『壹』 证劵投资分析，用基本面分析方法分析万科集团的股票的走势！
业绩简评
一季度公司实现营业收入103.5 亿元，同比增长29.8% ；实现净利润13.96亿元，同比增长15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合预期。
经营分析
毛利率下降，综合净利率基本持平：一季度公司实现收入103.5 亿元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 个百分点，但仍高于11年全年水平。一季度营业税金及附加和管理费用占比分别下降2.65 和2.16 个百分点，加之联营合营公司结算收入增加使得投资收益占比提升1.37 个百分点，最终综合净利率14.8% ，微降0.14 个百分点。但合作项目结算占比提升，归属母公司的净利率下降1.6 个百分点，为13.5% 。
一季度销售仍居榜首。一季度公司累计销售300.9 万平米，310.7 亿元，分别同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分认购在11年1 月签约，使得上年同期基数较大。尽管销售同比下降，但一季度公司仍居全国房企销售榜榜首，且市场占有率逆势提升。与全国数据比，一季度市场占有率为3.58% ，较11年全年提升1.53 个百分点，较11年同期提升0.08个百分点；与全国房企前50比，公司销售额为前50名合计的12.5% ，较11年全年提升2.6 个百分点。
拿地维持谨慎。一季度公司仅在1 月新增广州城中村改造项目一个，容积率面积39.4 万平米，拿地较为谨慎。我们认为在土地市场未见明显调整的情况下，谨慎拿地有助于公司保存实力以在未来拓展高品质项目。
财务安全。一季度末，公司资金余额390.5 亿元，是短期借款和一年内到期预收款的2.19 倍，短期资金压力不大；预收外资产负债率38% ，有息负债率和净负债率分别为17.7% 和23% ，财务具有安全边际。
业绩锁定率高：报告期末公司有预收款余额1223.6亿元，与一季度收入合计为12年预计结算收入的1.69 倍，业绩完全锁定。
投资建议
维持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利预测，动态市盈率为8.5 和6.74 倍，估值水平处于历史低位，维持买入评级。
『贰』 万科这支股票值得长线投资吗
万科的股票适合长线的价值投资，公司基本面成长性优良，可以耐心持有
『叁』 恳请大家帮忙写一份万科A股票分析小论文500字，谢谢！！
万科作为房地产的龙头股，其投资价值是公认的，目前22倍的动态市盈率，可以做中长线投资，但不推荐做短线投资，因为目前短期大盘正处于下降通道中，而房地产行业又面临2010年最严厉的政策调控，从技术形态上看处于短期反弹中，KDJ也显示高位交叉向下，短期处于寻底中，至于何时反弹还要看政策面跟大盘走势。
『肆』 万科A股票值得长期投资吗万科A预测明日走势万科A股价为啥这么低
"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，在面对政策对房地产的高压和准确调整的情况下，那么房地产未来的发展将会怎样呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。
准备开始讲万科A之前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司从1984年成立至今，经历了三十多年的发展，万科已经变成了国内顶尖的生活服务商与城乡建设者。全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，时刻保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的思想。
各位大概掌握了万科A的公司情况后，再来聊一聊公司所具有的优势都有哪些？
优势一、物业服务国内领先
目前万科物业向服务内容方向大力拓展，整体业主的利益上来看，公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业还致力于数字化建设，用来满足客户的服务需求，以最低成本去实行最高效率和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式已位于"高频微调"常态期，把注意力放在土地和金融两个工具上发力，并慢慢向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科由于这个限制，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段将更加具有独立性，同时也避免疲于应对“政策补丁”而频繁改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。
出于文章字数考虑，许多对万科A的深度分析和风险评估的报告，我都给你们归纳好了，点击即可查看：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
严格调控下的房地产依然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率在升高。调控加码为房地产行业供给侧改革提供有利的环境，在此之前，相关部门会严格管控杠杆较高的激进房企进行融资，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，其融资渠道顺畅，成本较低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
整体而言，就我而言万科A公司作为房地产行业的引领者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章具有一定的滞后性，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，可以点击链接，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-10-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
『伍』 我想长期投资万科股票，谁能说下未来万科怎么样 最好利弊都谈下
万 科A(000002)优势点评
4月20日：＜1＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有1项超好（应收帐、），有2项较好（现金
净流量、主营利润、），且财务综合分在总盘评比中属于1级优秀。＜2＞该股所属行业为国民经济支柱型
特别重点行业。是A股“房地产”行业生产经营的骨干公司。＜3＞该股是A股“深圳市”生产经营的骨干
公司。＜4＞市盈率较小，＜5＞市净率较小，＜6＞此股目前理论价值约为16．44元，而当前价位与
之相比已被大大低估。＜7＞该股已在股市中大部分全流通，解禁抛售股票的潜在压力较小。＜8＞该股对
深圳综指涨跌有较大影响。
万 科A(000002)弱势点评
4月20日：＜1＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有1项很差（公积金、），＜2＞与股市平均
流通市值相比本股流通市值超大。＜3＞该股前期主力已完全满仓控盘，未来走势完全取决于主力意向。＜
4＞此股现总分是－402803分，由于分数很低，持有人需小心谨慎。
万 科A(000002)价值评估
、负债率、净资产收益、财务综合分、主营收入、），且公司每股财务综合分在A股总盘评比中属于1级优
秀。＜4＞短线支持价7．78元，压力位8．41元。＜5＞密集上档阻力区在8．06元左右，集中了
约2677万股（0．27％），密集下档支撑区在7．98元左右，集中了约2957万股（0．30％
）。现价位正处在密集成交区中。＜6＞在过去相当长时期内盈利成本的平均价为6．81元，亏损成本的
平均价为11．36元。赢利与亏损成交额之比1：38．2。＜7＞庄家现有成本约12．23元，其流
通股持有量约1％，即9656万股左右。
＜8＞ 股票近期在股市中最新投资价值／财务评级综合状况定位表
网站复制的。
『陆』 大家觉得万科A股怎么样，潜力大不大
地产股的龙头，具有长期投资价值，不过再有价值的公司，也要波段操作，尤其是盘子大的股票，相对价值很重要，没有具有绝对投资价值的股票
万科是深市的指标股，长期来看是有投资价值的
『柒』 预测万科股票走势
万科的分配方案10转6派1很快要实施,08年的业绩预期每股收益1.25也得到有效的保障(从今年1~4月的销售数据+去年的238亿未结款),我相信万科的股价再向下探空间已经有限,无论短期或长期风险都相对很少,机会比较大
不过万科是更适合长线价值投资的好股票,刚参加完万科的股东大会,参观万科大厦,个人认为公司的管理团队相当优秀对公司的业绩及中小股东是非常重视和负责任,投资在这样的企业只有另长线投资者更加放心,希望明年股东大会与更多的万科股东作更多的交流吧,建议楼主作为万科的股东应该对公司的基本面及公司的所有环节有更多的了解,更不要单听我们的声音,辛苦钱作投资希望得到的是财富增值,风险要永远放在第一位,亲身了解比听任何人的声音更好
『捌』 000002万科A投资价值分析
一、基本面分析：
万科企业股份有限公司（股票代码：000002），上世纪90年代初上市，属第一批上市公司，公司主营房地产开发、物业管理、投资咨询等项目。因人民币升值关系，作为地产蓝筹股的万科得到了市场资金的热烈追捧，不到一年的时间，其股价已翻越6倍，其走势表现十分坚挺。预计未来公司业绩3年将能保持30%以上的增长，公司2006、2007年EPS分别为0.51元和0.68元。公司在20多个城市的区域布局，能有力降低区域市场波动风险；而卓越的行业整合能力将使公司在未来行业“洗牌”中占尽先机。
研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。行业调控的持续深入，为公司提供了绝佳的扩张机遇。公司加大资源整合力度、加快项目储备工作。公司本年度通过公开方式及已完成有关转让手续的新增项目38个，总占地面积约789.2万平方米，规划建筑面积971.2万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积776.8万平方米。此外，14个新增项目正在办理有关转让手续，占地面积合计174.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积合计276.7万平方米。公司今年4月实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。公司最新公告称5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元，5月销售面积及收入均较上月大幅增长。
2007 年公司将进一步增加1000 万平方米左右的项目资源。预计公司近3 年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近 3 年EPS 的复合增长率达41%，预计公司07、08 每股收益分别为0.76、0.99 元。在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。
业务构成及毛利率：
公司主营收入及成本：
（注：主营业务收入、主营业务成本单位为万元）
利润构成：
通过上面数张图表，我们可以清楚的看到万科公司的财务数据，其毛利率主要来自房地产开发和销售，这给公司的业绩有了一个很大的支撑作用，因为人民币升值是长期的过程，这将带动公司的业绩长期向好。
二、技术分析：
长期走势（2006年8月11日~2007年6月15日）：
万科A 同期上证指数
该股走势良好，始终在上升通道内震荡上升。
万科长期涨幅5倍，而同期大盘只涨了1倍多
中期走势（2006年12月20日～2007年6月15日）：
万科A
突破三角形整理后，该股打开向上空间。
中期调整与大盘基本一致。
同期上证指数
短期走势（2007年5月8日～2007年6月15日）：
万科A 同期上证指数
5.30因消息面利空大盘下挫，而万科逆势收阳，近日反弹又创新高，可谓王者风范，14、15号是创新高后的整理走势，有望再创新高！
『玖』 万科A现在效益如何万科A股票市场的影响和投资建议万科A的技术分析
国家还将持续坚持"房住不炒、因城施策"的政策，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么房地产未来又会有怎样的发展呢？我立马来为各位研究一下这个房地产的龙头企业--万科A。
准备开始讲万科A之前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，戳开便能查看：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房领域，公司从头到尾保持住房的居住属性，一直保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的看法。
简单介绍了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？
优势一、物业服务国内领先
目前万科物业向服务内容方向大力拓展，整体业主的利益上来看，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极实行数字化建设，用以更好地满足客户对服务的各种要求，以最低成本去实行最高效率和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式已经达到"高频微调"常态期，重点注意在土地和金融两个工具上发力，并渐渐向长效机制过渡 ，利好稳健经营及合理多元化企业。万科由于这个限制，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，上下一心脚踏实地方能长远。
碍于篇幅是有限的，关于万科A的更多深度分析和风险提示，我都整理出来放在这个链接中了，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率逐渐上升。调控加码为房地产行业供给侧改革加速发展提供了契机，在这之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的管控，没有达到标准，房地产可能放缓扩张或者退出行业。对于万科A这样的优秀企业来说,其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，未来实现地产市场份额持续提升的可能性很大。
三、总结
总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章有着比较明显的滞后性，如果大家想弄清楚万科A未来行情，可以点击链接，有专业人士为你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
应答时间：2021-11-18，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看