲很多的股票在历史上相当多的20块钱，10几块钱的股票还是2-3块这个位置，这也是一个现实，在这个现实之下我们也要充分考虑情况，面对现实。在中国银行等一些大盘新股上市之后，大盘突破2245点速度是非常快的，或者说是比大家想象的要轻松得多。在这样一个格局之下大家要加大选股的力度，加大学习新的投资思维和创新的技术，把过去刚才谈到的不适应目前市场落伍的分析技术赶快抛掉，如果不适应市场，面对市场，采用一些新的思维指导自己的操作，即使在大的牛市当中操作起来也不会很顺当，包括目前在1600点附近，真正能赚到钱的投资者，如果按照绝对比例来看的话我相信不是很大。
主持人：按照您的观点来看，假设没有新的大盘蓝筹股，就靠老股攻的话，您觉得年内能达到多高？
花荣：如果刨除新股的水分，就靠目前的中国石化，宝钢股份，长江电力应该涨到2000点之后，基本面达到了一个均衡状态，往上涨力量不会特别强，看到这样的点位我们认为合理的点位是在2000点附近，但是咱们的市场有这样一个特点，一旦下跌，跌过头，上涨也是涨过头，比均衡的区域过分一些，这是一个趋势。
主持人：均衡区域是2000点，2000点对应的市盈率是多少？有人说现在1600点对应05年的是27倍的市盈率，您的是不是30几倍了？
花荣：也不能这样讲，在另外一轮行情涨的板块就是资源概念，业绩提升非常快。举一个简单的例子比如说南宁糖业在前几年是亏损股，在这轮行情涨幅非常大，业绩增长也是非常快。国内A股已经是一个全球的市场，那么一个全球市场和一个封闭市场估值的话是明显不一样的，特别是中国的经济地位在世界格局当中占据重要的分量，刚才我们谈到了一些水泥上市公司，啤酒上市公司，或者一些钢铁上市公司，外资给的并购价格都是连咱们大股东谈判代表都不可相信的，自己出的最高价不如人家出的最低价格，所以我刚才说到市场要创新，要适应新的市场，不能用老的、落后的思路看待现在的市场。
不能用简单的市盈率看待市场？对，它不是充要条件。
主持人：怎么样在1600点选择大牛股呢？用什么样的思维方式？
花荣：我们在总结的时候发现有下面一些值得大家非常注意的一些要点。第一在这个行情当中涨幅最大的股票具备的要点就是股改，很多股票都是利用股改有很大的上涨，比如说涨幅大的000175锌业股份，它的涨幅主要是一天涨幅超过30％，在上周又涨幅了54％，只有股改才有这个可能性。第二个就是稀缺资源，比如说600888新疆众和，连夜6-7个涨停我说的都是一些比较典型的代表，其他的股票出现两三个涨停板也是很平常的，而且面非常的广，大多数股票都具备这样的特征。从稀缺资源来看的话，主要是一些金属期货或者是一些农产品观念的品种，比如说黄金、厦门钨业等等这些品种，也是在这个过程当中，一个单边独立上涨风暴，基本上出现的翻倍的行情，我们也看到了上市公司把稀缺资源结合起来的话能涨幅80％甚至百分之百的可能性，第三个牛股的要点是大股东增持，我们认为市场的重要主力之一就是上市公司的大股东，有些上市公司的大股东在回购股票当中个股涨幅非常的凶悍，比如说像山东铝业也上涨，也是在大股东增持之后出现了拉升的态势。我们统计牛股第四个要点是人民币升值，这也是这轮行情最重要的推动力量，人民币的升值是重要的基础，在这轮行情当中，像万科房地产股票，或者是一些民生银行股票走势也是比较健康、良好，给人回报比较满意的。最后一点就是投资者信心的恢复和新资金进场推动。目前中国证券市场已经形成了资金洼地，随着股市的机会来临这部分资金在往股市当中涌入造成了供求关系短期失衡的状态，他们新资金看中一些低位股票涨幅即使没有基本面，没有题材的支撑也是可以，近期随着大盘的调整我们又看到新的要点涌现，那么就是领涨和补涨，就是前期没被大家重视的股票就开始新的发动，所以这六个要点再加上短期的激发成为我们选股最重要的技术准备。我说的是以新的思路主要采取这几个方法，刚才我们谈到股改、稀缺资源，人民币升值，领涨补涨都是过去的分析，很少涉及，或者是过去的投资者在这方面不是很熟悉新的操作技术。
主持人：这里您谈到的热点好象最保守的比如说人民币升值概念银行股和房地产股涨了50％以上，热点的金属股都涨了2倍以上，您把大牛股奉献给投资股他们是买还是不买？
花荣：在这轮行情当中，我最后一点强调的是领涨补涨这样的要点，比如说在行情涨升的过程当中大家已经看到了前期股改涨幅很大，目前来讲还有优势的股票没有进行股改，在这轮行情当中就有动力，比如说稀缺资源，金属股票涨幅也很大，目前处于调整当中。随着资源成为热点的话，一些上市公司会涌现新的资源，比如说长城股份，以前是一个基本面，他也是连续的涨停，我们相信会有新的资源股进入到市场当中来，上市公司回购也是这样，这种情况就是股改和稀缺资源普遍了，人民币升值像银行股，民生银行走势非常强一些，而落后的涨幅当中像招商银行差一些，有新的股票接过前面涨幅大的股票接力棒，比如说前期万科走势非常强劲，有涨幅比它还好的一些股票，比如说深长城，这就是比较健康的股票，在6月份上海将召开全球地产大会，以及今天房地产健康发展政策出台，我们相信在下周起新的房地产板块会随着新资金的介入会出现新的上空走势，所以大家听清楚我说的是一个盈利模式，在这种模式当中有六个要点，这六个要点当中再考虑到领涨和补涨，再考虑短期的要点题材，我通过了解北京、上海、深圳比较大的机构，特别是新准备进场的机构，他们关注两个板块，值得大家分析，第一个房地产板块。主要是人民币升值的趋势，是不可扭转的，在远期的期货交易当中人民币兑美元达到1：7.5，未来是一定能达到这些的水平，这样银行股和房地产股都会是新一轮行情当中领头的股票，在6月初在上海召开全球地产大会，热点题材，还有像外资基金都看好中国的房地产，再加上今天中国房地产调控政策出台，这几天房地产有望出现比较大的增幅，第二个是中小企业板。比如说在今天说了新的股票即将发行，新股票发行的话比较容易，就是中小流通盘的股票，中小板的股票与房地产股票一样，最近一段时间涨幅有限，调整比较充分，这些股票会出现非常好的增势，再考虑稀缺资源的话，有送股的股票，比如说10送10，10送8的股票和一些没有进行股改优质的股票，在下一个阶段当中会成为新资金抢购的目标，今年大盘跌落30、40点，有中小板的股大盘跌了这么多，它没有跌。
主持人：您能不能把这轮行情的特点，大盘这轮行情的特点和以往不同的地方给大家总结一下，因为大家注意到大盘的几次调整都和国际商品期货有色金属板块有比较大的关系，和港股的连动性比较强，您觉得这是不是这轮行情的新特点？
花荣：您讲的这两个都是和市场有一定的关系，但是都不是重要的特点。它的重要特点目前还是我刚才谈到的选股的要点，第一个是股改，第二个稀缺资源，稀缺资源也包括股改的稀缺资源，第三个是大股东增持和回购，前一阶段中国石化比较强，其后类似宝钢铁矿石谈判结束之后在牛市当中都会上涨，第四个人民币升值，就是针对一些房地产或者一些银行股，第五个新资金推动，他们选择涨幅不大的，同样具备上面几个特点的股票，短线来看要注意新的市场热点，包括一些新发行的股票，包括中小企业板，包括房地产的板块，在这样一个思路之下，所以我在近期向北京的机构投资者我们将在周五举行研讨会，准备有两个股票，一个是00042长城，另外一个是002001新和成。
主持人：现在您回答一下网友的问题，网友还是最关心的是这轮调整，有可能结束时间和点位，您能不能从乐观的和悲观两个方面估计一下，因为大家感觉调整有相当的杀伤力？
花荣：按您的说乐观和悲观来看，乐观的看调整是10日均线的点位点位是1565点的态势，所以真是这样的话我们可以不考虑调整，这是积极的看法。另外一个是对我们的操作没有什么影响，主要为悲观者适应他们的思路，在过去过程中按照老的套路来看调整是20日均线的点位，这样的点位应该是在1500点左右，因为今天20日均线是1488点，每天往上涨。适合一些投资者不赚钱也不亏钱的思路吧。
主持人：大家很关心这轮行情机构操盘的手法和他们的性质，因为有人认为节后这种走势更像是海外资金运作强悍的操盘方式，不太像国内机构的操作方式，您有什么看法？
花荣：你刚才说的观点是猜的，我们做市场不去猜，经过实际的调研，境外资金起到了非常大的作用，但是与国内的资金规模比差距还是有的，因为从目前进入市场的情况或者比较大的资金来看，我们认为有下面几个方面：第一个方面是大家传统熟悉的证券投资基金，他们也会有一些表现，今年年初预测1783将被攻破时谈到了，上市公司大股东将成为最大的力量，第三个方面是新进场的机构，我当顾问的机构当中有几个都没有做过股票，在前两年的宏观调控他们觉得做实业也很难，也没有很好的机会，所以投入到证券市场，我当投资顾问有山西煤矿来做股票新投资者心态比较高的。第四个是保险资金，或者说一些大型企业积极性也是比较强的，以往对上市公司或者是上市公司的观念企业做股票还是有一点限制的，这些资金基本上摆脱了以往券商理财的思路，券商理财现在来看是不理想的，他们基本上改成自己操作这样一个思路。最后一个方面也确实有一些境外资金通过各种渠道进入中国证券市场，在买房地产和中国的股票，或者是买一些其他的企业，这个方面也有，最典型的是礼拜天北京一些比较大的客户，或者说比较有实力的曾经在大家聚会的时候也反映了这一点。
主持人：现在大家很关心未来利空的影响，无论是宏观调控的进一步加强，IPO的恢复，还有再融资的恢复，非流通股的解禁上市，还有新华社评论文章对疯牛的评论也好，您认为会对这轮牛市有什么样的影响？
花荣：政策的理解我们是非常重视的，比如说再融资都要建立上涨或者说在市场走势强的情况下才能解决，政策第一是希望市场走好，第二个方面才是使得市场走势更符合稳中有涨，涨幅有限，所以有些人说市场现在不是健康的，这是外行的看法，有一些券商（经济学家）一贯成事不足败事有余，所以他们在牛市当中亏大钱，熊市当中不赚钱，我们认为这个市场方方面面来看的话特别是管理层来讲希望市场走好的，希望市场走好是有节奏的，既需要连续的60点的大阳线，也需要小的强势调整，在后市当中我们认为市场是大的阳线和小的强势调整，在不多的转换当中我们提到是领涨和补涨，以做个股为主，市场中连续每天涨60点当中我们也不是特别高兴，市场调整当中我们也不悲观,这主要是建立适合自己的盈利模式，所以凭情绪来看待市场和实战操作这都是投资大忌，你说的观点都是经典外行的观点，从事实来看的话也是非常典型的亏钱有份，赚钱没份的一个思维。
我想更正一个观点，前期的涨不是疯牛，是正常牛市的走势。我们研究过了台湾股市和英国西方股市等等，在跌了4、5年之后起涨都有这样的阶段，都有价值快速恢复的阶段，他们出现这种增幅的话也是比较正常的，像亚洲（印度）股市涨幅比这还大，为什么有人说有疯牛的看法？这个看法一个是外行，外行有什么情况呢？吃不到葡萄说葡萄是酸的，正常的牛市说是疯牛，另外一个是很多投资者习惯了熊市的惯性，接受不了正常的东西，比如说一个人饿了很多天，不能一下子吃很多，正常的饭量也保证不了，只能少吃一点，我刚才说的观点也是这样，所以这个观点我认为一个是落后的，一个是陈腐的，甚至是影响市场破坏的因素。
主持人：我们展望一下大盘年内的走势和热点，因为您在1月份来和讯的时候曾经成功的预测了今年有可能攻击1783点，这次来您又预见攻击2000点，您对未来上涨做一个小结，把您的观点做一个概括？
花荣：大盘在5、6月份是黄金的时间段，前期有大量的机构踏空，近期调整正好给新资金以新的机会，它进场的时候一定会选择涨幅不大的股票，涨幅过大的股票不会作为他们的选择。它的操作建仓速度会比较快，导致股票成为市场上涨的主流，是属于振荡中攀升创新高的走势。但是随着新资金在5月底建仓之后，他们拉升速度会比较快，致使少数股票涨幅特别强劲，不次于前期的牛股，所以大家要以一个比较平静的心态集中精力选股，选股的时候要记住领涨补涨的节奏，第二个要注意短期热点，据我们了解下一个市场主要的热点集中于两个板块上，一个是房地产股，另外一个很重要的是中小企业板。随着新股的发行，随着中小企业基金的建立，中小企业板流通市值比较小的，调整比较充分，也会有比较好的表现。有一些机构也在策划重组股的行情，但是是7月份、8月份以后的事情，5、6月份主要把房地产和中小企业板把握好，拿下50％的利润再去操作别的股，这样能做得更好了。
主持人：您对权证做一个点评？
花荣：作为我们职业操作人士来看的话，喜欢做有把握的事情，做明确的事情，对不可预见或者不可控制的事情往往敬而远之，我们就怕不确定性，权证就具有这样的特点，在权证当中相对来讲一些认购权证还有一些投资机会，如果是操作认沽的话会是自寻死路。
主持人：你能不能给大家提示一下风险？避免由于冲动带来损失？
花荣：市场最大的风险有两个：一个是最重要的风险，牛市当中最大的风险是太在意风险。第二点是选股的节奏，要注意领涨补涨的态势，要注意个股的短线题材，不能坐到高位往下跌的股票，要找往上起的股票。
主持人：非常感谢花荣老师的参与，谢谢您，再见！
花荣：谢谢，再见。
㈥ 股票高手的进来 谈谈地产股票的预期及分析 要有理有据 扯淡就不要了
1.首先从最简单的供求关系来说，中国现在的房间明显是供不应求的，这是从中国国情来说的，因为几乎都有没有房就难以给女方稳定的感觉，要结婚房经常是必须的。中国政策只能压制一时的房价，不能一直都压制。而且压制这个地方，肯定有其它地方漏洞会被突出来。现在一线城市房价下跌了点，成绩暂缓了点，但是敢公开二三线现在房价涨势和成交量吗？多少地方被房价被抬起来了？你担忧房地产没钱？
2.从平行对比来看，就看美国日本。别整天美国日本经济危机次贷危机的，人家泡沫破灭房价下跌只是一时的好吧，整天说这些话的人麻烦调查一下，现在日本和美国的房价有多低？人家资本主义国家就更是供求关系来说的，泡沫破后，现在房价稳步提升。然后谈回一下中国，现在中国是想房价软着陆，泡沫没有破。这意味着，甚至连泡沫超跌的情况都没有？
3.要明白政府调整房价的原因，因为民怨太大，政府毕竟调控房价，抑制他的升势，就像cpi一样。没有必然的打压房地产的，只是抑制它不理性的上，导致泡沫破灭经济危机，社会不稳定。中国近几年gdp靠什么拉起来的，都是靠房地产这点大家都知道的吧。
4.打压房价这点不但中央高层已经有分歧，而且中央和地区的矛盾更是尖锐。你要地区出要业绩，又要打压房价，这不坑爹么?对于地区政府，最好拉升gdp，最容易得到光鲜政绩的就是卖地，然后让房产商建楼，同时拉动就业和其他相关品消费。你中央可以打压房价，我们地区政府政绩怎么办？所以想打压，至少地区政府也会钻空子的，房价如何低？
5.美国房价能比中国合理的根本原因，人家保障房和经济适用房都是经过认真审核等等等，给需要的人的。你看一看中国的政策，第一量少保障房等量少。第二,，内幕多。连上次上电视，回答胡主席的经济房月租的72元的母女，被人肉出来都是非常有钱的公务员，而且上海世博前几天就去了，各种地区旅游。保障房等难以真正完全的有利于民。第三，现在材料贵，政府建不起来，也不愿意建这种没太大政绩的。只能交给小地产公司，大地产公司是不接的。你说保障房增量怎么上来？如何这点起码要和美国一样，不单只要经济房等量的一二十年积累，还有观念改变政治清明的二三十年的一直改变。
6.上面5点都是说基本面的，现在说一下股票。大家都知道股票是从估值和业绩说的，房产业绩会很好，而且会很好下去这是肯定的。估值经过近段时间的打压，明显估值就偏低了。就是现在貌似政策面打压，但是你要知道这只是大城市啊，而且只有北京才那么严厉。二三线城市都没说，等大家都明白了过来，房地产都不知道在什么高位了。。
所以就是近段时间政策面如何如何，最多就再影响和压制一下，下跌空间更有限。甚至近段时间都顶不住了。中长期看好。
本来不想说的，但是各种乱引用，我实在看不下去了才说两句。什么说地产崩盘的，之后几年的事实吧。
㈦ 目前海外房产的趋势是什么样的，现在投资房产还可不可以获得收益
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银行业改革有望加速推进
在央行降息和将推出存款保险制度消息公布后，银行业多重改革有望加速推进。多家券商在周末紧急召开电话会议，动员客户买入银行股。
在央行降息和将推出存款保险制度消息公布后，银行业多重改革有望加速推进。专家认为，在政策领域，降息使银行业让利于实体经济，还有政策将推动银行服务实体经济的积极性和效率。
去年十八届三中全会期间发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下简称《决定》)，对国有企业改革做出全面部署，提出“允许更多国有经济和其他所有制经济发展成为混合所有制经济”。但《决定》并未明确提出银行业金融机构的混合所有制改革。
今年7月28日，交行发布公告，表示正在积极研究深化混合所有制改革、完善公司内部治理机制的可行方案，“交通银行已形成了国有资本、社会资本和海外资本共同参与的股权结构，具备了混合所有制经济的基本特征。”这一公告打响了银行业混改第一枪。
交行董事长牛锡明此前也曾建议，应该探索建立对混合所有制银行的监管体系，监管要去行政化，更多采用市朝管理，可以探索负面清单管理以及监管与国有资产一体化的运行机制。
银行业员工持股计划也已由民生银行破冰，未来不排除扩大到国有银行。
2009年财政部通知，暂时停止金融类国有和国有控股企业实施股权激励和员工持股计划，并要求其他金融企业参照执行。今年，员工持股计划重启。6月，证监会出台《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》后，民生银行已经公布了员工持股计划相关草案。有媒体报道，财政部关于员工持股的管理办法有望在年底前后推出。预计办法出台后，国有或地方控股的银行将加快实施员工持股计划。
有机构认为，中行有望成为下一个实施员工持股计划的银行。
为了稳经济增长促进银行积极为中小企业融资，未来可能会出台利好银行政策。中国社科院教授、广发证券首席经济学家刘煜辉认为，明年“存量改造”或现大手笔， 例如金融企业坏账核销的门槛可能大幅降低。
今年以来，国务院多次提高要解决中小企业融资难融资贵问题。但在实际中，银行业对中小企业支持的效果依然有限。专家认为，为打消银行因支持中小企业放贷可能增大坏账的顾虑，管理层将在政策上给予银行大力支持。数据显示，16家上市银行三季报和半年报相比，不良贷款比率上升的15家，不良贷款余额增加的13家，不良贷款拨备覆盖率下降的13家，净利润同比增速放缓的9家。既要大力督促银行为中小企业放贷，根本改变银行惜贷的局面，又要防止降低银行不良贷款攀升，修改相关政策就成了必然的政策选择。
此前，财政部曾表示争取在2015年全面完成营改增改革。这意味着银行业实施营改增进入倒计时。
在具体税率设定上，多位业内人士表示，根据不同类型的金融服务和金融产品，部分按照简易计税方法进行征收，部分按照一般计税方法进行征收是比较可能的选项，而一般计税方法适用11%的税率可能性较大
在日前举行的中国金融会计学会2014年学术年会上，中国人民银行副行长潘功胜在发表主旨演讲时称，金融业“营改增”方案的设计要在税制制度的先进性和操作便利性中间寻求均衡，税制核心要素要有利于增强我国金融业的竞争力以及服务实体经济的能力。他特别强调，金融业“营改增”要综合考虑未来宏观经济环境变化、金融市场对外开放、利率市朝改革等因素对金融业经营环境和税负的动态影响，在运行初期应该适度安排弹性的税负调节机制，，
券商连夜发布动员令
银行股上周五大涨，周末存款保险制度意见稿正式发布。多家券商在周末紧急召开电话会议，动员客户买入银行股。
所以今天券商股全面靠近涨停，，早盘沪深两市均小幅低开，早盘沪深指数一直处于震荡之中，且创业板指领涨三大股指。但午后风云突变，沪深指数开始大幅发力，银行，券商，保险等权重板块疯狂拉升，涨幅大幅超越早盘表现出色的创业板指，大盘在券商、保险、银行这三个火车头的推动之下最终暴涨3.11%，上涨近100个点数，盘面上涨停的非ST股最终也有56家
券商银行和保险也是属于金融板块股票！希望能帮到你，不过这也只是提供参考！
㈩ 房地产股票未来走势如何
震荡下行，反弹出局 。